《建設部、國家工商行政管理總局關于《建設工程造價咨詢合同(示范文本)》的通知》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《建設部、國家工商行政管理總局關于《建設工程造價咨詢合同(示范文本)》的通知（11頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、建設部、 國家工商行政管理總局關于印 發(fā) 建設工程造價咨詢合同 （示范文本） 的通知 各省、自治區(qū)建設廳、直轄市建委、工商行政管理局， 國務院有關部門： 為了加強建設工程造價咨詢市場管理，規(guī)范市場行為， 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，我們制定了建設 工程造價咨詢合同（示范文本） （以下簡稱示范文本 ）， 現(xiàn)印發(fā)給你們，并對示范文本貫徹實施的有關問題通知 如下： 一、凡在我國境內(nèi)開展建設工程造價咨詢業(yè)務，簽訂建 設工程造價咨詢合同時，應參照本示范文本訂立合同， 請各地區(qū)、各部門做好推廣使用工作。 二、簽訂建設工程造價咨詢合同的委托人應當是法人或 自然人，咨詢?nèi)吮仨毦哂蟹ㄈ速Y格，并應持有建設行政

2、主管 部門頒發(fā)的工程造價咨詢資質(zhì)證書和工商行政管理部門核 發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 三、 示范文本 的合同條件分“合同標準條件”和“合 同專用條件”兩部分。 1. “合同標準條件”應全文引用，不得刪改。 2. “合同專用條件”則應按其條款編號和內(nèi)容，根據(jù)咨 詢項目的實際情況進行修改和補充，但不得違反公正、公平 原則。 四、示范文本的解釋權屬建設部和國家工商行政管 理總局。施行中有何問題和建議，請及時反饋給建設部標準 定額司和國家工商行政管理總局市場規(guī)范管理司。 五、示范文本自二OO二年十月一日起施行。 建設工程造價咨詢合同（示范文本） GF XX0212 第一部分 建設工程造價咨詢合同 _ （以

3、下簡稱委托人） 與 _ （以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO工程造價咨 詢服務： 1. 項目名稱： 2. 服務類別： 二、 本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同 條件及有關附件同義。 三、 下列文件均為本合同的組成部分： 1. 建設工程造價咨詢合同標準條件； 2. 建設工程造價咨詢合同專用條件； 3. 建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修 正文件 四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔本合同專用條 件中議定范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢業(yè)務。 五、 委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、 額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?六、 本合同的

4、建設工程造價咨詢業(yè)務自 年 月 日開始實施，至 年 月 日終結。 七、本合同 式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩 份。 委托人 :（蓋章） 咨 詢 人：（ （蓋章） 法定代表人: （簽字） 法定代表人： （ （簽字） 委托代理人: （簽字） 委托代理人： （ （簽字） 住所： 住 所： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 年 月 日 年月 日 第二部分建設工程造價咨詢合同標準條件詞語定義、 適用語言和法律、法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如 下含義。 1. “委托人”是指委托建設工程

5、造價咨詢業(yè)務和聘用工 程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。 2. “咨詢?nèi)恕笔侵赋袚ㄔO工程造價咨詢業(yè)務和工程造 價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。 3. “第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務 有關的當事人。 4. “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、 法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價 辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明， 以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢 語合同文本為準。 咨詢?nèi)说牧x務 第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)

6、務有關的資 料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè) 人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范 圍實施咨詢業(yè)務。 第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服 務包括正常服務、附加服務和額外服務。 1. “正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價 咨詢工作； 2. “附加服務”是指在“正常服務”以外，經(jīng)雙方書面 協(xié)議確定的附加服務； 3. “額外服務”是指不屬于“正常服務” 和“附加服務” ， 但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定， 咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。 第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露 與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。

7、 委托人的義務 第七條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有 關的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。 第八條 委托人應當在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂?供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。 第九條 委托人應當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣?交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢?nèi)艘蟮谌?提供有關資料時，委托人應負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。 第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責 與咨詢?nèi)寺?lián)系。 咨詢?nèi)说臋嗬?第十一條 委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范 圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶嗬?1. 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時 可向委托人提出書面報告。 2. 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中

8、，有權對第三人提出與本咨詢業(yè) 務有關的問題進行核對或查問。 3. 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。 委托人的權利 第十二條 委托人有下列權利： 1. 委托人有權向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關的內(nèi) 容。 2. 委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。 3. 當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職 責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權 要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?應的賠償責任。 咨詢?nèi)说呢熑?第十三條 咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO工程造價咨詢合同 有效期。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延誤而超過 約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。

9、 第十四條 咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應當履行建設工程造價咨 詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失， 應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造 價咨詢酬金總額（除去稅金） 。 第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不 能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)?應承擔責任。 第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時， 則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用 的支出。 委托人的責任 第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約 定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢?nèi)嗽?成的損失。 第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求 不

10、能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)?的各種費用的支出。 合同生效，變更與終止 第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ?受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨?當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增 加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時 間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時，則應 當在 14 日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失 的，應由責任方負責賠償。 第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行 建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的

11、恢復執(zhí)行建設工程造 價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間 和酬金。 第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取 書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 咨詢業(yè)務的酬金 第二十四條 正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作 和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約 定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付 建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢?nèi)?補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀 行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。 第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣?中酬金或部分酬金項目

12、提出異議，應當在收到支付通知書兩 日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議 酬金項目的支付。 第二十七條 支付建設工程造咨詢酬金所采取的貨幣 幣種、匯率由合同專用條件約定。 其他 第二十八條 因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)?在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委 托人負責。 第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設 工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?；在委托的?設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托 人承擔。 第三十條 未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同 約定的權利和義務。 第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè) 人員不應

13、接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造 價咨詢項目有關的任何報酬。 咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖 突的任何活動。 合同爭議的解決 第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害 的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應當協(xié)商解決；如未能達成一 致，可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙 方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第三部分 建設工程造價咨詢合同專用條件 第二條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法 和規(guī)定: 第四條 建設工程造價咨詢業(yè)務范圍： “建設工程造價咨詢業(yè)務”是指以下服務類別的咨詢業(yè) 務： （A 類） 建設項目可行性研究投資估算的編制、 審核及

14、 項目經(jīng)濟評價； （ B 類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算 的編制、審核； （C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核； （ D 類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠； （ E 類）編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控 和提供有關工程造價信息資料等。 第八條 雙方約定的委托人應提供的建設工程造價咨 詢材料及提供時間： 第九條 委托人應在日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞?出答復的事宜做出書面答復。 第十四條 咨詢?nèi)嗽谄湄熑纹趦?nèi)如果失職，同意按以下 辦法承擔因單方責任而造成的經(jīng)濟損失。 賠償金=直接經(jīng)濟損失x酬金比率（扣除稅金） 第二十四條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間

15、 與金額，支付咨詢?nèi)说恼７粘杲穑?委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附 加服務酬金： 委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額 外服務酬金： 第二十七條 雙方同意用 支付酬金，按 匯率計付。 第三十二條 建設工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā) 生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨皶r協(xié)商解決； 如未能達成一致， 可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 第種方式解決： （一） 提交 仲裁委員會仲裁； （二） 依法向人民法院起訴。 附加協(xié)議條款： 建設工程造價咨詢合同使用說明 建設工程造價咨詢合同包括建設工程造價咨詢合 同標準條件和建設工程造價咨詢合同專用條件 （以下 簡稱標準條

16、件、專用條件）。 標準條件適用于各類建設工程項目造價咨詢委托， 委托人和咨詢?nèi)硕紤斪袷亍?專用條件是根據(jù)建設工程 項目特點和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進行填寫。 雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正 條款。 專用條件的填寫說明： 專用條件應當對應標準條件的順序進行填寫。 例如：第二條要根據(jù)建設工程的具體情況，如工程類別、建 設地點等填寫所適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價有 關辦法和規(guī)定。 第四條在協(xié)商和寫明“建設工程造價咨詢業(yè)務范圍”時 首先應明確項目范圍如工程項目、單項工程或單位工程以及 所承擔咨詢業(yè)務與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程 范圍相一致。其次應明確項目建設不同階段如可行性研究、 設計，招投標階段或全過程工程造價咨詢中投資估算、概算 或預算的內(nèi)容等。 在填寫建設工程造價咨詢酬金標準時應根據(jù)委托人委 托的建設工程項目內(nèi)容繁簡程度，工作量大小、雙方約定， 一般應當在簽訂合同時預付 30預付款 元，當工作量完成 70時， 預付 70的工程款 元，剩余部分待咨詢結果定案 時一次付清。如果由于委托人及第三人的阻礙或延誤而使咨 詢?nèi)税l(fā)生額外服務也應當支付酬金，并應約定好酬金的計算 方法及支付時間，在寫明其支付時間時應寫明其后的多少天 內(nèi)支付。 如果經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以設立獎罰條款，但必須是對 等的。