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1、XXXXX（室內(nèi)精裝修） 設(shè) 計(jì) 總 承 包 合 同 第一部分 建設(shè)工程設(shè)計(jì)總承包合同協(xié)議書 委托方： 承包方： 委托方與承包方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托方委托承包方的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱：XX 工程地點(diǎn)：XX 工程規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積：2958平方米，總建筑面積約：2700平方米，綠地面積約：923，道路廣場面積約：1335平方米。 總投資： 850 萬元（大寫： 捌佰伍拾萬整 ） 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同通用條款》中賦

2、予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 1．本合同通用條款； 2．本合同專用條款； 3．在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、承包方向委托方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同條款中議定范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)。 五、委托方向承包方承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向承包方支付報酬。 六．承包方設(shè)計(jì)總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容： 設(shè)計(jì)部分：包括提供建筑設(shè)計(jì)方案.擴(kuò)初.施工圖設(shè)計(jì)文件； 1．方案部分: 敬老院戶外園林設(shè)計(jì)圖，外立面改建方案圖紙，電梯廳鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖，室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)施工圖，室內(nèi)機(jī)電設(shè)計(jì)施工圖，室

3、內(nèi)給排水設(shè)計(jì)施工圖（所有專業(yè)設(shè)計(jì)附有設(shè)計(jì)說明）。 2．?dāng)U初設(shè)計(jì)： 1) 建筑: 根據(jù)原有結(jié)構(gòu)不變的情況下對建筑外立面進(jìn)行部分調(diào)整。 2) 結(jié)構(gòu): 新建電梯廳部分基礎(chǔ)平面圖（含設(shè)備基礎(chǔ)布置簡圖），基礎(chǔ)詳圖，鋼結(jié)構(gòu)布置圖，各層結(jié)構(gòu)平面圖，屋面結(jié)構(gòu)平面圖。 3) 給排水： 給水系統(tǒng)圖，排水系統(tǒng)圖，各層給水平面圖，各層排水平面圖，給排水總平面圖、消防系統(tǒng)圖，煤氣系統(tǒng)圖，泵房平面圖。 4) 電氣： 低壓系統(tǒng)圖，配電干線圖，各層照明平面圖，各層動力系統(tǒng)圖，路燈及電力電纜總平面圖，強(qiáng)電系統(tǒng)圖，主要設(shè)備材料表，消防平面圖，CATV，電話，對講系統(tǒng)圖。 3．施工圖設(shè)計(jì)： 在建筑，結(jié)構(gòu)，水電，各專業(yè)

4、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，按國家施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳盡的施工圖設(shè)計(jì)； 七．設(shè)計(jì)總承包的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 編制方案，擴(kuò)初，施工圖文件的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 設(shè)計(jì)總承包的費(fèi)用支付時間： 1. 合同簽定后，委托方向承包方支付設(shè)計(jì)總承包費(fèi)用總額的30%， 計(jì) （大寫： ）。 2. 承包方提交建設(shè)方初步方案（平面方案及效果圖）并且確定后，委托方向承包方支付設(shè)計(jì)總承包費(fèi)用總額的20%， 計(jì) （大寫： ）。 3. 承包

5、方提交建設(shè)方公開招投標(biāo)圖紙后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)總承包費(fèi)用總額的20%， 計(jì) （大寫： ）。 4. 承包方完成所有施工圖包括（擴(kuò)建部分、園林部分、建筑外立面翻新、室內(nèi)精裝修、強(qiáng)弱電、給排水、消防），委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)總承包尾款總額的30%， 計(jì) （大寫： ）。 八. 本合同自 XX 年 XX 月 XX 日開始實(shí)施。 九．本合同一式 六 份，具有同等法律效力，委托方執(zhí)三份（其中一份

6、為英文合同），承包方執(zhí)三份。 第二部分 合同通用條款 詞語定義、應(yīng)用范圍和法規(guī) 第一條 ：詞語定義： 1） “工程”是指委托方委托實(shí)施設(shè)計(jì)總承包的工程。 2） “委托方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 3） “委托方代表”指經(jīng)委托方授權(quán)，代表委托方負(fù)責(zé)履行本合同和作出決定的代表人。 4） “承包方”是指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)和工程管理的一方。 5） “設(shè)計(jì)總承包的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托方委托的設(shè)計(jì)總承包工作范圍和內(nèi)容。 6） “設(shè)計(jì)總承包的附加工作”是指：①委托方委托設(shè)計(jì)總承包范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的

7、工作內(nèi)容；②由于委托方或承包方原因，使設(shè)計(jì)總承包工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 6）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 7）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 8）通用條款：是根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程設(shè)計(jì)總承包的需要訂立，通用于建設(shè)工程設(shè)計(jì)總承包的條款。 9）專用條款：是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際， 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化，補(bǔ)充或修改。 10） 設(shè)計(jì)單位: 指發(fā)包方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。 11） 施工場所：指

8、由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 12） 書面形式：指對各種通知、信函、紀(jì)要和委托采用手寫、打印或印刷的表達(dá)方式（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 13） 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 第二條 建設(shè)工程設(shè)計(jì)總承包合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，條例和建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)章和合同專用條款中的約定法規(guī)以及工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)

9、語言文字。 第四條 本合同實(shí)施過程中，工程有關(guān)各方的一切聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn)。在緊急情況下，可先以口頭陳述，但應(yīng)在事后48小時內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。 承包方義務(wù) 第五條 承包方按合同約定派出設(shè)計(jì)總承包工作需要的機(jī)構(gòu)及人員，向委托方報送設(shè)計(jì)總承包計(jì)劃，完成設(shè)計(jì)總承包合同專用條款中約定的設(shè)計(jì)總承包工程范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托方報告工作。 第六條 承包方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托方提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托方方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)

10、務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托方義務(wù) 第八條 委托方在承包方開展設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)之前應(yīng)向承包方支付預(yù)付款。 第九條 委托方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向承包方提供與工程有關(guān)的為工程設(shè)計(jì)和工程管理所需要的工程資料。 第十條 委托方應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就承包方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條 委托方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與承包方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知承包方。 第十二條 委托方應(yīng)在不影響承包方開展設(shè)計(jì)總承包工作的時間內(nèi)提供如下資料： （1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)

11、械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 （2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托方免費(fèi)向承包方提供其他人員，應(yīng)在設(shè)計(jì)總承包合同專用條款中予以明確。 承包方權(quán)利 第十四條 承包方在委托方委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （1）選擇勘察單位，施工單位，監(jiān)理單位的建議權(quán)。 （2）選擇審圖單位的認(rèn)可權(quán)。 （3）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 （4）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托方的建議權(quán)。 （5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保

12、工期和降低成本的原則，并向委托方提出書面報告。 （6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)工作，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托方報告。 （7）征得委托方同意，承包方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托方報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 （8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的建議權(quán)和檢驗(yàn)權(quán)。 （9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 （10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)承包方簽字確

13、認(rèn)，委托方不支付工程款。 第十五條 承包方在委托方授權(quán)下，可對任何合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。 委托方權(quán)利 第十六條 委托方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第十七條 委托方有權(quán)要求承包方提交設(shè)計(jì)總承包工作月報及設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。 第十八條 當(dāng)委托方發(fā)現(xiàn)承包方人員不按設(shè)計(jì)總承包合同履行職責(zé)，給委托方或工程造成損失的，委托方有權(quán)要求承包方更換相應(yīng)人員，直到終止合同并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠

14、償責(zé)任 承包方責(zé)任 第十九條 承包方的責(zé)任期即工程設(shè)計(jì)總承包合同有效期。在設(shè)計(jì)總承包過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十條 承包方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因承包方過失而造成了委托方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托方賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過承包人報酬總額（除去稅金）。 第二十一條 因不可抗力導(dǎo)致委托設(shè)計(jì)總承包合同不能全部或部分履行，承包方不承擔(dān)責(zé)任。 第二十二條 承包方向委托方提出賠償要求不能成立時，承包方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托方的各種費(fèi)用支出。 委托方責(zé)任 第二十三

15、條 委托方應(yīng)當(dāng)履行委托設(shè)計(jì)總承包合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第二十四條 委托方如果向承包方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪r，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所導(dǎo)致的承包方的各種費(fèi)用支出。 合同生效、變更與終止 第二十五條 由于委托方的原因使設(shè)計(jì)總承包工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則承包方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托方。 第二十六條 承包方已完成建設(shè)檔案編制，承包方收到設(shè)計(jì)總承包報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第二十七條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在

16、42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第二十八條 承包方在應(yīng)當(dāng)獲得承包報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托方又未對承包人提出任何書面解釋時，承包方可向委托方發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)。委托方承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十九條 承包方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行業(yè)務(wù)，其善

17、后工作以及恢復(fù)執(zhí)行設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第三十條 當(dāng)委托方認(rèn)為承包方無正當(dāng)理由而又未履行義務(wù)時，可向承包方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托方發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托設(shè)計(jì)總承包合同的通知，合同即行終止。承包方承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十一條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 設(shè)計(jì)總承包報酬 第三十二條 如果委托方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付承包報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向承包方支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 第三十三條 支付設(shè)計(jì)總承包報酬所采

18、取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第三十四條 如果委托方對承包方提交的支付通知中報酬或部分報酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向承包方發(fā)出表示異議的通知，但委托方不得拖延其他無異議報酬項(xiàng)目的支付。 第三十五條 承包方所必要的人員外出考察，材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出，經(jīng)委托方同意的，在預(yù)算內(nèi)向委托方實(shí)報實(shí)銷。 其 他 第三十六條 在承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由承包方聘用的，其費(fèi)用由承包方承擔(dān)；由委托方聘用的，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。 第三十七條 承包方在設(shè)計(jì)總承包工作過程中提出的合理化建議，使委托方得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托方應(yīng)按專用條件中的約定

19、給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 第三十八條 承包方不得參與可能與合同規(guī)定的與委托方的利益相沖突的任何活動。 第三十九條 承包方在承包過程中，不得泄露委托方申明的秘密。 第四十條 承包方對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托方僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 第四十一條 委托方應(yīng)為設(shè)計(jì)保險投保單位，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 爭議的解決 第四十二條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

20、 第三部分 合同專用條款 第二條 本合同適用的法律及條例： 1．《中華人民共和國合同法》 2．《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》 第三條設(shè)計(jì)總承包范圍和設(shè)計(jì)總承包工作內(nèi)容： 詳見第一部分第六條：設(shè)計(jì)總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容 第四條 在承包期限內(nèi)，每月1日，承包方以書面形式向委托方匯報工程進(jìn)展情況。 第五條 委托方應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 工程資料：1. 地形圖 2．相關(guān)建筑圖 第六條 委托方應(yīng)在__三 天內(nèi)對承包方書面提交并要求作

21、出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第七條 委托方的常駐代表為_ 第八條 保修期間，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，委托方應(yīng)書面通知承包方，承包方應(yīng)在三日內(nèi)通知施工單位到現(xiàn)場解決。因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用有施工方承擔(dān)，承包方有監(jiān)督權(quán)和檢驗(yàn)權(quán)。 第九條 雙方同意用_人民幣___支付報酬，按________匯率計(jì)付。 第十條 獎勵辦法： 獎勵金額=工程費(fèi)用節(jié)省額*報酬比率 報酬比率為： 第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商

22、解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 XX 仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 委托方：（簽章） 承包方：（簽章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 開戶銀行： 開戶銀行：

23、 帳號： 帳號： 委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章） 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于：XX年 XX 月 XX 日