《國際生態(tài)城二級開發(fā)項目監(jiān)理大綱(doc 153頁)》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《國際生態(tài)城二級開發(fā)項目監(jiān)理大綱(doc 153頁)（156頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項目住宅工程建設監(jiān)理咨詢工程監(jiān)理大綱XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項目住宅工程建設監(jiān)理咨詢工程監(jiān) 理 大 綱前 言XXXX工程建設監(jiān)理有限公司是一家具有多年監(jiān)理經(jīng)驗和雄厚技術實力的監(jiān)理企業(yè)。公司本著“依法監(jiān)理、公正科學、提高兩個效益，持續(xù)改進、顧客滿意、樹立東方品牌?！钡馁|量方針和“守法、誠信、勤奮、科學”的工作準則，始終按照標準化管理模式及現(xiàn)代化的企業(yè)制度進行建設和管理，先后通過了國際標準ISO9001質量管理體系、ISO18001職業(yè)健康、安全管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系的認證，多項監(jiān)理工程獲得了各種優(yōu)質工程證書。XXXX工程建設監(jiān)理有限公司遵循“讓業(yè)主滿意，對社會

2、負責”的精神，認真執(zhí)行工程建設監(jiān)理規(guī)范，“公正、獨立、自主”的開展監(jiān)理工作，維護建設單位和承包單位的合法權益，嚴格履行委托監(jiān)理合同的各項條款。我們愿與工程業(yè)主攜手，與時共進，再創(chuàng)輝煌。本監(jiān)理大綱是我公司為取得 XX天鵝湖酒店投資有限公司 招標的 XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項目住宅工程建設監(jiān)理咨詢工程 監(jiān)理業(yè)務而編制的監(jiān)理綱要性文件，主要體現(xiàn)我公司為完成本工程項目各項目標所采用的工作方法、工作程序、控制措施和工作制度。若我公司中標，我們將根據(jù)業(yè)主提供的設計文件等詳細資料和國家的有關建設規(guī)范、規(guī)程和標準，編制監(jiān)理規(guī)劃，以更好的實現(xiàn)指導項目監(jiān)理工作的作用。我公司將本著“提供優(yōu)質服務，永遠追求卓越”的經(jīng)營

3、理念對建設工程實施專業(yè)化監(jiān)督管理，在項目監(jiān)理工作中做到：1、配備相關經(jīng)驗豐富的精英型監(jiān)理隊伍：項目監(jiān)理機構汲取公建項目監(jiān)理經(jīng)驗，派出業(yè)務能力強、技術水平高、監(jiān)理過類似項目的具有相應執(zhí)業(yè)資格的國家注冊監(jiān)理工程師處理工程建設監(jiān)理事宜。2、接受業(yè)主管理：愿意接受業(yè)主的管理理念、愿意接受業(yè)主在工程管理上更嚴格的要求，向業(yè)主提供優(yōu)質產(chǎn)品和滿意服務。3、實行專業(yè)化監(jiān)理和特征性建設：建立標準化服務監(jiān)理部，運行ISO9001質量管理體系，應用監(jiān)理通 2000 軟件、計算機輔助管理，使用先進的檢驗檢測設備，規(guī)范化的監(jiān)理檔案管理，工程保修期跟蹤服務。4、嚴格執(zhí)行監(jiān)理工作制度：堅持合理化建議、旁站監(jiān)理、樣板引路、巡

4、視檢查制度。5、嚴格遵守職業(yè)道德規(guī)范：按照“守法、誠信、公正、科學”的準則執(zhí)業(yè)，執(zhí)行有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責；努力學習專業(yè)技術和建設監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平；不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務；不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設備的生產(chǎn)供應等單位兼職；不為所監(jiān)理項目指定承建商、建筑構配件、設備、材料和施工方法；不收受被監(jiān)理單位任何形式的禮金；不泄漏所監(jiān)理工程各方認為需要保密的事項；堅持獨立自主地開展工作。第一章 工程概況一、工程概況1、工程名稱：XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項目住宅工程建設監(jiān)理咨詢工程；2、建

5、設單位：XX天鵝湖酒店投資有限公司；3、建設地點：本項目位于XX保稅區(qū)二十里堡河口屯，地塊北側為城市次干道，緊鄰北大河濕地公園；西側為規(guī)劃城市主干道（二十里堡大道），與天鵝湖、天鵝湖酒店隔路相望；地塊南側與東側為規(guī)劃城市次干道，周邊地塊為規(guī)劃的住宅用地。4、工程規(guī)模：XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項目總建筑面積63.5萬平方米，分成三個標段招標，一標段建筑面積34萬平方米，對應地塊為：D-3-A、D-3-B、D-2-B地塊；二標段建筑面積14.6萬平方米，對應地塊為D-1-A、D-1-B地塊；三標段建筑面積14.9萬平方米，對應地塊為：D-2-A、 D-4地塊。全部為住宅工程和公建工程，建筑類型分別為

6、小高層住宅、多層住宅、別墅項目。本大綱系針對三標段工程編制的監(jiān)理概要性文件。5、結構形式：根據(jù)不同建筑的總高度不同，結構形式也不同，主要有鋼筋混凝土框架結構、框剪結構；抗震設防烈度：6度、7度；耐火等級：一級、二級；屋面防水等級II級；6、質量標準：一次驗收達到國家施工驗收合格標準；7、計劃工期：2012.6.11-2013.7.11（總工期395日歷天，具體開工與完工時間以合同約定為準）；8、監(jiān)理服務期限：自工程實際開工準備始，至驗收合格并交付全部竣工資料，項目竣工備案手續(xù)完成并交付使用，缺陷責任期滿，監(jiān)理任務結束；二、第三標段單位工程匯總表序號地塊樓號層數(shù)類型單體建面棟數(shù)總面積標段面積合計

7、16D-2-AB-1、B-2、B-5、B-62F別墅8104324013036217B-3、B-4、B-10、B-15、B-16、B-19、B-20、B-21、B-25、B-26、B-27、B-282F別墅1270121524018B-7、B-112F別墅16002320019B-8、B-9、B-14、B-17、B-18、B-22、B-292F別墅5707399020B-12、B-23、B-242F別墅6603198021B-132F別墅970197022B-30、B-359F/11F多層43402868023B-31、B-32、B-349F多層448331344924B-336F多層2988

8、1298825B-369F/11F多層36001360026B-379F多層32401324027B-389F多層48601486028B-3911F多層59221592229B-40、B-4111F多層618221236430B-4211F多層39601396031B-432F公建幼兒園、社區(qū)中心、公建、會所57421574232B-449F多層23901239033B-459F多層42731427334B-469F多層43781437835B-479F多層25301253036B-481F公建幼兒園、社區(qū)中心、公建、會所15061150637B-491F公建21901219038CK1、C

9、K2、CK3、CK41F地下車庫1967011967051D-2-BD-111F多層59181591811334452D-2、D-311F多層618221236453D-4、D-59F/6F多層45572911454D-66F多層39061390655D-7、D-15、D-166F多層26043781256D-8、D-9、D-11、D-12、D-13、D-144F多層216061296057D-10、D-214F多層14402288058D-17、D-18、D-1911F多層30913927359D-204F多層720172060D-229F多層32401324061D-23、D-249F多層

10、48602972062D-259F多層44831448363D-261F公建幼兒園、社區(qū)中心、公建、會所14801148064D-272F公建49261492665D-28、D-29-2F/-1F地下車庫24548124548D-4-2會所幼兒園、社區(qū)中心、公建、會所68211682118537公建11716111716三、工程特點本工程為新建住宅小區(qū)工程，總建筑面積303747平方米，其建筑形式主要有小高層、多層、別墅；其特點主要有以下幾個方面： 1、本項目以人為本，強調(diào)住宅的均好性。根據(jù)本地塊的復雜性及不規(guī)則的特點，各種不同的物業(yè)形態(tài)，巧妙布局，采用多個入口劃分組團，產(chǎn)品類型多樣。含高層、

11、小高層、多層及別墅，各個組團結合地形進行有機布局。小區(qū)排水方式為雨污分流，生活污水由小區(qū)污水管線收集，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。2、停車位按0.8個/每戶、公建0.5個/100配置，各種配套公建設施滿足要求。3、別墅區(qū)占地面積較大、單位建筑工程數(shù)量多，且要求同時開工；建筑物均屬低層建筑，且造型新穎獨特、樓層少、外立面變化多、裝飾要求高、不利于分段流水作業(yè)，幾乎所有樓都有地下室，需要大開挖和注意地下防水；大型垂直運輸設備的能力得不到充分的發(fā)揮，施工場地分散，臨時用水和臨時用電線路長，涉及面廣，不便于質量、安全控制和有效進行施工管理；建筑平面基本沒有標準層，結構模板不能充分周轉，利用率較低，必須

12、同時進場大量的模板，同時大大的降低了模板施工的效率。4、小高層建筑和多層建筑，單位工程多，建筑物密集；各工程需同時開工，多家承包單位同時進場；地下車庫面積大，開工后幾乎沒有建筑材料存放和鋼筋、模板的加工場地，需待地下車庫完工后方可進行現(xiàn)場臨建布置；施工用吊車布置困難，吊臂回轉半徑相互重疊，施工安全隱患大。四、工程難點、重點分析本工程項目主要為高層、多層、別墅多類型混合高檔住宅小區(qū)，質量要求高，建筑外型比較復雜，且單位工程數(shù)量多，工程量大小不均衡；由于工期安排較緊，招標文件要求僅13個月，各單位工程必須同時開工同時交工驗收，施工臨時用電覆蓋面積大，用電安全管理困難；地下工程大開挖占地面積大，施工

13、場地狹窄，開工初期基本無法設置材料堆場和鋼筋、模板的加工場地，需待地下車庫完工后方可進行現(xiàn)場臨建布置；場內(nèi)運輸、材料堆放及設備布置都很困難；工程施工對基礎的要求高，根據(jù)地質的不同，同樣的建筑可能具有不同的基礎，有些基礎可能還必須進行必要的人工處理；聯(lián)排別墅和獨棟別墅的柱網(wǎng)設計和布置較復雜；各工程主體同時展開施工，裝修階段內(nèi)外裝飾要求高；建筑外立面在保證設計造型的前提下還要保證外墻的保溫和防滲漏效果，地下車庫和衛(wèi)生間、屋面防水要求高；建筑的抗震、消防、節(jié)能、綜合布線、內(nèi)外管網(wǎng)、智能、外墻保溫、門窗、節(jié)能及防火都有特殊要求；地下車庫內(nèi)可能還有些配套工程，如配有變配電室、自動門、消防門、空調(diào)、消防、

14、噴淋、監(jiān)控系統(tǒng)等。工程設計科技含量高、技術先進，質量要求高、工期緊，配套專業(yè)多，交叉作業(yè)量大，分包單位多，協(xié)調(diào)工作量大。工程進度、質量、安全易出現(xiàn)問題，監(jiān)理對參建各方協(xié)調(diào)工作量大，組織有一定的難度。在施工過程中五大質量通病出現(xiàn)的可能性大；施工周期內(nèi)跨越雨季和冬季，要采購取必要的施工監(jiān)理措施。1、地基與基礎地基土質對地基基礎工程施工產(chǎn)生較大影響，必須作好基礎驗槽和隱蔽工程驗收。地基及基礎部分施工質量的優(yōu)劣對整個工程的質量、安全及功能有相當大的影響，關系到主體結構施工的質量和工期，其施工過程應作為重點控制對象。本工程由于上部結構類型復雜基礎形式多樣，更應對地基基礎工程給予重點關注。根據(jù)本工程的計劃

15、工期，2012年6月11日開工，挖槽和基礎施工階段都可能處于雨季施工，給基礎施工帶了不便，必須做好防、排、降水的方案和基礎工程的邊坡支護措施。2、主體結構本項目各單位工程均采用框架結構和框剪結構，結構主體的施工質量直接關系到結構的安全、裝飾的質量和專業(yè)設備安裝的質量，施工時必須采取有效的監(jiān)理措施，控制結構主體的質量。由于工程單體多，工程量較大，工程由多個承包單位施工，各單位的技術裝備水平不一，垂直運輸設備和高層混凝土澆筑施工是工程的一個難點。目前各地機制空心磚的生產(chǎn)質量較差，強度大多達不到設計和規(guī)范要求的標準，如監(jiān)管不利會造成進場空心磚的質量達不到要求，必須認真核查機制磚生產(chǎn)企業(yè)的資質和生產(chǎn)能

16、力，核查產(chǎn)品出廠時的齡期與強度，確保材料進場質量。3、防滲漏防水工程作為一個體系，包括屋面防水、外墻防水、外窗防水、衛(wèi)生間、陽臺防水；防水點多面廣、細部做法要求較高；同時，如果防水工程出現(xiàn)質量問題，會影響到正常使用，作為工程監(jiān)理機構，必須對此有較高的認識，并采取相應的措施，確保防水工程的質量。在以往的框架結構工程中，填充墻砌體開裂、外墻滲水、衛(wèi)生間和屋面滲漏經(jīng)常發(fā)生，直接影響到用戶的使用，特別是保溫外墻滲漏，滲漏點難以確定，事后維修處理非常困難。尤其是XX地區(qū)也是個晝夜溫差大、雨季時間長、持續(xù)降水量大、受海洋性季風影響、具有海洋鹽霧腐蝕性氣候的地區(qū)，在施工中必須有針對性地采取措施，杜絕外墻保護

17、層脫落、隔熱層開裂、屋面及衛(wèi)生間滲漏等各種通病的發(fā)生。4、門窗工程門窗工程的質量，關系到建筑物整體外觀、使用功能、節(jié)能、保溫隔熱、采光通風等多項功能的實現(xiàn)，因此門窗工程的質量尤為重要。本工程采用斷熱鋁中空玻璃窗，生產(chǎn)工藝復雜，技術要求高，必須從原材料、生產(chǎn)加工、五金配件、安裝等全過程做好質量監(jiān)控工作，同時別墅建筑的外窗一般相對面積較大，窗框四周的防水必須重點關注。5、弱電系統(tǒng)弱電工程既是本工程的重點也是難點，本工程弱電系統(tǒng)包括消防報警系統(tǒng)、區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)、安保呼叫信號系統(tǒng)等。弱電系統(tǒng)功能復雜、專業(yè)性強，全部需要與市政或其它公共網(wǎng)絡接駁。弱電系統(tǒng)由于信號線、控

18、制線繁多、各種線槽線管布置錯綜復雜，加上施工檢測手段、儀器與其它安裝工程有不同之處，很多測試儀表是進口產(chǎn)品。因此需要配備有豐富的專業(yè)知識、有類似工程經(jīng)驗和協(xié)調(diào)能力強的專業(yè)監(jiān)理人員；同時在施工過程中要對關鍵工序關鍵部位和隱蔽工程進行旁站監(jiān)理，以便使施工在受控狀態(tài)下保證工程質量。6、投資控制投資控制是工程管理的重點，也是監(jiān)理工程師在工程的建設監(jiān)理過程中的難點，我公司會結合工程的實際情況，提出合理化建議，依據(jù)施工合同和設計文件，控制重大設計變更的發(fā)生，防范技術性索賠發(fā)生的風險，從嚴控制一般變更的數(shù)量，在確保工程質量的同時，盡可能降低造價。8、專業(yè)協(xié)調(diào)工作量較大，信息管理要求高本工程施工過程中，涉及到

19、參建單位多，各專業(yè)設計、施工交叉配合，配套的供貨單位多，專業(yè)分包多，總包與分包以及與相關單位如設計、勘察、質監(jiān)、安監(jiān)、試驗、供貨商、甲方等的協(xié)調(diào)工作顯得尤為重要。要做好協(xié)調(diào)工作，督促承包單位提前預設各種方案，從生產(chǎn)、采購、驗貨到工期、質量、投資等各方面做好預控工作，才能保證工程建設質量、進度、投資、安全目標的實現(xiàn)。9、安全文明施工本工程為高層建筑，施工難度大，腳手架、塔吊、施工電梯、混凝土澆筑設備等大型設施、設備較多，現(xiàn)場的安全文明施工關系到人民生命財產(chǎn)的安全。安全工作是最易被施工單位忽視的工作，也是監(jiān)理人員控制的難點與重點。五、監(jiān)理工作重點本項目的監(jiān)理工作重點主要應放在： 基礎開挖與邊坡防護

20、工程的安全措施，降水排水措施的實施，基礎工程的鋼筋綁扎質量控制，大體積混凝土的澆筑的質量控制；車庫及地下室底板和外墻的防水工程，地下（室）車庫頂蓋防水防滲工程； 建筑物放線定位及建筑軸線的控制，建筑標高的控制，建筑物整體垂直度的控制； 主體結構施工中鋼筋的綁扎及鋼筋的連接檢驗，大跨度現(xiàn)澆混凝土構件的模板工程施工及混凝土澆筑，特別是混凝土強度的控制，砌筑工程的質量控制； 施工腳手架工程及模板工程的質量及安全檢查驗收； 衛(wèi)生間及屋面防水的材料及施工工藝，特別衛(wèi)生間二次閉水試驗、屋面設備基礎的表面防水處理等工作，必須認真進行檢查； 混凝土的養(yǎng)生，特別是大體積混凝土施工及養(yǎng)護階段的內(nèi)外溫度控制； 門窗

21、的質量、門窗與墻體的聯(lián)接及安裝、門窗洞口周邊保溫、防水及縫隙處理； 樓地面工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程，外墻保溫工程； 別墅室內(nèi)外裝飾及造型的細部處理，精裝修工程的施工質量和效果； 電梯的安裝、調(diào)試； 室內(nèi)外給排水、采暖、空調(diào)系統(tǒng)的安裝； 電氣、消防、燃氣系統(tǒng)設備安裝； 綜合布線、監(jiān)控等智能化分部分項工程； 住宅區(qū)內(nèi)景觀、園林、建筑小品工程；對上述監(jiān)理工作的重點，我公司監(jiān)理機構要采取相應的監(jiān)理措施和手段，制定詳細的質量控制點，加強預控和實施過程中的監(jiān)管及平行檢驗，對確定的質量控制點采取嚴防死守的旁站監(jiān)理方式，確保本工程的質量和安全目標的實現(xiàn)。第二章 監(jiān)理工作依據(jù)1. 中華人民共和國建筑法2. 中華

22、人民共和國建設工程質量管理條例國務院第279號令3. 中華人民共和國安全生產(chǎn)法4. 建設工程安全生產(chǎn)管理條例5. 建設工程監(jiān)理規(guī)范國家標準GB50319-20006. 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準國家標準GB50300-20017. 遼寧省建筑工程施工質量驗收實施細則DB21/T1234-20038. 遼寧省智能建筑工程施工質量驗收實施細則DB21/T1341-20049. 遼寧省建筑工程文件編制歸檔規(guī)程DB21/T1342-200410. 遼寧省地方標準建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程DB21/T1212-200111. 遼寧省建筑工程竣工技術檔案編制辦法2001年2月沈陽12. 建設工程文件歸檔整

23、理規(guī)范（GB50328-2001)13. 遼寧省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程DB21/900.1-25-200514. GB/T19000族標準15. 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002)16. 砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-2011)17. 鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-1996)18. 鋼筋焊接接頭試驗方法（JGJ/T27-2001)19. 砌筑砂漿配合比設計規(guī)程（JGJ98-2000)20. 建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194-93)21. 混凝土質量控制標準（GB50164-92)22. 混凝土強度檢驗評定標準（GB/T50107-201

24、0)23. 建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ120-1999)24. 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB50202-2002)25. 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2002)26. 建設工程項目管理規(guī)范（GB/T50382-2001)27. 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002)28. 建筑工程冬季施工規(guī)程(JGJ104-97)29. 中華人民共和國工程建設標準強制性條文30. 本工程設計涉及到的其它施工及驗收規(guī)范31. 本公司的質量手冊和有關規(guī)章制度32. 監(jiān)理委托合同及本項目的監(jiān)理招標文件33. 建設單位與工程參建單位簽署的施工承包合同第三章 工程

25、項目建設監(jiān)理范圍、目標及工作內(nèi)容一、 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理范圍包括：XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項目住宅小區(qū)建設工程（含住宅、公建、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點、地下車庫、水泵房、換熱站等）的供水、排水、供暖、供電、通信網(wǎng)絡、燃氣、消防、監(jiān)控、道路、停車場、室外景觀等及配套項目的施工、竣工驗收及質量保修階段的監(jiān)理。二、 監(jiān)理工作目標監(jiān)理工作要以本項目利益為核心，力求全面完成監(jiān)理合同中的所有委托內(nèi)容，通過全過程、全方位的監(jiān)理工作，加強工程質量管理，控制工期和工程費用，提高投資效益和工程管理水平，確保工程按規(guī)范施工，使工程建設達到質量優(yōu)、進度快、投資省、效益高的目標，各分項工作目標如下：1、 質量控制目標：按照合同要求

26、，對施工全過程進行質量檢查、監(jiān)督與控制，防止各種不利因素對質量的影響，使工程各部分質量在預定的工期和批準的投資條件下，達到合同、圖紙、有關技術規(guī)范和強制性條文及質量標準的要求，確保工程能夠安全、可靠、舒適和高效地運營。本工程監(jiān)理質量目標以施工承包合同規(guī)定的質量目標值、按規(guī)范和企業(yè)標準及施工組織設計要求的質量標準，制定工程質量控制目標。全部工程質量符合現(xiàn)行國家驗收標準，同時經(jīng)本監(jiān)理單位在施工過程中實施有效的工作，通過提出關鍵部位的質量控制措施和解決技術難點的控制方法，督促承包商保證工程質量，實現(xiàn)業(yè)主要求的質量目標。2、 進度控制目標將該項施工合同工期作為項目總的進度目標，督促施工單位及時按總進度

27、計劃編制分進度計劃，如月進度計劃或旬進度計劃，監(jiān)理工程師要進行審查，并在工程進展過程中，不斷地對進度進行檢查，將計劃進度與實際進度進行比較，當實際進度與計劃進度發(fā)生偏離時，要分析偏離的原因，及時進行協(xié)調(diào)，采取措施進行調(diào)整糾正，保證總進度目標的實現(xiàn)。以合同文件的預定工期為依據(jù)，對承包人總進度計劃進行審核，對已批準的進度計劃執(zhí)行情況進行檢查、調(diào)整，在保證工程質量的前提下使工程進度總目標順利實現(xiàn)。工期控制目標：計劃2012年6月11日開工，2013年7月11日竣工（總工期395日歷天，具體開工與完工時間以合同約定為準）。3、 投資控制目標以不超過業(yè)主與承包商簽訂的施工合同金額為基本目標，以施工圖預算

28、為基礎，嚴格控制經(jīng)濟技術簽證，嚴格控制預算外費用的支出；監(jiān)理要站在公正的立場上，通過計量與支付的手段，組織和協(xié)調(diào)好業(yè)主和承包人之間的收支行為，使二者之間發(fā)生的每一筆工程費用都符合合同的要求，本著實事求是的態(tài)度對設計變更等不可預見費用的支付嚴格監(jiān)理。在監(jiān)理過程中，通過監(jiān)理工程師的努力工作，積極建議推廣使用新工藝、新技術、新材料；嚴格控制工程質量，避免返工浪費，力爭使工程總造價合理降低，使工程費用支付準確合理，努力在批準的投資條件下實現(xiàn)建設目標。具體按項目最終動用的計劃時間，分階段嚴格控制，按施工合同規(guī)定嚴格核準工程量和工程價款，為業(yè)主合理支付工程款提供可靠依據(jù)，保證根據(jù)業(yè)主需要通過施工階段的計量

29、控制、索賠管理以及其他合理化建議，盡心盡責地為業(yè)主節(jié)約建設總投資獻計獻策。4、 安全生產(chǎn)、文明施工控制目標：為了提高施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工的管理水平，達到XX市文明施工安全標準化現(xiàn)場的目的，要求施工單位現(xiàn)場建立安全生產(chǎn)和文明施工管理體系，高起點、嚴要求地做好安全生產(chǎn)和文明施工的各項工作，建立安全生產(chǎn)和文明施工管理體系。督促承包商進行安全教育和安全檢查，對工程事故易發(fā)、多發(fā)的項目和工序，做好預控工作，對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)隱患監(jiān)督施工方立即整改，確保無重大安全責任事故；通過現(xiàn)場情況勘察和審核施工方案，保證施工過程中鄰近建筑及市政設施的安全及正常使用；檢查現(xiàn)場文明施工管理狀況，爭創(chuàng)XX市文明施工工地。

30、按照建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2011）嚴格管控，確保實現(xiàn)施工安全達標、文明施工合格、杜絕重大人身傷亡事故和機械事故的目標，確保工程安全生產(chǎn)、文明施工。5、 合同及信息管理目標監(jiān)理機構和監(jiān)理工程師依據(jù)業(yè)主與設計單位、材料、設備供應商、施工承包商等簽定的合同進行施工組織管理，通過合同體現(xiàn)“四大控制”的任務要求，維護合同訂立雙方的正當權益。通過建立以項目監(jiān)理部為處理核心的信息管理中心，協(xié)調(diào)項目業(yè)主、設計、承包商、監(jiān)理等項目參建各方之間信息流通，收集來自外部環(huán)境各類信息，全面系統(tǒng)處理后，為整個項目建設服務。6、 組織協(xié)調(diào)目標協(xié)調(diào)參建各方關系，使項目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)、各專業(yè)、各式各工種資源在時間

31、、空間上實現(xiàn)有機配合，使工程和質量得以保證。7、 環(huán)保目標按XX市環(huán)境保護標準進行控制，建設無污染、綠色環(huán)保工地。嚴格審核施工方的施工組織設計，審查有關施工過程中環(huán)保工作措施是否符合相關法律法規(guī)的要求，從源頭抓起，督促施工單位建立完善的施工環(huán)保制度和管理機制，以項目經(jīng)理為主要責任人，逐級落實責任，逐項落實措施，做好環(huán)保工作，減少對當?shù)丨h(huán)境的破壞，維護施工人員的身心健康。三、 監(jiān)理工作內(nèi)容工程建設監(jiān)理的主要內(nèi)容包括施工準備階段、施工階段、保修階段等三個階段六個方面監(jiān)理工作：投資控制、進度控制、質量控制、合同信息管理、環(huán)境及安全文明施工管理、工程施工組織協(xié)調(diào)；向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案資料，參與工程

32、的交工和竣工驗收，協(xié)助業(yè)主進行工程決算。包括但不限于以下主要工作內(nèi)容：1、 協(xié)助業(yè)主審查施工單位編寫的開工申請報告；2、 協(xié)助業(yè)主辦理質量監(jiān)督手續(xù)；3、 協(xié)助業(yè)主組織并參加圖紙會審；4、 審查施工單位編制的施工組織設計，施工技術方案和進度計劃安排，提出修改意見，下達單位工程施工開工令，并監(jiān)督實施；5、 審查施工單位提出的建筑材料，設備的采購清單和設備配件及所列的數(shù)量、規(guī)格與質量標準；6、 檢查并驗收工程使用的材料、構件、設備的規(guī)格和質量并負責相關材料的報驗和復試工作；7、 監(jiān)督檢查工程質量，驗收、簽證隱蔽工程和分部分項工程；8、 負責每周定期組織召開所有施工單位參加的工程例會，對相關施工單位在

33、質量、進度、安全和文明生產(chǎn)方面存在的問題提出處理意見并監(jiān)督實施。對每周工程例會的內(nèi)容要在會后一天內(nèi)形成會議紀要，及時下發(fā)給參會的所有參建單位，同時報建設單位一份，每月要向建設單位報監(jiān)理工作月報一份。9、 主持協(xié)商業(yè)主和設計單位，或施工單位提出的設計變更（申請），對工程造價和工期有影響的變更事先應取得業(yè)主的同意；10、 掌握工程的實際進度，對進度滯后的原因進行分析，提出趕工措施上報業(yè)主并督促施工單位實施；11、 核查施工單位完成的工程量，對已完工程并達到相應質量要求，簽署工程付款憑證；12、 監(jiān)督管理工程施工合同的履行，調(diào)解合同雙方的爭議，協(xié)調(diào)工地各方的關系，正確處理索賠事項；13、 監(jiān)督施工單

34、位搞好安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場管理，做到文明施工；14、 參與工程質量事故的處理，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行；15、 督促、審查施工單位按工程進度整理施工文件，確保施工單位整理的工程技術檔案資料及時、準確、真實、完整；16、 及時、準確、系統(tǒng)、科學、完整的整理監(jiān)理檔案；17、 參加工程竣工驗收；18、 在規(guī)定的工程質量保修期間，檢查工程質量狀況，鑒定質量問題責任，監(jiān)督責任單位保修。19、 建設工程監(jiān)理委托合同中規(guī)定的其它工作內(nèi)容。第四章 監(jiān)理組織機構和監(jiān)理人員職責一、 監(jiān)理機構的組織形式二、 監(jiān)理機構人員進場計劃項目監(jiān)理部共配備監(jiān)理人員15人：總監(jiān)1人，土建監(jiān)理工程師4人，土建監(jiān)理員2人，給排水監(jiān)理工程

35、師2人，電氣監(jiān)理工程師2人，市政監(jiān)理工程師2人，安全監(jiān)理工程師1人，檔案監(jiān)理工程師1人。各專業(yè)人員隨工程進度進展情況及時進行調(diào)配，確保各階段施工監(jiān)理工作的正常進行。三、 監(jiān)理機構人員配備表序號職務姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明執(zhí)業(yè)資格證號專業(yè)1總監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建2土建監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建3土建監(jiān)理工程師（工程測量）高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建4土建監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建5土建監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建6土建監(jiān)理員助理工程師省注冊監(jiān)理工程師工民建7土建監(jiān)理員工程師省注冊監(jiān)理工程師工民建8水暖監(jiān)理工程師工

36、程師全國注冊監(jiān)理工程師給排水9水暖監(jiān)理工程師工程師全國注冊監(jiān)理工程師給排水10電氣監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師電氣11電氣監(jiān)理工程師工程師省注冊監(jiān)理工程師電氣12市政監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師市政13市政監(jiān)理工程師工程師全國注冊監(jiān)理工程師市政14安全監(jiān)理工程師工程師省注冊監(jiān)理工程師工民建15檔案管理工程師省級檔案員檔案四、 監(jiān)理部及監(jiān)理人員崗位職責1工程項目監(jiān)理部主要職責1.1具體負責本項目工程監(jiān)理工作的實施，實行總監(jiān)理工程師負責制，貫徹公司各種指令和要求。1.2根據(jù)項目特點，編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。1.3參加或組織實施技術、質量、安全問題的分析，審查承包單位報送的施工組

37、織設計等各種施工技術資料。1.4對施工工期進行預控和監(jiān)控，審核施工進度計劃，對影響完成計劃的各種因素進行協(xié)調(diào)。1.5加強施工質量預控和監(jiān)控，對工程重點部位進行旁站監(jiān)理，組織一般質量事故的分析、處理，參加重大質量事故的調(diào)查，并提出處理意見。1.6負責工程有關信息、統(tǒng)計資料的收集、整理工作，每月30日前向公司及建設單位報送監(jiān)理月報。1.7具體核定本項目分部分項工程的質量驗評等級，協(xié)助建設單位組織工程初步驗收（預驗收）和工程中間交接驗收。1.8處理好與業(yè)主、承包單位之間的關系，積極配合政府監(jiān)督部門在現(xiàn)場開展工作。1.9認真核驗工程計量和工程付款。提出工程造價預控措施，作好工程結算審查。1.10監(jiān)督承

38、包單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施的落實。1.11作好合同其它事項的管理。1.12及時向公司報告監(jiān)理動態(tài)。1.13認真搞好監(jiān)理檔案資料管理，提出工程質量評估報告，編寫監(jiān)理工作總結。1.14工程竣工后向委托人提交工程監(jiān)理檔案。2總監(jiān)理工程師崗位職責2.1 總監(jiān)理工程師為監(jiān)理公司在本項目監(jiān)理工作的第一責任人，根據(jù)業(yè)主要求或授權，全權代表監(jiān)理公司協(xié)調(diào)處理工程監(jiān)理工作中的一切活動，并嚴格遵守相關國家法律、法規(guī)，遵守職業(yè)道德，為工程建設順利實施起好帶頭作用；2.2 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；2.3 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；2.4 審查分包單位的資

39、質，并提出審查意見；2.5 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；2.6 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；2.7 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；2.8 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；2.9 審查和處理工程變更；2.10 主持或參與工程質量事故的調(diào)查；2.11 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；2.12 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；2.13 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)

40、理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；3. 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責3.1 協(xié)助總監(jiān)做好項目的專業(yè)管理工作，具體實施專業(yè)管理活動； 3.2 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；3.3 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3.4 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；3.5 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；3.6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)匯報和請示；3.7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；3.8 負責本

41、專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；3.9 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況，對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；3.10 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4. 監(jiān)理員崗位職責4.1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；4.2 檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；4.3 復核從施工現(xiàn)場直接獲取工程量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4.4 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程和施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；

42、4.5 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；4.6 做好監(jiān)理日記和有關監(jiān)理記錄。第五章 監(jiān)理工作程序（流程圖）第六章 工程項目監(jiān)理質量控制的方法和任務一、工程質量總目標、分解目標及其控制要點和措施1、 本工程質量控制總目標：根據(jù)招標文件的要求，本項目施工質量目標全部達到國家施工質量驗收規(guī)范合格標準。2、 本項目工程質量目標的分解：分部工程質量目標分項工程保證項目質量目標基本項目質量目標允差項目質量目標基礎工程合格模板工程符合GB50204-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)鋼筋工程符合GB50204-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)混凝土工程符合GB50204-20

43、02合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)主體工程合格模板工程符合GB50204-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)鋼筋工程符合GB50204-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)混凝土工程符合GB50204-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)砌筑工程符合GB50203-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)屋面工程合格保溫工程符合GB50207-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)找平層符合GB50207-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)防水層符合GB50207-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)裝飾工程合格護欄符合GB50209-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)外保溫符

44、合GB50209-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)地面工程符合GB50209-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)抹灰工程符合GB50210-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)油漆工程符合GB50210-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)涂料工程符合GB50210-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)門窗工程符合GB50210-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)玻璃工程符合GB50210-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)電氣工程合格電線配管符合GB50303-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)避雷引下線、等電位符合GB50303-2002合格90以上實測值在允差

45、范圍內(nèi)開關、插座、燈具符合GB50303-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)照明通電試運行符合GB50303-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)配電箱符合GB50303-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)給排水及采暖工程合格給排水管道及配件符合GB50242-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)采暖管道及配件符合GB50242-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)消防管道及配件符合GB50242-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)電梯合格驅動主機安裝符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)導軌安裝符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)轎

46、廂安裝符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)層門系統(tǒng)安裝符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)對重（平衡重）符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)隨行電纜符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)補償裝置符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)電氣裝置符合GB50310-2002合格90以上實測值在允差范圍內(nèi)3、 各分解目標及各監(jiān)理控制環(huán)節(jié)的控制要點和措施：上述各分部分項工程在編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則中，對原材料報驗、見證取樣進行跟蹤，對鋼筋、模板、混凝土、重要部位及關鍵工序和分部分項設置質量控制點

47、和施工停止點，前道工序不合格決不允許進入下一道工序施工，檢驗批的合格來保證分部分項工程的合格，以分部分項工程的合格來保證單位工程的合格，以爭創(chuàng)主體工程的優(yōu)良來保證單位工程的優(yōu)良，確保分解目標的實現(xiàn)，以達到監(jiān)理質量總目標的實現(xiàn)。 質量控制點和施工停止點詳見下表：序號工程名稱質量控制點名稱施工停止點的設置備注1地基與基礎工程1.1成樁工程樁位放線，標高測量原材料檢查成孔檢查成樁過程檢查樁承載力測試樁驗收1.2鋼筋混凝土工程定位放線，標高測量基槽驗收原材料、配合比檢查鋼筋焊接試驗檢查模板檢查鋼筋綁扎隱蔽檢查（含模板復查）混凝土攪拌、振搗檢查混凝土或試塊強度檢查防水混凝土的防滲水檢查基礎幾何尺寸及預留

48、孔、預埋件檢查基礎隱蔽檢查基礎沉降觀測2主體工程2.1鋼筋混凝土工程原材料、混凝土配合比檢查鋼筋焊接試驗檢查模板、預留孔、埋件檢查鋼筋綁扎隱蔽檢查（含模板、預留孔、埋件復查）混凝土攪拌、振搗檢查混凝土試塊強度檢查混凝土外觀尺寸檢查結構驗收3裝飾工程3.1整體樓地面工程材料、配合比檢查基層處理檢查結構層檢查外觀及允許偏差項目檢查3.2板塊樓地面工程原材料檢查結合層檢查板塊施工檢查外觀及允許偏差項目檢查3.3門窗工程材質或成品、附件檢查安裝固定點、預埋件檢查垂直度及開合試驗等檢查3.4抹灰工程材質、配合比檢查各層之間粘接檢查分格條、滴水線檢查表面允差項目檢查3.5油漆工程材料品種、質量檢查裝飾線、

49、分色線檢查圖案、顏色等檢查3.6玻璃工程材料品種、規(guī)格、質量檢查玻璃裁割尺寸檢查玻璃安裝質量檢查3.7飾面磚（板）工程材料品種、規(guī)格、顏色、圖案檢查鑲帖牢固、空鼓檢查滴水線及接縫的檢查允許偏差項目檢查4屋面工程4.1找平層工程材料及配合比檢查分水線及坡度檢查表面平整等檢查4.2保溫隔熱層工程材料及配合比檢查架空高度、鋪設質量檢查表面及偏差檢查4.3卷材防水工程材料質量檢查坡度及變形縫檢查鋪設質量、搭接寬度等檢查最終質量檢查4.4水落斗、水落管工程材料質量檢查連接和固定方法檢查外觀垂直度檢查防滲水、防腐蝕檢查建筑安裝工程5室內(nèi)給排水及衛(wèi)生設備原材料檢查安裝牢固坡度檢查水箱及水龍頭、蓮蓬頭安裝檢查

50、管徑及接頭檢查試水檢查防腐蝕檢查6電氣、照明工程材料檢查線路架空及埋設檢查配管、配線檢查瓷夾及保護器等的檢查絕緣、接地檢查燈具、開關安裝檢查試電檢查7通風及空調(diào)工程設備、材料、附件檢查風管制作、安裝檢查空氣處理室制作安裝檢查消聲器制作、安裝檢查除塵器制作、安裝檢查通風機安裝檢查制冷管道安裝檢查制冷設備安裝檢查風管與設備的防腐油漆檢查風管與設備的保溫檢查通風與空調(diào)試運轉檢查通風與空調(diào)、潔凈系統(tǒng)的測定與調(diào)整8火警、通訊系統(tǒng)檢查設備、材料、附件檢查火警報警盤安裝通訊總機安裝接地安裝隱蔽工程記錄探測器安裝報警按鈕安裝通訊分機安裝通訊線路安裝電源設備安裝分線盒（箱）安裝防爆、防護、密封檢查系統(tǒng)試驗9電梯

51、安裝驅動主機安裝導軌安裝轎廂安裝層門系統(tǒng)安裝對重（平衡重）安全裝置隨行電纜補償裝置電氣裝置二、工程質量控制的履約承諾如我公司中標，我們將按照招標文件和監(jiān)理合同的要求，組織具有相應資質和豐富施工經(jīng)驗的監(jiān)理工程師進駐工地，力爭圓滿完成本工程監(jiān)理工作。如因為我公司監(jiān)理機構或監(jiān)理人員不作為而導致監(jiān)理項目的質量總目標沒有實現(xiàn)，給建設單位造成一定的經(jīng)濟和名譽損失，本公司將按國家監(jiān)理合同標準示范文本的規(guī)定或按監(jiān)理合同中與業(yè)主方的約定接受相應的處罰。三、工程質量控制要素施工階段的質量控制是指從承包單位隊伍素質、原材料質量控制至工程驗收全過程的系統(tǒng)質量控制過程。質量控制可分為質量的事前控制、事中控制和事后控制。

52、重點是事前控制，把保質體系的完善及施工方案、工藝制作為整個施工階段的重點控制。本公司現(xiàn)場監(jiān)理部通過各項報審表簽審、現(xiàn)場觀察目測、實測實量、按規(guī)定頻次抽檢、旁站監(jiān)督等手段進行質量控制。尤其是在目前建筑市場比較混亂的情況下，必須嚴防無資質及不合格材料混入工地，嚴防偷工減料、以次充好。其范圍包括影響施工質量的五個方面：人、材料、機械、方法和環(huán)境。1、 人的控制1.1在對承包單位進行資質認證和優(yōu)選時，一定要對施工單位的項目經(jīng)理、技術負責人、計劃、財務、質量、主體工程、裝飾、試驗、機械等主要管理人員的個人經(jīng)歷及能力均要進行考查，監(jiān)理工程師隨時檢查承包人員的情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時建議建設單位撤換合適人選，促

53、使承包單位提高整體素質和管理水平。1.2人的理論、技術水平直接影響工程質量水平，尤其是針對本工程技術復雜、難度大、精度高，工藝新的建筑安裝的工序操作，應由熟悉本項目工程施工原理、實踐經(jīng)驗豐富的技術人員承擔和技術工人來完成。監(jiān)理工程師應對他們技術水平予以考核，并進行資質認證。1.3根據(jù)工程施工的特點和環(huán)境，監(jiān)理工程師應嚴格控制人的生理缺陷，如有高血壓、心臟病的人，不能從事高空作業(yè)和水下作業(yè)等，避免工程質量和安全事故的發(fā)生。1.4監(jiān)理工程師應嚴格禁止無技術資質的人員上崗操作，應從各方面綜合考慮，全面控制。2、 材料、購配件的質量控制2.1掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，從而確保

54、工程質量降低工程造價。監(jiān)理工程師必須要求承包單位在訂貨前，將相關資料予以報審，經(jīng)論證同意后，方可定貨。2.2監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位合理地、科學地組織材料采購、加工、運輸、調(diào)度管理體系，加快材料的周轉從而滿足施工的需要，確保正常施工。2.3加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關。2.4要特別重視材料的使用認證。以防錯用或使用不合格的材料。3、 方案的控制3.1施工方案的正確與否，是直接影響工程項目進度控制、質量控制、投資控制三大目標能否順利實現(xiàn)的關鍵，監(jiān)理工程師必須結合工程實際，從各方面進行全面分析、綜合考慮、力求方案技術可行，經(jīng)濟合理，工藝先進，措施得力，有利于提高工程質量、加快進度、降低成本。3.

55、2方案是實現(xiàn)工程建設的重要手段，監(jiān)理工程師無論從方案的制定、工藝的設計、施工組織的編制、施工順序的開展和操作要求等，都必須嚴加控制。4、 施工機械設備選用的質量控制4.1機械設備的選擇，應本著因地制宜，因工程制宜，突出機械與施工相結合的特色，使其具有工程的適用性、可靠性、安全性等予以控制。4.2機械設備的主要性能參數(shù)是選擇機械設備的依據(jù)，要滿足施工要求和保證施工質量。5、 環(huán)境因素控制5.1根據(jù)工程的特點和具體條件，以及影響質量的環(huán)境因素，如氣象條件、溫度、濕度，可能出現(xiàn)的臺風、暴雨、酷暑、嚴寒等，采取有效的措施嚴加控制。5.2加強對自然環(huán)境和文物的保護，盡可能減少施工所產(chǎn)生的危害對環(huán)境的污染。5.3要求承包單位完善和健全施工現(xiàn)場管理制度，合理的布置，使施工現(xiàn)場秩序化、標準化、規(guī)范化、實現(xiàn)文明施工。四、工程質量的事前控制1、 監(jiān)理依據(jù)準備1.1向業(yè)主收集并整理與本工程有關的監(jiān)理合同、施工承包合同、項目立項批文、擴初設計文件、規(guī)劃許可證、勘察設計合同、中標通知書、地質勘察資料等。1.2整理設計施工圖紙，并根據(jù)設計說明及施工圖內(nèi)容，準備標準圖集、施工及驗收規(guī)范、質量評定標準、國家及地方的有關規(guī)章制度和技術標準。1.3請建設單位提供工程測量定位放線成果。2、 監(jiān)理手段準備2.1本工程現(xiàn)場監(jiān)理部根據(jù)本工程的實際情況，配備必要的工