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1、物業(yè)管理供暖培訓課程物業(yè)管理供暖培訓課程主講：張光輝供暖系統(tǒng)的基本工作原理如下：供暖系統(tǒng)的基本工作原理如下： 低溫熱媒（低溫水）在熱源中被加熱，吸低溫熱媒（低溫水）在熱源中被加熱，吸收熱量后，變?yōu)楦邷責崦剑ǜ邷厮蛘羝?，收熱量后，變?yōu)楦邷責崦剑ǜ邷厮蛘羝涊斔凸艿浪屯覂?，通過散熱設備放出熱經輸送管道送往室內，通過散熱設備放出熱量，使室內溫度升高；散熱后溫度降低，變量，使室內溫度升高；散熱后溫度降低，變成低溫熱媒（低溫水），再通過回收管道返成低溫熱媒（低溫水），再通過回收管道返回熱源，進行循環(huán)使用。如此不斷循環(huán)，從回熱源，進行循環(huán)使用。如此不斷循環(huán)，從而不斷將熱量從熱源送到室內，以補充

2、室內而不斷將熱量從熱源送到室內，以補充室內的熱量損耗，使室內保持一定的溫度。的熱量損耗，使室內保持一定的溫度。二、供暖系統(tǒng)的分類二、供暖系統(tǒng)的分類1 1根據(jù)所使用的熱媒進行分類根據(jù)所使用的熱媒進行分類 （1 1）熱水供暖）熱水供暖 （2 2）蒸汽供暖）蒸汽供暖 （3 3）熱風供暖）熱風供暖二、供暖系統(tǒng)的分類二、供暖系統(tǒng)的分類2 2按作用范圍的不同分類按作用范圍的不同分類 （1 1）局部供熱系統(tǒng)）局部供熱系統(tǒng) （2 2）集中供熱系統(tǒng)）集中供熱系統(tǒng) （3 3）區(qū)域供熱系統(tǒng)）區(qū)域供熱系統(tǒng)三、三、熱水供暖系統(tǒng)熱水供暖系統(tǒng) 圖圖6.1.2 6.1.2 機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)原理圖機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)原理圖

3、1 1機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)系統(tǒng)工作前，先打開給水管上的閥門，向系統(tǒng)系統(tǒng)工作前，先打開給水管上的閥門，向系統(tǒng)內充水，如果給水壓力不足，則開動水泵加壓，內充水，如果給水壓力不足，則開動水泵加壓，此時系統(tǒng)中的空氣從排氣裝置和膨脹水箱排出；此時系統(tǒng)中的空氣從排氣裝置和膨脹水箱排出；系統(tǒng)充滿水后，開動鍋爐，水在鍋爐中被加熱系統(tǒng)充滿水后，開動鍋爐，水在鍋爐中被加熱到一定溫度；熱水在水泵的作用下沿著供水干到一定溫度；熱水在水泵的作用下沿著供水干管、用戶供水管流進散熱器，并通過散熱器將管、用戶供水管流進散熱器，并通過散熱器將熱量釋放到供暖房間內；釋放熱量后的回水溫熱量釋放到供暖房間內；釋放

4、熱量后的回水溫度降低，沿用戶回水管、回水干管，并經除污度降低，沿用戶回水管、回水干管，并經除污器除掉其中的雜質（鐵銹、污泥）后，被水泵器除掉其中的雜質（鐵銹、污泥）后，被水泵加壓，流回鍋爐中再進行加熱。加壓，流回鍋爐中再進行加熱。 2 2熱水供暖系統(tǒng)中散熱系統(tǒng)的幾種形式熱水供暖系統(tǒng)中散熱系統(tǒng)的幾種形式 （1 1）垂直式）垂直式 上供下回雙管散熱系統(tǒng)上供下回雙管散熱系統(tǒng) 下供下回雙管散熱系統(tǒng)下供下回雙管散熱系統(tǒng) 上供下回單管散熱系統(tǒng)上供下回單管散熱系統(tǒng)與雙管系統(tǒng)相比，這種系統(tǒng)的優(yōu)點是：構造簡單，管與雙管系統(tǒng)相比，這種系統(tǒng)的優(yōu)點是：構造簡單，管材與閥門用量少，造價較低；而且環(huán)路明顯減少，易于材與閥

5、門用量少，造價較低；而且環(huán)路明顯減少，易于達到壓力平衡，水力穩(wěn)定性好。達到壓力平衡，水力穩(wěn)定性好。 下供上回單管散熱系統(tǒng)下供上回單管散熱系統(tǒng) 利于空氣的排除利于空氣的排除 ，往往應用于，往往應用于高溫水供暖系統(tǒng)。高溫水供暖系統(tǒng)。 單單雙管散熱系統(tǒng)雙管散熱系統(tǒng) 適用于高層建筑的適用于高層建筑的供暖系統(tǒng)中。供暖系統(tǒng)中。 （2 2）水平式單管散熱系統(tǒng)）水平式單管散熱系統(tǒng) 構造簡單，經濟性好；構造簡單，經濟性好； 管路簡單，無穿過各樓層的立管，施工方便；管路簡單，無穿過各樓層的立管，施工方便； 水平管可以敷設在頂棚或地溝內，便于隱蔽；水平管可以敷設在頂棚或地溝內，便于隱蔽； 便于進行分層管理和調節(jié)。便

6、于進行分層管理和調節(jié)。但排氣方式要比垂直式系統(tǒng)復雜些，它需要在散熱器上設置冷但排氣方式要比垂直式系統(tǒng)復雜些，它需要在散熱器上設置冷風閥分散排氣，或在同層散熱器上串接一根空氣管集中排氣。風閥分散排氣，或在同層散熱器上串接一根空氣管集中排氣。四、蒸汽供暖系統(tǒng)的特點：四、蒸汽供暖系統(tǒng)的特點： 第二節(jié)第二節(jié) 供供 暖暖 設設 備備 一、供暖系統(tǒng)的設備組成一、供暖系統(tǒng)的設備組成1 1熱源設備熱源設備 負責提供整個系統(tǒng)的熱能，常用的熱源設負責提供整個系統(tǒng)的熱能，常用的熱源設備主要有備主要有鍋爐和換熱器鍋爐和換熱器兩種。兩種。一、供暖系統(tǒng)的設備組成一、供暖系統(tǒng)的設備組成2 2散熱設備（換熱器）散熱設備（換熱

7、器）3 3循環(huán)設備（水泵）循環(huán)設備（水泵） 4 4管道、輔助器材及設備管道、輔助器材及設備 為消除熱水體積隨溫度變化的影響而設為消除熱水體積隨溫度變化的影響而設置的膨脹水箱、為排除水中的氣體而設置的膨脹水箱、為排除水中的氣體而設置的集氣罐和疏水器等置的集氣罐和疏水器等 二、供暖設備二、供暖設備1 1鍋爐鍋爐 鍋爐是供暖系統(tǒng)的熱源設備，分為高壓鍋爐和低鍋爐是供暖系統(tǒng)的熱源設備，分為高壓鍋爐和低壓鍋爐兩種：蒸汽鍋爐中，產生的蒸汽壓力大于壓鍋爐兩種：蒸汽鍋爐中，產生的蒸汽壓力大于70kPa70kPa的稱為高壓鍋爐，壓力小于或等于的稱為高壓鍋爐，壓力小于或等于70kPa70kPa的的稱為低壓鍋爐；熱水

8、鍋爐中，產生的熱水溫度高稱為低壓鍋爐；熱水鍋爐中，產生的熱水溫度高于于115115的稱為高壓鍋爐，溫度低于的稱為高壓鍋爐，溫度低于115115的稱為的稱為低壓鍋爐。低壓鍋爐。 低壓鍋爐可由低壓鍋爐可由鑄鐵或鋼鑄鐵或鋼制造，而高壓鍋爐則由鋼制造，而高壓鍋爐則由鋼制造。制造。二、供暖設備二、供暖設備2 2換熱器換熱器 換熱器通過一個具有較大儲熱能力的換熱換熱器通過一個具有較大儲熱能力的換熱面進行間接的熱交換。面進行間接的熱交換。3 3散熱器散熱器 對空氣進行加熱的換熱器，它是供暖系統(tǒng)對空氣進行加熱的換熱器，它是供暖系統(tǒng)中的熱負荷設備，負責將熱媒（熱水或蒸中的熱負荷設備，負責將熱媒（熱水或蒸汽）所攜

9、帶的熱量傳遞給室內空氣，達到汽）所攜帶的熱量傳遞給室內空氣，達到供暖的目的。供暖的目的。 二、供暖設備二、供暖設備4 4水泵水泵 常用的是離心式水泵，實現(xiàn)連續(xù)供水，向供暖系常用的是離心式水泵，實現(xiàn)連續(xù)供水，向供暖系統(tǒng)提供循環(huán)動力。統(tǒng)提供循環(huán)動力。5 5膨脹水箱膨脹水箱 膨脹水箱的作用是容納系統(tǒng)中水因受熱而增加的膨脹水箱的作用是容納系統(tǒng)中水因受熱而增加的體積，并補充系統(tǒng)中水的不足，排除系統(tǒng)中的空體積，并補充系統(tǒng)中水的不足，排除系統(tǒng)中的空氣，還有指示系統(tǒng)中的水位和控制系統(tǒng)中靜水壓氣，還有指示系統(tǒng)中的水位和控制系統(tǒng)中靜水壓力的作用，一般用鋼板制成力的作用，一般用鋼板制成 。二、供暖設備二、供暖設備6

10、 6集氣罐集氣罐 水被加熱時，會分離出空氣，形成氣塞，影響水水被加熱時，會分離出空氣，形成氣塞，影響水的正常循環(huán)。必須設置排除空氣的設備。的正常循環(huán)。必須設置排除空氣的設備。7 7伸縮器伸縮器 使受熱的管道有自由伸縮的余地。使受熱的管道有自由伸縮的余地。 8 8疏水器疏水器 是用于排除凝結水中的蒸汽、防止蒸汽從凝結水是用于排除凝結水中的蒸汽、防止蒸汽從凝結水管道中泄漏的設備。管道中泄漏的設備。 二、供暖設備二、供暖設備9 9減壓閥減壓閥 用于將高壓蒸汽的壓力降低到使用條件要求的數(shù)用于將高壓蒸汽的壓力降低到使用條件要求的數(shù)值，它能夠自動調節(jié)閥門的開啟程度，穩(wěn)定閥門值，它能夠自動調節(jié)閥門的開啟程度

11、，穩(wěn)定閥門后的壓力。后的壓力。1010安全閥安全閥 當壓力超過規(guī)定的最高允許工作壓力時，閥門自當壓力超過規(guī)定的最高允許工作壓力時，閥門自動開啟，把蒸汽排到系統(tǒng)之外；保證系統(tǒng)在一定動開啟，把蒸汽排到系統(tǒng)之外；保證系統(tǒng)在一定的壓力下安全工作。的壓力下安全工作。 第三節(jié)第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的維護與管供暖系統(tǒng)的維護與管理理 一、供暖管理的內容一、供暖管理的內容 供暖系統(tǒng)的管理包括：熱源管理、熱網管供暖系統(tǒng)的管理包括：熱源管理、熱網管理和用戶管理理和用戶管理二、供暖系統(tǒng)的充水養(yǎng)護二、供暖系統(tǒng)的充水養(yǎng)護 為減少停止運行時管道和設備系統(tǒng)的腐蝕為減少停止運行時管道和設備系統(tǒng)的腐蝕 三、供暖系統(tǒng)的運行管理三、供暖系

12、統(tǒng)的運行管理 日常檢查，清洗，定期檢修，保證所有設日常檢查，清洗，定期檢修，保證所有設備能正常工作。備能正常工作。四、供暖系統(tǒng)的常見故障四、供暖系統(tǒng)的常見故障（1 1）供暖系統(tǒng)末端散熱器不熱）供暖系統(tǒng)末端散熱器不熱 原因可能是各環(huán)路壓力損失不平衡或水平方向水力失調，原因可能是各環(huán)路壓力損失不平衡或水平方向水力失調，另一種原因可能是系統(tǒng)末端內有空氣。另一種原因可能是系統(tǒng)末端內有空氣。（2 2）局部散熱器不熱）局部散熱器不熱（有堵塞或氣塞）（有堵塞或氣塞） （3 3）上層散熱器不熱）上層散熱器不熱（上層積氣或缺水）（上層積氣或缺水） （4 4）上層散熱器過熱、下層散熱器不熱）上層散熱器過熱、下層散熱器不熱 原因是上層散熱器的流量過多，而下層散熱器的流量過少，原因是上層散熱器的流量過多，而下層散熱器的流量過少，應關小上層散熱器支管上的閥門。應關小上層散熱器支管上的閥門。