《項(xiàng)目合作協(xié)議 130311》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《項(xiàng)目合作協(xié)議 130311（9頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：海南省萬(wàn)寧市人民政府乙方：海南綠檳榔科技發(fā)展有限公司 為開拓檳榔產(chǎn)業(yè)深加工、加強(qiáng)檳榔科學(xué)研究、提升檳榔旅游文化品質(zhì)，海南省萬(wàn)寧市人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）與海南綠檳榔科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）就乙方擬在海南省萬(wàn)寧市投資開發(fā)建設(shè)檳榔科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條：項(xiàng)目基本情況一、 項(xiàng)目名稱檳榔科技產(chǎn)業(yè)園。二、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）檳榔生產(chǎn)工業(yè)區(qū)1檳榔素制備區(qū)；2檳榔酒生產(chǎn)區(qū)；3檳榔糖生產(chǎn)區(qū)；4檳榔飲料生產(chǎn)區(qū)； 5檳榔保鮮儲(chǔ)存物流區(qū)；6. 檳榔化妝品生產(chǎn)區(qū)；7. 檳榔制藥區(qū)；8. 檳榔保健品；9. 檳榔廢棄物再生資

2、源利用區(qū)；10.污水處理廠。（二）檳榔文化區(qū)1. 檳榔文化廣場(chǎng)；2. 檳榔博物館。（三）檳榔科技區(qū)1. 檳榔工程技術(shù)研究中心；2. 院士專家工作站；3檳榔種質(zhì)資源庫(kù)；4學(xué)術(shù)交流中心；5. 熱帶藥物研究所。（四）園區(qū)生活配套區(qū)1. 職工住宅；2. 院士、專家公寓。（五）檳榔特色旅游包括工業(yè)觀光、科技、文化旅游。三、 項(xiàng)目選址：位于萬(wàn)寧市興隆農(nóng)場(chǎng)43隊(duì)。四、 項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃用地總量為970畝，工業(yè)生產(chǎn)用地740畝（一期390畝，預(yù)留350畝），科研用地50畝，檳榔文化旅游用地50畝，生活配套用地130。五、 項(xiàng)目投資總規(guī)?？偼顿Y約9.2億元。六、 項(xiàng)目建設(shè)周期、投資計(jì)劃與土地供給辦法（一）項(xiàng)

3、目建設(shè)周期為3年：以整個(gè)項(xiàng)目區(qū)第一次供地時(shí)起算，所有供地標(biāo)準(zhǔn)為凈地（凈地指已經(jīng)完成青苗及地面附屬物拆遷補(bǔ)償?shù)耐恋兀?yōu)先建設(shè)以檳榔深加工為主的檳榔工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，逐步向科技、檳榔文化旅游推進(jìn)。項(xiàng)目分3期實(shí)施。第一期：投資3.4億元，該期用地390畝，包括檳榔工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。1. 檳榔素生產(chǎn)區(qū)；檳榔酒生產(chǎn)區(qū)；2. 檳榔糖生產(chǎn)區(qū)；3. 檳榔飲料生產(chǎn)區(qū)；4. 檳榔保鮮儲(chǔ)備物流區(qū)；5. 污水處理廠。第二期：檳榔科研、文化、生活配備項(xiàng)目，投資2.2億元，該期用地230畝1. 檳榔博物館和文化廣場(chǎng)；2. 科技園項(xiàng)目（工程技術(shù)研究中心、院士專家工作站、檳榔種質(zhì)資源庫(kù)、學(xué)術(shù)交流中心和南藥研究所）；3. 生活配套區(qū)。

4、第三期：檳榔工業(yè)生產(chǎn)投資3.6億元，該期為檳榔生產(chǎn)工業(yè)區(qū)預(yù)留350畝用地項(xiàng)目1. 檳榔化妝品；2. 檳榔保健品；3. 檳榔制藥；4. 檳榔再生資源利用項(xiàng)目。（二）土地供給辦法1. 工業(yè)生產(chǎn)用地740畝：一期390畝，簽訂協(xié)議后3 個(gè)月內(nèi)交付土地，地款按工業(yè)用地底線 元掛牌，乙方按照掛牌價(jià)全額繳納，繳納后一個(gè)月內(nèi)，甲方按每畝 元獎(jiǎng)勵(lì)乙方用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納契稅和耕地開墾費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)按照有關(guān)程序?yàn)橐曳睫k理工業(yè)出讓50年土地使用證，辦理期限不超過(guò)60天。三期預(yù)留工業(yè)用地350畝，于2014年6月30日給予供地，享受一期工業(yè)用地的一切同等條件。2. 檳榔科研文化旅游用地100畝：其中

5、50畝，用于建設(shè)檳榔博物館、檳榔文化廣場(chǎng)。檳榔科技區(qū)用地50畝，用于檳榔工程技術(shù)研究中心、院士專家工作站、檳榔種質(zhì)資源庫(kù)、學(xué)術(shù)交流中心和南藥研究所，甲方供地時(shí)間要在2013年12月30日之前完成報(bào)批手續(xù)。地價(jià)按工業(yè)用地配套政策優(yōu)惠。土地及該土地上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)按旅游和科技開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行，甲方將該土地公開掛牌乙方摘牌，并按實(shí)際摘牌價(jià)付款后一個(gè)月內(nèi)，甲方給乙方補(bǔ)償工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。乙方付清土地款，甲方為乙方辦理商業(yè)用地權(quán)屬證，并給予辦理規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。3. 商住用地：共130畝，主要用于職工安置住房和院士專家公寓。甲方供地時(shí)間要在工業(yè)項(xiàng)目第一期開工3個(gè)月內(nèi)完成報(bào)批手續(xù)。

6、土地及該土地上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)按商住項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行，甲方將該土地公開掛牌乙方摘牌，并按實(shí)際摘牌價(jià)付款后一個(gè)月內(nèi)，甲方給乙方補(bǔ)償工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。乙方付清土地款，甲方為乙方辦理商住用地權(quán)屬證，并給予辦理規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。第二條：甲方的權(quán)利義務(wù) 一、甲方支持乙方在萬(wàn)寧市成立投資項(xiàng)目公司，按本協(xié)議第一條第二項(xiàng)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容建設(shè)檳榔科技產(chǎn)業(yè)園。二、本項(xiàng)目所需的立項(xiàng)（備案、核準(zhǔn)）、規(guī)劃、施工、環(huán)評(píng)、安評(píng)、消防、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等證照手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，法定費(fèi)用按最低標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)；甲方負(fù)責(zé)乙方在投資合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)取得土地使用證，并可以開工建設(shè)。三、甲方負(fù)責(zé)擴(kuò)寬修建蓮興大道到園區(qū)的

7、道路及園區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施。四、甲方負(fù)責(zé)自本協(xié)議約定的土地的批文取得后一個(gè)月內(nèi)，地上附屬物拆遷及清理完成，凈地入場(chǎng)。五、甲方負(fù)責(zé)解決該宗地出讓前的所有權(quán)屬或權(quán)益糾紛，負(fù)責(zé)建筑物、構(gòu)筑物、電線、通線桿、附著物、樹木、青苗、勞力等拆遷、安置和補(bǔ)償工作，且承擔(dān)所有費(fèi)用。負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)解決當(dāng)?shù)貑挝缓途用褡钄_、干擾施工問(wèn)題。六、甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地與周邊村莊、居民區(qū)的間隔距離符合相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。七、在乙方具備全面開工條件前10日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按照海南省省級(jí)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證本項(xiàng)目邊界開通自來(lái)水、通氣、通電、通訊、寬帶及有線電視信號(hào)。并保證項(xiàng)目用地平整及順利排污、排澇，并免收開口等費(fèi)用。八、 本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，

8、甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。九、甲方不得干預(yù)乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由或方式變更本協(xié)議承諾的優(yōu)惠政策。十、 甲方積極配合乙方申請(qǐng)省重點(diǎn)企業(yè)，積極為乙方申請(qǐng)政策配套資金。十一、甲方保證滿足乙方企業(yè)發(fā)展再申請(qǐng)用地訴求并承諾不低于本協(xié)議優(yōu)惠條件。第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)一、該投資協(xié)議簽訂后，乙方即進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)等項(xiàng)目相關(guān)工作，爭(zhēng)取在三個(gè)月內(nèi)完成。二、乙方必須嚴(yán)格按照有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的項(xiàng)目規(guī)劃平面圖、施工圖進(jìn)行施工建設(shè)。三、 為確保工程質(zhì)量，乙方應(yīng)辦理工程報(bào)建、質(zhì)量監(jiān)理和施工許可手續(xù)，乙方享有自主招投標(biāo)權(quán)。四、 服從行業(yè)主管部門的管理，按時(shí)

9、參加有關(guān)會(huì)議及上級(jí)有關(guān)部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。五、搞好財(cái)務(wù)審計(jì)，及時(shí)向有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門提供財(cái)務(wù)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。六、乙方有自主用工權(quán)、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，有權(quán)舉報(bào)、拒絕未經(jīng)甲方批準(zhǔn)并通知的檢查或收費(fèi)。七、乙方恪守強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合原則，本著將企業(yè)做大做強(qiáng)信念，充分利用本地資源優(yōu)勢(shì)，旗下各檳榔產(chǎn)品均爭(zhēng)取與行業(yè)知名企業(yè)合作，將檳榔深加工產(chǎn)業(yè)做到極致。第四條：優(yōu)惠政策一、甲方應(yīng)保證乙方享受甲方招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。二、本項(xiàng)目投產(chǎn)后，從開始獲利的年度起，第1年至第5年企業(yè)免征所得稅 ，第6年至第10年減半企業(yè)所得稅。三、對(duì)乙方上交省行政事業(yè)性收費(fèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)爭(zhēng)取按省、市優(yōu)惠政策執(zhí)行，乙方只繳納省按最低標(biāo)準(zhǔn)征收部分，

10、市級(jí)留成部分全免，并負(fù)責(zé)辦理乙方確權(quán)、發(fā)證等手續(xù)。四、甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，協(xié)調(diào)各級(jí)行政機(jī)關(guān)、事業(yè)、企業(yè)間的關(guān)系，以確保乙方的廠區(qū)安全；本項(xiàng)目自籌建之日起，甲方將其列入市政府重點(diǎn)企業(yè)，掛牌保護(hù)，封閉式管理。五、甲方對(duì)乙方的所有獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)，甲方均須于乙方交付相應(yīng)款項(xiàng)后，6個(gè)月內(nèi)將乙方已交款項(xiàng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。六、用電價(jià)格執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委文件規(guī)定的企業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)格。自公司投產(chǎn)之日起，享受上述文件所規(guī)定的優(yōu)惠電價(jià)，并隨國(guó)家、省相關(guān)政策的調(diào)整而調(diào)整。第五條：違約責(zé)任一、非乙方原因，致使乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)取得本項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，或甲方有其它遲延履行的行為，乙

11、方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除本協(xié)議的，則甲方應(yīng)將乙方已付和已投入的款項(xiàng)（包括：土地出讓金、保證金等土地價(jià)款及其它前期費(fèi)用等）全部退還，并按月利率1%支付利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。二、雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，若任何一方不遵守本協(xié)議規(guī)定的任何內(nèi)容，如甲方或乙方中的任一方未按本協(xié)議約定履行，或未按期支付相應(yīng)款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。守約方有權(quán)要求違約方負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，但不應(yīng)超過(guò)違約方在簽署本協(xié)議時(shí)預(yù)見的因違反本協(xié)議可能給對(duì)方造成的損失范圍。三、若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分無(wú)法履行的，則根據(jù)不可抗力的影響，可全部或部分免責(zé)。第六條：本協(xié)議的變更、補(bǔ)充一、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，并訂立書面的變更協(xié)議后方可生效。二、本協(xié)議雙方可就與協(xié)議有關(guān)的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條：其它條款一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效；二、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各貳份，檳榔局和招商局各一份。各方所執(zhí)，具有同等法律效力；甲方：海南省萬(wàn)寧市人民政府法人代表簽字（蓋章）：日期：乙方：海南綠檳榔科技發(fā)展有限公司法人代表簽字（蓋章）：日期：9