《招標(biāo)控制價(jià)手冊(cè)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《招標(biāo)控制價(jià)手冊(cè)（21頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、招標(biāo)控濟(jì)南市建制價(jià)備案操筑工程竣工結(jié)作手冊(cè)算濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二O一 O年五月總目錄一、招標(biāo)控制價(jià)備案操作手冊(cè)二、竣工結(jié)算備案操作手冊(cè)三、相關(guān)文件四、參考文獻(xiàn)：工程建設(shè)設(shè)備與材料的劃分招標(biāo)控制價(jià)備案操作手冊(cè)分目錄一、招標(biāo)控制價(jià)備案提交資料及受理標(biāo)準(zhǔn)二、承諾書(shū)三、招標(biāo)控制價(jià)備案登記表四、表格范例及表格說(shuō)明五、控制價(jià)編制過(guò)程中常出現(xiàn)問(wèn)題一、招標(biāo)控制價(jià)備案提交資料及受理標(biāo)準(zhǔn)一、提交資料：1、經(jīng)備案的咨詢合同2、經(jīng)備案的招標(biāo)文件3、技術(shù)審查后的設(shè)計(jì)圖紙（加 蓋“山東省施工圖設(shè)計(jì)文件審查 專(zhuān)用章”）4、建筑項(xiàng)目施工圖建筑面積審 核表5、發(fā)改委批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件 （限國(guó)有投資工程）6、建筑工程招標(biāo)控制價(jià)

2、備案登 記表（一式五份濟(jì)南工程造價(jià) 信息網(wǎng)下載）7、承諾書(shū)8完整的招標(biāo)控制價(jià)兩份（一一 份報(bào)一樓大廳2號(hào)窗口，一份附 電子文檔報(bào)價(jià)格價(jià)格信息科，）二、受理標(biāo)準(zhǔn)1、資料提交齊全2、控制價(jià)文件格式符合08清單 計(jì)價(jià)要求及省市相關(guān)文件規(guī)定3、備案的招標(biāo)文件完整即招 標(biāo)文件格式執(zhí)行最新招標(biāo)文件 示范文本并且招標(biāo)文件中要含 完整的工程量清單招標(biāo)文件及清單要加蓋招標(biāo)辦備案騎縫 章、審核人員（招標(biāo)辦）簽字及 日期。二、承諾書(shū)樣式：-來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考1、建筑、裝飾部分 2、安裝部分1、招標(biāo)控制價(jià)編制單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，編制人是備簽字、蓋章是否規(guī)范有效。案2、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)

3、率是否按照省審率執(zhí)行，工程類(lèi)別劃分是否正確。核3、招標(biāo)控制價(jià)中人工工日單價(jià)是否依據(jù)省、市造價(jià)管理咅事執(zhí)行，主要材料價(jià)格是否依據(jù)當(dāng)期工程造價(jià)信息執(zhí)行項(xiàng)4、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是否按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及招標(biāo)文件的規(guī)5、省、市其他相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位工程經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：申請(qǐng)單位：（法人公章）備案單位：（章）年月日年承諾濟(jì)南市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站：我單位對(duì)于此次辦理的工 程招標(biāo)控制價(jià)備案資料及數(shù)據(jù) 的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù) 責(zé)，對(duì)于因提供虛假資料及數(shù) 據(jù)產(chǎn)生的一切責(zé)任由我單位承 擔(dān)。招標(biāo)人：（公章）咨詢?nèi)耍海ü拢?法定代表人：（簽字或蓋章）法 定代表人：（簽字或蓋章）年月日年月日注：1、一式5份。招標(biāo)辦、建設(shè)單位

4、、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)各 存1份、定額站存2份。 II I -2、控制價(jià)1中含專(zhuān)業(yè)分包工程暫估價(jià)元，暫列金額 元。四、表格樣式及填表說(shuō)明表樣1工程-來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考三、建筑工招標(biāo)控制價(jià)程招標(biāo)控制價(jià)備案登記表招標(biāo)控制價(jià)（小寫(xiě)）濟(jì)招價(jià)備（）第（）號(hào)字或蓋章）序號(hào)姓名執(zhí)業(yè)或從業(yè)證號(hào)執(zhí)業(yè)或從業(yè)單位名稱編審范圍1 /建筑裝飾-A. /水暖f隹/ J電氣通風(fēng)復(fù)核表樣2招標(biāo)控制價(jià)編制、審核人員一覽表 工程名稱：第頁(yè)，共頁(yè)填表說(shuō)明:XXXX簽字蓋造價(jià)工程師XXXX簽字編制人：或造價(jià)員專(zhuān)用章復(fù)核人：蓋造價(jià)工程師專(zhuān)用章（造價(jià)人員簽字蓋專(zhuān)用章）（造價(jià)工程師簽字蓋專(zhuān)用章）編制時(shí)間：年月日復(fù)核時(shí)間：年月日填表說(shuō)明：

5、1、簽字或蓋章即可簽字可蓋章，簽字蓋章即簽字并蓋章；2、招標(biāo)人單位蓋章必須為法人章，不得使用項(xiàng)目部或分公司印早；3、編制人可以是造價(jià)工程師也可以是造價(jià)員4、復(fù)核人必須是造價(jià)工程師并且復(fù)核人須簽署復(fù)核意見(jiàn)1、執(zhí)業(yè)或從業(yè)單位名稱必須與 證書(shū)一致；2、執(zhí)業(yè)或從業(yè)證書(shū)中的專(zhuān)業(yè)必 須與編審范圍一致；3、“簽章”欄目編制人員應(yīng)簽字 并蓋造價(jià)工程師或造價(jià)員專(zhuān)用早表樣3總說(shuō)明工程名稱：工程暫估價(jià)。3、規(guī)費(fèi)中應(yīng)扣除社會(huì)保障費(fèi)填寫(xiě)表說(shuō)明：1、如有其他說(shuō)明可以自行補(bǔ)充，2、建筑面積應(yīng)根據(jù)報(bào)送圖紙重新計(jì)算。表樣4單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總工程名稱：工程第頁(yè)，共頁(yè)其中單位工程名稱工程工程工程合計(jì)一、工程概況：結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)

6、，層數(shù)，層高，建筑 面積，檐高，地點(diǎn)等。二、招標(biāo)控制價(jià)編制范圍：為本次招標(biāo)的XX工程施工圖范圍內(nèi)的建筑工程和安裝工程，XX工程為甲方分包項(xiàng)目。（若有分包此處說(shuō)明）三、 招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)：a、建設(shè)工程工程量清單 計(jì)價(jià)規(guī)范（2008） ; b、省和市建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的 計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)管理辦法及有關(guān)計(jì)價(jià)要求； c、與建 設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料:d、經(jīng)技術(shù)審設(shè)計(jì)圖紙（注明圖紙編號(hào)及日期）；e、工程造機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒(méi)有 場(chǎng)價(jià)；f、招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件f、其他相關(guān)查后的價(jià)管理參照市元）文明環(huán)境臨時(shí)資料。四施工保護(hù)設(shè)施雙六填表說(shuō)明:1、本表適用于單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)的匯 總。

7、2、暫估價(jià)包括分部分項(xiàng)工程中的暫估價(jià)和專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)工程工程類(lèi)別判斷依據(jù)及工程類(lèi)別依據(jù)：a、建筑項(xiàng)目施工圖建筑面積審核表、山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則、魯建標(biāo)字200823號(hào)文關(guān)于調(diào)整裝飾工五、程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)_各專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別需分別列（建筑、裝飾、安裝等） 料價(jià)格執(zhí)行當(dāng)期造價(jià)信息， 此價(jià)格包括運(yùn)雜費(fèi)， 管費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)因素，工程竣工時(shí)按 可的價(jià)格按實(shí)結(jié)算。采購(gòu)保艮方認(rèn)、工程情二、定昔施費(fèi)殳計(jì)按招標(biāo)控制價(jià)中，暫列金額按5%-10%計(jì)入（根據(jù) 況定）。額及取費(fèi)措施費(fèi)已全部計(jì)入控制價(jià)，施工方案 暫按XX計(jì)入， 待最終結(jié)算時(shí)按批準(zhǔn)施工組織 實(shí)結(jié)算。（、空八九、渣發(fā)【2十、回如何考十二、十三、十四

8、、 慮、總 等）氣檢測(cè)費(fèi)未計(jì)入控制價(jià)，結(jié)算按實(shí)調(diào)整 土是否考慮外運(yùn)，若外運(yùn)執(zhí)行文件（濟(jì)建渣整009】3號(hào)文）填土及灰土中的用土，如何考慮？十一、砂漿 慮？（執(zhí)行招標(biāo)文件）室外工程是否計(jì)入控制價(jià)？總包服務(wù)費(fèi)如何計(jì)?。ò追职图坠┎模?其他有關(guān)說(shuō)明（圖紙中做法不詳構(gòu)件暫如何考 承包應(yīng)對(duì)專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍提供什么樣的配套服務(wù)4、所填金額單位均為“元”表樣5單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額其中:暫估價(jià)1分部E分項(xiàng)工程1 1分部分項(xiàng)工J丄A1 土 （石）方111.2r |.土 （石丿丿方A2樁與地基基礎(chǔ)工程1 31o4 A1.41 51 2措施項(xiàng)目22 1措施項(xiàng)目 文明施工費(fèi)文明丿J施工費(fèi) 干石倍

9、仲十門(mén)秤2.22 3環(huán)境保護(hù)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)o臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目暫石|金額填3.1 q 9曰列金額 專(zhuān)業(yè)工程暫3.23 3專(zhuān)業(yè)工程曰 計(jì)日工r需與工Q A計(jì)1日3.4總承包服務(wù)X.斗|$4規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)=1+2 + 3 + 4 + 5-社會(huì)保障費(fèi)工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)程量清單保持一致2、暫估價(jià)為材料暫估價(jià)| 1本頁(yè)小計(jì):.合計(jì)jf .jjT|-= J表說(shuō)明：1、本表項(xiàng)目順序及內(nèi)容均3、工程量要按山東省建筑工填表說(shuō)明：本表適用于單位工程招標(biāo)控制價(jià)醍量計(jì)算規(guī)則要求保留小數(shù)點(diǎn)位數(shù) | ; CI表樣6表樣7分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程量清單綜合單價(jià)分析工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)表注：1.本表“項(xiàng)目

10、編碼”要按規(guī)范要求填寫(xiě)且定額子 項(xiàng)要有定額編號(hào)。2.定額子項(xiàng)要有“人”、“材”、“機(jī)”、“計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)”、“管 理費(fèi)和利潤(rùn)”、“綜合單價(jià)”且“管理費(fèi)和利潤(rùn)”要正 確。3.定額補(bǔ)充成活項(xiàng)目要計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)且成品價(jià)（不含管理費(fèi)和利潤(rùn)）要放在材料匯總表中。表樣8措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）序項(xiàng)目計(jì)費(fèi)率金額A1文明環(huán)境3A臨時(shí)4,c夜間次67冬雨 大型c施工-910施工 地上、已完1112各已完工 程的措施合計(jì)工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)填表說(shuō)明:1. 本表適用于以“項(xiàng)” 計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目。-2.根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的建筑安裝工程費(fèi)用組- 成（建標(biāo)2003206號(hào)）的規(guī)定,“計(jì)算基礎(chǔ)可為 “直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”

11、或 “人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。3.第8 9、10、12項(xiàng)有則 填，沒(méi)有則不填。表樣9I措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特 征扌苗述計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)i本頁(yè)小計(jì)合計(jì)工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)填表說(shuō)明：1.本表適用于以綜合單價(jià)形式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目。表樣112.此表中項(xiàng)目綜合單價(jià)要與“措施其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析表”中綜工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)合單價(jià)保持一致。3.本表內(nèi)容包括腳手架、模板、垂直運(yùn)輸?shù)葍?nèi)容。項(xiàng)目名稱備注表樣10元）措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析表工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)暫列金額詳見(jiàn)暫列明細(xì)表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程量綜合單價(jià)組成材料費(fèi)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)管理 費(fèi)和 利潤(rùn)綜合2單

12、價(jià)暫估價(jià)填表說(shuō)明：1.本表“項(xiàng)目編碼”要按規(guī)范要求填寫(xiě)且定額子項(xiàng)要有定額編號(hào)2.定額子項(xiàng)要有“人”、“材”、“機(jī)”、“計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)”、“管理費(fèi)和利潤(rùn)”、“綜合單價(jià)”且“管理費(fèi)和利潤(rùn)”要正確。2.12.2材料暫估價(jià)詳見(jiàn)材料單價(jià)表專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)詳見(jiàn)專(zhuān)業(yè)工程計(jì)日工詳見(jiàn)計(jì)日總承包服務(wù)詳見(jiàn)總承務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)合計(jì)填表說(shuō)明：材料暫估單價(jià)進(jìn)入清 單項(xiàng)目綜合單價(jià)，此處不匯總。表樣12暫列金額明細(xì)表工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位暫定金額（元）備注1234511167 *1 1. t 1 1 18弋I-9110合計(jì)填表說(shuō)明：i、此表由招標(biāo)人填寫(xiě)，如不能詳列，也 可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入 投標(biāo)

13、總價(jià)中。2、備注中需注明“按分部分項(xiàng)合計(jì)5%-10%費(fèi)率由建設(shè)單位根據(jù)工程情況自定。3、在編制控制價(jià)時(shí)應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入控制 價(jià)中。表樣13材料暫估單價(jià)表工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)材料名稱、規(guī)格、型1、 j號(hào)計(jì)量單位單價(jià)（元）備注1 1 . - 1 . 11填表說(shuō)明：i、此表由招標(biāo)人填寫(xiě)，并在備注欄說(shuō)明 暫估價(jià)的材料擬用在哪些清單項(xiàng)目上及采購(gòu)方式（如：甲供、甲指乙供或乙購(gòu)）編制人應(yīng)將上述材料 暫估單價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)中。2、材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應(yīng) 計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的設(shè)備。3、材料單價(jià)執(zhí)行當(dāng)期造價(jià)信息。4、裝修及安裝材料主材價(jià)格執(zhí)行濟(jì)建標(biāo)字20103號(hào)文件。表樣14

14、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)表工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)號(hào)目 名 稱位數(shù)量合單價(jià)價(jià)序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）備注一人工1231人工小計(jì)、%. , 1 / / y一材料1 *1 .J .y-.1 |I |1I23材料小計(jì)合計(jì)-|. .i-施工 機(jī) 械填表說(shuō)明：1、此表由招標(biāo)人填寫(xiě)，投標(biāo)人應(yīng)將上述 廠一 1專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。1 12、在編制控制價(jià)時(shí)應(yīng)將上述專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)計(jì)入控制價(jià)中。表樣15三計(jì)日工表1工程吉名稱：:工程第肖頁(yè)共頁(yè)2編項(xiàng)單暫定綜合3施工機(jī)械小計(jì)總計(jì)填表說(shuō)明：此表項(xiàng)目名稱、數(shù)量由招標(biāo)人填寫(xiě)，編制 招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，單位由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確 定；投標(biāo)時(shí)，單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)

15、入投標(biāo) 總價(jià)中。表樣16合計(jì)填表說(shuō)明：i、要詳細(xì)注明服務(wù)內(nèi)容且與清單保持一致2、“ .發(fā)包人發(fā)包專(zhuān)業(yè)工程”總承包服務(wù)費(fèi)率3%-5%，“發(fā)包人供應(yīng)材料”總承包服務(wù)費(fèi)率總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)1%表樣17材料匯總表序號(hào)材料編碼材料名稱及規(guī)格單位數(shù)量市場(chǎng)價(jià)格定額價(jià)r工程造價(jià)信息價(jià)市場(chǎng)詢價(jià)一_ 1 .11Ji1| i11:四工程名稱：工程第頁(yè)共頁(yè)i填表說(shuō)明：自2010年5月1日起材料價(jià)格執(zhí)行當(dāng)期 造價(jià)信息，不再乘系數(shù) 1.1。表樣19單位工程人機(jī)匯總表序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量市場(chǎng)價(jià)Z、定額價(jià)二旦章價(jià)3、閱 包和4、工程名稱：工程第頁(yè)，共頁(yè)建筑裝飾部分：1、編制人員編制的控制價(jià)蓋章 不簽

16、字或簽字不蓋章；人證不 符；不經(jīng)過(guò)本人同意代簽或蓋章 現(xiàn)象嚴(yán)重；編制人非該單位人 員；三級(jí)質(zhì)量審核制度不健全。招標(biāo)控制價(jià)缺少“招標(biāo)控制 編制、審核人員一覽表”或蓋 簽字不完善。編制人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)不 讀招標(biāo)文件導(dǎo)致招標(biāo)控制價(jià) 括的內(nèi)容和項(xiàng)目與招標(biāo)文件 工程量清單不統(tǒng)一。在編制清單及控制價(jià)時(shí)隨意甩項(xiàng)隨意發(fā)包未執(zhí)行濟(jì)建市字【2009】7號(hào)文的要求且與招標(biāo) 文件不符.5、控制價(jià)與招標(biāo)文件不相符， 分包項(xiàng)目及建設(shè)單位供材在招 標(biāo)文件中沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明，但在招 標(biāo)控制價(jià)中有。若有甲供材，材 料價(jià)格應(yīng)報(bào)材料科審核。砂漿是 否為商品砂漿未執(zhí)行招標(biāo)文件。6、招標(biāo)控制價(jià)格式不按招標(biāo)文 件所要求的表格去做。7、編制

17、說(shuō)明包含的內(nèi)容不完全， 未按要求去編制。&編制工程量清單與控制價(jià)使用的圖紙與技術(shù)審查圖以及施工圖不符，表現(xiàn)為工程量及施工做法不同。9、編制人未按編制控制價(jià)的設(shè) 計(jì)圖紙實(shí)際計(jì)算建筑面積。10、檐高超過(guò)20米工程，工程 量清單及控制價(jià)未將土 0.00以 上以下工程量分開(kāi)列項(xiàng)且建筑 物超高費(fèi)易漏項(xiàng)。11、清單有估算及造假現(xiàn)象，如 建筑面積不同的工程但工程量 一樣.12、控制價(jià)的編制按標(biāo)段編制未 按單體工程編制.13、在編制工程量清單時(shí)，其他 項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表及暫列金額明 細(xì)表中未注明“按控制價(jià)中暫列 金額”。14、對(duì)當(dāng)前政策不學(xué)習(xí)不了解， 已經(jīng)取消的費(fèi)用仍在計(jì)取，如定 額測(cè)定費(fèi)等。15、違背公平公正原

18、則，故意提 高或壓低工程造價(jià)，如漏項(xiàng)、重 復(fù)計(jì)算亂套定額，管理費(fèi)和利潤(rùn)隨意壓低或抬高。16、按專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)分別確定各自的工程類(lèi)別。17、在工程中需要單獨(dú)判斷工程 類(lèi)別的項(xiàng)目，在編制工程量清單 及控制價(jià)時(shí)未將該項(xiàng)目單列， 例 如樁基、構(gòu)筑物等。18、裝飾工程的類(lèi)別判斷未執(zhí)行 魯建標(biāo)字200823號(hào)文的規(guī)定 且錯(cuò)誤較多。19、各專(zhuān)業(yè)工程管理費(fèi)、利潤(rùn)費(fèi) 率混亂，建筑工程按裝飾工程計(jì) 取或裝飾工程按建筑工程計(jì)取等，應(yīng)按相應(yīng)工程類(lèi)別計(jì)取。20、各專(zhuān)業(yè)定額子項(xiàng)未全部計(jì)取 管理費(fèi)和利潤(rùn)。21、招標(biāo)控制價(jià)中暫列金額仍按 省價(jià)直接費(fèi)計(jì)取。22、在編制控制價(jià)時(shí)渣土外運(yùn)隨 意定價(jià)不執(zhí)行濟(jì)建渣整發(fā)【2009】

19、3號(hào)文。23、工程有甲供材或甲分包， 在 編制清單及控制價(jià)時(shí)總承包服 務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表未注明服務(wù)費(fèi)內(nèi)容。24、甲供材料業(yè)主隨意定價(jià)未執(zhí) 行濟(jì)南當(dāng)期工程造價(jià)信息， 補(bǔ)充項(xiàng)目（成品或半成品）過(guò)多、 業(yè)主隨意定價(jià)且未計(jì)取管理費(fèi)及利潤(rùn)，補(bǔ)充成品或半成品材料 未報(bào)材料科審核。25、定額有的項(xiàng)目不要按市場(chǎng)價(jià) 格做補(bǔ)充項(xiàng)26、在編制工程量清單時(shí) “項(xiàng)目 特征描述”未按圖紙做法去描述 擅自修改圖紙中做法。27、基礎(chǔ)挖土項(xiàng)目特征描述不清 及控制價(jià)不完整。28、控制價(jià)項(xiàng)目工程量單位與定 額單位不同，不注意換算，個(gè)別 子項(xiàng)因此誤上百萬(wàn)。29、清單及控制價(jià)工程量隨意保 留小數(shù)點(diǎn)位數(shù)，未按有關(guān)要求去 保留，且工程量單位隨意填

20、寫(xiě)不 符合規(guī)范要求。30、竣工清理項(xiàng)目需要做清單的 補(bǔ)充項(xiàng)31、在編制清單及控制價(jià)時(shí)“竣 工清理”單位不應(yīng)按項(xiàng)計(jì)應(yīng)按立 方。32、在編制控制價(jià)時(shí)，砼項(xiàng)目定 額子項(xiàng)砼標(biāo)號(hào)與清單砼標(biāo)號(hào)不 一致；有制作與安裝的項(xiàng)目安裝 定額容易漏項(xiàng)，例如鐵爬梯項(xiàng)目 只計(jì)制作未計(jì)安裝；使用普通砂 漿時(shí)黃沙過(guò)篩漏項(xiàng)；人工清槽、 釬探灌砂等項(xiàng)目容易漏項(xiàng)。33、門(mén)窗項(xiàng)目套項(xiàng)不全，如構(gòu)件 運(yùn)輸、門(mén)框制作容易漏項(xiàng)等34、裝飾工程中鑲貼類(lèi)項(xiàng)目在套 定額時(shí)未注意是砂漿粘貼還是 膠粘貼亂套定額，且砂漿厚度未 按做法要求套定額。35、清單或控制價(jià)措施計(jì)價(jià)（一） 和措施計(jì)價(jià)（二）未按規(guī)定的內(nèi) 容去填寫(xiě)：措施計(jì)價(jià)（一）應(yīng)是 按費(fèi)率及項(xiàng)計(jì)取

21、的措施費(fèi)，措施 計(jì)價(jià)（二）應(yīng)是按實(shí)體工程量計(jì) 算的措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目中安全 網(wǎng)、密目網(wǎng)、依附斜道、裝飾腳 手架、模板超咼等容易漏項(xiàng)。36、建筑工程措施項(xiàng)目中模板項(xiàng) 的綜合單價(jià)未包括模板制作項(xiàng)目;裝飾工程措施項(xiàng)目中“已完 工程及設(shè)備保護(hù)”計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)按“省人工”計(jì)取。37、鋼筋、鋼筋接頭綜合在一起 未按型號(hào)單獨(dú)列項(xiàng)，基礎(chǔ)及墊層 綜合在一起未按材料標(biāo)號(hào)單獨(dú) 列項(xiàng)。38、鋼筋的連接項(xiàng)目應(yīng)做清單的 補(bǔ)充項(xiàng)39、超高工程應(yīng)計(jì)算人工、機(jī)械增加費(fèi)40、竹膠模板應(yīng)列清單項(xiàng)及計(jì)算控制價(jià)41、垂直運(yùn)輸機(jī)械應(yīng)按建筑物的檐高執(zhí)行相應(yīng)定額子目42、腳手架的清單項(xiàng)目應(yīng)列齊全43、大型機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)列 齊全44、設(shè)備不應(yīng)進(jìn)

22、價(jià)且安裝主材價(jià) 格出入太大。45、控制價(jià)文件的組成部分沒(méi)有 全部向投標(biāo)單位公布。- L 一 安裝工程部分：1、工程類(lèi)別的劃分：安裝工程類(lèi)別劃分，必須嚴(yán)格按照安裝工程 類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。安裝工程類(lèi)別的劃分，是根據(jù)各 專(zhuān)業(yè)安裝工程的功能、 規(guī)模、繁 簡(jiǎn)、施工技術(shù)難易程度，結(jié)合我 省安裝工程實(shí)際情況進(jìn)行制定 的。過(guò)去的做法，習(xí)慣認(rèn)為安裝工程跟建筑工程類(lèi)別相同?，F(xiàn)在 是按專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)劃分，如公用建筑 和居住建筑工程，建筑面積 12000m2建筑工程為I類(lèi)工程， 但安裝工程中的低壓供電、照 明、防雷接地、采暖、衛(wèi)生、消 防（消火栓系統(tǒng)）、燃?xì)庀到y(tǒng)均 為II類(lèi)工程。有的專(zhuān)業(yè)技術(shù)含量較高的工 程，如凈化、超凈、

23、恒溫、通風(fēng) 空調(diào)系統(tǒng)，作用建筑面積 10000m2,民用建筑工程中集中 空調(diào)（含防排煙）系統(tǒng)，為I類(lèi) 工程；作用建筑面積 5000 m2 的自動(dòng)滅火消防系統(tǒng)，智能化建 筑物中的弱電安裝工程，為I類(lèi) 工程。這種按技術(shù)含量和施工難易 程度劃分工程類(lèi)別，更趨于合 理。.J -2、工程量計(jì)算：工程量計(jì)算，以施工圖紙和i相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，計(jì)算分部分項(xiàng) 安裝工程實(shí)體所用各種材料的 消耗量。是編制工程量清單、招 標(biāo)控制價(jià)的基礎(chǔ)。安裝工程專(zhuān)業(yè)多，項(xiàng)目劃分細(xì)， 各冊(cè)（章節(jié)）調(diào)整系數(shù)不統(tǒng)一，計(jì)算工程量時(shí)，不要混雜一塊， 在編制工程量清單和招標(biāo)控制 價(jià)時(shí)，分別處理，加注小標(biāo)題， 分而有序。地下部分和地上部分要分 開(kāi)，

24、因?yàn)榈叵虏糠忠?jì)取洞庫(kù)施 工增加費(fèi)，地上部分要計(jì)取高層 建筑增加費(fèi)（不足六層或 20米 不計(jì)）；地下室不作為計(jì)取高層 建筑增加費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)，也不 計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。 安裝工程各冊(cè)的高層建筑增加 費(fèi)不同，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，總說(shuō) 明必須詳細(xì)說(shuō)明地下室的使用 功能，這對(duì)于安裝工程非常重 要。目前，無(wú)論是居住建筑還是 公用建筑，常把重要的變配電、 換熱站、泵站以及機(jī)房類(lèi)等設(shè)于 地下室，這些站房類(lèi)，都應(yīng)單獨(dú) 計(jì)算工程量，并按規(guī)定套用相應(yīng) 定額。所以，地下室的使用功能不明確，就說(shuō)明描述不清楚按目前的情況，一般住宅建 筑，地下室常為儲(chǔ)藏室。小區(qū)連 片地下室和公建樓的地下室，其 使用功能較

25、全，設(shè)有地下車(chē)庫(kù) 的，要求更嚴(yán)格，所以，都應(yīng)在 總說(shuō)明中描述清楚。3、工程所需設(shè)備費(fèi)，不能編 入招標(biāo)控制價(jià)：設(shè)備費(fèi)屬于基本建設(shè)投資 中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)范疇，不屬于建筑 工程或安裝工程費(fèi)用，所以，設(shè) 備費(fèi)不能進(jìn)入安裝工程費(fèi)用內(nèi)。 若發(fā)包單位委托承包單位購(gòu)置 并安裝時(shí)，其設(shè)備費(fèi)應(yīng)另行列 支，并由建設(shè)單位轉(zhuǎn)帳于設(shè)備購(gòu) 置費(fèi)內(nèi)。設(shè)備安裝費(fèi)是招標(biāo)控制 價(jià)的組成部分。目前，就如何劃分工程設(shè)備 和工程材料，尚無(wú)權(quán)威部門(mén)的明 確文件。在具體工作中，基本是 沿用以前習(xí)慣做法。過(guò)去曾經(jīng)印 發(fā)材料價(jià)格本，其中有一冊(cè)是設(shè) 備類(lèi)，凡在此冊(cè)的就是設(shè)備；再 一種習(xí)慣做法是，在套用定額 時(shí)，能隨機(jī)顯示主材的，是工程 材料，隨機(jī)不顯

26、示主材的是設(shè) 備；還有就是按供貨渠道，只要 是設(shè)備生產(chǎn)廠家和加工廠家生 產(chǎn)的成品，通過(guò)采購(gòu)設(shè)備方式訂 貨的。這幾種習(xí)慣做法，在沒(méi)有 權(quán)威部門(mén)的明確文件情況下， 形 成了一定共識(shí)，也是可行的。為了進(jìn)一步統(tǒng)一大家的認(rèn) 識(shí)，現(xiàn)推薦一篇文章，可供大家 參考，詳見(jiàn)工程建設(shè)設(shè)備與材 料的劃分。4、送配電系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)暫不編 入招標(biāo)控制價(jià)：一般住宅、學(xué)校、辦公樓、 旅館、商店等民用電氣工程的供 電調(diào)試，應(yīng)按下列規(guī)定：A、配電室內(nèi)帶有調(diào)試元件 的盤(pán)、箱、柜和帶有調(diào)試元件的 照明主配電箱，應(yīng)按供電方式進(jìn) 行相應(yīng)的“配電設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試” 定額。B、如果民用配電箱（包括 每個(gè)用戶房間的配電箱、盤(pán)）內(nèi) 雖有電磁開(kāi)關(guān)等調(diào)試元

27、件， 但生 產(chǎn)廠家已按固定的常規(guī)參數(shù)調(diào) 整好，不須安裝單位進(jìn)行調(diào)試就 可直接投入使用，不需計(jì)算調(diào)試 工程量。C、民用電度表的調(diào)整校驗(yàn) 屬于供電部門(mén)的專(zhuān)業(yè)管理， 一般 一般由用戶向供電局訂購(gòu)調(diào)試完畢的電度表，不應(yīng)另外計(jì)算調(diào) 試工程量。在招標(biāo)控制價(jià)中暫不計(jì) 取，因?yàn)樵擁?xiàng)費(fèi)用發(fā)生時(shí)計(jì)取， 不發(fā)生不計(jì)取。確實(shí)進(jìn)行了調(diào) 試，必須有調(diào)試報(bào)告、調(diào)試參數(shù) 等資料，待結(jié)算時(shí)編入。目前，建設(shè)工程所需配電 箱、盤(pán)、柜，一般均以圖紙為依 據(jù)，交由專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家進(jìn)行組 裝，形成完整的產(chǎn)品，生產(chǎn)廠家 按常規(guī)對(duì)可調(diào)元件已經(jīng)進(jìn)行了 調(diào)試，并附有合格證。所以，在 工程施工中不需要進(jìn)行調(diào)試， 只 計(jì)取安裝費(fèi)。如確實(shí)發(fā)生調(diào)試， 應(yīng)辦

28、理相應(yīng)手續(xù)，出示調(diào)試報(bào) 告、有調(diào)試參數(shù)等資料，屆時(shí)可 編入工程結(jié)算。5、關(guān)于分包工程項(xiàng)目： 工程發(fā)包應(yīng)采用施工總承 包制度，對(duì)于專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)含 量較高和必須有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)方能 施工的項(xiàng)目，可以進(jìn)行合理分 包。單位工程如建設(shè)單位有分包 項(xiàng)目，應(yīng)按估價(jià)的方式列入專(zhuān) 業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目中，并計(jì)取 總承包服務(wù)費(fèi)，列入招標(biāo)控制 價(jià)表內(nèi)；分包的工程項(xiàng)目名稱 （或系統(tǒng)）應(yīng)在總說(shuō)明中加以明確；如建設(shè)單位無(wú)分包項(xiàng)目， 也 應(yīng)在說(shuō)明中加以明確；根據(jù)目前情況，一般進(jìn)行建 設(shè)單位分包的有如下項(xiàng)目：A、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)：目前，有線電視、電話、網(wǎng) 絡(luò)系統(tǒng)，已進(jìn)入了每個(gè)家庭，按 目前的管理體制，上述系統(tǒng)均由 主管單位

29、，由于歷史的延續(xù)，一 般為分包項(xiàng)目，由主管單位組織 安裝。分包工程項(xiàng)目的穿線、設(shè) 備安裝費(fèi)應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程暫估 價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)），列入招標(biāo)控 制價(jià)中。但與土建配合進(jìn)行管道 預(yù)埋，都由總承包單位施工， 該 部分套用第二冊(cè)電氣設(shè)備安裝 工程相應(yīng)定額，工程類(lèi)別同動(dòng) 力配線及照明系統(tǒng)。B、安防監(jiān)控、報(bào)警、可視對(duì) 講、停車(chē)場(chǎng)管理、音響廣播、燈 光、建筑智能化等系統(tǒng)，是隨科 技進(jìn)步而產(chǎn)生的新技術(shù)，上述弱 電系統(tǒng)，目前均有專(zhuān)業(yè)公司，并 有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。由于是新生的科技 專(zhuān)業(yè)，建設(shè)單位一般傾向分包。 分包工程項(xiàng)目的穿線、設(shè)備安裝 費(fèi)應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)（不含 設(shè)備費(fèi)），列入招標(biāo)控制價(jià)中。 但與土建配合進(jìn)行管道預(yù)埋，

30、都 由總承包單位施工，該部分套用 第二冊(cè)電氣設(shè)備安裝工程相 應(yīng)定額，工程類(lèi)別同動(dòng)力配線及 照明系統(tǒng)。C、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，是近 二十年發(fā)展的新技術(shù).國(guó)家歷來(lái) 對(duì)防火、滅火十分重視，對(duì)控制 系統(tǒng)技術(shù)演變，經(jīng)歷了多年的變 遷，從過(guò)去的機(jī)械式、熔斷式、 到現(xiàn)在的自控式，也可以說(shuō)從過(guò) 去的被動(dòng)滅火，發(fā)展到現(xiàn)在的主 動(dòng)防火，科技的進(jìn)步起了主導(dǎo)作 用。根據(jù)目前國(guó)家管理體制，防 火、滅火系統(tǒng)歷來(lái)由消防局管 理，1992年山東省消防局在日 照召開(kāi)了新的消防規(guī)范宣貫會(huì)， 同時(shí)推廣了新技術(shù)，現(xiàn)有的專(zhuān)業(yè) 消防公司，都是經(jīng)消防局頒發(fā)的 資質(zhì)證書(shū)，同時(shí)確定了代理產(chǎn) 品，所以，現(xiàn)有的消防公司既是 廠家產(chǎn)品的代理，又是安裝

31、施工 單位，這些公司都應(yīng)是雙資質(zhì)。 所以，一般經(jīng)消防局認(rèn)可，習(xí)慣 進(jìn)行分包。分包工程項(xiàng)目的穿 線、設(shè)備安裝費(fèi)應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程 暫估價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)），列入招 標(biāo)控制價(jià)中。但與土建配合進(jìn)行 管道預(yù)埋，都由總承包單位施 工，該部分套用第二冊(cè)電氣設(shè) 備安裝工程相應(yīng)定額，工程類(lèi)*別同動(dòng)力配線及照明系統(tǒng)。自動(dòng)噴淋水滅火系統(tǒng)、氣體 滅火系統(tǒng)，與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 有著密切的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，且工程類(lèi) 別劃分一致，所以，一般均同時(shí) 進(jìn)行分包。氣體滅火系統(tǒng)常用于變配電 站（室）、圖書(shū)室、微機(jī)室、檔 案室（館）等場(chǎng)合，目前使用的 一般是二氧化碳?xì)怏w和七氟丙 烷氣體，因氣體滅火系統(tǒng)均為中 壓，且投資額高，一般為I類(lèi)工 程。自動(dòng)

32、噴淋水滅火系統(tǒng)和氣體 滅火系統(tǒng)分包，其專(zhuān)業(yè)工程暫估 價(jià)不能包括設(shè)備，如水泵、穩(wěn)壓 裝置、水箱等，氣體滅火系統(tǒng)除 管道外，其余均為設(shè)備?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，專(zhuān)業(yè)公 司代理的產(chǎn)品（專(zhuān)業(yè)廠家生產(chǎn)的 產(chǎn)品），包括聯(lián)動(dòng)一體機(jī)（主機(jī)）、 層顯、隔離器、各型探測(cè)器、各 型模塊、各種按扭、消防電話插 口、聲光報(bào)警器（喇叭）等均為 設(shè)備，不能計(jì)入控制價(jià)。D、空調(diào)系統(tǒng)，目前多用于公 用建筑項(xiàng)目?？照{(diào)系統(tǒng)一般劃分 為水系統(tǒng)和分體式（一拖多）系統(tǒng)（或智能自控系統(tǒng)）。對(duì)于水前段時(shí)間，大部分編制招系統(tǒng)的空調(diào)，管道輸送的介質(zhì)是標(biāo)控制價(jià)的單位，把電梯設(shè)備水，管道材質(zhì)為鋼管，已有較成安裝費(fèi)漏報(bào)，不認(rèn)為電梯安裝費(fèi)熟的經(jīng)驗(yàn)，可分包，

33、也可不分包。是招標(biāo)控制價(jià)的組成部分，對(duì)于分體式（或一拖多）系統(tǒng)，應(yīng)引起注意，并在總說(shuō)明中說(shuō)明由于技術(shù)含量較高，專(zhuān)業(yè)技術(shù)較電梯工程量及規(guī)格（幾層幾站）強(qiáng)，管道輸送的介質(zhì)是制冷劑，等。管道材質(zhì)為銅管，目前一般都是以上所列分包工程項(xiàng)目，僅產(chǎn)品代理加施工安裝。該系統(tǒng)是根據(jù)目前實(shí)際情況考慮的， 不般在簽訂設(shè)備訂貨合同時(shí)，明確一定代表全部。至于是否分包、包括安裝費(fèi)用。所以，一般進(jìn)行如何分包，應(yīng)參照建設(shè)單位的意分包。該分包工程項(xiàng)目，應(yīng)按專(zhuān)見(jiàn)，如果建設(shè)單位不分包而又必業(yè)工程暫估價(jià)的方式，列入控制須進(jìn)行分包的工程項(xiàng)目，可由總價(jià)中，但不能包括設(shè)備費(fèi)。承包單位進(jìn)行分包。所以要求在編制招標(biāo)控制價(jià)總說(shuō)明時(shí)，一定要說(shuō)明是

34、否有建設(shè)單位分E、電梯安裝，一般在電梯設(shè) 備采購(gòu)定貨簽合同時(shí)，已經(jīng)明確電梯安裝由廠家代理商安裝， 所包的工程項(xiàng)目。以，電梯安裝項(xiàng)目應(yīng)是分包。 編6、工程量清單是編制招標(biāo)控制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)把電梯制價(jià)的依據(jù)之一:安裝費(fèi)編入專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)中，編制招標(biāo)控制價(jià)的工程價(jià)。為據(jù)，防止錯(cuò)、漏項(xiàng)等情況的發(fā)電梯設(shè)備費(fèi)不能計(jì)入招標(biāo)控制量，應(yīng)依招標(biāo)書(shū)中工程量清單造價(jià)咨詢和招標(biāo)代理一體的 單位，在編制工程量清單時(shí)，一 定要注意認(rèn)真計(jì)算工程量，按照 交底資料和定額解釋?zhuān)撛黾拥?系數(shù)、應(yīng)計(jì)算的附加量，都應(yīng)計(jì) 算到位，不要漏計(jì)。7、一般建設(shè)工程，都有電源 電纜進(jìn)戶，該電纜一般來(lái)自變配 電室，應(yīng)是整根電纜，而工程量 計(jì)算至

35、外墻1.5米處，等于把整 根電纜斷開(kāi)，與實(shí)際不符。為了 統(tǒng)一，進(jìn)戶電纜不計(jì)算，只計(jì)算 電纜保護(hù)管。I8站、房類(lèi)設(shè)備管道安裝， 應(yīng)單獨(dú)計(jì)算工程量：如單位工程中有換熱站、消 防泵房等機(jī)房設(shè)備、管道安裝， 應(yīng)單獨(dú)計(jì)算工程量，其設(shè)備安裝 套用第一冊(cè)機(jī)械設(shè)備安裝工 程、第二冊(cè)電氣設(shè)備安裝工 程、第三冊(cè)熱力設(shè)備安裝工 程、第一冊(cè)油漆、防腐蝕、 絕熱工程等定額相應(yīng)項(xiàng)目；管 道安裝套用第六冊(cè)工藝管道工 程定額；并計(jì)取泵站工程系 統(tǒng)調(diào)試費(fèi)；（管道計(jì)算至站房外 墻皮）；9、10KV變配電室的設(shè)備及 線、纜、銅排等安裝，都由電力 專(zhuān)業(yè)施工單位安裝，同時(shí)，由電 力研究設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)（建筑設(shè) 計(jì)院一般不設(shè)計(jì)），該項(xiàng)由建

36、設(shè) 單位按專(zhuān)項(xiàng)辦理，并申報(bào)增加用 電負(fù)荷的報(bào)告，同時(shí)報(bào)批專(zhuān)項(xiàng)資 金。所以，該項(xiàng)費(fèi)用無(wú)法編入招 標(biāo)控制價(jià)內(nèi)。如單位工程設(shè)有變 配電室，應(yīng)在總說(shuō)明中描述清 楚，該項(xiàng)應(yīng)該是建設(shè)工程費(fèi)的組 成部分，只是在具體實(shí)施中有別 于其他專(zhuān)業(yè)的做法。（不須作估 價(jià)）。計(jì)算線纜工程量時(shí)，應(yīng)該從 低壓柜出線開(kāi)始，不得漏計(jì)。濟(jì)南市建筑工程招標(biāo)控制價(jià)管理辦法濟(jì)南市建筑工程招標(biāo)控制價(jià)管理辦法濟(jì)建發(fā)文號(hào)：2009 25號(hào)位：市建委頒布日期：2009-7-1生效日期：2009-7-1第一條？為加強(qiáng)建筑工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān) 督管理，規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑 市場(chǎng)正常秩序，合理確定和有效控制工 程造價(jià)，根據(jù)山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l 例、

37、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法、建筑工程 施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法、工 程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法、建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008等有關(guān)規(guī)定，制定本 辦法。第二條？本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有資金投資 的建筑工程招標(biāo)控制價(jià)管理，適用本辦 法。本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市 政基礎(chǔ)設(shè)施工程。本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類(lèi)房 屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線 路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾 裝修工程。本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城 市道路、公共交通、供水、排水、路燈、 燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、 垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及其附 屬設(shè)施的土建、

38、管道、設(shè)備安裝工程。第三條？招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)省、市 主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法， 按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限 定的最高工程造價(jià)。第四條？市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市 建筑工程招標(biāo)控制價(jià)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工 作。各縣（市）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行 政區(qū)域內(nèi)建筑工程招標(biāo)控制價(jià)的監(jiān)督管 理工作。第五條？依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的建筑工程-來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具 有編制能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資 質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。第六條？工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)建筑 工程招標(biāo)控制價(jià)編制單位和工程造價(jià)從 業(yè)人員的資質(zhì)（格）、執(zhí)業(yè)行為等情況 的監(jiān)督檢查，并將其執(zhí)業(yè)活動(dòng)記入

39、企業(yè) 及從業(yè)人員的信用檔案。第七條？招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)：（一）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008 ；（二）省、市建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià) 定額、計(jì)價(jià)辦法及相關(guān)規(guī)定；（三）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（四）招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān) 要求；（五）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及 技術(shù)資料；（六）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造 價(jià)信息（工程造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的參照 市場(chǎng)價(jià)）；（七）其他相關(guān)資料。第八條？招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)，須按 本辦法規(guī)定將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào) 送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。第九條？報(bào)送的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)提供下列 材料：（一）招標(biāo)文件；（二）工程量清單編制說(shuō)明；（三

40、）建筑工程招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料（紙質(zhì)文件及電子文件各一份）；（四）設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)文件；（五）招標(biāo)控制價(jià)編制人資質(zhì)（格）證 明；（六）招標(biāo)控制價(jià)中主要材料、設(shè)備價(jià) 格來(lái)源及確定依據(jù)。第十條？工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)自收齊材 料之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)送的材料 進(jìn)行檢查，將檢查意見(jiàn)記入建筑工程 招標(biāo)控制價(jià)備案登記表（見(jiàn)附件）， 分別發(fā)送招標(biāo)人和招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 第十一條？招標(biāo)人辦理招標(biāo)備案時(shí)，應(yīng)將 經(jīng)備案的招標(biāo)控制價(jià)與招標(biāo)文件一并公 布，招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)招標(biāo)人實(shí)施 情況進(jìn)行監(jiān)督。工程名稱建設(shè)單位招標(biāo)控制價(jià) 編制人建設(shè)單位聯(lián)系人1 1 / 1 1 建設(shè)規(guī)模？M形式結(jié)構(gòu)r批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算萬(wàn)元資金來(lái)源請(qǐng)選擇

41、：1、國(guó)有或國(guó)備 案 審 核 事 項(xiàng)1、招標(biāo)控制價(jià)編制單位是否具備相應(yīng) 簽字、蓋章是否規(guī)范有效。2、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅 執(zhí)行，工程類(lèi)別劃分是否正確。3、招標(biāo)控制價(jià)中人工工日單價(jià)是否依 行，主要材料價(jià)格是否依據(jù)當(dāng)期工4、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是否按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)5、省、市其他相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位經(jīng)辦人：申請(qǐng)單位：（章）年？月 ？日？濟(jì)招價(jià)備（？）第（？） 號(hào)注：一式三份。建設(shè)單位、招投標(biāo)管理 機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)各一份。備 年第十二條？投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)人公布的招 標(biāo)控制價(jià)未按本辦法規(guī)定進(jìn)行編制的， 應(yīng)在收到招標(biāo)控制價(jià)10天內(nèi)向招投標(biāo) 監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提交書(shū)面 投訴申請(qǐng)，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)

42、會(huì)同招 投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)招 標(biāo)控制價(jià)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修 改并將修改結(jié)果對(duì)所有投標(biāo)人公布。 第十三條？因招標(biāo)答疑等原因調(diào)整招標(biāo) 控制價(jià)的，應(yīng)將調(diào)整后的招標(biāo)控制價(jià)對(duì) 所有投標(biāo)人公布并將相關(guān)資料報(bào)送工程 造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。第十四條？招標(biāo)人對(duì)工程量清單和招標(biāo) 控制價(jià)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，禁止背 離施工設(shè)計(jì)文件增加或減少工程量，禁 止擅自上調(diào)或下浮招標(biāo)控制價(jià)。第十五條？工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)于工程 造價(jià)咨詢企業(yè)、工程造價(jià)從業(yè)人員有違 反法律、法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì) 價(jià)辦法及本辦法規(guī)定的，應(yīng)責(zé)令改正， 并按以下規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理：（一）招標(biāo)控制價(jià)未按要求編制，出現(xiàn) 投訴事項(xiàng)的一經(jīng)核實(shí)

43、，給予編制單位和 編制人員警告一次，警告累計(jì)達(dá)到三次 記錄一次不良行為，并建議省級(jí)建設(shè)行 政主管部門(mén)暫停執(zhí)（從）業(yè)資質(zhì)（格） 六個(gè)月。（二）凡背離設(shè)計(jì)文件增加或減少工程 量，擅自上調(diào)或下浮招標(biāo)控制價(jià)誤差范 圍在3鳩上的記一次不良行為，并建 議省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)暫停編制單位 和編制人員執(zhí)（從）業(yè)資質(zhì)（格）六個(gè) 月。（三）凡出現(xiàn)重大工作紕漏或不良行為 記錄累計(jì)達(dá)到兩次的，建議省級(jí)建設(shè)行 政主管部門(mén)取消其執(zhí)（從）業(yè)資質(zhì)（格）C 第十六條？招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、工程造價(jià) 管理機(jī)構(gòu)及其工作人員未按規(guī)定履行職 責(zé)的，由其上級(jí)行政主管部門(mén)責(zé)令改正； 情節(jié)嚴(yán)重的，由其建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì) 直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人 員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依 法追究刑事責(zé)任。第十七條？非國(guó)有資金投資的建筑工程 招標(biāo)控制價(jià)管理參照本辦法執(zhí)行。禁止 招標(biāo)人設(shè)定不合理低價(jià)招標(biāo)和投標(biāo)人低 于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)。第十八條？本辦法自2009年7月1日起 施行，有效期5年。附件：？建筑工程招標(biāo)控制價(jià)備案登記表