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1、北京高騰物業(yè)管理有限公司消防管理制度消 防 安 全 管 理 制 度1、消防安全工作要以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為方針，認(rèn)真貫徹，中華人民共和國消防法，加強防火安全工作。2、防火安全工作要本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，逐級落實責(zé)任制。3、項目部項目經(jīng)理為消防安全管理第一責(zé)任人，必須對消防安全負(fù)全面責(zé)任。4、成立義務(wù)消防隊，當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時，必須立即組織進行搶救工作。5、對消防安全防護器材， 應(yīng)定期檢測、檢查及維護保養(yǎng)，確保隨時完好備用。6、項目經(jīng)理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)本項目部的防火安全工作，執(zhí)行公司有關(guān)指示和規(guī)定。（2）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家消防法及有關(guān)規(guī)定，在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比本項目部工作的同

2、時評比防火安全工作。（3）經(jīng)常采用各種形式向員工進行防火宣傳教育。普及和提高防火安全知識。（4）研究和布置本項目部的防火安全工作，定期進行檢查。（5）對一切危及防火安全的現(xiàn)象和行為，采取有效的制止措施。（6）定期對員工宿舍進行檢查。（7）定期組織項目部員工進行消防演練。（8）針對不同重點部位制定消防預(yù)案。7、項目部員工職責(zé)（1）熟悉本項目部的重點防火區(qū)域及火災(zāi)易發(fā)區(qū)域，定期巡視并熟知消防預(yù)案。（2）嚴(yán)禁在車庫、庫房、機房及有易燃物的場所為電動自行車充電。（3）員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電熱器具，室內(nèi)供電整齊規(guī)范，不允許超負(fù)荷使用電器，不允許私搭亂接電線，做到人走燈關(guān)，從插座拔掉所有用電設(shè)備。（4）嚴(yán)禁

3、在宿舍內(nèi)吸煙。8、義務(wù)消防隊職責(zé)（1）組織義務(wù)消防隊員。（2）義務(wù)消防隊根據(jù)工作情況，下設(shè)疏散、搶救、警衛(wèi)、滅火等小組。（3）義務(wù)消防隊定期進行消防義務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練、召開消防滅火演習(xí)。（4）義務(wù)消防隊要管理好滅火器材和作好本崗位的防火工作。（5）義務(wù)消防隊成員對本單位不符合防火安全的現(xiàn)象，有權(quán)向主管負(fù)責(zé)人提出建議和批評。 9、中控員職責(zé)（1）消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度。（2）消防控制室的日常管理應(yīng)符合建筑消防設(shè)施的維護管理的有關(guān)要求。（3）消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。（4）消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消

4、防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。（5）接到火災(zāi)警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。（6）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同時請示甲方領(lǐng)導(dǎo)是否撥打“119”火警電話報警。（7）消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負(fù)責(zé)人。10、嚴(yán)格執(zhí)行動火制度和禁止辦公區(qū)、庫房區(qū)吸煙的規(guī)定。11、項目部內(nèi)嚴(yán)禁動用明火，如因工作需要動用明火（如電氣焊）時，應(yīng)嚴(yán)格按公司要求，填寫動火證，批準(zhǔn)后方可作業(yè)。12、在動火區(qū)動火時，必須

5、遵守下列規(guī)定：（1）在動火中發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，立即停止作業(yè)。（2）不符合動火審批手續(xù)和違反動火的作業(yè)，立即責(zé)令停止作業(yè)。13、電氣設(shè)備及其線路的管理（1）電氣設(shè)備和線路的安裝、檢修必須由專職電工操作。 （2）電氣設(shè)備必須設(shè)有安全的接地裝置和有可熔保險器，或自動控制器，嚴(yán)禁使用不符合安全要求的保險裝置；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。（3）變壓器、電動機、配電室等電氣設(shè)施和部位，要經(jīng)常檢查維修，嚴(yán)格控制溫度、保持清潔、不得在附近存放易燃易爆物品。14、加強易燃易爆危險品在儲存、運輸、使用等各個環(huán)節(jié)中的安全管理。15、焊接作業(yè)的安全防火標(biāo)準(zhǔn)（1）焊接工作要合乎標(biāo)準(zhǔn)，焊槍的風(fēng)、氣門要嚴(yán)密可靠，氧氣減壓壓力表要靈敏有效

6、。（2）乙炔和氧氣瓶要分開存放，其距離不得少于7米，距離明火不得少于10米。16、電弧焊接（電焊）工具設(shè)備要符合標(biāo)準(zhǔn)（1）電焊機電源要設(shè)獨立電閘。（2）焊工作業(yè)，在地面上施焊時，應(yīng)穿絕緣鞋或站在絕緣處，在潮濕的工地或地溝、槽罐內(nèi)要穿絕緣膠鞋，并站在備好的絕緣板上。17、禁止在項目部焚燒雜草、垃圾。18、火災(zāi)事故的搶救原則（1）報警早，損失小，報警要沉著冷靜，及時，準(zhǔn)確。（2）邊報警，邊搶救，要及時撲滅初起之火。（3）先控制，后搶救，應(yīng)首先切斷可燃燒的來源。（4）先救人，后救物，應(yīng)貫徹執(zhí)行救人重于滅火的原則。（5）防中毒，防窒息，正確選用滅火劑，盡可能站在上風(fēng)向，必要時要帶面具。（6）聽指揮，莫

7、驚慌，計劃周密，互相配合，積極主動。（7）現(xiàn)場指揮人員必須沉著、冷靜，正確判斷。 19、四懂四會四個能力的具體執(zhí)行（1）四懂 懂本崗位的火災(zāi)危險性防止觸電； 防止引起火災(zāi)； 可燃、易燃品、火源。 懂預(yù)防火災(zāi)的措施加強對可燃物質(zhì)的管理； 管理和控制好各種火源； 加強電氣設(shè)備及其線路的管理； 易燃易爆場所應(yīng)有足夠的、適用的消防設(shè)施，并要經(jīng)常檢查，做到會用、有效。 懂滅火方法冷卻滅火方法； 隔離滅火方法； 窒息滅火方法； 抑制滅火方法。 懂逃生方法自救逃生時要熟悉周圍環(huán)境，要迅速撤離火場； 緊急疏散時要保證通道不堵塞，確保逃生路線暢通； 緊急疏散時要聽從指揮，保證有秩序的盡快撤離； 當(dāng)發(fā)生意外時，要

8、大聲呼喊他人，不要拖延時間，以便及時得救，也不要貪婪財物； 要學(xué)會自我保護，盡量保持低姿勢匍匐前進，用濕毛巾捂住嘴鼻； 保持鎮(zhèn)定，就地取材，用窗簾、床單自制繩索，安全逃生； 逃生時要直奔通道，不要進入電梯，防止被關(guān)在電梯內(nèi)； 當(dāng)煙火封住逃生的道路時，要關(guān)閉門窗，用濕毛巾塞住門窗縫隙，防止煙霧侵入房間； 當(dāng)身上的衣物著火時，不要驚慌亂跑，就地打滾，將火苗壓住； 當(dāng)沒有辦法逃生時，要及時向外呼喊求救，以便迅速的逃離困境。 （2）四會 會報警大聲呼喊報警，使用手動報警設(shè)備報警； 如使用專用電話、手動報警按鈕； 撥打119火警電話，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)報警。報警越早，損失越小。使用座機、手機撥打“119

9、” 必須講清以下內(nèi)容：火災(zāi)發(fā)生的單位或個人詳細(xì)地址（街道、門牌號、樓層等）起火物質(zhì)（燃燒物）是什么?；饎萸闆r（如只見冒煙，有火光，火勢兇猛，燃燒了幾間屋或幾層樓等）報警人姓名和電話號碼。 會使用消防器材各種手提式滅火器的操作方法簡稱為：一拔 拔掉保險銷，二握 握住噴管噴頭，三壓 壓下握把，四準(zhǔn) 對準(zhǔn)火焰根部即可。 會撲救初期火災(zāi)在撲救初期火災(zāi)時，必須遵循：先控制后消滅，救人第一，先重點后一般的原則。 會組織人員疏散逃生按疏散預(yù)案組織人員疏散； 酌情通報情況，防止混亂； 分組實施引導(dǎo)消防四個能力“四個能力”是公安部構(gòu)筑社會消防安全“防火墻”工程提出即： 提高社會單位檢查消除火災(zāi)隱患的能力； 提高

10、社會單位組織撲救初起火災(zāi)的能力； 提高社會單位組織人員疏散逃生的能力； 提高社 會單位消防宣傳教育培訓(xùn)能力。 （3）四個能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 檢查和消除火災(zāi)隱患能力單位應(yīng)建立防火檢查、巡查隊伍 單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人每月至少組織一次防火檢查 單位實行每日防火巡查，并建立巡查記錄 部門負(fù)責(zé)人每周至少開展一次防火檢查 員工每天班前、班后進行本崗位防火檢查 做到“十查十禁” 一查設(shè)施器材 禁損壞挪用 二查通道出口 禁封閉堵塞 三查照明指示 禁遮擋損壞 四查裝飾裝修 禁易燃可燃 五查電器線路 禁私搭亂接 六查用電設(shè)備 禁違章使用 七查吸煙用火 禁擅用明火 八查場所人員 禁超員脫崗 九查物品存放

11、禁違規(guī)存儲 十查人員住宿 禁三合一體 撲救初期火災(zāi)能力單位應(yīng)建立兩支隊伍（滅火第一戰(zhàn)斗力量隊伍、滅火第二戰(zhàn)斗力量隊伍） 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，起火部位員工1分鐘內(nèi)形成滅火第一戰(zhàn)斗力量 掌握“三”原則： 距起火點近的員工負(fù)責(zé)利用滅火器和室內(nèi)消火栓滅火 距電話或火災(zāi)報警點近的員工負(fù)責(zé)報警 距安全通道或出口近的員工負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員疏散 火災(zāi)確認(rèn)后，單位3分鐘內(nèi)形成滅火第二戰(zhàn)斗力量 通訊聯(lián)絡(luò)組通知員工趕赴火場，消防隊報警、保障火場通訊聯(lián)絡(luò) 滅火行動組利用本單位消防器材設(shè)備滅火 疏散引導(dǎo)組組織引導(dǎo)現(xiàn)場人員有序疏散 安全維護組搶救護送受傷人員 現(xiàn)場警戒組維持火場秩序 組織引導(dǎo)人員疏散逃生能力消防安全責(zé)任人、消防安全管理

12、人和員工要做到“四熟悉”：熟悉本單位疏散逃生路線 熟悉引導(dǎo)人員疏散程序 熟悉遇難逃生設(shè)施使用方法 熟悉火場逃生基本知識 第一訣：熟悉環(huán)境 牢記出口 第二訣：保持鎮(zhèn)靜 迅速疏散 第三訣：正確引導(dǎo) 有序疏散 第四訣：不入險地 不戀財物 第五訣：簡易防護 蒙鼻匍匐 第六訣：善用通道 莫入電梯 第七訣：火已及身 切勿驚恐 第八訣：避難場所 固守待援 第九訣：發(fā)出信號 請求救援 第十訣：緩降逃生 滑繩自救 消防安全知識宣傳教育培訓(xùn)能力消防安全責(zé)任人、消防安全管理人和員工要做到“六掌握” 掌握消防法律法規(guī)和安全操作規(guī)程 掌握本單位、崗位火災(zāi)急險性和防火措施 掌握消防設(shè)施器材使用方法 掌握報警、滅火及疏散逃生技能 掌握安全疏散線路及引導(dǎo)疏散的程序方法 掌握滅火應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容及操作程序 員工上崗、轉(zhuǎn)崗均應(yīng)經(jīng)崗位消防安全培訓(xùn)合格 在崗人員每年進行一次消防安全教育培訓(xùn) 北京高騰物業(yè)管理有限公司詞條圖冊更多圖冊8