房屋買賣合同賣方：_ 身份證號碼：_ 。配偶：_ 身份證號碼：_女兒：_ 身份證號碼：_兒子：_ 身份證號碼：_二兒子：_ 身份證號碼：_ (以上合稱甲方)買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托_為甲方代表人。 2.乙方是_ 。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房合肥市包河區(qū)包河花園小區(qū)D區(qū) 棟 單元 室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方甲方退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的_做為違約金。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫人民幣：_萬元整）。交易時間為：本合同簽定之日。第三條、甲方保證此交易房屋為甲方所有。并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的_做為違約金。第四條、甲方在乙方付清購房款起之日起15天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。 第五條、甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納在辦理房地產(chǎn)證書時所需的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時直接將房屋所有人更改為乙方名字的情況下辦理房地產(chǎn)證書時的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第六條、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的_做為補(bǔ)償金。第七條、甲方在該房屋房產(chǎn)證書可以辦理的時候應(yīng)該書面通知乙方。甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦等單位）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，甲方應(yīng)退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的_的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。第八條、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約，甲方應(yīng)退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的_的賠償金。第九條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十一條、全體協(xié)議人保證本協(xié)議中無遺漏出賣人配偶、子女、父母的情況，如有遺漏愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。（后附身份證復(fù)印件）第十三條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。出賣方(甲方)：姓名_ （配偶）姓名：_ _ 身份證號碼： _ _ 身份證號碼： _ _ _ 地 址：_ _ _ 地 址：_ _ _ 電 話：_ 電 話：_ _ （女兒）姓名_ _ （兒子）姓名：_ _ 身份證號碼：_ _ 身份證號碼：_ _ 地 址：_ _ 地 址：_ _ _ 電 話：_ 電 話：_ 買方：姓名_ _ 身份證號碼： _ _ _電 話：_ 二一三年一月 日