《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)》全套PPT課件
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建設(shè)工程施工招標(biāo)實(shí)務(wù)建設(shè)工程施工招標(biāo)實(shí)務(wù)第一節(jié)第一節(jié)施工招標(biāo)主要工作施工招標(biāo)主要工作一、劃分標(biāo)段一、劃分標(biāo)段1劃分標(biāo)段應(yīng)考慮的因素 (1)施工內(nèi)容的專業(yè)要求。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)條件。(3)對(duì)工程總投資影響。(4)其他因素影響。2施工招標(biāo)的發(fā)包工作范圍 (1)全部工程招標(biāo)。(2)單位工程招標(biāo);(3)特殊專業(yè)工程招標(biāo)。二、選擇承包方式二、選擇承包方式1.包工包料承包2.包工部分包料承包3.包工不包料承包三、投標(biāo)人資格審查三、投標(biāo)人資格審查(一)投標(biāo)者的資格預(yù)審資格預(yù)審是對(duì)已愿意參加投標(biāo)的報(bào)名者在招標(biāo)前進(jìn)行審查。進(jìn)行通過對(duì)申請(qǐng)單位填報(bào)的資格預(yù)審文件和資料進(jìn)行評(píng)比和分析,按程序確定出合格的潛在投標(biāo)人名單,并向其發(fā)出資格預(yù)審合格通知書,通知其可以參加投標(biāo),并在規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。1資格預(yù)審的作用(1)了解并掌握潛在投標(biāo)人的技術(shù)能力、施工經(jīng)驗(yàn)以及財(cái)務(wù)狀況;(2)事先淘汰不合格的投標(biāo)人,排除將合同授予不合格的投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn);(3)降低招標(biāo)人的招標(biāo)成本。;(4)使不合格的投標(biāo)人節(jié)約購(gòu)買和譯讀招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察以及編制投標(biāo)文件參與投標(biāo)的時(shí)間和費(fèi)用;(5)可以吸引實(shí)力雄厚的投標(biāo)人參加競(jìng)爭(zhēng)。2潛在投標(biāo)人應(yīng)符合下列條件(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力;(2)具有履行合同的能力,包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力,資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況,管理能力,經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員;(3)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消以及財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài);(4)在近年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題;(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3要求投標(biāo)人提供的資料和證明申請(qǐng)人的身份及組織機(jī)構(gòu),申請(qǐng)人在近年內(nèi)完成的與本工程相似的工程的情況和在建工程的情況;管理和履行本工程合同所配備的主要人員資歷和經(jīng)驗(yàn);本合同擬采用的主要施工機(jī)械設(shè)備情況;提供本工程擬分包的項(xiàng)目和分包情況;提供近年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、今后兩年的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)以及申請(qǐng)人出具的允許招標(biāo)人在其開戶銀行查詢的授權(quán)書;申請(qǐng)人近兩年介入的訴訟情況。4資格預(yù)審的程序(1)編制資格預(yù)審文件;(2)刊登資格預(yù)審?fù)ǜ婊蛘袠?biāo)公告,一般常用招標(biāo)公告的形式;(3)出售資格預(yù)審文件;(4)投標(biāo)人報(bào)送資格預(yù)審文件;(5)投標(biāo)人澄清資格預(yù)審文件;(6)評(píng)審?fù)稑?biāo)人的資格預(yù)審文件;(7)向投標(biāo)人通知評(píng)審結(jié)果。5.資格預(yù)審的評(píng)審方法方法一:按財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)、人員、設(shè)備四個(gè)方面(項(xiàng)目)進(jìn)行評(píng)審打分。每個(gè)方面設(shè)總分限和最低分?jǐn)?shù)限,每個(gè)方面(項(xiàng)目)不低于最低分?jǐn)?shù)線,且累計(jì)總分不小于60分的投標(biāo)者才能通過資格預(yù)審。方法二:按以下四個(gè)方面進(jìn)行評(píng)審打分:(1)機(jī)構(gòu)與管理(2)財(cái)務(wù)狀況(3)技術(shù)能力(4)施工經(jīng)驗(yàn)(二)資格后審資格后審是在投標(biāo)后對(duì)投標(biāo)者資格進(jìn)行審查,剔除資質(zhì)不合格的投標(biāo)者后再評(píng)標(biāo)。1適用范圍資格后審適用于某些開工要求緊迫,工程較為簡(jiǎn)單的情況。2.審核時(shí)間投標(biāo)人在提交投標(biāo)書的同時(shí)報(bào)送資格審查的資料,以便評(píng)標(biāo)委員會(huì)在開標(biāo)后、評(píng)標(biāo)前對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。3審查的內(nèi)容基本上同資格預(yù)審的內(nèi)容。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查資格合格者,才能列入下一步評(píng)標(biāo)的工作程序。二、編制招標(biāo)文件二、編制招標(biāo)文件 1招標(biāo)文件的作用建筑工程招標(biāo)文件是建筑工程招投標(biāo)活動(dòng)中最重要的法律文件,所以招標(biāo)文件的編制是工程施工招標(biāo)投標(biāo)工作的核心。從一定意義上講,招標(biāo)文件的編制質(zhì)量?jī)?yōu)劣是決定招標(biāo)工作成敗的關(guān)鍵。招標(biāo)文件規(guī)定了完整的招標(biāo)程序;招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的重要依據(jù);招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的依據(jù)。招標(biāo)文件是簽定合同的基礎(chǔ)2招標(biāo)文件組成建設(shè)工程招標(biāo)文件由招標(biāo)文件正式文本、對(duì)招標(biāo)文件的解釋和對(duì)招標(biāo)文件的修改三部分構(gòu)成。(1)招標(biāo)文件正式文本(2)對(duì)招標(biāo)文件的解釋(3)對(duì)招標(biāo)文件正式文本的修改3對(duì)招標(biāo)文件編制的要求遵守法律法規(guī)。公正地處理招標(biāo)人和承包人的利益關(guān)系,要使承包人能夠獲得合理利潤(rùn)。按合同法中權(quán)利義務(wù)對(duì)等原理,合理分擔(dān)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)文件應(yīng)正確地、盡量詳細(xì)地反映項(xiàng)目的客觀情況,以使投標(biāo)人的投標(biāo)能夠建立在可靠基礎(chǔ)上;招標(biāo)文件對(duì)工程有關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度要求,雙方在執(zhí)行合同中的責(zé)、權(quán)、利及投標(biāo)事宜應(yīng)明確、充分地闡述,最大限度地減少履約過程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。招標(biāo)文件包括的內(nèi)容應(yīng)前后統(tǒng)一,盡量減少和避免相互矛盾。招標(biāo)文件用語(yǔ)應(yīng)力求內(nèi)容詳盡、用詞準(zhǔn)確規(guī)范、文字嚴(yán)謹(jǐn),不能夠有模糊不清和歧義,避免人誤解和讓承包人抓住漏洞索賠,在產(chǎn)生爭(zhēng)端時(shí)也易于根據(jù)文件內(nèi)容判斷是非。招標(biāo)文件既要對(duì)投標(biāo)人有一定的約束性,又要有一定的靈活性。盡管在投標(biāo)過程中招標(biāo)人可以對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充,但基本內(nèi)容是不會(huì)改變的。因此,招標(biāo)文件的編制要求做到完整、系統(tǒng)、準(zhǔn)確、明了,使投標(biāo)人能夠充分了解自己應(yīng)盡的職責(zé)和享有的權(quán)利。第二節(jié)第二節(jié)建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工招招標(biāo)標(biāo)文文件編制件編制 建設(shè)部發(fā)布了房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本(以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)文件范本),并于2003年1月1日正式實(shí)施??筛鶕?jù)建設(shè)工程實(shí)際狀況參照建筑工程施工招標(biāo)示范文本的條款及第三節(jié)建設(shè)工程施工招標(biāo)文件工程案例了解施工招標(biāo)文件的編制內(nèi)容。招標(biāo)文件范本包括:招標(biāo)公告;投標(biāo)邀請(qǐng)書;投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件;招標(biāo)文件;中標(biāo)通知書。一、招標(biāo)公告一、招標(biāo)公告 投標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)邀請(qǐng)書分資格預(yù)審和資格后審,共四種格式。三、投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件三、投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件 由三部分組成:1、投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審須知2、投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審申請(qǐng)書及附表3、投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審合格通知書四、招標(biāo)文件四、招標(biāo)文件招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容:投標(biāo)邀請(qǐng)書;投標(biāo)人須知;合同主要條款;投標(biāo)文件格式;采用工程量清單招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)提供工程量清單;技術(shù)條款;設(shè)計(jì)圖紙;評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法;投標(biāo)輔助材料。
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