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1、深圳市政府報建及驗收流程號耶項發(fā)證單位乙.（工作日）報送資料笛注1也使用權出計介同簽 訂規(guī)土委201）申請書:2）身份證明材料：3）成交確認書：4）宗地附圖無我式2房地產開發(fā)企業(yè)暫定負 廣證書規(guī)土委201）房地產開發(fā)企業(yè)資廣尊級核準巾請書:2）VM業(yè)執(zhí)!乩址件：3）法定代農人證明書馀件及英身份證明復件：4）深圳市土地便用權出讓合同復件:5）專職技術人員職稱證書復件,6）職技術人城調動證明或勞動介同父件：7）企業(yè)人閒社保單附農3項日立項發(fā)改委201）項目申i報告（由專業(yè)匸程咨詢機構編W :2）深圳山外商投資項目核準申請表:3）圮新財務報農（包含資產負債太、損益農及現金流彊農）復件：4）資本金證明

2、文件原件（很行開畀的三個月內的存款證明文件原件：址新財務市計報 吿復件）：5）融資意向書氐件（如有八6）增資/購并之笛寧會決議（如仃）：7）VM業(yè)執(zhí)照復件:8）西胴公川股東Z注冊證復件：9）批準證書復件：10）房地產開發(fā)資質證祐更件：11）土地證明資料：12）其他文件。無農式（偵申 報系統）4建設用地規(guī)劃許可證規(guī)土委201）HUfi 農：2）身份證明材料：3）規(guī)劃設計方案及總平面圖：4）用地介同奴印件附表（規(guī)十委驢 項統一用茨）51地便用權初始晝記規(guī)土委201）巾請表：2）身份證明材料：3）土地仟同：4）付清地價款證明：5）宗地附圖附駁6建殳項II環(huán)境彫響審査 批復市環(huán)保局301）深圳市建設項

3、目環(huán)境形響審批申請表:2）建設頊目環(huán)境形響報吿書（宙專業(yè)環(huán)境形響評價資質機構編制）=并附有冇關單位 家利公眾的盤見及來納和不采納的說明。3）計劃部門立鞏批文4）使用場地的產權證明圮件：5）匚商營業(yè)執(zhí)照復件。附農7人防方案審批市人防辦201）填報深圳市人防工程報建登記表:2）法人證明書.法人委托書.法人身份證復印件及空委托人身份證艾印件：3）規(guī)劃部門核發(fā)的探圳市建設用地規(guī)劃許可證（口印件1份）4）工程項H用地紅線圖或宗地圖（復印件t份）：5）建筑設計方窠（孟出圖臣和注冊建筑師盤）（原件1份）6）建筑設計方案中血有毎棟并層的建筑面枳明細列農.毎棟堪礎埋宙探度（馀件1 份八7）易地建設、免建申請文件

4、（原件1份）附茨8建筑規(guī)劃及方案設訃批規(guī)土委201）申請書（15（11份：2）i|W人身份證明材料:3）深圳山建設用地規(guī)劃許町證（復印件1份.核廉件）：4）深圳市土地使用權出讓合同書或用地方案圖（復印件1份,核廉件：5）有關專業(yè)主竹部門對設計方案的審代意見（逐印件1份核原件）:6）設計方案和冇關圖紙及電子數抑（包插建設場地環(huán)境方案設計圖）（廉件族3份）；7）招投標的項目應提供中標通知書（復印件份.核原件）：8）玻計單位工程設計賽質證書、密格證明文件、匸程設計合同書（復印件各1份.!. 件）同4附表9生產建設項目水土保持 方案審批水務局101）水土保持方案報告農（建設項口動土面枳少于2力平方米H

5、動土咼少于5力立方米. 編制水土保持方案報告視）（原件4份）；2）生產建設項目地理位置圖及水I.保持設計總圖（原件4份）：3）水上像持方案報吿衣E家評市總見（KUT1份）：4）規(guī)劃部門出具的用地方案圖（復印件1份.驗原fl）開采石（礦項目報送fflB 門W査批準的礦區(qū)范圍圖（復印件1份.臉Ki件）和C礦產張源開發(fā)利用方案（KH11 份八5）申請人（或單位）的身份證明（復印件1份.驗原件）附衣序郭項發(fā)證單位受理時限 （工作日）報送資料備注10命名批復規(guī)土委201）申請書（鼠件1份八2）申請人身份證明材料:（1）企業(yè)的.提供1商營業(yè)執(zhí)照父印件（2收位或個人授權他人代理的提供授權委托書原件及委托代理

6、人個人身份證復印 件（核原件）各恂3）深圳市建筑物命名、更名、注銷川請義（原件1份）：4）與n土主骨部門簽訂的土地使用權出讓令同或用地批文或房地產證1復印件1 份.核廉件）：5）宗地圖（復印件1份核原件或位置略圖（廉件1份）：6）飭業(yè)現狀照片未建成的提供效黑圖（fekfll份）同4附農11消防設計審核消防局201）建設匚程消防設計審核申報表:2）建設單位的丁商營業(yè)執(zhí)照等介法身份證明文件；3）新建、擴建匸程的建役工程規(guī)劃許對證明文件：4）設計咆位資質證明文件：5）消防設計文件套（并刻錄所有圖祇的電子光盤）o附農12建設工程規(guī)劃許町證規(guī)土委20。申請書（原件1份）：2）ipifi人身份證明材料：1

7、）企業(yè)的.提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件（2）單位或個人授權他人代理的.捉供授權委托書原件及委托代理人個人身份證奴印 件（核廉件）各1份:3）2）10個工作口內安押檢測口程3）根據要求提供檢測方案、提交槍測收力明細：申請單位確認收費明細.按照規(guī)定帳 號墩費:通知申請草位確定檢測日期*1）防爲檢測完成后.5個IF II內出具深圳市防需裝5S檢測報告；檢測介格的出具 深圳市防育裝置合格證:檢測不合格的出具防雷隱忠整改通知書I申請單位整 改完甲并提出査申報后.3個匚作日內安排到現場復竟.檢測合格5個工作日內出 放深圳市防奇裝譽檢測報賞J 無茨式第3頁共7頁序郭項發(fā)證單位受理時限（工作日）報送資料備注19環(huán)保

8、驗收山環(huán)保財201）（深圳市建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（原件一式3份.由申請單位加蓋公 章）：2）項目環(huán)境形響審査批復（製印件5份）：3）環(huán)境保護設施設計方案及竣工1：藝流程圖（復印件5份）：4）環(huán)境監(jiān)測部門出貝的環(huán)境保護設施驗收監(jiān)測報告（復卬件5份）：5）壞境保護汝施運fj操作規(guī)程和常理制度（復印件5份：u 丿u 以 mirj 丿 lie 丿夂仞 mke 但 mat miLj v 5tH 11 u譏、7）壞境保護設施及廠（場區(qū)的借網圖（應包括廠區(qū)1何污分流、處理站位置、總排放 口位置等情況）（逐印件5份）：8）午間主要產生污染的設涪半面圖和主要生產線的位迓及數賁（復印件4份）:9）排污口

9、登記證（2份）:10）在線監(jiān)測儀器的驗收柴料（復印件1份）附凰20燃氣鯊收市燃氣集團51）深圳市燃氣丁程竣匸驗收小請農2）TRJ$T資料及竣T圖3）身份證明材料附農21電梯驗收市質最技術監(jiān)101）使用單位填寫電梯檢驗申請忖（需血便用單位公章）2）檢驗費繳款憑證：3）告知書、告知書回執(zhí)：4）整機合格證：5）裝箱單，6）侑售合同：7）自檢報吿及自檢記錄88）試運疔記錄：9）隱蔽匸程施工悄況記錄：10）如仃改變廉施匸方案的.應冇改變施口ft況記錄附農22正式供水市水務局201）建設項冃用水節(jié)水設施竣工驗收核杳申報表：2）用水計劃申請表及申請書,3）身份證明材料1套：4）建設項H用水書水役施竣匚臉吹資

10、料（包恬用水節(jié)水則南關的竣匸圖、現場照片 .產骷合格址等）以及用水巧水設爲專業(yè)咨詢機構竣1驗收介格證明文件總件1份5）由設計部門出具的設計年度用水總就的證明文件（復印件1份.驗原件）附農23城市排水許可市水務集團201）排水設施驗收申諸表及巾請書（脈件1份.word電子文期份）2）推水.I圖紙（馭件1份.dwg格式文件1份）以及1R行保甌（原件1份.驗收介格厲捉供）3）恣設項FHU水施工圖方案審批意見復印件1份.驗脈件4）臨時城市排水許可址（施工期何）復印件1份驗原件5）自份證明材料1奩附農24丄殳匸程消防竣工驗收公安消防局201）建設I.程消防強收中報我2）深圳市公安消防局建設匸程小報消防竣

11、工驗收農（下技（用磁盤或優(yōu)盤卜我3）法人證明書、法人授權蠶托書4）該工程的C建設工程消防設計審核意見書（形印件）5）以F相關建設匸程竣工圖紙 建筑總平面圖: 各標準層平面圖:主要的立面、剖面圖: 牢內.外消火憐系統圖： fl動咬淋系統圖： 自動報警系統圖（包18爭故廣孫對講電話）： 陰桂煙系統圖： 氣體火火系統圖： 獨立泡沬滅火系統：6）一項的內容制作的電子文件：7）fl動吩水火火系統資料 fl動啖水火火系統試壓資料記錄山 fl動啖水滅火系統憐網沖洗記錄R: fl動啖水滅火系統聯動試記錄農： 自動噴水滅火系統驗收記錄抵8）火災H動報吿系統資料 火災門動報警系統調試報存： 火災fl動報奔系統竣工

12、農：9）氣體火火系統資料 氣體滅火系統施匸記錄（滅火劑芒存容器檢代記錄：氣體火火系統選井閥、液體單 向閥、高壓軼竹、氣體也向側、組汁分配系統集流試驗記錄：滅火劑輸送符網試驗記 錄）： 隱蔽匸程中間驗收記錄：附我序郭項發(fā)證單位受理時限 （工作日）報送貫料備注氣體火火系統謂試報告：（氣體火火系統竣工驗收報告：10）泡誄火火系統資料 泡沬液Mi謎的強険和嚴密性試驗記錄衣: 閥門的強度和嚴密性試驗記錄農： 隱蔽匸程驗收記錄農； 骨道試壓記錄農： 秤逍沖洗記錄表： 系統調試記錄衣： 系統蟄收衣：11）提供建筑部分11驗資料：12）re竣工驗收報告:13）消防產品質註合格證明文件:11）仃防火性能要求的建

13、筑構件、理筑材料.室內裝修製飾材料符合國家標準或者疔業(yè) 標準的證明文件.出廠介格證：15）施I：、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件。25宅內環(huán)境污染檢測檢測單位10聘請有茨質單位進行檢測并出具報告無表式26建筑節(jié)能驗收建設局151）深圳山比用建筑卩能Q項臉收巾請農：2）民用建筑1.程竣1.圖（含電f文檔.只須提交建筑.空調通風、電器照明專業(yè)）：3）設計小位的建筑節(jié)施設計計算書（貝印件,如采用性能化節(jié)能設計的應提供性能化 設計的電子計算文檔和計算模型八4）施E圖卅儀單位的建筑節(jié)能設計W査農（復印件）：5）節(jié)能產品供貨證明（復卬件）：6）建設、設計、施丁、監(jiān)理等單位簽髀的建筑節(jié)能

14、匸程自驗報告：7）施工單位簽署的工程保修書：8）房屋使用說明書（應說明對建筑節(jié)能扔施的保護耍求：9）如卜二層以下住宅項目不具備犬陽能集熱條件沒有安裝太陽能熱水系統的應提供 帀建設行政主管部門認定不具備人:陽能集熱條件的文件：10）如建筑物用護結構利用能系統便用標準和技術規(guī)范中未涵盃的節(jié)能新技術、新匸藝 、新設備.新材料、新產品的.應捉供市建設行政主管部門出具的評估意見書:11）建筑節(jié)能工程施丁殂織設計文件和建筑節(jié)能隱蔽匸程典收資料：12）I程項H使用的材料或產品相關熱I.性能進場檢測報告和生產丿家出具的出廠合格 證明（復印件）： 屋iftifft轉材料、架空樓板隔熱材科和墻體隔熱材料的導熱系數

15、： 外戶門、填充墻體的傳熱系敵, 玻璃（包扌舌外門窗和天窗用玻璃的對見光透過率和遮陽系數： 外迤閉製置的遽陽系數： 外窗利玻璃靠堆的氣密性： 外墻利屋頂外農向的太陽輛射吸收系數。13）如項冃采用中央空調系統.應提交： 山施1：單位利監(jiān)理認位出具的中央空調系統有關調試記錄：A、設務的機試運轉記錄：B、空調系統無生產負荷聯合試運林。調試記錄：C、冷負荷計算書 山法定機構出具的中央空訓系統仔關測試與評價報告：A、中央空調系統制冷設備性能檢測報告：B、泉與風機輸送效能比測試與評價報告（不同型號的泵與風機不少閂組）：C、風管漏風*則試仃評價報竹（按風系魏總童的WMlIl檢.但不得少JT個風系統）：D、空

16、調風系統風童.風壓測試。評價報吿（按風系統總fit的1OM檢,但不鞫少于1個 風系統）：E、空調水系統流！ft與壓力測試與評價報告（按水系統總址的IX抽檢.但不斜少于1個 水系統）o附農27水土保持設施專廈驗收市水務局201）驗收申請書原件1份2）工程建設資料（備査）3）各項總結報告蚩料忙編.包播建設、監(jiān)理、施工單位的工作總給報告.水土保持方 案（設計）及其變更資料4）水土保持曲測總結報吿5）水土保持設施技術評估報告6）身份證明材料無農式第5處共7頁序號發(fā)證單位受理時限 【作H）報送資料備注28建設工程檔案驗收市檔案館小說后扌* 期1）監(jiān)呷單位、施T單位fl行験收垃報竣丁檔案惜況申報農報送建設

17、單位：2）建設單位進行審孩和自行驗收,填報建墳工程竣工檔案專項驗收中報衣報送檔 案館：3）檔案館接到屮報喪百5個匚作II內派出驗收小組在建設1：程現場進行驗收：1）驗收1 作進行完畢.檔案館提出初步驗收總見.止式建設I.槿竣L檔窠項驗收 盤見書在驗收后2個I作內發(fā)出：5）未能通過驗收的按上述程序重新組織驗收附衣29竣丁驗收監(jiān)怦區(qū)質st監(jiān)誓站申諸頂拎期1）建設工程竣丁驗收及笛案條件核査表：2）有關質St貢任主體的質顯介格文件：3）分部（子分部）匸程中間聆收證書：4）建筑節(jié)能分部匸程技術資料：5）冇關結構安全利使用功能的頁要檢杳檢測報告,無農式30建設丁程竣工烷收備案斬山區(qū)建設局101）深圳市房環(huán)

18、建說頂目竣工驗收備案表（原件）（所有建設單位的負賁人簽字并 加蓋公）:2）.丨SttXtt收報告 Ml 戒杉蛉證書（核原件.提供14印件井卻申敢位公章3）配套的燃氣工程竣工驗收報吿（原件）或驗收證書（核骯件、提供復印件并加蓋巾 請單位公章）：小消防驗收介格證明文件（核廉件.捉供復卬件并加蓋川請單位公辛）：5）建筑節(jié)能專項驗收合格證明文件（原件）6）身份證明材料1金。附表31解修建設I:程招投標監(jiān)督骨理南山區(qū)建設局51）粘裝修施丁介同Klf11份：2）介同簽器委托及經辦人身份證明資料：3）注冊適價師簽帝的工程預我書原件1份及注冊適價師負質文件更印件1份：4）施工單位及項目經理資質證書復印件齊1套

19、無農式32枯裝修質星監(jiān)怦備案區(qū)質雖監(jiān)督站51）施匸質雖監(jiān)督登記表標件4份：2）施匚組織設計及審代色見書。附農33蒂裝修安全監(jiān)晉備案區(qū)安全15督站51）施工安全監(jiān)督住記書原件2份*2）安全文明施工方案及審戲盤見書.附農34衣修建筑丁程施匸許 可證南山區(qū)建設局201）粘裝修工程施匚許可申請表:2）施工合同：3）經幾條審住資質小位審直介格的施工圖紙及審査盤見朽4）山市建設工程交易服務中心IIM的支付保函和履約保函收i2證明（附注10） （Ki件和 份）：加蓋交易股務中心&用C的支付保函和履約保函（災印件刼份）：5）身份證明材料6）其它資料同13附農35粘裝修室內壞境檢測檢測單位10聘請自資質單位進行

20、檢測并出具報吿無我式36輅裝修竣工強收監(jiān)怦區(qū)質址監(jiān)督站期1）建設匸程竣工鯊收及備案條件核代農：2）產品質fit合格文件:無表式37我修I程竣匚驗收備案南山區(qū)建設局101）深圳山房屋建筑項H竣L臉收條窠農（總件）（所仃建設址位的負貴人簽字并 加蓋公）:2）竣匸驗收報告（原件或核驗證書（核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章）3）配套的燃氣工程竣工驗收報告（原件）或臉收證書（核原件、提供復印件井加蓋申 請單位公#） 11）身份證明材料臨同30附農38停車場許可市交警耐71）停車場開辦申請表K（件1份:2）土地使用權合同.租用合同書、土地紅錢圖、物業(yè)委托管理介同3.建設用地規(guī)劃許nJiiE.建設I.程

21、規(guī)劃許町證、建設1程施1許對證.建筑I程竣匸 驗收證明仁41筑物消防介格訕明（原件）5、停弔場交通設施平面設計圖（原件）6. 停乍場賁任人任命書、須單位法人簽名授權（原件.賁任人身份復印件7、停乍場專業(yè)巡査人員登記備窠表、巡査人員身份證、暫住證復印件及著統制服一 寸彩照一張8. d；k單位悄業(yè)執(zhí)照、稅務登記證（A4復印件）附農1）申請農原件1份；序郭項發(fā)證單位受理時限匚作H）報送資料備注39觀劃毀收規(guī)土委202）身份證明材料畑3）土地合同書、建設用地規(guī)劃許可、建設匚程規(guī)劃許可復印件各一份4）建設I程嫂匸測量報告原件5）建筑面積測繪報告復印件6）纟令核準的全去圖紙（包括總平啲圖、施匸圖）同4附表40房地產初始登記規(guī)土委901）深圳市房地產初始豈記申請表原件1份：2）房地產分棟、分八匯總農原件各1份：（電子光盤張）3）土地使用權尿證明文件土地證、土地協議等）原件I）建設工程規(guī)劃許可證（原建筑許可證或建筑工程規(guī)劃許可證）正本和劇本原件5）施工許可證原件6）建筑物竣I.驗吹證明原件7）工程結舜書原件（中文八8）建筑設計總平面圖、建筑物竣工圖（包括的體建筑平而、立而、剖面圖）：9）有資質的測最機構出具的實地測繪結果報告書；10）物業(yè)&項維修基金繳交證1小II）IW人身份證明1套:同5附表第7貞共7頁