《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)》全套PPT課件
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建筑工程招標(biāo)投標(biāo)第一章 建筑工程 與建設(shè)程序第一節(jié)第一節(jié)建筑工程及其組成建筑工程及其組成一、建設(shè)工程的概念1 1、建筑工程定義 建筑工程是建造各類工程設(shè)施的總稱。它的范圍包括房屋建筑工程、公路與城市道路工程、鐵道工程、橋梁工程、隧道工程、水利電力工程、機(jī)場工程、地下工程、給水排水工程、港口碼頭工程等。2 2、建筑工程的分類建筑工程的分類 建筑工程按其性質(zhì)和使用功能,可分為生產(chǎn)性建筑,包括國民經(jīng)濟(jì)各部門生產(chǎn)用的房屋建筑物、構(gòu)筑物;非生產(chǎn)用的房屋建筑物、構(gòu)筑物兩大類。3、建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目(1)建設(shè)項(xiàng)目概念 建設(shè)項(xiàng)目通常是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或一個(gè)初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),按一個(gè)總體組織施工,建成后具有完整的系統(tǒng),可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的建筑工程。(2)按建設(shè)性質(zhì)分類1 1)按效益和市場需求分類)按效益和市場需求分類生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目有償服務(wù)性項(xiàng)目有償服務(wù)性項(xiàng)目社會(huì)公益性項(xiàng)目社會(huì)公益性項(xiàng)目2 2)按建設(shè)階段分類)按建設(shè)階段分類預(yù)備項(xiàng)目預(yù)備項(xiàng)目籌建項(xiàng)目籌建項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目建成投產(chǎn)項(xiàng)目建成投產(chǎn)項(xiàng)目3 3)按建設(shè)性質(zhì)分類)按建設(shè)性質(zhì)分類新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目改建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目4 4)按建設(shè)規(guī)模分類)按建設(shè)規(guī)模分類大型、中型、小型大型、中型、小型5 5)按土建工程性質(zhì)分類)按土建工程性質(zhì)分類房屋建筑工程項(xiàng)目房屋建筑工程項(xiàng)目土木建筑工程項(xiàng)目土木建筑工程項(xiàng)目工業(yè)建筑工程項(xiàng)目工業(yè)建筑工程項(xiàng)目6 6)按使用性質(zhì)分類)按使用性質(zhì)分類公共工程項(xiàng)目公共工程項(xiàng)目生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)性產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)性產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目生活設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目生活設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(3)建設(shè)項(xiàng)目的組成 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按工程承包和施工質(zhì)量驗(yàn)收要求規(guī)定可由一個(gè)或若干個(gè)單位(子單位)工程組成,一個(gè)單位(子單位)工程可由若干個(gè)分部(子分部)工程組成,一個(gè)分部(子分部)工程可由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成。第二第二節(jié)節(jié) 建設(shè)程序建設(shè)程序一、建設(shè)程序的概念一、建設(shè)程序的概念 建設(shè)程序是指由行政性法規(guī)、建設(shè)程序是指由行政性法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的,進(jìn)行基本建設(shè)所規(guī)章所規(guī)定的,進(jìn)行基本建設(shè)所必須遵循的階段及其先后順序。必須遵循的階段及其先后順序。二、工程建設(shè)程序二、工程建設(shè)程序 工程建設(shè)程序一般分為:項(xiàng)工程建設(shè)程序一般分為:項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)階段(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、計(jì)階段(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))、施工準(zhǔn)備、建設(shè)施工圖設(shè)計(jì))、施工準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后實(shí)施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后評價(jià)等階段。評價(jià)等階段。三段八步三段八步1 1、項(xiàng)目建議、項(xiàng)目建議書書 項(xiàng)目建議書的主要作用是通過項(xiàng)目建議書的主要作用是通過論述擬建項(xiàng)目的建設(shè)必要性、可行論述擬建項(xiàng)目的建設(shè)必要性、可行性,以及獲利、獲益的可能性,向性,以及獲利、獲益的可能性,向國家推薦建設(shè)項(xiàng)目,供國家選擇并國家推薦建設(shè)項(xiàng)目,供國家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。項(xiàng)目建確定是否進(jìn)行下一步工作。項(xiàng)目建議書議書按照國家產(chǎn)業(yè)政策和國家有關(guān)按照國家產(chǎn)業(yè)政策和國家有關(guān)投資建設(shè)方針進(jìn)行編制,是對擬進(jìn)投資建設(shè)方針進(jìn)行編制,是對擬進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的初步說明。行建設(shè)項(xiàng)目的初步說明。2 2、可行性研究報(bào)告、可行性研究報(bào)告(1)可行性研究應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行方案比較,可行性研究應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行方案比較,在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證。進(jìn)行科學(xué)的分析和論證。(2)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告,是項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告,是項(xiàng)目決策和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。決策和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。(3)可行性研究報(bào)告應(yīng)按國家規(guī)定的審可行性研究報(bào)告應(yīng)按國家規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)批。批權(quán)限報(bào)批。(4)可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后,不得隨可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后,不得隨意修改和變更,在主要內(nèi)容上要變意修改和變更,在主要內(nèi)容上要變動(dòng),應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)復(fù)審?fù)狻?dòng),應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)復(fù)審?fù)狻?5)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目最終批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目最終決策文件、可行性研究報(bào)告經(jīng)有關(guān)決策文件、可行性研究報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門審查通過,擬建項(xiàng)目正式立項(xiàng)部門審查通過,擬建項(xiàng)目正式立項(xiàng)??尚行匝芯繄?bào)告的主要內(nèi)容可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)和依據(jù)、建建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)和依據(jù)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)地點(diǎn)、資金來源、綜合利用要求、環(huán)保資金來源、綜合利用要求、環(huán)保評估、建設(shè)工期、投資估算、經(jīng)評估、建設(shè)工期、投資估算、經(jīng)濟(jì)評價(jià)、工程效益、存在的問題濟(jì)評價(jià)、工程效益、存在的問題和解決的方法等。和解決的方法等。3 3、設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段(1 1)設(shè)計(jì)的重要性)設(shè)計(jì)的重要性(2 2)初步設(shè)計(jì))初步設(shè)計(jì)(3 3)技術(shù)設(shè)計(jì))技術(shù)設(shè)計(jì)(4 4)施工圖設(shè)計(jì))施工圖設(shè)計(jì)(1 1)設(shè)計(jì)的重要性)設(shè)計(jì)的重要性 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)是擬建工程的實(shí)施在技是擬建工程的實(shí)施在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上所進(jìn)行的全面而詳術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上所進(jìn)行的全面而詳細(xì)的安排,是建設(shè)計(jì)劃的具體化,細(xì)的安排,是建設(shè)計(jì)劃的具體化,是整個(gè)工程的決定環(huán)節(jié),是組織是整個(gè)工程的決定環(huán)節(jié),是組織施工的依據(jù),它直接關(guān)系著工程施工的依據(jù),它直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果。質(zhì)量和將來的使用效果。(2 2)初步設(shè)計(jì))初步設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的可行是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和必要而準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)性研究報(bào)告和必要而準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)資料,對設(shè)計(jì)對象進(jìn)行通盤研究,資料,對設(shè)計(jì)對象進(jìn)行通盤研究,闡明擬建工程在技術(shù)上的可行性闡明擬建工程在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性,規(guī)定項(xiàng)目的和經(jīng)濟(jì)上的合理性,規(guī)定項(xiàng)目的各項(xiàng)基本技術(shù)參數(shù),編制項(xiàng)目的各項(xiàng)基本技術(shù)參數(shù),編制項(xiàng)目的總概算總概算。(1)初步設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資格的初步設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資格的設(shè)計(jì)人承擔(dān);設(shè)計(jì)人承擔(dān);(2)設(shè)計(jì)人必須保證設(shè)計(jì)質(zhì)量,承設(shè)計(jì)人必須保證設(shè)計(jì)質(zhì)量,承擔(dān)初步設(shè)計(jì)的合同責(zé)任;擔(dān)初步設(shè)計(jì)的合同責(zé)任;(3)初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后,主要內(nèi)容初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后,主要內(nèi)容不得隨意修改、變更,并作為不得隨意修改、變更,并作為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的技術(shù)文件資料項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的技術(shù)文件資料。(3 3)技術(shù)設(shè)計(jì))技術(shù)設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)是針對初步設(shè)計(jì)中的是針對初步設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問題而進(jìn)一步開展的設(shè)計(jì)重大技術(shù)問題而進(jìn)一步開展的設(shè)計(jì)工作,它在進(jìn)行科學(xué)研究、設(shè)備試工作,它在進(jìn)行科學(xué)研究、設(shè)備試制后取得可靠數(shù)據(jù)和資料的基礎(chǔ)上,制后取得可靠數(shù)據(jù)和資料的基礎(chǔ)上,具體地確定初步設(shè)計(jì)中所采用的工具體地確定初步設(shè)計(jì)中所采用的工藝、土建方面的主要技術(shù)問題,并藝、土建方面的主要技術(shù)問題,并編制修正概算編制修正概算。(4 4)施工圖設(shè)計(jì))施工圖設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)是按初步設(shè)計(jì)或是按初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)原則、結(jié)構(gòu)方案技術(shù)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)原則、結(jié)構(gòu)方案和控制尺寸,根據(jù)建筑安裝工作和控制尺寸,根據(jù)建筑安裝工作的需要,分期分批地編制施工詳?shù)男枰制诜峙鼐幹剖┕ぴ攬D的設(shè)計(jì),并編制施工圖預(yù)算。圖的設(shè)計(jì),并編制施工圖預(yù)算。4 4、施工準(zhǔn)備、施工準(zhǔn)備(1 1)施工準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容)施工準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容(2 2)施工準(zhǔn)備必須滿足的條件)施工準(zhǔn)備必須滿足的條件(1 1)施工準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容)施工準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容1)施工現(xiàn)場的征地、拆遷;施工現(xiàn)場的征地、拆遷;2)完成施工用水、電、通信、路、和完成施工用水、電、通信、路、和場地平整等工程;場地平整等工程;3)必須的生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑工程;必須的生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑工程;4)組織招標(biāo)設(shè)計(jì)、咨詢、設(shè)備和物資組織招標(biāo)設(shè)計(jì)、咨詢、設(shè)備和物資采購等服務(wù);采購等服務(wù);5)組織建設(shè)監(jiān)理和主體工程招標(biāo)投標(biāo),組織建設(shè)監(jiān)理和主體工程招標(biāo)投標(biāo),并擇優(yōu)選定建設(shè)監(jiān)理單位和施工承并擇優(yōu)選定建設(shè)監(jiān)理單位和施工承包隊(duì)伍包隊(duì)伍。(2 2)施工準(zhǔn)備必須滿足的條件)施工準(zhǔn)備必須滿足的條件1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn);初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn);2)項(xiàng)目法人已經(jīng)建立;項(xiàng)目法人已經(jīng)建立;3)項(xiàng)目已列入國家或地方建設(shè)投項(xiàng)目已列入國家或地方建設(shè)投資計(jì)劃,投資方案已經(jīng)確定;資計(jì)劃,投資方案已經(jīng)確定;4)有關(guān)土地使用權(quán)已經(jīng)批準(zhǔn);有關(guān)土地使用權(quán)已經(jīng)批準(zhǔn);5)已辦理報(bào)建手續(xù)。已辦理報(bào)建手續(xù)。5 5、建設(shè)實(shí)施、建設(shè)實(shí)施(1)建設(shè)實(shí)施的概念)建設(shè)實(shí)施的概念(2)開工時(shí)間)開工時(shí)間(3)主體工程開工具備的條件)主體工程開工具備的條件(4)項(xiàng)目建設(shè)組織實(shí)施)項(xiàng)目建設(shè)組織實(shí)施(1 1)建設(shè)實(shí)施的概念)建設(shè)實(shí)施的概念 建設(shè)實(shí)施階段是指主體工程建設(shè)實(shí)施階段是指主體工程的建設(shè)實(shí)施,項(xiàng)目法人按照批準(zhǔn)的的建設(shè)實(shí)施,項(xiàng)目法人按照批準(zhǔn)的建設(shè)文件,組織工程建設(shè),保證項(xiàng)建設(shè)文件,組織工程建設(shè),保證項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(2 2)開工時(shí)間)開工時(shí)間 開工時(shí)間是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)開工時(shí)間是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程中第一次正式破土動(dòng)工的時(shí)間。程中第一次正式破土動(dòng)工的時(shí)間。(3 3)主體工程開工具備的條件)主體工程開工具備的條件1)前期工程各階段文件已按規(guī)定批前期工程各階段文件已按規(guī)定批準(zhǔn),施工詳圖設(shè)計(jì)可以滿足初期準(zhǔn),施工詳圖設(shè)計(jì)可以滿足初期主體工程施工需要;主體工程施工需要;2)建設(shè)項(xiàng)目已列入國家或地方水利建設(shè)項(xiàng)目已列入國家或地方水利建設(shè)投資年度計(jì)劃,年度建設(shè)資建設(shè)投資年度計(jì)劃,年度建設(shè)資金已落實(shí)金已落實(shí);3)主體工程招標(biāo)已經(jīng)決標(biāo),工程主體工程招標(biāo)已經(jīng)決標(biāo),工程承包合同已經(jīng)簽約,并得到主承包合同已經(jīng)簽約,并得到主管部門同意;管部門同意;4)現(xiàn)場施工準(zhǔn)備和征地等建設(shè)外現(xiàn)場施工準(zhǔn)備和征地等建設(shè)外部條件能夠滿足主體工程開工部條件能夠滿足主體工程開工需要;需要;6 6、生產(chǎn)準(zhǔn)備、生產(chǎn)準(zhǔn)備(1 1)生產(chǎn)組織準(zhǔn)備)生產(chǎn)組織準(zhǔn)備(2 2)招收和培訓(xùn)人員)招收和培訓(xùn)人員(3 3)生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備)生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備(4 4)生產(chǎn)物資準(zhǔn)備)生產(chǎn)物資準(zhǔn)備(5 5)正常的生活福利設(shè)備準(zhǔn)備)正常的生活福利設(shè)備準(zhǔn)備(1)(1)生產(chǎn)組織準(zhǔn)備生產(chǎn)組織準(zhǔn)備n組建生產(chǎn)運(yùn)行管理組織機(jī)構(gòu),明組建生產(chǎn)運(yùn)行管理組織機(jī)構(gòu),明確各部門人員編制,分工與協(xié)作,確各部門人員編制,分工與協(xié)作,崗位職責(zé)和權(quán)力。崗位職責(zé)和權(quán)力。n指定工作程序,人員崗位守則,指定工作程序,人員崗位守則,規(guī)章制度和有關(guān)獎(jiǎng)懲制度等。規(guī)章制度和有關(guān)獎(jiǎng)懲制度等。(2 2)招收和培訓(xùn)人員)招收和培訓(xùn)人員n招收和配備相應(yīng)專業(yè)人員,以滿招收和配備相應(yīng)專業(yè)人員,以滿足生產(chǎn)需要。足生產(chǎn)需要。n對招收的人員進(jìn)行上崗前的培訓(xùn),對招收的人員進(jìn)行上崗前的培訓(xùn),并嚴(yán)格崗前的考核工作。并嚴(yán)格崗前的考核工作。(3 3)生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備)生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備n各工程設(shè)備裝置的設(shè)計(jì)資料匯編;各工程設(shè)備裝置的設(shè)計(jì)資料匯編;n有關(guān)國外技術(shù)資料的翻譯和編輯;有關(guān)國外技術(shù)資料的翻譯和編輯;n各種運(yùn)行方案編制;各種運(yùn)行方案編制;n各崗位操作方法的編制;各崗位操作方法的編制;n新技術(shù)的學(xué)習(xí)和應(yīng)用準(zhǔn)備。新技術(shù)的學(xué)習(xí)和應(yīng)用準(zhǔn)備。(4 4)生產(chǎn)物資準(zhǔn)備)生產(chǎn)物資準(zhǔn)備n落實(shí)生產(chǎn)用的原材料、協(xié)作產(chǎn)品、落實(shí)生產(chǎn)用的原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣、和其他協(xié)作燃料、水、電、氣、和其他協(xié)作產(chǎn)品;產(chǎn)品;n組織工器具、備用品、備用件等組織工器具、備用品、備用件等的制造和訂貨。的制造和訂貨。(5 5)正常的生活福利設(shè)施準(zhǔn)備)正常的生活福利設(shè)施準(zhǔn)備n準(zhǔn)備正常的生活福利設(shè)施,如住準(zhǔn)備正常的生活福利設(shè)施,如住房、交通、水、暖、電、氣等;房、交通、水、暖、電、氣等;n生活用品的供應(yīng);生活用品的供應(yīng);n職工子女教育設(shè)施;職工子女教育設(shè)施;n醫(yī)療保健設(shè)施醫(yī)療保健設(shè)施n休閑娛樂場所等。休閑娛樂場所等。7 7、竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán),是全面考核基本建設(shè)最后一環(huán),是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟,也是建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入生產(chǎn)要步驟,也是建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。工程在投入使用或使用的標(biāo)志。工程在投入使用前必須通過竣工驗(yàn)收。前必須通過竣工驗(yàn)收??⒐を?yàn)收應(yīng)具備的條件竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 工程已按批準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部完工程已按批準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部完成;成;各單位工程能正常運(yùn)行;各單位工程能正常運(yùn)行;歷次驗(yàn)收所發(fā)現(xiàn)的問題已基本處理完歷次驗(yàn)收所發(fā)現(xiàn)的問題已基本處理完畢;畢;歸檔資料符合工程檔案資料管理的有歸檔資料符合工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定;關(guān)規(guī)定;工程建設(shè)征地補(bǔ)償?shù)葐栴}已基工程建設(shè)征地補(bǔ)償?shù)葐栴}已基本處理完畢;本處理完畢;工程投資已經(jīng)全部到位;工程投資已經(jīng)全部到位;竣工決算已經(jīng)完成并通過竣工竣工決算已經(jīng)完成并通過竣工審計(jì)。審計(jì)。三三 堅(jiān)持建設(shè)程序的意義堅(jiān)持建設(shè)程序的意義 1依法管理工程建設(shè),保證正常依法管理工程建設(shè),保證正常建設(shè)秩序建設(shè)秩序 2科學(xué)決策,保證投資效果科學(xué)決策,保證投資效果 3順利實(shí)施建設(shè)工程,保證工程順利實(shí)施建設(shè)工程,保證工程質(zhì)量質(zhì)量
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建筑工程招標(biāo)投標(biāo)
建筑工程
招標(biāo)
投標(biāo)
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《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)》全套PPT課件,建筑工程招標(biāo)投標(biāo),建筑工程,招標(biāo),投標(biāo),全套,PPT,課件
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