《2022年《房地產(chǎn)估價案例與分析》考前押題一》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《2022年《房地產(chǎn)估價案例與分析》考前押題一（3頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022年《房地產(chǎn)估價案例與分析》考前押題一 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預測題) > 不定項選擇題 > 房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。 下列各項中，不屬于房地產(chǎn)估價報告對語句要求的是（?。? {A}. 句子簡潔，概括性強 {B}. 搭配得當 {C}. 邏輯嚴密 {D}. 用詞簡練、標準 正確答案：D, (不定項選擇題)

2、(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預測題) > 不定項選擇題 > 房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。 房地產(chǎn)估價報告有其特定的語言文字要求，下列不符合房地產(chǎn)估價報告對文字要求的是（?。? {A}. 句子應簡潔 {B}. 句子搭配要得當 {C}. 句子邏輯性嚴密 {D}. 可運用非標準詞匯 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預

3、測題) > 不定項選擇題 > 房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。 下列各項中，符合房地產(chǎn)估價報告寫作對詞義要求的是（?。? {A}. 估價對象每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右 {B}. 該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比，不可同日而語 {C}. 從財務報告上看，該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績比較理想 {D}. 這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類

4、:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預測題) > 不定項選擇題 > 房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。 關于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價特點，下列說法錯誤的是（?。?。 {A}. 從價值時點上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進行，價值時點在估價作業(yè)期之前 {B}. 從委托人和評估主體上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構評估 {C}. 從估價目的和要求上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進行的評估 {D}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的目的只是為了在進行房地產(chǎn)

5、交易時有一個參考價格，它帶有一種咨詢性 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預測題) > 不定項選擇題 > 房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。 對于單純土地轉(zhuǎn)讓以及在建工程轉(zhuǎn)讓價格進行估價時，首選方法之一是（?。?。 {A}. 成本法 {B}. 收益法 {C}. 基準地價修正法 {D}. 假設開發(fā)法 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真

6、題 模擬預測題) > 不定項選擇題 > 房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。 對于有收益的房地產(chǎn)如商場、商鋪、寫字樓、酒店等轉(zhuǎn)讓價格估價時，常常采用（　）。 {A}. 假設開發(fā)法 {B}. 比較法 {C}. 收益法 {D}. 成本法 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預測題) > 不定項選擇題 > 房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。 因為房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓實例比較多，所以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價普遍采用的一種方法是（?。?。 {A}. 假設開發(fā)法 {B}. 比較法 {C}. 收益法 {D}. 成本法 正確答案：B,