2022年高考政治總復習 專題二 民事權利和義務 核心考點三 集訓典題演練 新人教版選修51甲向乙借款，并將其一件財產交給乙作為擔保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財產折價或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔保方式是( )A抵押B質押C留置 D定金解析：選B。材料中的財產屬于動產，甲把自己的動產交于乙作為借款的擔保是擔保物權中的質押。A、C、D三項不符合題意。2下列屬于用益物權的是( )國有土地所有權宅基地使用權留置權國有自然資源使用權土地承包經營權 抵押權A BC D解析：選B。本題考查物權的類別。物權法規(guī)定的用益物權主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等，故選B。是所有權內容；屬于擔保物權。3甲在西服店加工西裝一套，去取時，因所帶錢不夠支付加工費，服裝店沒有讓其取回西裝，服裝店的權利屬于( )A留置權 B抵押權C質權 D典權解析：選A。由所學可知，服裝店的權利屬于留置權，應選A。4現在，大多數房地產公司都可以辦理“按揭貸款”，也就是用客戶所購買的商品房做擔保，先入住，以后逐月還款。從法律角度看，“按揭貸款”體現的權利是( )A財產權 B所有權C債權 D擔保物權解析：選D。根據材料“用客戶所購買的商品房做擔保，先入住，以后逐月還款”可知，該擔保方式為抵押，屬于擔保物權，故應選D。5(xx·10月浙江選考)從事運輸的趙某與H二手車貿易公司簽訂了購車合同，約定以30萬元的價格購買該公司一輛運輸車，并按約定交納了5萬元定金。趙某在約定期限的最后一天交款提車卻遭拒絕。原來，H公司已將該車以38萬元賣給了周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)。趙某要求H公司繼續(xù)履行合同，而該公司要求解除合同，并退還定金。雙方協商無果。趙某因此受到較大損失，遂將H公司訴至法院。運用生活中的法律常識的知識，結合以上案例，回答下列問題：(1)判斷趙某能否獲得該車的所有權，并說明理由。(2)指出H公司應承擔何種民事法律責任及承擔方式。答案：(1)不能。根據我國法律規(guī)定，機動車屬于動產，由于價值較大，其產權的取得、變更，需要依法辦理產權登記。本案中，H公司已將該車賣給周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)，所有權應歸周某。(2)H公司應承擔民事違約責任。根據我國法律規(guī)定和本案情況，該公司應雙倍返還定金，還應承擔一定數額的賠償金。6(xx·高考浙江卷自選模塊)張三在xx年8月以40萬元的價格購買了本市陽光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉的需要，xx年12月張三委托房產中介出售該商品房。李四對張三的商品房非常滿意，并與張三簽訂了房屋買賣合同，約定于2009年8月16日之前付清房款50萬元。張三看到房價快速上漲，2009年8月5日以80萬元的價格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購房合同并到房產登記部門辦理了過戶登記手續(xù)。李四得知這一情況后，向法院起訴，要求確認張三與王五的買賣行為無效。根據以上案情回答以下問題。(1)李四和王五誰該取得商品房的所有權？為什么？(2)未取得所有權的一方是否有權獲得賠償？為什么？答案：(1)王五。理由：不動產的取得，必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。本案中，張三與李四簽訂了房屋買賣合同，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)，故李四不能取得商品房的所有權。張三與王五簽訂了購房合同并辦理了房屋登記過戶手續(xù)，故王五取得商品房的所有權。(2)李四有權要求張三賠償損失。理由：合同雙方都有履行合同的義務，違約方應當賠償損失。張三與李四簽訂的合同有效，但張三卻一物二賣使得合同無法履行，張三的行為構成違約。7陳某在電子市場遇到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，可按目前市價的三折出售，陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，陳某不同意。運用所學法律知識分析陳某是否能取得該電腦的所有權。解析：本題以購買贓物為背景材料，考查對財產所有權的理解。首先，要斷定電腦屬于動產，不需要辦理產權登記手續(xù)就可以轉移所有權；其次，由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價格獲得，并不適用動產善意取得，陳某不能取得電腦所有權。答案：(1)電腦屬于動產，法律并沒有規(guī)定須辦理產權登記手續(xù)才能轉移所有權，因此，此類動產以交付作為轉移所有權的條件。(2)根據法律，盡管商品的賣方并不是真正所有人，買方如果是善意取得，并且支付了相應對價，則同樣能夠取得該動產所有權。(3)由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價格獲得，并不適用動產善意取得，陳某不能取得電腦所有權。8趙某因出國照顧病人，將其名下的房屋托鄰居錢某照管。而錢某卻將房子租給李某，并將租金據為己有，后來錢某以19萬元的價格將其賣給李某，因錢某無房產證，所以沒有辦理相關過戶手續(xù)。四年后，趙某從國外回來，將錢某和李某告上法庭，后法院判決錢某退還李某的19萬元，并將所得房租交還趙某。運用所學法律知識回答：(1)該房屋所有權應當歸誰？為什么？(2)說明法院判決的合理性。答案：(1)房屋是不動產，其所有權的變更必須到相關部門辦理相關產權登記，才能取得所有權。材料中李某沒有辦理產權登記，因此他不能獲得該房屋的所有權。該房屋所有權仍歸趙某。(2)權利人可以憑對物的所有權獲得收益，趙某擁有該房屋的所有權，所以他應獲得租房獲得的收入。侵權應承擔相應的法律責任，錢某的行為實際上是侵權行為，理應返還住房及其所得。