xx項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書一、 工程說明項(xiàng)目名稱：鐵路職工經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 102國道北側(cè)，站西600米工程概況：項(xiàng)目規(guī)劃用地7.7萬平方米，建設(shè)規(guī)模約為162929平方米，共29棟，規(guī)劃建設(shè)住宅1644戶。二、 總體要求1、 涉及范圍本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)需考慮如下子系統(tǒng)工程：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、住戶報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、智能化控制中心、室外綜合管網(wǎng)、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)、小區(qū)WIFI覆蓋系統(tǒng)。各子系統(tǒng)可進(jìn)行擴(kuò)展，留有足夠的接駁口，滿足整個(gè)智能化系統(tǒng)的使用要求。2、 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則xx項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工中要求采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，系統(tǒng)主要性能指標(biāo)要達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水準(zhǔn)。以經(jīng)濟(jì)實(shí)用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規(guī)模并使系統(tǒng)今后運(yùn)行時(shí)的成本最小化，達(dá)到較高的性能價(jià)格比。系統(tǒng)配置要適合小區(qū)客戶定位的使用要求，從而創(chuàng)造高效、舒適、便利的居住環(huán)境，達(dá)到安全、舒適的目的。其工程遵循總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的原則，整個(gè)系統(tǒng)要具有較高的可擴(kuò)展性、安全性、可靠性和容錯(cuò)性。要求小區(qū)的弱電系統(tǒng)通過有效系統(tǒng)達(dá)到事件的快速處理和數(shù)據(jù)共享。三、分系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（1）小區(qū)主要出入口、主干道交匯口、單元門廳、電梯前室、地下電梯前室，小區(qū)公共休閑活動(dòng)場(chǎng)所，下房主要通道口，屋頂層通往屋面的樓梯間等重要部位，均設(shè)置必要數(shù)量的攝像機(jī)，做到對(duì)小區(qū)環(huán)境的24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)視，并進(jìn)行硬盤錄像，確保小區(qū)治安秩序。（2）系統(tǒng)畫面顯示應(yīng)能任意編程，能手動(dòng)或自動(dòng)切換，在畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號(hào)、地址、時(shí)間和日期顯示。系統(tǒng)自成網(wǎng)絡(luò)，獨(dú)立運(yùn)行。能與周界入侵報(bào)警聯(lián)動(dòng)。當(dāng)報(bào)警發(fā)生時(shí)，能自動(dòng)對(duì)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的圖像進(jìn)行復(fù)核，能將現(xiàn)場(chǎng)圖像自動(dòng)切換到指定監(jiān)視器上顯示并自動(dòng)錄像。（3）應(yīng)根據(jù)環(huán)境特點(diǎn)配置合理數(shù)量、不同類型的攝像機(jī)，原則上采用彩色低照度攝像機(jī)為主。必須兼顧各種照明條件，特別是夜間的攝像效果，攝像機(jī)原則上應(yīng)采用性能可靠的產(chǎn)品。（4）攝像機(jī)安裝應(yīng)注意與環(huán)境協(xié)調(diào)，兼顧美觀、隱藏、不易被破壞。以固定安裝為主，保證系統(tǒng)停電1小時(shí)正常運(yùn)行。（5）監(jiān)控中心設(shè)置監(jiān)視屏幕墻（監(jiān)視器屏幕墻改為L(zhǎng)ED拼接屏）。監(jiān)視器應(yīng)考慮清晰、穩(wěn)定和長(zhǎng)壽命。（6）要求采用先進(jìn)的數(shù)字硬盤錄像機(jī)，錄像記錄應(yīng)保存15天以上。（7）監(jiān)控系統(tǒng)軟件平臺(tái)具有開放性，滿足后期增加或擴(kuò)展的要求，并可以通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控。2、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)（1）樓宇可視對(duì)講采用彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。室內(nèi)對(duì)講機(jī)面板具有可擴(kuò)展性，兼顧日后業(yè)主采用智能家居控制需求。（2）樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)采用先進(jìn)的管理方式。兼具可視對(duì)講、開鎖、監(jiān)視門口機(jī)、呼叫管理室、圖像存儲(chǔ)、安防報(bào)警、呼梯等功能。（3）系統(tǒng)具備的開鎖方式有：中心、住戶、密碼、感應(yīng)卡、傳統(tǒng)鑰匙開鎖等多種模式。3、住戶報(bào)警系統(tǒng)（1）住戶報(bào)警系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)。中心設(shè)置多媒體管理軟件，能夠顯示報(bào)警防區(qū)、報(bào)警時(shí)間等信息，報(bào)警信息存儲(chǔ)時(shí)間至少30天。（2）住戶報(bào)警按鈕采用一呼雙通設(shè)置，報(bào)警信息能同時(shí)送達(dá)至報(bào)警控制中心及業(yè)主家人手機(jī)終端。（3）按制中心軟件應(yīng)能及時(shí)反映安防狀態(tài)，通過電子地圖清晰直觀顯示警情有關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)及時(shí)出警、記錄、管理。4、電子巡更系統(tǒng)（1）小區(qū)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，按照全面、合理的原則，以巡邏一次能覆蓋小區(qū)內(nèi)的全部目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置巡更點(diǎn)，不得有盲角和死角。（2）采用無線電子巡更系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫記錄，做到實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，顯示巡更所登錄的信息及巡更員位置，自動(dòng)記錄和打印巡更信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。5、門禁管理系統(tǒng)（1）考慮在單元入口的可視對(duì)講主機(jī)內(nèi)設(shè)置嵌入式門禁，并配置磁力鎖，出門按鈕等門禁系統(tǒng)配套設(shè)施。（2）系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控門的狀態(tài)，異常開門會(huì)發(fā)出警報(bào)。（3）系統(tǒng)采用ID卡刷卡開門，由管理中心統(tǒng)一發(fā)卡。系統(tǒng)能夠記錄每次刷卡進(jìn)出信息，便于查詢記錄。（4）門禁系統(tǒng)與梯控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)ID一卡通。按每戶配置三張ID卡考慮。（5）梯控系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講功能6、車輛出入管理系統(tǒng)（1）在小區(qū)出入口設(shè)置車牌識(shí)別的車輛管理系統(tǒng)，減少車主不必要的操作，以及卡丟失后帶來的不便等。 （2）系統(tǒng)應(yīng)能與控制中心聯(lián)網(wǎng)，滿足控制中心對(duì)出入口管理系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制的有關(guān)要求。7、智能化控制中心（1）小區(qū)智能化中心綜合安防監(jiān)控中心、物業(yè)管理中心等多方面的作用，符合高效、精簡(jiǎn)的原則。（2）配套管理用房、幼兒園的控制管理系統(tǒng)分開單獨(dú)設(shè)置。8、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)（1）系統(tǒng)涉及小區(qū)出入口，主景觀帶，主干道的背景音樂和小區(qū)消防保安的緊急廣播系統(tǒng)。緊急廣播系統(tǒng)用以滿足火災(zāi)等緊急情況下，引導(dǎo)疏散人員、全區(qū)通知等。（2）本系統(tǒng)與消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生緊急事故（如火災(zāi)時(shí)），可根據(jù)報(bào)警信號(hào)自動(dòng)切換到緊急廣播工作狀態(tài)。9、小區(qū)WIFI覆蓋系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)的公共休閑活動(dòng)場(chǎng)所，物業(yè)的辦公區(qū)域的無線覆蓋，為業(yè)主及物業(yè)管理人員提供生活與工作的便利。10、周界報(bào)警系統(tǒng)采用電子脈沖圍欄，圍欄前端采用4線制。系統(tǒng)具有報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。11、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在樓內(nèi)的公共區(qū)域及辦公區(qū)域設(shè)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的探測(cè)器、手報(bào)等前段設(shè)備，主機(jī)置于智能化控制中心內(nèi)，與小區(qū)背景音樂系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。12、梯控系統(tǒng)增加電梯控制。刷卡后按相應(yīng)樓層按鈕點(diǎn)亮，直接到達(dá)用戶所住樓層。 住戶在忘帶卡的情況下，通過在讀卡鍵盤上輸入指定樓層號(hào)和密碼，也可進(jìn)入指定樓層。小區(qū)的各子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成，軟件平臺(tái)要具有一卡通功能，能夠接入樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)，梯控系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，周界報(bào)警管理系統(tǒng)，車輛管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)的高度集成，分散控制，統(tǒng)一管理的效果。四、室內(nèi)外綜合管網(wǎng)1、設(shè)計(jì)時(shí)需考慮好室內(nèi)外管理的設(shè)計(jì)，需與其他專業(yè)相協(xié)調(diào)，做到布局合理。