《建筑工程招標投標》全套PPT課件
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第六章 建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同第一節(jié)第一節(jié) 概述概述第二節(jié)第二節(jié) 合同的主要內(nèi)容合同的主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容第一節(jié) 概述建設(shè)工程施工合同的特點(1)合同標的物的特殊性(2)合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性(3)合同履行期限的長期性(4)合同監(jiān)督的嚴格性訂立的條件(1)初步設(shè)計已經(jīng)批準(2)工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃(3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料(4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(5)對于招投標工程,中標通知書已經(jīng)下達。施工合同的有效期施工合同的有效期質(zhì)質(zhì)量量保保修修協(xié)協(xié)議議終終止止保修合同保修合同(協(xié)議)(協(xié)議)施工施工合同合同終止終止施工合同施工合同施工施工合同合同生效生效保修協(xié)保修協(xié)議生效議生效工程工程竣工竣工簽訂簽訂保修保修合同合同保修保修開始開始新版新版建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本(GF 1999 0201GF 1999 0201)適用范圍 各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施 及線路管道的施工和設(shè)備安裝。構(gòu)成文件 (1)協(xié)議書 (10個方面)(2)通用條款 (47條)(3)專用條款 (4)附件:承包人攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表和工程質(zhì)量保修書。第二節(jié)合同協(xié)議書內(nèi)容合同協(xié)議書內(nèi)容(1)承發(fā)包人雙方(2)工程概況(3)工程承包范圍(4)合同工期(5)質(zhì)量標準(6)合同價款(7)組成合同的文件(8)詞語定義(9)雙方承諾(10)合同生效第二節(jié)合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序優(yōu)優(yōu) (1)本合同協(xié)議書 ()中標通知書 ()投標書及其附件 ()本合同專用條款 ()本合同通用條款 ()標準,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ()圖紙 ()工程量清單 ()工程報價單第二節(jié)圖紙圖紙發(fā)包發(fā)包人人承包承包人人專用條專用條款明確款明確日期日期套數(shù)套數(shù)保密保密增加增加套數(shù)套數(shù)發(fā)包人發(fā)包人復(fù)制復(fù)制承包人承包人承擔(dān)費用承擔(dān)費用未經(jīng)同意,不未經(jīng)同意,不得轉(zhuǎn)給第三人得轉(zhuǎn)給第三人保修期滿,退給保修期滿,退給發(fā)包人發(fā)包人,存檔除外存檔除外 發(fā)包人承擔(dān)費用發(fā)包人承擔(dān)費用承包人履承包人履 行保密義務(wù)行保密義務(wù) 現(xiàn)場保留一套圖現(xiàn)場保留一套圖 紙,供檢查使用紙,供檢查使用第二節(jié)雙方一般權(quán)利和義務(wù)雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師工程師第二節(jié)發(fā)包人發(fā)包人派駐現(xiàn)派駐現(xiàn)場的場的 代表代表 發(fā)包發(fā)包人人總監(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師兩者職兩者職權(quán)不得權(quán)不得相互交叉相互交叉工程師工程師姓名姓名/職職務(wù)務(wù)/職權(quán)職權(quán)在專用條在專用條款中明確款中明確否則以否則以書面書面 形形 式式行使職權(quán)行使職權(quán)需征得發(fā)包需征得發(fā)包人批準的人批準的應(yīng)取的應(yīng)取的批準批準工程師工程師姓名姓名/職職務(wù)務(wù)/職權(quán)職權(quán)在專用條在專用條款中明確款中明確項目項目經(jīng)理經(jīng)理也稱也稱為為自自派派代代表表履履委托委托監(jiān)理監(jiān)理也稱也稱行一部分或全行一部分或全部合同義務(wù)部合同義務(wù)通知通知工程師的委派和指令工程師的委派和指令第二節(jié)工程師工程師工程師工程師代表代表提前提前7天天 以書以書面形式通知面形式通知 通知通知承包人承包人 發(fā)包發(fā)包人人監(jiān)理的監(jiān)理的委派書委派書撤回通知撤回通知作為合作為合同附件同附件工程師工程師承包人承包人工程師工程師代表代表在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布的函件,與工布的函件,與工程師具同等效力程師具同等效力可向工程師提交可向工程師提交有疑問的函件有疑問的函件 確認、糾正確認、糾正委派委派簽收制度簽收制度工程師工程師指令指令/通通知簽字后知簽字后確有必確有必要時發(fā)出要時發(fā)出口頭指令口頭指令在在48小小時內(nèi)時內(nèi)書面書面形式形式項目項目經(jīng)理經(jīng)理在回執(zhí)在回執(zhí)上簽署上簽署姓名姓名和收到和收到時間時間指令指令通知通知生效生效承包承包人人執(zhí)行執(zhí)行指令指令 工程師工程師未能及時未能及時書面確認書面確認承包人應(yīng)承包人應(yīng)在口頭指在口頭指令后令后7天內(nèi)天內(nèi)提出書提出書面確認面確認要求要求工程師在工程師在48小時內(nèi)小時內(nèi)不答復(fù)的不答復(fù)的及時答及時答復(fù)的復(fù)的口頭指口頭指令稱為令稱為確認確認確認確認承包承包人人認為工程師認為工程師 指令不合理,指令不合理,應(yīng)在應(yīng)在24小時小時內(nèi)提出修改內(nèi)提出修改指令的書面指令的書面報告報告修改修改指令指令繼續(xù)執(zhí)繼續(xù)執(zhí)行原指令行原指令工程工程師師錯誤錯誤指令指令追加合同價款追加合同價款承包人的損失承包人的損失延誤的工期延誤的工期發(fā)包發(fā)包人人承擔(dān)承擔(dān)執(zhí)行執(zhí)行指令指令24小時小時書面通知書面通知如果如果工程師工程師承包承包商商及時向及時向未能未能提供所需指令提供所需指令批準,并履行批準,并履行約定的其它義務(wù)約定的其它義務(wù)書面通知書面通知更換更換工程工程師的師的發(fā)發(fā)包包人人追加合同價款追加合同價款承包人損失承包人損失 工期延誤的工期延誤的 發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)承擔(dān)導(dǎo)致導(dǎo)致及時及時提前提前7天天未能未能 項目經(jīng)理項目經(jīng)理承包承包人人項目項目經(jīng)理經(jīng)理書面書面形式形式通知通知項目項目經(jīng)理經(jīng)理簽字簽字工程工程師師在回在回執(zhí)上執(zhí)上簽署簽署姓名姓名和收和收到時到時間間 通通知知生生效效姓名姓名職務(wù)職務(wù)在專用在專用條款中條款中寫明寫明 項目項目經(jīng)理經(jīng)理按發(fā)包人認可的按發(fā)包人認可的施工組織施工組織 設(shè)計、設(shè)計、工程師發(fā)布的指令工程師發(fā)布的指令組織施工組織施工在緊急情在緊急情況下且無況下且無法與工程法與工程師聯(lián)系師聯(lián)系可采取??刹扇”WC人員生證人員生 命和工程、命和工程、財產(chǎn)安全財產(chǎn)安全的緊急措施的緊急措施工程工程師師分清分清責(zé)任責(zé)任發(fā)包發(fā)包人或人或第三人第三人承包承包人人追加合追加合 同價款,同價款,順延工期順延工期承擔(dān)費用,承擔(dān)費用,工期不順延工期不順延48小時小時內(nèi)報告內(nèi)報告承擔(dān)承擔(dān)項目經(jīng)理的更換承包人承包人需更換需更換項目經(jīng)理項目經(jīng)理書面形式書面形式發(fā)包人發(fā)包人同意同意后更后更換換后任后任繼續(xù)繼續(xù)行使行使職權(quán)職權(quán)履行履行義務(wù)義務(wù)與承包與承包人協(xié)商人協(xié)商建議建議更換更換不稱不稱職的職的項目項目經(jīng)理經(jīng)理知知通通提前提前7天天第二節(jié)工程進度控制1、施工準備階段的進度控制(1)合同工期的約定(2)進度計劃(3)其他準備工作(4)開工及延期開工2、施工階段的進度控制(1)工程師對進度計劃的檢查與監(jiān)督(2)暫停施工(3)工程設(shè)計變更(4)工期延誤3、竣工驗收階段的進度控制進度計劃承包人承包人施工組織設(shè)計和工程進度計劃施工組織設(shè)計和工程進度計劃,若群體工程應(yīng)按單位工程編制若群體工程應(yīng)按單位工程編制工程師工程師確認或提出確認或提出修改意見修改意見對進度檢對進度檢查、監(jiān)督查、監(jiān)督逾期不確認也逾期不確認也不提出修改不提出修改意見,視為意見,視為同意同意承包人承包人組織實施組織實施工程師工程師確認后確認后修改修改進度進度計劃計劃承包人承包人提出改提出改進措施進措施實際進度實際進度與確認的與確認的進度計劃?進度計劃?若不符合若不符合按時提交按時提交按時按時開工及延期開工開工及延期開工延期開工延期開工 理由和要求理由和要求工程師工程師承包人承包人兩種結(jié)果:兩種結(jié)果:同意同意/不同意不同意承包人承包人不能按不能按時開工時開工書面形式書面形式?jīng)Q定?決定?書面形式書面形式稱為同意稱為同意工期順延工期順延賠償承包賠償承包人損失人損失通知通知承包承包人人工程師工程師不能按不能按時開工時開工發(fā)包人發(fā)包人書面書面形式形式48小時小時答復(fù)答復(fù)提提前前7天天48小時小時未未答復(fù)答復(fù)暫停施工暫停施工工程師工程師書面形式書面形式承包人承包人暫停暫停施工施工保護已保護已完工程完工程書面形式提書面形式提出復(fù)工要求出復(fù)工要求工程師工程師予以予以答復(fù)答復(fù)承包人自行復(fù)工承包人自行復(fù)工應(yīng)在提出暫停施應(yīng)在提出暫停施工要求后工要求后48小時內(nèi)小時內(nèi)書面提出處理意見書面提出處理意見發(fā)包人發(fā)包人原因原因造成造成停工停工追加合同價款賠追加合同價款賠償損失順延工期償損失順延工期承包人承包人原因原因造成停工造成停工承擔(dān)發(fā)出的費用承擔(dān)發(fā)出的費用工期不順延工期不順延承擔(dān)承擔(dān)48小小時內(nèi)時內(nèi)或未能或未能確有確有必要必要48小時小時內(nèi)未答復(fù)內(nèi)未答復(fù)分析停分析停工原因確工原因確定責(zé)任定責(zé)任工程竣工驗收工程竣工驗收第二節(jié)工程具備竣工程具備竣工驗收條件工驗收條件承包人提供完承包人提供完整竣工資料及整竣工資料及竣工驗收報告竣工驗收報告發(fā)包發(fā)包人人送交竣工送交竣工驗收報告驗收報告的日期的日期實際竣實際竣工日期工日期發(fā)包人不發(fā)包人不組織驗收組織驗收組織有關(guān)組織有關(guān)單位驗收單位驗收不提出不提出修改修改意見意見提出修提出修改意見改意見視為竣工視為竣工驗收報告驗收報告已被認可已被認可發(fā)包人從第發(fā)包人從第29天起承擔(dān)天起承擔(dān)保管等責(zé)任保管等責(zé)任未通過未通過未經(jīng)驗收未經(jīng)驗收發(fā)包人發(fā)包人不得使用不得使用否則由發(fā)包否則由發(fā)包人承擔(dān)質(zhì)量人承擔(dān)質(zhì)量和其它責(zé)任和其它責(zé)任竣工結(jié)算竣工結(jié)算28天內(nèi)天內(nèi)14天內(nèi)天內(nèi)工程質(zhì)量控制 (1)工程質(zhì)量標準 (2)檢查和返工 (3)隱蔽工程和中間驗收 (4)重新檢驗 (5)工程試車 (6)竣工驗收 (7)質(zhì)量保修 (8)材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制第二節(jié)檢查和返工檢查和返工承包承包人人按標準,規(guī)按標準,規(guī)范圖紙指令范圖紙指令施工施工達不到達不到約定標準約定標準拆除重新施工拆除重新施工符合約符合約定標準定標準所需費用由承包人所需費用由承包人承擔(dān),工期不順延承擔(dān),工期不順延工程師工程師不影響施不影響施工正常進行工正常進行如果影響如果影響正常施工正常施工檢查檢查檢驗檢驗由承包人由承包人承擔(dān)費用承擔(dān)費用發(fā)包人發(fā)包人追加合同價追加合同價款順延工期款順延工期發(fā)包人發(fā)包人錯誤指令非錯誤指令非承包人原因承包人原因檢查檢查檢驗檢驗檢查檢查驗收驗收若若不合格不合格合格時合格時承擔(dān)承擔(dān)承擔(dān)承擔(dān)隱蔽工程和中間驗收隱蔽工程和中間驗收若工程具備隱蔽若工程具備隱蔽 條件或達到約定條件或達到約定的中間驗收部位的中間驗收部位承包人承包人自檢自檢工程師工程師 驗收驗收合合格格否否承包人停隊承包人停隊后重新驗收后重新驗收驗收后驗收后24小時小時工程師不在驗工程師不在驗收記錄上簽字收記錄上簽字工程師在工程師在驗收記錄驗收記錄上簽字上簽字承包人進行隱承包人進行隱蔽和繼續(xù)施工蔽和繼續(xù)施工視為工程師已視為工程師已認可驗收記錄認可驗收記錄工程師工程師若不能按若不能按時驗收時驗收未能按時提未能按時提 出處期要求,出處期要求,不進行驗收不進行驗收承包人自行承包人自行組織驗收組織驗收工程師應(yīng)承工程師應(yīng)承認驗收記錄認驗收記錄向承包人提向承包人提出延期要求出延期要求延期不能延期不能超過超過48小時小時通知通知48小時小時書面形式書面形式通知通知書書面面形形式式24小時小時驗收前驗收前是是是是否否重新檢驗重新檢驗工程師工程師對已經(jīng)隱對已經(jīng)隱蔽的工程蔽的工程可提出重可提出重新檢驗要求新檢驗要求承包人進行承包人進行剝離或開孔剝離或開孔驗收后驗收后承擔(dān)發(fā)生的承擔(dān)發(fā)生的全部費用全部費用,工工期不予順延期不予順延承包人承包人合格否合格否重新覆蓋重新覆蓋或修復(fù)或修復(fù)發(fā)包人發(fā)包人追加合同價追加合同價款款,賠償損失賠償損失,順延工期順延工期承擔(dān)承擔(dān)否否是是工程試車工程試車具備單機具備單機無負荷試無負荷試車條件車條件承包承包人組織人組織試車試車工程工程師參師參加加不能按不能按時參加時參加向承包人提向承包人提出延期要求出延期要求若未能按時提若未能按時提出延期要求,出延期要求,不參加試車不參加試車工程師應(yīng)承工程師應(yīng)承認試車記錄認試車記錄承包人繼續(xù)施工承包人繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)或辦理竣工手續(xù)工程師在試車工程師在試車記錄上簽字記錄上簽字合格合格組織試車組織試車設(shè)備安設(shè)備安裝工程裝工程投料試車投料試車竣工驗收后竣工驗收后發(fā)包人負責(zé)發(fā)包人負責(zé)若需提前或若需提前或承包人配合承包人配合征得承征得承包人同包人同意,另意,另簽補充簽補充協(xié)議協(xié)議具有無具有無負荷聯(lián)負荷聯(lián)動試動試車條件車條件發(fā)包發(fā)包人組織人組織試車試車承包人承包人試車合格試車合格雙方在雙方在試車記試車記錄上簽字錄上簽字若試車若試車達不到達不到驗收驗收要求要求分析分析原因原因承包人重承包人重新采購新采購/拆除拆除/安裝安裝/試車試車承包人承包人承擔(dān)采購、拆除、承擔(dān)采購、拆除、安裝和試車的安裝和試車的費用費用/工期不予順延工期不予順延誰負責(zé)誰負責(zé)設(shè)備設(shè)備采購?采購?發(fā)包人發(fā)包人要求設(shè)要求設(shè)計單位計單位修改設(shè)修改設(shè)計計承包人承包人按修改按修改后的設(shè)后的設(shè)計重新計重新安裝安裝發(fā)包人發(fā)包人修改設(shè)計,修改設(shè)計,折除及重新折除及重新安裝的全部安裝的全部費用費用/追加合追加合同價款同價款/順順延工期延工期發(fā)包人發(fā)包人各項追加各項追加合同價款合同價款順延工期順延工期承包承包人采人采購購設(shè)設(shè)備備制制造造原原因因設(shè)計設(shè)計原因原因承擔(dān)承擔(dān)施工原因施工原因48小小時書時書面通面通知知 48小時小時 書面書面 形式形式 通知通知24小時小時書面形式書面形式發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人發(fā)包人供應(yīng)材供應(yīng)材料設(shè)備料設(shè)備雙方約定發(fā)雙方約定發(fā)包人供應(yīng)材包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表料設(shè)備一覽表提供提供材料材料設(shè)備設(shè)備向承包向承包人提供人提供產(chǎn)品合產(chǎn)品合格證明格證明承包人承包人清點清點承包人不負責(zé)承包人不負責(zé)保管,丟失損失保管,丟失損失由發(fā)包人由發(fā)包人 負責(zé)負責(zé)承包承包人人雙方共雙方共同清點同清點由承包人由承包人妥善保管妥善保管由承包人原因發(fā)由承包人原因發(fā)生丟失損失,由生丟失損失,由承包人負責(zé)賠償承包人負責(zé)賠償使用前由承包人使用前由承包人 負責(zé)檢驗或試驗負責(zé)檢驗或試驗不合格的不得使不合格的不得使用檢驗或試驗費用檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)用由發(fā)包人承擔(dān)保管費保管費用由發(fā)用由發(fā)包人包人 支付支付 按雙方在專用按雙方在專用條款中約定處理條款中約定處理若未若未通知通知若發(fā)包人供應(yīng)若發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與的材料設(shè)備與一覽表不符一覽表不符?承包人采購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備承包人承包人負責(zé)采負責(zé)采購材料購材料設(shè)備設(shè)備按專用條款約按專用條款約定及設(shè)計和有定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購關(guān)標準要求采購提供材提供材料設(shè)備料設(shè)備對材料設(shè)備對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)質(zhì)量負責(zé)提供產(chǎn)品提供產(chǎn)品合格證明合格證明通知工程通知工程師清點師清點入庫或使用入庫或使用若不符若不符合要求合要求運出現(xiàn)場運出現(xiàn)場重新采購重新采購費用和工期延誤,費用和工期延誤,由承包人自己承擔(dān)由承包人自己承擔(dān)使用前按工使用前按工程師要求進行程師要求進行檢驗或試驗檢驗或試驗工程投資控制(1)施工合同價款及調(diào)整(2)工程預(yù)付款(3)工程進度款(4)變更價款的確定(5)施工中涉及的其他費用(6)竣工結(jié)算(7)質(zhì)量保修金合同價款及調(diào)整合同價款及調(diào)整依據(jù)中標依據(jù)中標通知書面的通知書面的中稱價格中稱價格承包人承包人工程師工程師調(diào)整原因調(diào)整原因/金額等金額等工程師工程師的決定的決定確認確認調(diào)整調(diào)整金額金額作為作為追加追加合同合同價款價款與工程與工程款同期款同期支付支付視為視為同意同意要要求求修修改改不不同意同意形成形成爭議爭議確認確認14天內(nèi)天內(nèi)書面形書面形式通知式通知合同價款合同價款實行實行招標的招標的非招標非招標工程工程依據(jù)工程依據(jù)工程預(yù)算書預(yù)算書在協(xié)議書在協(xié)議書中約定中約定合同價款合同價款的確定方式的確定方式雙方在專雙方在專用條款中用條款中約定一種約定一種約定約定定價定價方式方式可調(diào)價可調(diào)價格合同格合同成本加成本加酬金合同酬金合同約定成本約定成本構(gòu)成和酬金構(gòu)成和酬金計算方法計算方法約定合同價約定合同價款調(diào)整方法款調(diào)整方法可以調(diào)可以調(diào)整的因素整的因素通用條款通用條款中列出中列出4條條固定價固定價格合同格合同在專用條款中在專用條款中約定風(fēng)險范圍約定風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的和風(fēng)險費用的計算方法,約計算方法,約定風(fēng)險范圍之定風(fēng)險范圍之外合同價款調(diào)外合同價款調(diào)整方式整方式 工程款預(yù)付工程款預(yù)付雙方在專用條雙方在專用條款約定預(yù)付款款約定預(yù)付款 的時間和數(shù)額的時間和數(shù)額 預(yù)付時間預(yù)付時間不遲于日不遲于日期前期前7天天發(fā)包人發(fā)包人按約按約預(yù)付預(yù)付承包人在承包人在 預(yù)付預(yù)付時間時間7天后發(fā)出天后發(fā)出要求預(yù)付通知要求預(yù)付通知發(fā)包人發(fā)包人 仍不預(yù)付仍不預(yù)付承包人在發(fā)承包人在發(fā)出通知后出通知后7 天停止施工天停止施工發(fā)包人支付利息發(fā)包人支付利息并承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額在開工預(yù)付的數(shù)額在開工后按約定的時間后按約定的時間和比例逐次扣回和比例逐次扣回明確明確違約責(zé)任違約責(zé)任等問題等問題預(yù)付額度預(yù)付額度預(yù)付時間預(yù)付時間扣回方式扣回方式扣回時間扣回時間扣回原則扣回原則工程量的確認工程量的確認承包人承包人向工程師向工程師提交已提交已完工程完工程量報告量報告工程師工程師按設(shè)計按設(shè)計圖紙核圖紙核實已完實已完工程量工程量按時按時7天天內(nèi)內(nèi)計量計量通知通知承包人承包人參加參加計量計量未按時未按時通知承通知承包人包人致使承包人致使承包人未能參加計量未能參加計量計量結(jié)計量結(jié)果無效果無效計量結(jié)計量結(jié)果有效果有效不參加不參加作為支付作為支付價款依據(jù)價款依據(jù)承包人報告承包人報告中的工程量中的工程量被視為確認被視為確認若工程師若工程師未計量未計量對承包人超出設(shè)計圖紙對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造范圍和因承包人原因造成的返工的工程量成的返工的工程量工程師工程師不予計量不予計量計量前計量前24小時小時工程款工程款 (進度款進度款)支付支付已完工程已完工程計量計量發(fā)包人發(fā)包人支付支付工程款工程款承包承包人人工程師工程師確認的確認的調(diào)整的合同價款調(diào)整的合同價款及追加合同價款及追加合同價款 未按時支付未按時支付承包人發(fā)出要承包人發(fā)出要求付款的通知求付款的通知發(fā)包人仍不發(fā)包人仍不能按要求付款能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議延期付款協(xié)議明確延期支付明確延期支付時間和從計量時間和從計量結(jié)果確認后第結(jié)果確認后第15天計算的利息天計算的利息未達成延未達成延期付款協(xié)議期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法導(dǎo)致施工無法進行承包人進行承包人可停止施工可停止施工發(fā)包人承擔(dān)發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任同同期期支支付付若若14天內(nèi)天內(nèi)工程設(shè)計變更工程設(shè)計變更發(fā)包人發(fā)包人需對原工需對原工程設(shè)計進程設(shè)計進行變更行變更變更通知變更通知取得批準取得批準變更圖紙變更圖紙承包人承包人工程工程變更變更承包人提出變承包人提出變更工程價款報告更工程價款報告工程師工程師不同意承包人不同意承包人的變更價款的變更價款 形成形成爭議爭議視為變視為變更工程更工程價款報價款報告已被告已被子確認子確認作為追加作為追加合同價款合同價款與工程與工程款同期款同期支付支付調(diào)整合調(diào)整合同價款同價款不得對原設(shè)計不得對原設(shè)計進行變更進行變更承包人未在承包人未在14天天內(nèi)提出報告,認內(nèi)提出報告,認為該變更不涉及為該變更不涉及合同價款的變更合同價款的變更14天內(nèi)天內(nèi)未確認未確認14天內(nèi)天內(nèi)未在未在14天內(nèi)天內(nèi)書面形書面形式通知式通知提提前前14天天14天內(nèi)確認天內(nèi)確認竣工結(jié)算竣工結(jié)算竣工驗收竣工驗收形成形成爭議爭議雙方對結(jié)算雙方對結(jié)算價款有爭議價款有爭議發(fā)包人發(fā)包人核實核實提出修提出修改意見改意見確認確認支付結(jié)算價支付結(jié)算價 款移交工程款移交工程 承包人向發(fā)包承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)人遞交竣工結(jié) 算報告和完整算報告和完整的結(jié)算資料的結(jié)算資料 雙方進行雙方進行竣工結(jié)算竣工結(jié)算未能未能造成竣工結(jié)算造成竣工結(jié)算不能正常進行不能正常進行發(fā)包人發(fā)包人要求交要求交付工程付工程承包人承包人應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)交付交付承包人承包人承擔(dān)保承擔(dān)保管責(zé)任管責(zé)任28天天內(nèi)內(nèi)28天內(nèi)天內(nèi)無正當(dāng)理由無正當(dāng)理由不支付竣工不支付竣工結(jié)算價款結(jié)算價款 從第從第29天天起支付利起支付利息,承擔(dān)息,承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任承包人承包人 催告發(fā)催告發(fā) 包人支付包人支付雙方協(xié)雙方協(xié)議將工議將工程折價程折價承包人承包人優(yōu)先受償優(yōu)先受償拍賣拍賣工程工程向人民向人民法院申請法院申請56天天內(nèi)內(nèi)56天內(nèi)天內(nèi)解除合同解除合同解除合同解除合同雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款,承包人停工,發(fā)包人不按約定支付工程款,承包人停工,超過超過56天,發(fā)包人仍不支付,承包人有權(quán)天,發(fā)包人仍不支付,承包人有權(quán)承包人轉(zhuǎn)包工程或肢解后以分包名義承包人轉(zhuǎn)包工程或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除 1.因不可抗力致使合同無法履行因不可抗力致使合同無法履行2.因一方違約致使合同無法履行因一方違約致使合同無法履行,承包人發(fā)包人可以解除合同承包人發(fā)包人可以解除合同一方應(yīng)以一方應(yīng)以書面形式書面形式發(fā)出解除發(fā)出解除 合同的通知合同的通知通知到達時通知到達時合同解除合同解除 有爭議的有爭議的合同解除后,不影響雙方在合同合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力中約定的結(jié)算和清理條款的效力形成形成爭議爭議承包人承包人已完工程和已購材料、設(shè)備已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交將自有機械的保護和移交將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場發(fā)包人發(fā)包人支付費用已完工程價款支付費用已完工程價款提供必要的撤離條件提供必要的撤離條件7天前告天前告知向?qū)Ψ街驅(qū)Ψ?爭議的處理爭議的處理爭議發(fā)生爭議發(fā)生協(xié)商協(xié)商和解和解調(diào)解調(diào)解仲裁或訴訟仲裁或訴訟雙方雙方應(yīng)應(yīng)繼續(xù)繼續(xù)履行履行合同合同保持保持施工施工連續(xù)連續(xù)保護保護好已好已完工完工程程1.雙方協(xié)議停止施工雙方協(xié)議停止施工2.調(diào)解要求停工,且調(diào)解要求停工,且 為雙方接受為雙方接受3.仲裁機構(gòu)要求停工仲裁機構(gòu)要求停工4.法院要求停工法院要求停工停止施工停止施工The end!
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編號:65494426
類型:共享資源
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上傳時間:2022-03-24
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建筑工程招標投標
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