房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法建設(shè)部第42號(hào)令城市房屋租賃管理辦法及中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將座落于 省 市 的房屋，建筑面積 平方米（使用面積 平方米），樓層 ，朝向 ，房屋結(jié)構(gòu) ，裝修及設(shè)施情況 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限從 年 月 日到 年 月 日。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、拖欠租金的；4、違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、押金租金交付方式為： ，每月租金 元，租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在（月、季、半年、年）的前15日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，由甲方一次退還，押金為 元。第四條租賃期間的房屋修繕出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃雙方的變更 1、房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。2、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 3、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 第六條違約責(zé)任1、合同期內(nèi)甲乙雙方的單方提前終止本合同則視為違約，守約方處以違約方 元的違約處罰。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按約定月租金的5%，以天數(shù)計(jì)算，由乙方向甲方支付違約金。    3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定月租金的5%，以天數(shù)計(jì)算，由乙方向甲方支付違約金。    第七條免責(zé)條件     1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。     第八條爭議解決的方式     本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。     第九條其他特別約定事宜1、 ；2、 ；3、 ；第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。第十一條 本合約定自雙方簽字或蓋章后生效。第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份.注：電表底數(shù)： ，水表底數(shù)： ，煤氣表底數(shù)： 其它： 。出 租 方： 承 租 方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日2