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1、房屋承包租賃合同整棟房屋承包租賃合同甲方（出租方）：乙方（承包方）：甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從2021年5月1日至2021年5月1日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租 金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。二、承包面積及承包租賃費(fèi)：1、承包面積平方米，每平方米年租賃費(fèi)元，合計(jì)元。2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。三、甲方責(zé)任，在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作：1、電源接入入戶電箱，保證用電。2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收（在本工程全部具備消防驗(yàn)收后）o3、上下水在施工前接入并保證冬季供

2、暖（在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi)）、通風(fēng)管道在裝璜 前調(diào)試完畢。4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。四、乙方責(zé)任：1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任白負(fù)。3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果白負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。五、其它：

3、1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證 完好齊全移交甲方，2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方 同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的 利益不受損害。六、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30虬2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，

4、從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年一月一日訂立合同雙方：_縣_鄉(xiāng)_村_組，以下簡(jiǎn)稱甲方：承包戶主以下簡(jiǎn)稱乙方。為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)， 根據(jù)中央（83）、（84） 一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本 合同，以便雙方共同遵守。第一條 承包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)甲方將一畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于東至西至南至北至 其中，一等地一畝，二等地畝，三等地一畝，四等地一畝，承包土地的所有權(quán)屬

5、于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑 物。第二條承包期限承包時(shí)間共一年，從年_月一日起，至一年一月一日止。第三條乙方的權(quán)利義務(wù)1 .乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng) 業(yè)物資。2 .乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植 經(jīng)營(yíng)。3 .乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國(guó)家交 售一斤，一，一斤，一斤一，。交售時(shí)間是一o每年向國(guó)家繳納農(nóng) 業(yè)稅一元，納稅時(shí)間是一。乙方必須每年向甲方上交公積金元，公益金一元，管理費(fèi) 一元，上交時(shí)間為每年的月日以前。乙方必須完

6、成甲方按承包土地畝數(shù)掩派的義務(wù)工 日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。（本條亦可采取列表形式，見(jiàn)后）4 .乙方經(jīng)甲方同意，可以白找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購(gòu)買生活用 糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān) 向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。5 .乙方如遇生（不能違背計(jì)劃生育規(guī)定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)但必須按 規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續(xù)承包土地乂無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向 甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義 務(wù)相應(yīng)減少或免除。6 .乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電

7、等國(guó)家或集體設(shè)施。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方 完成對(duì)集體的義務(wù)。2 .國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲 方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。3 .甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙 方的監(jiān)督檢查。第五條違約責(zé)任1 .乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的 向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門處理外， 有權(quán)收回乙方承包的土地。2 .乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義

8、務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。 乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。 乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木 和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)（毀壞樹(shù)木折價(jià)）賠償。3 .甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資， 應(yīng)按其價(jià)值的一樂(lè)向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。第六條不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后, 可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù)。第七條其它本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼 承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解 除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式一份，送村委員、（如經(jīng)公證 或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。甲方.（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年一月一日感謝您的閱讀，祝您生活愉快。