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1、房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同模板出租方（以下簡稱甲方）：住所地：電話：承租方（以下簡稱乙方）：住所地：身份證號：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方 房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋） 坐落于平頂山市新城區(qū)九天莊園， 房屋結(jié)構(gòu)為混磚，建筑而積平方米第二條租賃期限、用途1租賃期B一年_月_日至年月 日。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。3、 租 賃期屆滿，甲方收回出租房屋時乙方應(yīng)按照約定期限交還。乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)

2、甲方同意后，雙方重新 簽訂租 賃合同。第三條租金及支付方式該房屋租金為元整（人民幣） / 月。房屋租金支付方式如下：實行先支付房租后使用，木合同簽訂生效當(dāng)日乙方向甲方支付房租 元和合同履約保證金元， 共計元整（人民幣）。木合同期限屆滿，乙方不再承租該房屋，并清繳水、電、 煤氣等相關(guān)費用后，雙方無任何爭議的情況下，乙方在交還甲方該房產(chǎn)的當(dāng)H,甲方退還乙方交納的履約保證金（利息為零）。第四條租賃期間乙方承擔(dān)由承租該房屋產(chǎn)生水、電、煤氣費以及使用期間 產(chǎn)生的其他費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、 甲方有權(quán)在租賃

3、期間出賣該房屋或者其他原因不再出租該房產(chǎn)時，應(yīng)提前一個月通知乙方。3、 甲方有權(quán)從乙方交納的履約保證金中扣除乙方違約產(chǎn)生的違約金及拖欠的水、電、煤氣等相關(guān)費用。4、 甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理修繕，乙方應(yīng)于協(xié)助并不得阻止。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。2、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對所了修。安裝空調(diào)等家用電器領(lǐng)在房屋墻壁上進(jìn)行打眼、洞時須經(jīng)甲方同意。3、乙方承租該房產(chǎn)時，已確認(rèn)該房屋內(nèi)各項設(shè)施完好無損，承租期間，造成自身或他人的人身、財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)的，與甲方無關(guān)。第七條違約1、 乙

4、方應(yīng)當(dāng)保證退還該房產(chǎn)時，該房產(chǎn)以及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施等完好無損，否 則， 應(yīng)按照實際損失賠償甲方。2、 乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時退還該房產(chǎn)，否則，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方 支 付違約金元 / 天，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除。第八條乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損 失的，由乙方進(jìn)行賠償：1、 乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、 乙方擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；3、 乙方利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；第九條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3

5、、 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同 不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭議的解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商 不成的，任何一方當(dāng)事人均向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條租賃期間，一方如有特殊事由須解除本合同的，應(yīng)提前 30 日書 而通 知另一方，否則，由此造成的損失，由解除方承擔(dān)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字并按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙 方各 執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字、

6、手?。阂曳剑ê炞?、手?。荷矸葑C號：身份證號：住地：所地：電話：電話：簽約 H 期：年 月曰簽約日期：年 月曰出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就 甲方 出租租給乙方作居室的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、室內(nèi)設(shè)施及家具、家用電器1、設(shè)施：水電、水閥齊全，并安裝到位，門窗完好無損，排水管道暢通。2、 室內(nèi)家具：寫字臺兩個，沙發(fā)一套，茶幾一個。5/93、 家用電器：電熱水器一個，洗衣機(jī)一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4、 以上設(shè)施、家具、家電均完好，乙方愛惜使用，如有損壞乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。二、租用期限及相關(guān)約定：1、

7、 租用期限：甲方同意乙方租用一年，從日起至年日。2、 房屋租金： 元/ 月。3、 付款方式： 按年交付， 由乙方自承租之日起將_半_年的租金交給甲方 （乙方需在前一個租賃期內(nèi)的最后一個月的 20 日）將下一個租賃期內(nèi)的租金交給甲方。乙方在交第一個租賃期租金時，另付押金200 元，租房終止，甲方 驗收無誤后，將租金退還給乙方，不計利息。第一次付款計4600 元人民幣。4、 租賃期內(nèi)乙方須自覺遵守國家法律法規(guī)，接受有關(guān)部門的管理，按時按規(guī)定交水、電、衛(wèi)生等各項費用。5、 承租人不得在房屋內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害及黃色等物品，或從事其它違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律法規(guī)，所造

8、成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、 乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換房屋， 如雙方有特殊情況需解除協(xié)議的，須提前一個月通知對方。7、 甲方不得在租賃期內(nèi)租金加價，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。三、違約責(zé)任甲、乙雙方自覺遵守本協(xié)議，如有任何一方違約，將承擔(dān)壹仟元的違約 金。未盡事宜未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理。五、 附則出租方（簽字）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（簽字）：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方簽約日期：年月曰出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂

9、本合同。1、 甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。2、 甲方的出租房屋為簡裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，衛(wèi)生間一水龍頭漏水， 廚房有一處插座己壞， 門口燈開關(guān)接觸不良， 右側(cè)大臥室吊燈有3 個燈泡損壞，地而鋪的地革有部分破損，陽臺窗戶有部分損壞，部分墻體因水 汽腐蝕己脫落，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)。 （家具及設(shè)備情況見附表）。乙方入住后 應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備; 保持墻壁清潔，不亂在墻壁上或地板上釘釘子、 打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、 入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及 設(shè) 備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。4、 房屋租賃期共月年 3 月 2

10、6 日止，租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲 方。5、 乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。6、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。7、 甲乙雙方議定房屋年租為人民幣整，以現(xiàn)金一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。8、 水費、電費由乙方自己每月 20 號以前到相關(guān)部門繳納，取暖費收取一半，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到先關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費 用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用 量由甲方承擔(dān)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費用，入住時水表底數(shù)是噸，電表底數(shù)是度

11、。9、 小區(qū)物業(yè)管理費由乙方繳納。10、 甲方對出租房屋及其設(shè)備、 家具作不定期檢查 （一般為每三個月檢查一次） ，如出現(xiàn)自然損壞問題甲方應(yīng)當(dāng)應(yīng)乙方要求予以修復(fù)，如人為損壞則由乙方 修復(fù)或賠 償，甲乙雙應(yīng)積極配合，以保障安全，正常使用。11、 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自 行負(fù) 責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。9 / 912、 乙 方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙 方任 何費用。擅自將承租房改造的；(2) 利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；(3) 不能按時交納房屋或其他費用的；(4) 擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破

12、壞的；13、 租 賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。14、 租 賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以年租金的50%作為罰款。15、 租 賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。26、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。16、 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，任何一方 均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動作 廢。甲方(簽字)：乙方簽字： 身份證號碼：身份證號碼：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期： 20 年 月 日10/9