單位工程質量評估報告范本昆明建設咨詢監(jiān)理公司生產管理部年 月 日XXXXXXXX工程單位工程質量評估報告昆明建設咨詢監(jiān)理公司XXXXXXXX項目監(jiān)理部 年 月 日編制人 審核人 審定人 批準人 目 錄一、工程概述1（一）工程概況1（二）參建單位2（三）設計要求（簡述）3二、工程施工情況和過程簡述3四、單位工程質量評估4（一） 檢驗批的質量驗收情況4（二）分項工程的質量驗收情況5（三）分部工程質量驗收情況51、分項工程驗收情況52、質量控制資料核查情況53、安全和功能檢驗（檢測）情況74、觀感質量驗收7五、單位工程質量評估結論8第 7 頁一、工程概述（一）工程概況XXXXXXXX工程名稱、工程范圍、所在地理位置和場地地質情況、工程建筑形式、建筑面積和總高度、建筑層數和層高等。XXXXXXXX工程主要技術、經濟指標 表-1名 稱建筑面積（m2）建筑高度（m）建筑層數層高(m)單位工程名稱工程質量標準抗震設防烈度抗震等級耐火等級設計使用年限結構安全等級建筑場地類別防水等級施工合同額合同工期主要分部工程概況 表-2序號分部工程名稱基 本 概 況備 注1基礎工程地基情況、基礎形式等。2主體工程主體混凝土結構形式、填充墻材料要求等。3裝飾工程樓地面工程樓地面形式、材料要求等。門窗工程門窗形式、材料要求等。細部裝飾裝修工程有特殊要求的細部做法等。吊頂工程吊頂形式、材料要求等。其他4屋面工程涉和保溫、防水工程等。5給排水工程主要涉和給排水系統（包括衛(wèi)生間給排水系統）、消防供水系統、工業(yè)給、排水系統，以和屋面雨水排水系統等。6電氣工程主要為低壓供配電、照明、工業(yè)供配電系統等。7智能建筑智能建筑為電視、電話、寬帶、消防報警系統等。8節(jié)能工程墻體、門窗、屋面材料、采暖系統和照明設備等。9通風空調工程防排煙、送排風和空調系統等。 10室外工程室外綜合管網、綠化、室外道路等。11工藝安裝設備、管道、儀表等。編者注：基本概況欄目中為提示，具體內容根據項目情況填寫。（二）參建單位建設單位：（單位全稱）監(jiān)理單位：（單位全稱）設計單位：（單位全稱）施工單位：（單位全稱）主要分包施工單位：（單位全稱） 質量監(jiān)督單位：（單位全稱）檢測單位：（單位全稱）（三）設計要求（簡述）工程基礎、主體結構形式，主要材料、建筑裝飾裝修、屋面、建筑電氣、給排水、通風與空調、智能建筑、節(jié)能、電梯、消防、室外管網、道路和綠化工程等方面的要求。 二、工程施工情況和過程簡述要點：1、施工前的準備工作情況。包括：（1）建筑標高、軸線測量放線和復核情況；（2）設計技術交底和圖紙會審情況；（3）施工單位的開工報告、資質、施工組織設計（方案），以和管理人員的上崗證、特殊工種上崗證、施工設備等審查情況；（4）進場原材料（如砂、石、水泥、鋼筋、焊條、焊劑、鋼結構構件、外加劑等）出廠合格證、質量證明書、生產日期、進場日期、見證取樣試驗和外觀的檢查驗收情況；2、地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、工藝安裝、室外分部工程開始和結束時間，施工過程情況。3、整個工程施工過程中是否存在異常情況（如有應簡述處理情況和處理結果）。三、評估依據1、現行建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2019）和施工質量驗收規(guī)范、規(guī)程、標準，國家和云南省其他有關建設工程質量的規(guī)程、條例規(guī)定等；2、本工程施工承包合同和補充協議；3、本工程建設監(jiān)理合同、責任書和補充協議；4、本工程的設計施工圖、工程地質勘察報告、其他技術文件等；5、本工程設計技術交底和圖紙會審紀要；6、經監(jiān)理審批的樁基礎工程施工方案和施工進度計劃；7、施工過程和驗收記錄、見證取樣試驗資料等工程質量控制資料。四、單位工程質量評估按照建筑工程施工驗收統一標準GB50300-2019要求，XXXXXXX工程共有地基與基礎、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給水排水、建筑電氣、通風與空調、電梯安裝、消防工程、節(jié)能工程、工藝安裝、室外工程等分部工程。其中，有XXX個分部工程參與竣工驗收，電梯安裝、消防工程單獨進行驗收。（一） 檢驗批的質量驗收情況在施工單位對檢驗批的檢查自評合格的基礎上，監(jiān)理工程師對各項檢驗批進行了檢查驗收。對影響工程安全和使用功能的主控項目：1、砂、石、水泥、鋼筋母材、電焊條、磚等重要材料、構件和配件、成品和半成品、設備性能和附件的材質、技術性能等，檢查出廠證明和試驗數據，共隨機抽取砂XX組、石XX組、水泥XX組、鋼筋母材XX組、砌體XX組、防水材料XX組，進行見證取樣試驗，試驗結果均達到合格要求，驗收合格。2、混凝土、砂漿、鋼筋焊接成品進行見證取樣試驗，共隨機抽取混凝土標準養(yǎng)護和同條件養(yǎng)護各為XXX組和XXX組、砂漿XXX組、鋼筋焊接成品XXX組試件，經檢測試驗后結果滿足設計和規(guī)范要求；3、進行供水管道的壓力試驗、電氣絕緣、接地測試、通風檢測等涉和工程功能的檢驗數據各為XXX組、XXX組、XXX組、XXX組等。經檢查試驗，其測試結果數據表明，檢測項目符合設計和規(guī)范要求。經監(jiān)理工程師對主控項目的檢查、審核，各檢驗批主控項目均驗收合格。對檢驗批中一般項目的檢查，其存在的個別偏差，均控制在規(guī)范要求的不超過20%的檢查點，且偏差值不超過允許值的150%。經監(jiān)理工程師檢查、審核，一般項目符合設計和規(guī)范要求。根據上述檢查、審核結果，XXXXXXX各分部工程所含項檢驗批主控項目和一般項目均達到設計和規(guī)范要求，同意驗收。（二）分項工程的質量驗收情況XXXXXXX地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面、建筑電氣、給排水、通風與空調、智能建筑、節(jié)能、電梯、消防、室外管網、道路和綠化工程等分部工程共包含XXX個分項工程，經監(jiān)理工程師核查，各分項工程所含的檢驗批質量驗收記錄完整、有效，施工質量均驗收合格（電梯、消防由相關主管部門單獨進行驗收），所有分項工程均驗收合格，同意驗收。（三）分部工程質量驗收情況1、分項工程驗收情況經監(jiān)理工程師核查，XXXXXXX各分部工程所含分項工程均驗收合格。 2、質量控制資料核查情況經核查XXXXXXX工程質量控制資料，共有：（1）建筑與結構工程（地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面工程）：設計技術交底和圖紙會審紀要XXX份；工程定位測量、放線記錄XXX份；原材料出廠合格證書和進場檢（試）驗報告XXX份；施工試驗報告和見證檢測報告XXX份；隱蔽工程驗收記錄XXX份；沉降觀測記錄XXX份；檢驗批驗收記錄XXX份；分項工程驗收記錄XXX份；分部工程質量驗收記錄XXX份。（2）建筑給水排水工程：設計技術交底和圖紙會審紀要XXX份；材料、配件出廠合格證書和進場檢（試）驗報告XXX份；管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄XXX份；隱蔽工程驗收記錄XXX份；系統清洗、灌水、通球試驗記錄XXX份；檢驗批驗收記錄XXX份、分項工程驗收記錄XXX份、分部工程驗收記錄XXX份。（3）建筑電氣工程： 設計技術交底和圖紙會審紀要XXX份；材料、設備出廠合格證書和進場檢（試）驗報告XXX份；接地、絕緣電阻測試記錄XXX份；隱蔽工程驗收記錄XXX份；檢驗批驗收記錄XXX份、分項工程驗收記錄XXX份、分部工程驗收記錄XXX份。（4）建筑通風與空調工程設計技術交底和圖紙會審紀要XXX份；材料、設備出廠合格證書和進場檢（試）驗報告XXX份；風管漏光檢測記錄XXX份；隱蔽工程驗收記錄XXX份；檢驗批驗收記錄XXX份、分項工程驗收記錄XXX份、分部工程驗收記錄XXX份。（5）消防系統工程設計技術交底和圖紙會審紀要XXX份；材料、設備出廠合格證書和進場檢（試）驗報告XXX份；檢測試驗記錄XXX份；絕緣電阻測試記錄XXX份；隱蔽工程驗收記錄XXX份；檢驗批驗收記錄XXX份、分項工程驗收記錄XXX份、分部工程驗收記錄XXX份。各分部工程質量控制資料基本齊全，內容完整，符合要求。3、安全和功能檢驗（檢測）情況 （1）XXXXXXXX工程地基與基礎工程施工質量滿足設計和驗收規(guī)范要求，經監(jiān)理驗收合格。具體內容詳見XXXXXXXX工程地基與基礎分部工程質量評估報告。（2）XXXXXXXX工程主體結構工程施工質量滿足設計和驗收規(guī)范要求，經監(jiān)理驗收合格。具體內容詳見XXXXXXXX工程主體結構分部工程質量評估報告。（3）防水工程方面，根據XXXX份對屋面淋水或經雨水的測試記錄表明，經淋水2小時后或連續(xù)下雨后檢查屋面無滲漏情況，驗收合格。根據XXX份衛(wèi)生間樓地面蓄水試驗記錄表明，經48小時蓄水試驗后，檢查樓地面無滲漏情況。根據XXX份給水管道通水試驗記錄、XXX份管道、設備水壓試驗記錄、XXX份灌水試驗記錄、XXX份排水干管通球試驗記錄，相關功能滿足設計和規(guī)范要求，驗收合格。（4）根據XXX份照明全負荷試驗記錄，XXX份避雷接地電阻測試記錄，接地電阻達到XXX歐姆，滿足設計和規(guī)范要求，驗收合格。 根據核查，以上試驗報告、檢測記錄，證明XXXXXXXX工程在安全和使用功能上符合設計和規(guī)范要求。4、觀感質量驗收在施工單位自行檢查合格后，總監(jiān)理工程師組織建設單位、設計單位、監(jiān)理、施工單位等對XXXXXXXX各分部工程進行外觀質量檢查、評價，觀感質量檢查評價為(好、一般、差)。綜合評價，XXXXXXXX各分部工程經檢驗合格，同意驗收。（四）單位工程質量驗收情況XXXXXXXX分部工程全部驗收合格，質量控制資料完整、有效，分部工程所含有關安全和功能的檢測結果滿足設計和規(guī)范規(guī)定，檢測資料完整，且主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質量驗收評價為(好、一般、差)。綜合單位工程相關情況，監(jiān)理工程師對XXXXXXXX單位工程驗收合格，同意驗收。五、單位工程質量評估結論XXXXXXXX單位工程所屬各分部、分項工程、檢驗批經監(jiān)理工程師檢查評價，認為其安全性能穩(wěn)定、可靠，功能達到設計和規(guī)范要求，質量控制資料基本齊全，同意驗收，其質量評估為合格。昆明建設咨詢監(jiān)理公司XXXXXXXX項目監(jiān)理部年 月 日