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1、宜賓市沐林生態(tài)農業(yè)科技開發(fā)有限公司中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目可研報告2017年 3月項目資料收閱須知本項目的內容，屬于我公司擬定開發(fā)的項目，在項目計劃資料中的敏感部分（如項目地址、項目性質、與項目有關聯(lián)的數(shù)據(jù)）在項目未能實施之前，都屬于商業(yè)機密，項目知情權歸宜賓市沐林生態(tài)農業(yè)科技開發(fā)有限公司所有。有意向與宜賓市沐林生態(tài)農業(yè)科技開發(fā)有限公司合作的單位，可以了解使用該項目資料。收到該項目資料者，應立即確認遵守以下規(guī)定：矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。1、收件人若不想涉足該項目，請按本公司提供的地址盡快將項目資料完整返回。2、在未取得本公司書面同意前，該資料不能全部或部分復制、傳遞、影印。否則，

2、要承擔泄露或散步所造成的一切后果，如果觸犯法律的，本公司將依法追究其責任。若人為的用本資料做違法的事，其責任一律自己承擔。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。特此須知宜賓市沐林生態(tài)農業(yè)科技開發(fā)有限公司2017年 3 月目錄第一章 總 論 .4殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。第二章項目背景 .12釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。第三章市場分析 .22彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡。第四章項目總體方案設計 .26謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。第五章 項目技術方案 .29廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。第六章 投資估算 .30煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚。第七章 財務評價 .32鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。第八章 環(huán)境保護分析 .38籟叢媽羥為贍僨蟶練淨。第九章 風險分析

3、.42預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。第十章 組織機構與人力資源配置 .46滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦。第十一章國民經濟評價、社會評價 .48鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。第十二章結論與建議 .50擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料第一章總論1.1 項目提要項目名稱項目名稱：中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：宜賓市沐林生態(tài)農業(yè)科技開發(fā)有限公司法人代表：劉國彬注冊資本： 1000 萬元企業(yè)類型：有限責任公司（自然人投資）注冊地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)成立日期： 2016 年 01 月 08 日1.1 3 建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內

4、容一、建設地點：高場鎮(zhèn)即四川省宜賓縣高場鎮(zhèn)。高場鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵地區(qū)宜賓縣中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場鎮(zhèn)、真溪鄉(xiāng)，南安邊鎮(zhèn)，喜捷鎮(zhèn)相鄰，是省級試點小城鎮(zhèn)、省級壞境優(yōu)美示范鎮(zhèn)。始建于清乾隆年間 , 橫跨岷江兩岸 ,交通優(yōu)勢明顯 , 有黃金水道的岷江碼頭。有國家級重點文物單位 , 黃傘漢代巖墓群 , 名人遺址“丹山碧水”、佛教圣地、青山福地、風光迤邐花溪秘境 , 避暑絕境、七井園林、人間仙境、療養(yǎng)圣地。環(huán)境地貌有低山、丘陵、槽谷、河谷平地四種, 平均氣溫大部正常偏低, 降雨是總量大部正常4中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料偏多 , 全年干旱危害較輕 ,

5、其中冬干不明顯 , 春秋無旱 , 夏旱、伏旱危害輕 , 全市只有幾次區(qū)域性暴雨過強 , 綜合評價全區(qū)評價氣候年景為豐年。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。二、建設規(guī)模：沐林公司在宜賓市高場鎮(zhèn)租地（流轉）及向政府購買共計11080 畝地建設中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目，項目主要投資建設用地為購買（ 108 畝），其他規(guī)劃用地為流轉，我公司計劃分三期向政府購買土地。其中：建設 10 個生態(tài)環(huán)保高科技農業(yè)示范園加上山地、林地養(yǎng)殖、種植基地占地共計約 10754 畝；建設養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)為一體的文化村占地約 38 畝（向政府購買）；建設適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地（金盾影視

6、基地）占地約50 畝（向政府購買）；建設溫泉度假酒店商務區(qū)占地28 畝（向政府購買）；建設旅游觀光景點占地約210 畝。總投資逾 110000 萬元，建設周期三年，其中流動資金20000 萬元。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。三、建設期限：根據(jù)國家的政策及目前的發(fā)展趨勢， 作簡要開發(fā)期限時間安排。 近期為 2017 年動工，分期開發(fā)，建成一期就營業(yè)一期為遠景規(guī)劃發(fā)展。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅。四、建設內容：中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）總體規(guī)劃項目為： 1、高科技生態(tài)農業(yè)示范園； 2、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)； 3、旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地； 4、溫泉度假酒店商務區(qū)； 5、旅游觀光及游樂景點

7、，具體規(guī)劃如下： 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。1、高科技生態(tài)農業(yè)產業(yè)園：生態(tài)小鎮(zhèn)將邀請臺灣專家,根據(jù)該項目地勢在不同的區(qū)域設計10 個生態(tài)環(huán)保高科技農業(yè)示范園，該規(guī)劃由臺灣農業(yè)部前官員及農業(yè)方面的博士專家負責5中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料實施。每個生態(tài)環(huán)保高科技農業(yè)示范園占地300 畝，加上山地、林地養(yǎng)殖、種植共占地 10745 畝，規(guī)劃用地為流轉土地。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。a 農業(yè)觀光休閑： 農業(yè)觀光園的雛形源于上世紀30 年代，西方國家一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農郊進行一些活動，70 年代在日本、美國、臺灣等發(fā)達國家和地區(qū)形成產業(yè)規(guī)模，90 年代開始在我國應運

8、而生，上海是我國第一個將包括“觀光農業(yè) ”在內的 “都市農業(yè) ”列入國民經濟發(fā)展規(guī)劃的城市。 驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦。b 創(chuàng)意生態(tài)農業(yè)觀光公園： 宜賓市沐林生態(tài)農業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)的生態(tài)農業(yè)觀光園，它主要用山坡、林地建設創(chuàng)意觀光農業(yè)公園項目，該園區(qū)主要建設成高效益的觀光農業(yè)。為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。生態(tài)農業(yè)觀光園是把觀光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有2 種： 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。1.觀光農業(yè)園：開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內摘果、拔菜、采茶、賞花，享受田園樂趣。這是國外觀光農業(yè)最普遍

9、的一種形式。構氽頑黌碩飩薺齦話騖。2.農業(yè)公園：按照公園的經營思路，把農業(yè)生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。除了保留種植傳統(tǒng)的優(yōu)良農特產品，并引進國際其它國家和臺灣地區(qū)的優(yōu)新蔬菜和果品。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動區(qū)等。農業(yè)公園面積，因性質和功能而異，既有謎你型的水稻公園，6中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料又有幾十公頃的果樹公園。我公司開發(fā)建設的高科

10、技生態(tài)農業(yè)示范園項目按此規(guī)劃。輒嶧陽檉籪癤網儂號澩。2、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)：邀請臺灣長庚養(yǎng)生文化村的前部分高管, 在生態(tài)小鎮(zhèn)將臺灣成熟的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)一體的經驗和長庚養(yǎng)生文化村的模式, 結合我們政府的有關政策設計一個適合于國情的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)的模式。不可否認，不論是養(yǎng)生社區(qū), 還是養(yǎng)老, 光硬件建設、配套設施并不難 , 而提供細致周到的各種服務卻花要花費心力。借鑒“長庚模式” , 從中汲取“靈魂性的東西” , 因地制宣地推出其具特色的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)社區(qū) , 也是生態(tài)小鎮(zhèn)在未來實施過程中遂步形成白己的特色和經驗。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅。該養(yǎng)生、養(yǎng)老院投資建設5000 個床位 , 其中高檔的

11、床位1000 個,中檔床位1200 個, 普通床位 2800 個。高檔、中檔床位將通過營銷和促銷,銷售給有能力購買的人。 1000 個高擋床位是一個兩室一廳的套間的60 平方米 ( 其中一間可以讓全職護理的護工住) , 全部設有獨立衛(wèi)生間、高級電動馬桶、小型廚房、獨立冷暖空調等配套設施。 1200 個中檔床位是一個面積的30 平方米設有獨立衛(wèi)生間、高級電動馬桶、獨立冷暖空調等配套設施。2800 個普通床位將技不同的樓層、方位、設置 , 采取租賃形式給那些根據(jù)白己需求進來養(yǎng)生養(yǎng)老的人?？叼B(yǎng)一體的文化村除道路綠化外,占地 30 畝, 建設用地向政府購買。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。生態(tài)休閑養(yǎng)老園： 從佛

12、教育“道教”孝道、度生、拔若, 報恩“出發(fā)，發(fā)展無憂養(yǎng)老產業(yè) , 積極推進社會核心價值休閑體系建設和道徳建設。養(yǎng)老園由獨立的兩單元三層電梯別墅群，主要包括：“老年普通高檔公富”、“老年康復育中心”、“老年大學”、“生態(tài)餐廳、休閑花園”等,內置可容納500 套老7中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料年住房，可供5000 人, 老人拎包入住。集養(yǎng)老、休閑、保健、醫(yī)療、關愛為一體, 環(huán)境清幽 . 是老年人盡享天倫之樂的美好家園 , 結合現(xiàn)有地形 , 尊重自然地貌，打造養(yǎng)生度假勝地。臨水而建 , 綠樹環(huán)繞 , 區(qū)域景觀盡顯生態(tài)自然 , 院區(qū)建設中心紫竹會館 , 內設養(yǎng)身堂 , 私人會館等設施

13、, 滿足中老者的需求。中國花溪的建設, 人稱“天然氧吧” , 是一處老年人頤養(yǎng)天年的絕好去處。 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。由于我國進已進入老齡化，據(jù)統(tǒng)計，在2005 年，我國老年人超1.3 億，到2015 年總數(shù)將突破 2 億人，2027 年超過 3 億人，2044 年將達到 4 億人。龐大的老年人群以及未來數(shù)十年不斷增長的趨勢，決定了中國老年人消費群體將支撐起一個龐大的老齡產業(yè)市場。國家有關部門調查數(shù)據(jù)顯示：2010 年全國老年市場消費能力達 5000 億元。城市老年群體已擁有的消費能力。目前，我國城市老人中有 42.8%的人擁有存款， 2010 年退休金為 8383 億元。國家有關部門預計全國

14、年退休金： 2020 年為 28145 億元，2030 年為 73219 億元。中國老年產業(yè)是 “朝陽產業(yè) ”，實際情況是： 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。1、目前我國已進入人口老齡化2、老年人群消費潛力巨大3、市場的年需求缺口約5 千億4、現(xiàn)有養(yǎng)老機構遠遠低于市場需求，缺乏中高端配套宜賓市沐林生態(tài)農業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)建設的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目所建設的養(yǎng)生、養(yǎng)老居住（房）園，該住房全部屬低層（ 23 層）所用材料全部采用新型環(huán)保節(jié)能材料，結合現(xiàn)有地形, 修建順地型建設，尊重自然地貌，對生態(tài)環(huán)境不造成破壞，打造養(yǎng)生度假勝地。臨水而建,綠樹環(huán)繞，區(qū)域景觀盡顯生態(tài)自然。鯊腎鑰詘褳鉀溈

15、懼統(tǒng)庫。3、影視基地：8中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料邀清參與了國內以橫店為代表作的和規(guī)劃設計過國內其它影視基地的專業(yè)設計師 ,根據(jù)我們小鎮(zhèn)的特色和因地制宜去規(guī)劃，以圍繞打造深蘊的黃傘古鎮(zhèn)為主題去建設和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為拍攝電影及電視劇的基地。該影視基地項目將由中央軍委后勤保障部金盾影視及香港電影演員公會負責實施。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。以圍繞打造深蘊的魚鳧文化古街為主題去建設和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電 影及電視劇的基地 ，需要投入修建： 1、魚鳧故事古街石牌坊約 1500 萬元；2、魚鳧故事古街城墻約 3000 萬元；3、魚鳧故事古街房建約 13000 萬元；

16、 4、魚鳧故事觀星、擂臺約 1000 萬元 。綜合 修建此魚鳧古文化街 , 共需投入 1.85 億元，古街除道路及綠化外 , 占地約 50 畝，建設用 地向政府購買。 閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。4、溫泉度假酒店商務區(qū)：溫泉是旅游資源中較為珍貴的生態(tài)旅游資源 ，我公司項目系觀斗山溫泉 , 溫泉水質涵蓋了各種元素 , 具有極高的醫(yī)療保健 價值, 具有軟化皮膚、 幫助上皮細胞生長 , 有助于皮膚外傷康復 , 可改善皮膚 血液循環(huán)和新陳代謝、 對神經性皮炎、 濕疹等有明顯療效 , 對神經衰弱、 輕度心血管疾病等有一定 療效, 游客可以選擇叢林中極具私密性的天然溫泉 區(qū), 用暖暖的泉水做 SPA 按摩、足療

17、等, 洗去滿身的疲憊 ，整個溫泉休閑商務區(qū)共需投入資金約 15 億元；( 商務區(qū)占地 28 畝, 建設用地向政府購買) ，另外我公司己 注冊觀斗山 牌礦泉水商標；及僰府香潭酒商標 ( 兩項商標注冊已準備計劃投資 ) 。氬嚕躑竄貿懇彈瀘頷澩。5、旅游觀光及游樂景點：a、河道的治理搞可呼吸性的河道 ( 海面式河床 ) , 人工棧道、滾水壩 , 景觀燈亮化 , 資金約 2700 萬元；游艇：腳踏游艇 、電動觀光游艇 . 水上摩托等 、投入資金約 1300 萬元，共需投 入資金約 4000 萬元 。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。9中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料b、入口服務區(qū)及相關基礎設施 , 入

18、口服務區(qū)位于沿河建設 , 分為大型的生態(tài)停車場和 景區(qū)入口的服務中心及游江碼頭 , 因為該基礎設施 , 既是整個 景區(qū)的集中接接待中心為旅游者提供完善的接待服務條件 ；同時也是整 個景區(qū)的主要管理機構的設 置地, 投入資金約 3700 萬元 。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼。c、親情游樂場 , 從景區(qū)大門進 入, 首先看到的夢幻游樂場 , 包括陸地游樂 園和水上游樂園兩部分 , 主要有過山車 、旋轉木馬 、水上滑滑梯、海盜船 和沙灘兒童戲水等設施，采用五彩斑斕的夢幻色彩創(chuàng)造童話般奇妙的場景。為孩子們編織出活潑快樂的游樂氛圍，也為大 人們隱藏的童心提供 一個玩樂的場地 , 設計出一系列親子互動的游戲 ,

19、更有野外拓展訓練場等運動體驗、 讓大人小孩盡享“東方迪斯尼”的無究魅力 , 投入資金約 3000 萬元 。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類。資金構成項目估算總投資11.37 億元，其中：固定資產投資9.37 億元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金約20000 萬元。 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。1.2 可行性研究報告編制依據(jù)本項目根據(jù)：中華人民共和國老年人權益保障法民政部門實施行政許可辦法（民政部令第25 號）四川省民政廳關于貫徹落實養(yǎng)老機構設立許可辦法和養(yǎng)老機構管理辦法的通知（川民發(fā) 2013161）熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫。國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法（財發(fā)字19991 號）；國家

20、農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農辦字2002175 號）； 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。2008 年 10 月 12 日中國共產黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過中10中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題決定紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖。2009 年四川省委 1 號文件中共四川省委 四川省人民政府關于2009 年抓好重大項目建設促進農業(yè)發(fā)展農民增收的意見穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。中國農業(yè)觀光園發(fā)展研究報告（2007）全國家業(yè)和農業(yè)經濟發(fā)展十二五規(guī)劃四川省十二五農業(yè)和農村經濟發(fā)展規(guī)劃國務院關于支持農業(yè)產業(yè)化龍

21、頭企業(yè)發(fā)展的意見國法2012 10 號文件宜賓市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要再結合當?shù)睾捅竟镜膶嶋H情況編制1.3 項目綜合評價向以水系森林工程 , 森林生態(tài)旅游 , 綜合型的經濟型農村、鄉(xiāng)村游, 推進周邊農民新村建設 ( 幸福新村 ) 美麗新村等推進目標是未來政府推廣的必由之路。該項目構建建設為 “生態(tài)旅游型” 小鎮(zhèn) , 并借助臺灣作為世界排名第二的高新農業(yè),邀請以臺灣農業(yè)部的一些前官員和部份農業(yè)方面的博士為主,將臺灣精致的高新農業(yè)為我們構建一個多業(yè)態(tài)、經營型、復合型、高新農業(yè)的多村典范。并借此機會將生態(tài)小鎮(zhèn)打造成觀光旅游的重要產業(yè)平臺, 探索發(fā)展新機制 , 擴大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農村

22、文化產業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結合的平臺。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。該項目也是新型產業(yè)發(fā)展的新方向，一方面拓寬了生態(tài)農業(yè)外兼養(yǎng)老及鄉(xiāng)村觀光旅游的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了人們的休閑養(yǎng)生傳統(tǒng)和落后的耕種方式，極大的優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了人們休閑的天地和農業(yè)土地被利用的新領域，強化產業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加綜合產業(yè)的商11中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料品量和農業(yè)附加值，加速城鄉(xiāng)一體化向現(xiàn)代城鎮(zhèn)轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設生態(tài)養(yǎng)老、紅色旅游、現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)大市場，進一步調整優(yōu)化產業(yè)

23、結構，通過現(xiàn)代農業(yè)綜合產業(yè)示范基地項目的建設，引導和推動宜賓市高場鎮(zhèn)產業(yè)結構調整。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。第二章項目背景2.1 項目的由來2013 年 6 月 26 日,國務院關于城鎮(zhèn)化建設工作情況的報告提出： “走以人為本、節(jié)約高效、 綠色智能、四化同步的中國特色新型城鎮(zhèn)化道路 ”。按照“做大做強農業(yè)、做新做特農村、做精做細旅游、做亮做美城鎮(zhèn) ”的發(fā)展戰(zhàn)略，通過現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)的發(fā)展，引入養(yǎng)老養(yǎng)生、鄉(xiāng)村休閑旅游等產業(yè)，使廣大農民在不離鄉(xiāng)土的情況下，實現(xiàn)就地就業(yè)奔小康。 擠貼綬電麥結鈺贖嘵類。A 、黨的十八大報告和新一屆國務院的政府工作報告都明確提出： “積極應對人口老齡化， 大力發(fā)展老齡服務事業(yè)和

24、產業(yè) ”。2011 年，國務院印發(fā)了中國老齡事業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃和社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃 （2011-2015年），提出： “到 2015 年，我國每千名老人擁有養(yǎng)老床位數(shù)到達30 張，增加養(yǎng)老床位數(shù) 340 萬張 ”，國家老齡委計劃用 10 到 15 年時間，選擇 10 座城鎮(zhèn)打造 “國家級健康生態(tài)養(yǎng)老示范基地（園） ”。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。B、四川省老齡事業(yè)發(fā)展“十二五 ”規(guī)劃： “深刻認識發(fā)展老齡事業(yè)的重要性和緊迫性，優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務，培育壯大老齡服務事業(yè)和產業(yè)”。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫。C、生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展

25、，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)12中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。為助推宜賓旅游強市發(fā)展, 2017年, 宜賓將大力實施多村旅游供給側改革,全力推進“一核五帶一區(qū)”多村旅游帶建設, 全面提升全市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展質量和水平 ,力爭實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入150 億元, 增長 18%以上。 倉

26、嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁?！耙缓宋鍘б粎^(qū)”建設即 : 宜賓都市多村旅游核心區(qū), 長江多村風情旅游帶、金沙江高峽平湖鄉(xiāng)村旅游帶、岷江丹山碧水鄉(xiāng)村旅游帶、南廣河田園風光鄉(xiāng)村旅游帶、 淯江河生態(tài)畫廊鄉(xiāng)村旅游帶,以及川南民俗風情鄉(xiāng)村旅游區(qū)?！耙缓宋鍘б粎^(qū)”建成后 , 宜賓將形成集農業(yè)生產、農耕體驗、文化娛樂、教育展示、水族觀賞、休閑垂釣、產品加工銷售于一體的鄉(xiāng)村旅游景點。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。同時 , 宜賓還將全力推進鄉(xiāng)村旅游特色示范村( 點) 建設 , 今年將創(chuàng)建市級鄉(xiāng)村旅游特色示范村10 個、鄉(xiāng)村旅游特色示范點20 個；加快實施鄉(xiāng)村旅游精品建設工程 ,加快推進翠屏區(qū)金蘭花谷、南溪區(qū)花千谷、宜賓縣幸福公社

27、、長寧縣蜀南花海、高縣大雁嶺、興文王莊生態(tài)園等一批鄉(xiāng)村旅游景區(qū)(點) 建設。驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻。此外，為推進鄉(xiāng)村旅游標準化建設和精品建設，今年宜賓還將開展四川星級農家樂和多村酒店創(chuàng)建和特色旅游經營業(yè)態(tài)( 含休閑農莊、農家樂園、養(yǎng)生山莊、花果人家、生態(tài)漁莊、森林人家、創(chuàng)意文園、美食美味、民族風宛等特色業(yè)態(tài)經營點 ) 評定工作。今年力爭創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游強縣 1 個、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 個、精品村寨 5 個, 星級農家樂 50 個、特色旅游經營業(yè)態(tài) 50 個。 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼。13中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業(yè)就

28、成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達同家 20 世紀 70 年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農業(yè)也應運而生。 鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。 櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、

29、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。 轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應。生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融進直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺。生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平

30、迅速提高。在解決溫飽之后，人們特別在吃穿以外追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。14中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。四川省是我國的農業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃四川省外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品的儲臧、保鮮和加工”等若干與農業(yè)資源開發(fā)相關的產業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，

31、水資源豐富，擁有大量的平原和淺丘，勞動力廉價，在農業(yè)及其相關產業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。四川省正在加大農業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。2.2 項目建設的重要性與必要性及其意義項目的實施不僅直接拉動區(qū)域旅游消費,促進地方經濟發(fā)展,提高政府財稅收入 ,還將増加若干就業(yè)崗位, 直接促進周邊農戶就業(yè)及農家樂也可以大量得到發(fā)展和可以大力開發(fā)休閑度假旅游產品,重點依據(jù)現(xiàn)有旅游資源 ,積極發(fā)展“互聯(lián)+旅游”形成旅游業(yè)新生態(tài)圈 ,跨產業(yè)融合 ,萬眾創(chuàng)新 ,發(fā)展鄉(xiāng)村游的個性化。拓展建設旅游房車，自駕車營地建設 ,向有特色化方向發(fā)展 ,開拓旅游消費空間。 脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。該項目

32、的主線 :建設生態(tài)環(huán)保的高新農業(yè) ,也是地方政府所想 ,所急的 ,所以將會得到地方政府的大力配合 ,這是不容置疑 ,不管在硬件上 ,軟件上都會得大力支持。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設過程中將積極響應政府號召,配合政府大力推進鄉(xiāng)村旅游扶貧 ,通過我們已成熟的模式為周邊的一些相對落后的村莊舉行專業(yè)培訓,加大推廣力度 ,幫扶一些有條件的貧困村開拓多村旅游，形成特色 ,與眾不同 ,并將具體到幫扶到其點子上。 稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶。15中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料更為重要的是項目實施還將帶動周邊農戶増收游客帶來相關消費也就直接増加農戶收入?？砷_農家樂，多村、酒店，到農戶田地間快

33、樂自由采摘，該項目的建設可帶動與周邊鎮(zhèn)轉型為“生態(tài)旅游型”眾多個小鎮(zhèn),構建一個多業(yè)態(tài)、經營型、復合型、互訪式新產業(yè)的鄉(xiāng)村觀光游的重要產業(yè)平臺。探索發(fā)展新機制,擴大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農村文化產業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結合的平臺。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。該項目總投資逾 11 億元 , 分期開發(fā)，需占山地、林地、田地約 1 萬畝為起點、在保護生態(tài)環(huán)境 , 以人為本 ,利用地形地貌打造公司加農戶 , 以互聯(lián)畫 +旅游的模式 ,以養(yǎng)植業(yè)、種植業(yè)、鄉(xiāng)村休閑，康養(yǎng)結合 ,影視基地為一體的綜合生態(tài)經營型旅游、農業(yè)休閑觀光區(qū)。據(jù)初步測算 ,世界旅游組織公布資料顯示：每増加一個就業(yè)人員 ,就能為社會增加五個就

34、業(yè)機會 ,按次推算 ,本項目將帶動 4000-6000 人以上就業(yè)機會 , 同時必將為地方政府帶來可觀的稅收。 溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應?，F(xiàn)代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)生態(tài)觀光農業(yè)應運而生?？梢钥隙ǎ鷳B(tài)觀光農業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。鋇嵐

35、縣緱虜榮產濤團藺。2.3 項目建設單位概況宜賓市沐林生態(tài)科技開發(fā)有限公司是一家從事農業(yè)科學技術開發(fā)、咨詢、推廣；園林綠化工程；市政工程；批發(fā)兼零售：預包裝食品兼散裝食品、乳制16中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料品、農機具、農產品、蔬菜、水果、盆景、化肥、食用菌；花卉、花木、果樹種植、銷售；家禽、家畜、水產養(yǎng)殖、銷售；畜牧養(yǎng)殖業(yè)；農場觀光、垂釣服務、餐飲服務。公司所開發(fā)建設的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目座落于四川省宜賓市高場鎮(zhèn)。具有土地肥沃、雨水充沛、資源豐富、交通方便等優(yōu)越條件。 懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。開發(fā)建設的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目是一個以生態(tài)農業(yè)、

36、旅游、養(yǎng)老休閑為宗旨，集現(xiàn)代農業(yè)科研、種養(yǎng)植、旅游、攝影及生態(tài)養(yǎng)老休閑為一體的綠色生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)，項目占地總面積約為11080 畝，投資逾11 億人民幣。 謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。2.4 項目建設區(qū)域及所在地概況2 4 1 項目建設區(qū)域概況自然地理條件高場鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，地理位置得天獨厚，交通、通信十分便利，是岷江片區(qū)的水陸交通要道。南距宜賓市區(qū)32 公里，距內宜高速公路入口18 公里，距宜賓市二級民航機場25 公里，距縣城柏溪19 公里，宜屏公路橫貫全境。全鎮(zhèn)現(xiàn)有村道141 公里，村村通公路。場鎮(zhèn)北臨岷江，江邊現(xiàn)有深水碼頭兩個，具有較強的吞吐能力。郵電通信、水、電、氣、閉路電視等主要基礎設施功

37、能日趨配套。已開通程控電話、移動通訊；現(xiàn)有供水站2 座，電站 2 座，年發(fā)電量 70Kwh ，有 35 千伏的變電站 2 座。 咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。高場鎮(zhèn)地貌類型以平壩、低、中丘為主，海拔高度在280740 米之間，屬亞熱帶溫濕性季風氣候，氣候溫和，雨量充沛，光照適宜，雨熱同季，平均氣溫 15.817.7 ，年降雨量 11001200 毫米，年日照 9581139 小時，無霜期 300342 天，相濕溫度 80%左右，全年盛行西北風。 環(huán)境地貌有低山、 丘陵、17中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料槽谷、河谷平地四種 , 平均氣溫大部正常偏低 , 降雨是總量大部正常偏多 , 全年干旱

38、危害較輕 , 其中冬干不明顯 , 春秋無旱 , 夏旱、伏旱危害輕 , 全市只有幾次區(qū)域性暴雨過強 , 綜合評價全區(qū)評價氣候年景為豐年。 瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減。高場鎮(zhèn)土地肥沃，物產豐富，農業(yè)基礎較好，是宜賓縣糧油、生豬主產區(qū)之一。主產水稻、小麥、玉米、高粱、豆類、柑桔、甘蔗、花生、油菜、蔬菜等，豬、牛、羊、雞、鴨、鵝等畜牧業(yè)發(fā)展較好。在產業(yè)結構調整，其蔬菜、水果、茶葉、木材、油樟、藥材的產量也逐步增大。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。2.4 1 2 基礎設施農村產業(yè)結構調整中，高場鎮(zhèn)緊緊依托區(qū)位優(yōu)勢和地域優(yōu)勢，重點發(fā)展中藥材、反季大棚蔬菜、經濟果木、土豆、蠶桑、肉兔、油樟等。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。高場鎮(zhèn)商

39、貿繁榮、 集市興旺。全鎮(zhèn)有 8 家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)， 產值達 380 萬元。2002年全鎮(zhèn)國內生產總值達8969 萬元，其中第一產業(yè)5720 萬元，第二產業(yè) 2235 萬元，第三產業(yè) 1014 萬元；城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額4137 萬元，實現(xiàn)財政收入456萬元，農民人均純收入2283 元。 風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。高場鎮(zhèn)是宜賓縣糧油、生豬主要生產區(qū)之一。全鎮(zhèn)有耕地面積24568 畝，糧食產量達18419 噸。油樟、馬鈴薯、肉兔是高場鎮(zhèn)三大企業(yè)特色支柱產業(yè)，馬鈴薯常年種植面積6000 畝，產量達2 萬噸，年出欄肉兔50 萬只。高場鎮(zhèn)的農業(yè)結構調整力度大，2001 年建立了全縣第一個高標準、高檔次、高質量的農

40、業(yè)產業(yè)化科技生態(tài)園 ，2002 年又實放了十大科技興農項目，在全鎮(zhèn)建立十個科技興農示范區(qū)。 滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。高場鎮(zhèn)基礎設施完備。鎮(zhèn)內有職業(yè)高中1 所，初級中學 1 所，小學、幼兒園 20 所，各類醫(yī)院 4 所，村村建有文化活動室和醫(yī)療站。 小城鎮(zhèn)建設全面啟動，基礎設施進一步完善。 鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。18中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料為助推宜賓旅游強市發(fā)展, 2017年, 宜賓將大力實施多村旅游供給側改革,全力推進“一核五帶一區(qū)”多村旅游帶建設, 全面提升全市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展質量和水平 ,力爭實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入150 億元, 增長 18%以上。 攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。“一核五帶

41、一區(qū)”建設即 : 宜賓都市多村旅游核心區(qū), 長江多村風情旅游帶、金沙江高峽平湖鄉(xiāng)村旅游帶、岷江丹山碧水鄉(xiāng)村旅游帶、南廣河田園風光鄉(xiāng)村旅游帶、 淯江河生態(tài)畫廊鄉(xiāng)村旅游帶,以及川南民俗風情鄉(xiāng)村旅游區(qū)?！耙缓宋鍘б粎^(qū)”建成后 , 宜賓將形成集農業(yè)生產、農耕體驗、文化娛樂、教育展示、水族觀賞、休閑垂釣、產品加工銷售于一體的鄉(xiāng)村旅游景點。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。同時 , 宜賓還將全力推進鄉(xiāng)村旅游特色示范村( 點) 建設 , 今年將創(chuàng)建市級鄉(xiāng)村旅游特色示范村10 個、鄉(xiāng)村旅游特色示范點20 個；加快實施鄉(xiāng)村旅游精品建設工程 ,加快推進翠屏區(qū)金蘭花谷、南溪區(qū)花千谷、宜賓縣幸福公社、長寧縣蜀南花海、高縣大雁嶺、

42、興文王莊生態(tài)園等一批鄉(xiāng)村旅游景區(qū)(點) 建設。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。此外，為推進鄉(xiāng)村旅游標準化建設和精品建設，今年宜賓還將開展四川星級農家樂和多村酒店創(chuàng)建和特色旅游經營業(yè)態(tài)( 含休閑農莊、農家樂園、養(yǎng)生山莊、花果人家、生態(tài)漁莊、森林人家、創(chuàng)意文園、美食美味、民族風宛等特色業(yè)態(tài)經營點 ) 評定工作。今年力爭創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游強縣 1 個、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 個、精品村寨 5 個, 星級農家樂 50 個、特色旅游經營業(yè)態(tài) 50 個。 視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。建設生態(tài)環(huán)保的高新農業(yè),也是地方政府所想,所急的 ,所以將會得到地方政府的大力配合 ,這是不容置疑 ,不管在硬件上 ,軟件上都會得大力支持。偽澀錕攢鴛擋緬鐒

43、鈞錠。2.4 1 3 旅游基礎條件高場鎮(zhèn)水利、旅游資源豐富。鎮(zhèn)內有省級文物保護單位黃傘漢代巖墓群，保存完成；另有青云庵及丹山碧水勝景，青山萬畝生態(tài)觀光林也是不可多19中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料得的旅游資源。 緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。鑿建在坐北向南的巖壁上、面臨岷江、離地面高5 米的這個墓 , 是一個一堂三室的大巖墓 , 由墓門 . 享堂、甬道、墓室四個部分組成。墓門寬 12 米, 高 2.2 米。門的左右兩側靠壁處 , 各雕置一石闕 , 闕雖然風化了，但我們仍然有幸看到闕蓋。門的中間分列兩根門柱 , 將墓門分成三個入口處。門的上方為仿木結構檐口格式 , 浮雕有筒瓦、瓦 ( 王+

44、當) 、檀格、檐櫞。檐下刻有巨型斗拱、欞窗、樓臺、入物、走獸等圖像。這些雕刻，刀法細致 , 構圖大方 , 風格突出，典型的漢代建筑風格。 騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。入門為享堂，高大宏敞，進深 4.6 米，寬 12.2 米，高 2.5 米。享堂后壁及東西兩側墓壁上方 , 也是仿木結構房檐格式 , 浮雕有瓦溝、瓦 ( 王+當) 、斗操、穿仿等圖像 , 三方均有檐口 , 完全像一個庭院。享堂后壁有三條甬道 , 各通一個墓室。三條甬道均是平頂 , 三個墓室則為券頂。每個墓室內都有壁龕和石灶，名人遺地唐朝詩人李白曰：“丹山碧水，纖夫古道”： 癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮。一條大河波浪寬，風吹稻花香兩岸，我家就在岸上

45、住，聽慣了艄公的號子，看慣了船上的白帆 而如今大江依在、物事人非 , 輪船早以取代了舊時的木船 , 船工的號子已經遠去 , 再也看不到隊隊的纖夫和江上的白帆 , 但是它在歷史的長卷中卻留下了濃墨重彩似的一筆 ，也留給人們無盡的追思和遐想。 鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。工業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經濟發(fā)展的產業(yè)基礎較為穩(wěn)固。農業(yè)總體穩(wěn)定。仍是拉動經濟增長的產業(yè)主動力。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。20中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料需求方面：消費投資穩(wěn)步趨升，對外貿易形勢較好，經濟增長的需求拉力不斷加大：消費穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴大，市場持續(xù)旺銷。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。從運

46、行質量看，財政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經濟結構進一步優(yōu)化：財政穩(wěn)定增收。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的貢獻率近七成。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經濟發(fā)展活力日益增強：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調控措施的有效實施，煤電等供應緊張局面有所緩解。高進低出狀況有所改觀。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。一句話基礎硬件完善，投資環(huán)境優(yōu)越。2.4 2 項目建設所在地概況項目所在地高場鎮(zhèn)即四川省宜賓縣高場鎮(zhèn)。高場鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵地區(qū)宜賓縣中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場鎮(zhèn)、真溪鄉(xiāng)，南安邊鎮(zhèn)，喜捷鎮(zhèn)

47、相鄰。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。高場鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，地理位置得天獨厚，交通、通信十分便利，是岷江片區(qū)的水陸交通要道。南距宜賓市區(qū)32 公里，距內宜高速公路入口18 公里，距宜賓市二級民航機場25 公里，距縣城柏溪19 公里，宜屏公路橫貫全境。全鎮(zhèn)現(xiàn)有村道141 公里，村村通公路。場鎮(zhèn)北臨岷江，江邊現(xiàn)有深水碼頭兩個，具有較強的吞吐能力。郵電通信、水、電、氣、閉路電視等主要基礎設施功能日趨配套。已開通程控電話、移動通訊；現(xiàn)有供水站2 座，電站 2 座，年發(fā)電量 70Kwh ，有 35 千伏的變電站 2 座。 臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。高場鎮(zhèn)幅員 108 平方公里，轄 21 個村， 230 個村民小組，總人

48、口；全鎮(zhèn)鎮(zhèn)域耕地面積 4109 畝（其中：田 21456 畝，土 12653 畝，農業(yè)人均占有耕地 0.9321中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料畝）；糧食總產量達18056 噸，財政收入 260 萬元，農民人均收入1800 元。是宜賓縣省級小城鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)之一。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。第三章市場分析3.1 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目概況中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目的涵義項目的實施不僅直接拉動區(qū)域旅游消費,促進地方經濟發(fā)展,提高政府財稅收入 ,還將増加若干就業(yè)崗位, 直接促進周邊農戶就業(yè)及農家樂也可以大量得到發(fā)展和可以大力開發(fā)休閑度假旅游產品,重點依據(jù)現(xiàn)有旅游資源

49、 ,積極發(fā)展“互聯(lián)+旅游”形成旅游業(yè)新生態(tài)圈 ,跨產業(yè)融合 ,萬眾創(chuàng)新 ,發(fā)展鄉(xiāng)村游的個性化。拓展建設旅游房車，自駕車營地建設 ,向有特色化方向發(fā)展 ,開拓旅游消費空間。 穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼。該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設過程中將積極響應政府號召,配合政府大力推進鄉(xiāng)村旅游扶貧 ,通過我們已成熟的模式為周邊的一些相對落后的村莊舉行專業(yè)培訓,加大推廣力度 ,幫扶一些有條件的貧困村開拓多村旅游，形成特色 ,與眾不同 ,并將具體到幫扶到其點子上。 隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。更為重要的是項目實施還將帶動周邊農戶増收游客帶來相關消費也就直接増加農戶收入?？砷_農家樂，多村、酒店，到農戶田地間快樂自由采摘，該項22中國花溪黃

50、傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料目的建設可帶動與周邊鎮(zhèn)轉型為“生態(tài)旅游型”眾多個小鎮(zhèn),構建一個多業(yè)態(tài)、經營型、復合型、互訪式新產業(yè)的鄉(xiāng)村觀光游的重要產業(yè)平臺。探索發(fā)展新機制,擴大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農村文化產業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結合的平臺。浹繢膩叢著駕驃構碭湊。近年來，伴隨全球養(yǎng)老和農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著養(yǎng)老產業(yè)的新起為當?shù)厝嗽黾恿耸杖?，人們閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的休閑，尤其希望能在典型的農村自然環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、養(yǎng)老、觀光旅游邊緣

51、交叉的新型產業(yè)現(xiàn)代農業(yè)綜合產業(yè)示范基地應運而生。各地掀起尊老愛老、觀光農業(yè)的熱潮：選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，建設珍稀動物養(yǎng)殖場；以種、養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施；集科研、技術開發(fā)、觀光旅游于一體，興建 “花海世界 ”；投巨資興建養(yǎng)老產業(yè)。 它改變了傳統(tǒng)農業(yè)僅關注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想， 把發(fā)展思路拓展到 “人地共生 ”的新型產業(yè)與農業(yè)結合的理想模式。 鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。3.1 2 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目主要類型A. 高科技生態(tài)農業(yè)種植養(yǎng)殖示范園區(qū)：邀請以臺灣農業(yè)部的一些前官員和部份農業(yè)方面的博士為主 , 將臺灣精致的高新農業(yè)為典范栽種高

52、產高效益的農作物 (引進臺灣高產高效農作物種 )規(guī)劃用地 3000 畝加上山地林地的種植養(yǎng)殖共計 10000 畝以上。估算投資約 1.15 億元。 愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵。B.休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)：是把觀光休閑與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多，我公司開發(fā)建設的是特色生態(tài)農業(yè)、休閑觀光、度假養(yǎng)老等景點，讓游客入內摘果、賞花，品茶、享受田園樂趣。這是兼顧農業(yè)生產23中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料與科普教育功能的農業(yè)經營形態(tài)，即利用農園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統(tǒng)農具展示等，進行農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范，傳授游客農

53、業(yè)知識。讓亞健康人群樂意在此休閑頤養(yǎng)。 貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。養(yǎng)老年服務業(yè)是高年齡段老人尤其需要發(fā)展的項目，興建的養(yǎng)老服務基地主要為老年人提供建筑設施，如老“年普通高檔公富”、“老年康復育中心”、“老年大學”、“生態(tài)餐廳、休閑花園”等, 集養(yǎng)老、休閑、保健、醫(yī)療、關愛為一體。住房對于老年人來說是養(yǎng)老和安身之處，擁有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能根據(jù)老年人的特點設計修建，那就會給老年人的生活帶來諸多不便。比如，老年人由于年老體弱，樓層不宜住得太高；由于視力衰退，要求房間透光好；由于行動不便，要求有防滑防跌設施等。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄。我公司開發(fā)建設的養(yǎng)老（能入住5000 人）的養(yǎng)老

54、床位住房，就是按此要求規(guī)劃建設，還注重人工打造生態(tài)觀光景點，規(guī)劃用地38 畝，投資估算約5.8 億元。 薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。C影視基地：以圍繞打造深蘊的魚鳧文化古街為主題去建設和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電影及電視劇的基地 ，需要投入修建： 1、魚鳧故事古街石牌坊約1500 萬元； 2、魚鳧故事古街城墻約3000 萬元； 3、魚鳧故 事古街房建約13000 萬元； 4、魚鳧故事觀星、擂臺約1000 萬元 。綜合 修建此魚鳧古文化街 , 共需投入約 1. 85 億元，古街除道路及綠化外 , 占地約 50 畝。 齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼。D. 溫泉休閑商區(qū)：我公司項目系觀斗山溫泉 , 溫泉

55、水質涵蓋了各種元素 , 具有極高的醫(yī)療保健 價值 , 具有軟化皮膚、幫助上皮細胞生長 , 有助于皮膚外傷康復, 可改善皮膚 血液循環(huán)和新陳代謝、對神經 性皮炎、濕疹等有明顯療效 , 對神24中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項目資料經衰弱、輕度心 血管疾病等有一定 療效, 游客可以選擇叢林中極具私密性的天然溫泉區(qū), 用暖暖的泉水做 SPA 按摩、足療等 , 洗去滿身的疲憊 。商務 區(qū)占地約 28 畝，溫泉休閑商務區(qū)共需投入資金約 1.5 億元 。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽。E. 旅游觀光及游樂景點： 人工棧道，滾水壩 , 景觀燈亮化，游艇，大型的生態(tài)停車場和景區(qū)入口的服務中心及游江碼頭， 親子夢幻游樂場