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1、第二章第二章 建筑工程預(yù)算定額建筑工程預(yù)算定額 預(yù)算定額的編制預(yù)算定額的編制 基礎(chǔ)單價的制定基礎(chǔ)單價的制定 工程預(yù)算單價的編制工程預(yù)算單價的編制預(yù)算定額的編制預(yù)算定額的編制 工期定額工期定額 預(yù)算定額概述預(yù)算定額概述 預(yù)算定額工、料、機消耗量的確定預(yù)算定額工、料、機消耗量的確定一、工期定額一、工期定額(一一)工期的有關(guān)概念工期的有關(guān)概念1、建設(shè)工期：建設(shè)項目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項或單位工程從正式破土動工到按、建設(shè)工期：建設(shè)項目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項或單位工程從正式破土動工到按 設(shè)計文件全部建成能竣工驗收交付使用所需的全部時間。設(shè)計文件全部建成能竣工驗收交付使用所需的全部時間。2、建設(shè)周期：建設(shè)總規(guī)

2、模與年度建設(shè)規(guī)模的比值。、建設(shè)周期：建設(shè)總規(guī)模與年度建設(shè)規(guī)模的比值。 建設(shè)周期建設(shè)周期(年年)=總投資額總投資額/年度投資額年度投資額 或或 建設(shè)周期建設(shè)周期(年年)=項目總個數(shù)項目總個數(shù)/年建成項目個數(shù)年建成項目個數(shù)3、合理建設(shè)工期：建設(shè)項目在正常的建設(shè)條件、合理的施工工藝和管理下，建、合理建設(shè)工期：建設(shè)項目在正常的建設(shè)條件、合理的施工工藝和管理下，建設(shè)過程中對人力、財力、物力資源的合理有效利用下，使項目的投資方和各設(shè)過程中對人力、財力、物力資源的合理有效利用下，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟效益的工期。參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟效益的工期。4、定額工期：體現(xiàn)了合理建設(shè)工期。、定額

3、工期：體現(xiàn)了合理建設(shè)工期。5、合同工期：在定額工期的指導(dǎo)下，又工程建設(shè)的承發(fā)包雙方根據(jù)項目建設(shè)的、合同工期：在定額工期的指導(dǎo)下，又工程建設(shè)的承發(fā)包雙方根據(jù)項目建設(shè)的具體情況，經(jīng)招投標或協(xié)商一致后，在承包合同書中確認的建設(shè)工期。具體情況，經(jīng)招投標或協(xié)商一致后，在承包合同書中確認的建設(shè)工期。(二二)工期定額的含義工期定額的含義建設(shè)工期建設(shè)工期建設(shè)項目，以建設(shè)項目，以“月月”計計施工工期施工工期單項工程（建安工程），以單項工程（建安工程），以“日日”計計(三三)工期定額在預(yù)算定額中的應(yīng)用工期定額在預(yù)算定額中的應(yīng)用二、預(yù)算定額概述二、預(yù)算定額概述(一一)預(yù)算定額的含義及作用預(yù)算定額的含義及作用(二二)

4、預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟1、原則、原則平均合理水平平均合理水平2、依據(jù)、依據(jù)現(xiàn)行勞動定額、施工定額、預(yù)算定額、規(guī)范規(guī)程、標準、現(xiàn)行勞動定額、施工定額、預(yù)算定額、規(guī)范規(guī)程、標準、有關(guān)文件資料。有關(guān)文件資料。3、步驟、步驟 (1)準備工作階段準備工作階段 (2)收集資料階段收集資料階段 (3)定額編制階段定額編制階段 (4)定額報批階段定額報批階段 (5)修改定稿、整理資料階段修改定稿、整理資料階段預(yù)算定額編制中的主要工作預(yù)算定額編制中的主要工作(一一)確定編制細則確定編制細則1、統(tǒng)一編制表格及編制方法、統(tǒng)一編制表格及編制方法2、統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位

5、數(shù)的要求、統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求3、有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定、有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定(二二)確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則則(三三)按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量(四四)定額工、料、機耗用量的計算定額工、料、機耗用量的計算(五五)編制定額表和擬定有關(guān)說明編制定額表和擬定有關(guān)說明三、預(yù)算定額工、料、機消耗量的確定三、預(yù)算定額工、料、機消耗量的確定以勞動定額和施工定額為基礎(chǔ)確定以勞動定額和施工定額為基礎(chǔ)確定(一一)人工工日消耗量的計算人工工日消耗量的計算1、基本用工、基本用工勞動定額勞動定額2、其他用工、其他用工超運距用工、輔助

6、用工超運距用工、輔助用工3、人工幅度差、人工幅度差=(基本用工基本用工+其他用工其他用工) 人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù) 工日消耗量工日消耗量=基本用工基本用工+其他用工其他用工+人工幅度差人工幅度差 或或 =(基本用工基本用工+超運距用工超運距用工+輔助用工輔助用工) (1+人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù))(二二)機械臺班消耗量的計算機械臺班消耗量的計算臺班消耗量臺班消耗量=綜合勞動定額機械耗用臺班綜合勞動定額機械耗用臺班(1+機械幅度差系數(shù)機械幅度差系數(shù))(三三)材料消耗量的計算材料消耗量的計算 注意理論與實際、圖紙計算與施工現(xiàn)場測算、編制人員與現(xiàn)場注意理論與實際、圖紙計算與施工現(xiàn)場測算、編

7、制人員與現(xiàn)場工作人員相結(jié)合進行計算和確定。工作人員相結(jié)合進行計算和確定?；A(chǔ)單價的制定基礎(chǔ)單價的制定 人工工日單價構(gòu)成人工工日單價構(gòu)成 材料預(yù)算價格的構(gòu)成及計算材料預(yù)算價格的構(gòu)成及計算 機械臺班單價機械臺班單價一、人工工日單價構(gòu)成一、人工工日單價構(gòu)成1、基本工資、基本工資2、工資性補貼、工資性補貼3、輔助工資、輔助工資4、職工福利費、職工福利費5、勞動保護費、勞動保護費二、材料預(yù)算價格的構(gòu)成及計算二、材料預(yù)算價格的構(gòu)成及計算(一一)含義含義材料預(yù)算價格是指材料從其材料預(yù)算價格是指材料從其來源地來源地到達到達施工工地倉庫施工工地倉庫后出庫的后出庫的綜合平均價格綜合平均價格。(二二)構(gòu)成及計算構(gòu)成

8、及計算1、材料原價（出廠價）、材料原價（出廠價）加權(quán)平均加權(quán)平均2、供銷部門手續(xù)費、供銷部門手續(xù)費費率費率3、包裝費、包裝費應(yīng)考慮包裝品的回收價值應(yīng)考慮包裝品的回收價值(1)由生產(chǎn)廠家負責包裝時由生產(chǎn)廠家負責包裝時不另行計算包裝費不另行計算包裝費(2)由采購單位自行包裝時由采購單位自行包裝時 包裝費包裝費=包裝品原價包裝品原價(1回收率回收率回收折價率回收折價率)+維修費維修費/(周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)包裝容器標準容包裝容器標準容重重) 維修費維修費=包裝品原價包裝品原價維修費率維修費率(75%)包裝品回收價值包裝品回收價值=包裝品原價包裝品原價回收率回收率回收折價率回收折價率/包裝容器標準容重包裝

9、容器標準容重4、運雜費、運雜費加權(quán)平均加權(quán)平均5、采購保管費、采購保管費費率費率材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格=(材料原價材料原價+供銷部門手續(xù)費供銷部門手續(xù)費+包裝費包裝費+運雜費運雜費) (1+采購及保管采購及保管費率費率) 包裝品回收價值包裝品回收價值題目題目: 某工程需用袋裝白水泥，選用甲、乙兩某工程需用袋裝白水泥，選用甲、乙兩個供貨地點。甲地出廠價個供貨地點。甲地出廠價670元元/T，可供，可供需要量的需要量的70%；乙地出廠價；乙地出廠價690元元/T，可，可供需要量的供需要量的30%。汽車運輸，運費為。汽車運輸，運費為0.4元元/(KMT)，甲地離工地，甲地離工地80KM，乙地，乙地離

10、工地離工地60KM，求白水泥預(yù)算價格。，求白水泥預(yù)算價格。(假假設(shè)紙袋回收率為設(shè)紙袋回收率為60%，回收值按，回收值按0.4元元/個個計計)半成品材料預(yù)算價格半成品材料預(yù)算價格基價基價=定額配合比材料用量定額配合比材料用量材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格幾點說明：幾點說明：1、各種配合比僅供編制預(yù)算、確定工程造價使用，不作為實際施工配合、各種配合比僅供編制預(yù)算、確定工程造價使用，不作為實際施工配合比使用，現(xiàn)場實際施工配合比與定額不同，不調(diào)整。比使用，現(xiàn)場實際施工配合比與定額不同，不調(diào)整。2、配合比中的水泥用量已綜合考慮采用不同品種水泥因素，不論實際使、配合比中的水泥用量已綜合考慮采用不同品種水泥因素，

11、不論實際使用何品種水泥，除設(shè)計注明外，水泥用量均不調(diào)整。用何品種水泥，除設(shè)計注明外，水泥用量均不調(diào)整。3、各種材料均按密實體積計算，使用時不得再增加虛實體積系數(shù)。、各種材料均按密實體積計算，使用時不得再增加虛實體積系數(shù)。4、各種配合比用量均包括配制損耗，砂漿體積比是干燥狀態(tài)下的凈砂比、各種配合比用量均包括配制損耗，砂漿體積比是干燥狀態(tài)下的凈砂比例數(shù)。定額內(nèi)的砂用量是按天然砂計算的，并包括篩砂損耗。例數(shù)。定額內(nèi)的砂用量是按天然砂計算的，并包括篩砂損耗。三、機械臺班單價三、機械臺班單價 第一類費用（不變費用）第一類費用（不變費用）折舊費折舊費大修理費大修理費經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費安拆及場外運費安拆及

12、場外運費 第二類費用（可變費用）第二類費用（可變費用）燃料動力費燃料動力費人工費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅 機械臺班單價機械臺班單價根據(jù)根據(jù)全國統(tǒng)一施工全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額機械臺班費用定額計算計算工程預(yù)算單價的編制工程預(yù)算單價的編制 工程預(yù)算單價的概念及編制方法工程預(yù)算單價的概念及編制方法 單位估價表單位估價表 綜合預(yù)算定額綜合預(yù)算定額一、工程預(yù)算單價的概念及編制方法一、工程預(yù)算單價的概念及編制方法(一一)概念概念分部分項工程分部分項工程單位產(chǎn)品的基本直接費用。由人工費、材料費和施工機械使單位產(chǎn)品的基本直接費用。由人工費、材料費和施工機械使用費組成。用費組成。(二二)編

13、制方法編制方法 預(yù)算單價預(yù)算單價=(工、料、機消耗工、料、機消耗量量相應(yīng)的基礎(chǔ)單相應(yīng)的基礎(chǔ)單價價) =人工費人工費+材料費材料費+機械使用費機械使用費 其中其中 人工費人工費=合計工日數(shù)量合計工日數(shù)量人工工日單價人工工日單價 材料費材料費= (材料數(shù)量材料數(shù)量相應(yīng)材料的預(yù)算價格相應(yīng)材料的預(yù)算價格) 機械使用費機械使用費= (機械臺班數(shù)量機械臺班數(shù)量相應(yīng)施工機械的臺班單價相應(yīng)施工機械的臺班單價)(三三)分部分項工程單價的種類分部分項工程單價的種類1、按單價的綜合程度分：基本直接費單價、按單價的綜合程度分：基本直接費單價(工料單價工料單價)、全費用單價、全費用單價(綜合單價綜合單價)2、按用途分：

14、概算單價、預(yù)算單價、實際單價等、按用途分：概算單價、預(yù)算單價、實際單價等二、單位估價表二、單位估價表(一一)概念概念又稱又稱工程預(yù)算單價表工程預(yù)算單價表，是以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程，是以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費用的或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費用的文件文件。本質(zhì)本質(zhì)是本地的預(yù)算定額。是本地的預(yù)算定額。(二二)表式及應(yīng)用表式及應(yīng)用1、表式、表式(1)項目劃分是按照項目劃分是按照施工工種、材料品種等施工工種、材料品種等來劃分的。來劃分的。(2)基價基價=人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費 合價合價=數(shù)量數(shù)量單價單價 小計小計=合價合價 合計合計=小計小計+（）

15、（） 特殊：基價特殊：基價=合計合計2、應(yīng)用、應(yīng)用單位估價表的應(yīng)用單位估價表的應(yīng)用1、定額中不準調(diào)整的規(guī)定、定額中不準調(diào)整的規(guī)定強調(diào)定額的權(quán)威性強調(diào)定額的權(quán)威性2、直接套用定額、直接套用定額定額項目的名稱、做法、規(guī)格均與定額項目的名稱、做法、規(guī)格均與工程相同工程相同3、定額的調(diào)整和換算、定額的調(diào)整和換算工程項目的設(shè)計要求與定額項工程項目的設(shè)計要求與定額項目的內(nèi)容和條件目的內(nèi)容和條件不完全一致不完全一致(1)消耗量的換算消耗量的換算按實計算按實計算按比例換算按比例換算按系數(shù)計算按系數(shù)計算按規(guī)定換算按規(guī)定換算(2)基價的換算基價的換算按附注調(diào)整按附注調(diào)整改換單價改換單價三、綜合預(yù)算定額三、綜合預(yù)算

16、定額(一一)概念及性質(zhì)概念及性質(zhì)在單位估價表的基礎(chǔ)上，以在單位估價表的基礎(chǔ)上，以主體項目主體項目為主，綜合其他相關(guān)項目形成。為主，綜合其他相關(guān)項目形成。屬于屬于預(yù)算定額預(yù)算定額范疇，亦作為概算定額之用。范疇，亦作為概算定額之用。(二二)表式及特點表式及特點(三三)與單位估價表的比較與單位估價表的比較1、分部分項工程劃分不同、分部分項工程劃分不同2、項目劃分的粗細程度不同、項目劃分的粗細程度不同3、主要用途不同、主要用途不同4、二者配合使用、二者配合使用(四四)應(yīng)用應(yīng)用1、內(nèi)容和含量一般不作變動、內(nèi)容和含量一般不作變動2、單價換算、單價換算允許換算時，結(jié)合單位估價表允許換算時，結(jié)合單位估價表 換算單價換算單價=定額基價定額基價+換入價換出價換入價換出價單：按工種、材料等劃分單：按工種、材料等劃分綜：按主體構(gòu)成等劃分綜：按主體構(gòu)成等劃分單：細單：細綜：粗綜：粗單：總分包間單：總分包間綜：承發(fā)包間綜：承發(fā)包間