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1、【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南(以閔行區(qū)為例)一、辦理地點:閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產交易中心二、 辦理時間:周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30三、 需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同,最好先到房地產交易中心了解情況):1、 鋼筆或簽字筆一一所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫,千萬不能用圓珠筆!2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反 兩面);注意:房產不是一人所有,而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字),必須提供全 部共有人的身份證和復印件,如果他們不能親自陪同辦理的,還要簽署一式兩份委托書(在
2、房地產交易中心咨詢處索取 )3、 房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁);4、 上海市房地產登記申請書(在房地產交易中心咨詢處索?。?、 現(xiàn)金人民幣65元(其中,15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同,50元登記費。)四、辦理流程:1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,然后到相應窗口(比如,16號窗口)辦理。2、16號窗口要求出示相關文件:(1)房地產權證的復印件(驗原件)(2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件)(3)委托書(4)承租人身份證復印件(驗原件)3、上繳上訴文件復印件一套;根據(jù)16窗口的指示,填寫相關表格、簽字。4、 根據(jù)16
3、窗口的指示,到咨詢處拿號,同時到樓上24號窗口繳納15元錢,領取蓋章 文件和收據(jù)。5、 根據(jù)16窗口的指示,到樓下24號窗口領取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同(無需填 寫,只需簽字)。6、 在樓下24號窗口填寫并提交 上海市房地產登記申請書,同時上繳一套上述文件 復印件(再次驗原件)。7、 在樓下24號窗口的指示,到樓上 24號窗口繳納50元錢,領取繳款文件和收據(jù)。8、到樓下24號窗口領取上海市閔行區(qū)房地產交易中心收件收據(jù)。9、 7個工作日后,承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復印件(驗原件),到交易中心 樓上27號窗口領取登記備案證明。工作人員提示:最好先打過電話來確認辦理結果!報收件編號就可查詢。