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合同編號： 電梯日常維護保養(yǎng)合同 使用單位： 維保單位： 委托單位： 維保期限： **市工商行政管理局 **市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 公 司 地址： 電話： 傳真： 郵箱：郵編： 使用說明 1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。 2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。 3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。 4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。 5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。 6、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。 **市電梯日常維護保養(yǎng)合同 使用單位（甲方）公司 維保單位（乙方）公司 委托單位（丙方）公司 依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。 第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯 甲乙丙三方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。 第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容 乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）（見附件二）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。 第三條 日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。 第四條 日常維護保養(yǎng)期限 本合同期限 1 年，自2011年05月 10 日起至2012年 05 月 09 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。 第五條 日常維護保養(yǎng)費：由委托單位與維保單位另行協(xié)商。 第六條 結(jié)算方式：由委托單位與維保單位另行協(xié)商。 第七條 日常維護保養(yǎng)方式：R清包 □半包 □大包。 注：在質(zhì)保期內(nèi)，如電梯自身出現(xiàn)質(zhì)量問題需更換零部件，由丙方免費更換及維修。 第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 136單工；136張工 。搶修服務(wù)到達(dá)時間（困人除外）： 半小時 。 第九條 駐場：乙方（□是 R否）。 第十條 甲方權(quán)利、義務(wù) （一）權(quán)利 1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。 3、甲方保留在需要的時候進行檢查和檢測的權(quán)利，確保乙方履行本合同項下的義務(wù)。檢查可以由甲方代表或甲方提名的第三方執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)合格的測試儀器及人員，測試中如果發(fā)生費用，則由乙方承擔(dān)。4、有權(quán)隨時抽查乙方的工作狀態(tài)和記錄，聽取乙方對電梯維保質(zhì)量工作的匯報，提出檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，限令日期要求乙方整改。 5、有權(quán)提出、制止、糾正乙方現(xiàn)場維修保養(yǎng)人員在工作中出現(xiàn)的不符合甲方管理規(guī)范要求或有損甲方名譽的言行。 （二）義務(wù) 1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件： （1） 產(chǎn)品合格證； （2） 使用維護說明書； （3） 電氣原理圖； （4） 電氣敷設(shè)圖； （5） 安裝說明書； （6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論； （7） 電梯運行全部記錄； （8） 故障及事故記錄； （9） 改造、重大維修原始記錄； （10）北京市特種設(shè)備登記卡； （11）電梯施工自檢記錄； （12）上年度的檢驗報告； 2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。 3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理： （1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理； （2）負(fù)責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)； （3）負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)，如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。 4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。 5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。 6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。 7、承擔(dān)非正常原因損壞和部件老化更換的費用。 8、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。 9、承擔(dān)因電梯標(biāo)準(zhǔn)變更、提高或彌補原設(shè)計欠缺所做技術(shù)改造、更新的一切費用。 10、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，承擔(dān)電梯的檢驗費用及招待費用。 第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù) （一）權(quán)利 1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 2、如電梯確實無故障，乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。 （二）義務(wù) 1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。 2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場。 3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。 4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。 5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。 6、在電梯維護保養(yǎng)工作中，承擔(dān)電梯零配件、部件正常損壞的修理和更換的人工費用；項目修理、大中修所需配件產(chǎn)生費用按實際發(fā)票價格由甲方承擔(dān)。 7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。 8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。 9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。 10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。 （三）工作條款乙方定時對電梯進行各項性能的檢查、試驗和調(diào)整，保證維修保養(yǎng)人員2天內(nèi)巡視一次，并至少每兩周提供一次定期保養(yǎng)，每次保養(yǎng)前須通知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，取其同意后再進行保養(yǎng)。維護日志：乙方應(yīng)在各控制室內(nèi)保存和展示其保護性維修計劃和工作日志卡。日志應(yīng)包括所有日常維護以及回叫和維修記錄，包括管理人檢查情況。記錄應(yīng)包括工作完成日期、技術(shù)人員或管理人的姓名和已完成工作的簡要描述。日志和維護計劃應(yīng)保存在各控制室內(nèi)。甲方可以隨時檢查和復(fù)印日志和維護計劃。乙方提供的保養(yǎng)工作須在甲方指定的電梯非繁忙時間進行，停止設(shè)備運行進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。提供一年365天、每天24小時的應(yīng)急服務(wù)，并不收取法定工作日和例常工作時間以外的附加費用?，F(xiàn)場清潔：乙方應(yīng)隨時將所有多余材料、設(shè)備和垃圾清理和移出其負(fù)責(zé)的工作場所，保持所有設(shè)備區(qū)域的清潔整齊，滿足甲方的要求。包括定期徹底清潔所有桁架內(nèi)側(cè)（每年）、包裝、電梯井道內(nèi)壁、電梯井道及機房內(nèi)設(shè)備、轎廂設(shè)備、轎廂頂部、入口、控制室和設(shè)備。乙方同意保證其活動不污染和損壞鄰近工作區(qū)域的所有建筑物裝修、底板和設(shè)備。乙方將清潔所有工作區(qū)域并修復(fù)由于其工作造成的損壞。乙方應(yīng)每季負(fù)責(zé)提供所有與電梯有關(guān)的內(nèi)部玻璃區(qū)域、觀光電梯轎廂的外部區(qū)域以及電梯井道的任何內(nèi)部玻璃區(qū)域的清潔服務(wù)。乙方應(yīng)選派經(jīng)驗豐富的維修人員到現(xiàn)場作維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有2年以上的維修保養(yǎng)經(jīng)歷。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有維修保養(yǎng)過與本合同同類設(shè)備（速度、載重量、驅(qū)動控制方式等相同）的經(jīng)歷。乙方須提供相關(guān)維修保養(yǎng)人員的名單以及過去的工作經(jīng)歷介紹，甲方有權(quán)核實其真實性。維修保養(yǎng)人員必須持證上崗。乙方須保證設(shè)備始終能安全運行，并且要保證設(shè)備達(dá)到合同約定的各種性能指標(biāo)參數(shù)。免費保養(yǎng)期內(nèi),乙方不在現(xiàn)場設(shè)立維修站。每年365天、每天24小時，在設(shè)備發(fā)生故障后到達(dá)現(xiàn)場時間滿足下述規(guī)定：如果是發(fā)生設(shè)備困人或人身傷亡事故或其它重大安全故障，應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如果設(shè)備發(fā)生已停止運行、設(shè)備不能正常操作（如操縱盤操作按鈕失靈）或非正常運行（如電梯平層準(zhǔn)確度超過15毫米、設(shè)備有異響等對乘客產(chǎn)生不安全影響的故障）故障，應(yīng)在90分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如果是普通故障（如某層指示燈不亮），但設(shè)備仍然能夠安全運行，則允許在120分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。故障修復(fù)時間：故障的修復(fù)時間不大于3小時；如果需要更換零部件，其修復(fù)時間允許適當(dāng)延長但不能超過48小時。修復(fù)時間從設(shè)備發(fā)生故障時起計算（如需更換曳引機等大型部件的修復(fù)時間可適當(dāng)延長至15日以內(nèi)）。負(fù)責(zé)電梯的法定年檢，電梯在下次年檢時間將到時，乙方應(yīng)提前10日-30日通知甲方。乙方在服務(wù)時，更換的部件必須采用全新的、經(jīng)設(shè)備整機制造商認(rèn)可的、在品質(zhì)、型號、制造商等方面與原部件相同的部件，并且使用設(shè)備整機制造商提供或推薦的潤滑劑。如果得到甲方的書面批準(zhǔn)，也可以采用同等的部件、潤滑劑或者更換設(shè)備。需要修理的部件將被重新整修成“新”的狀態(tài)。未提前得到甲方的批準(zhǔn)，不得將設(shè)備的任何部件拆除帶出物業(yè)。乙方有責(zé)任提供備品部件的詳細(xì)庫存清單以及按季度監(jiān)控和報告庫存情況。甲方可以與乙方一起對相關(guān)的賬目進行檢查，以保證符合規(guī)定。在免費保修和保養(yǎng)期間，乙方免費提供在正常使用中損壞、消耗磨損的電梯零部件（不包括照明燈具）及所有輔助消耗材料（如潤滑材料、清洗材料等），因甲方或業(yè)主使用、管理不當(dāng)或人為因素等非乙方原因造成設(shè)備損壞由甲方承擔(dān)責(zé)任和費用，乙方提供有償服務(wù)。 第十二條 丙方權(quán)利、義務(wù) （一） 權(quán)利 1、 有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。 （二）義務(wù) 2、 如乙方未能照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，造成了甲方的損失由丙方承擔(dān)。 3、 在丙方北京分公司執(zhí)照批下之后自動轉(zhuǎn)回丙方公司繼續(xù)維保。維保內(nèi)容和義務(wù)和本合同一致。 第十三條 違約責(zé)任 （一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 （三）因甲方違規(guī)管理使用電梯、導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 （四）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 （五）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗產(chǎn)生的全部費用。 第十四條 合同的解除 （一）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。 （二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。 第十五條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 1 種方式解決（任選一種）： （一）依法向設(shè)備使用地方政府人民法院起訴； （二）提交 / 仲裁委員會仲裁。 第十六條 其他約定 （一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。 （二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙丙三方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。 第十七條 附則 本合同自 簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式 陸 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份，丙方執(zhí) 貳 份。 甲方：有限公司 乙方：有限公司 （簽章） （簽章） 地址： 地址： 電梯安全管理員： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 甲方：公司 （簽章） 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 日 期: 年 月 日 附件一： 電梯維護保養(yǎng)明細(xì)表 序號 電梯品牌規(guī)格型號 電梯 層/站 數(shù)量臺 保養(yǎng)時間 運行地點 1 14/14 2 每月的月初、月中各一次 15/15 2 16/16 2 附件一： 半月保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求 序號 內(nèi)容及要求 是/否 1 機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 2 警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效 3 轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常 4 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作 5 轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效 6 轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確 7 候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效 8 候梯廳顯示應(yīng)齊全正確 9 制動器動作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力 10 制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑，動作靈活 11 制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3 12 制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 13 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固 14 電機在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動 15 曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動 16 直流電機換向器工作正常 17 測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋 18 選層器動靜觸點應(yīng)清潔，無燒蝕 19 限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活 20 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 21 自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準(zhǔn)確 22 自動門防夾保護裝置功能正常 23 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位 24 門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好 25 廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm 26 導(dǎo)靴油杯吸油無氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì) 維護保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字） 日 期 經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項目，在是/否一欄內(nèi)劃“√”；有不正常項目但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“”；無此項劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實測數(shù)據(jù) 月保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求 序號 內(nèi)容及要求 是/否 序號 內(nèi)容及要求 是/否 1 機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 22 轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確 2 電機在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動 23 候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效 3 直流電機換向器工作正常 24 候梯廳顯示應(yīng)齊全正確 4 測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋 25 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 5 電動機與曳引機連軸器螺栓無松動 26 廳轎門潤滑 6 曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動 27 廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化 7 減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85℃ 28 轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常 8 制動器動作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力 29 自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準(zhǔn)確 9 制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活 30 自動門防夾保護裝置功能正常 10 制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3 31 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位 11 制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 32 門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好 12 限速器銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活 33 廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm 13 限速器輪槽清潔無油膩 34 轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常 14 限速繩清潔無油污 35 導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì) 15 限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力 36 安全鉗傳動機構(gòu)應(yīng)靈活 16 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)堅固 37 安全鉗座固定無松動 17 選層器動靜點應(yīng)清潔、無燒蝕 38 安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動作一致 18 警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效 39 緩沖器固定無松動 19 轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常 40 耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕 20 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作 41 轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確 21 轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效 維護保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字） 日 期 經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項目，在是/否一欄內(nèi)劃“√”；有不正常項目但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“”；無此項劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實測數(shù)據(jù) 季度保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求 序號 內(nèi)容及要求 是/否 序號 內(nèi)容及要求 是/否 1 機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 27 候梯廳顯示應(yīng)齊全正確 2 機房照明設(shè)備齊全，有足夠照度 28 廳外消防開關(guān)正常、有效 3 電機在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動 29 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 4 直流電機換向器工作正常 30 位置脈沖發(fā)生器工作正常 5 測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋 31 廳轎門系統(tǒng)潤滑 6 電動機與曳引機連軸器螺栓無松動 32 廳轎門門頭、地坎無松動、變形 7 曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動 33 轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常 8 減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85℃ 34 補償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動 9 制動器動作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力 35 自動門防夾保護裝置功能正常 10 制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活 36 控制柜接線整齊，線號齊全清晰 11 制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3 37 門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好 12 制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 38 廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm 13 限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活 39 曳引繩頭組合螺母無松動 14 限速器輪槽清潔無油膩 40 曳引繩張力均勻 15 限速繩清潔無油膩 41 靴襯、滾輪無變形脫落 16 限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力 42 轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常 17 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)堅固 43 自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準(zhǔn)確 18 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位 44 導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì) 19 廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化 45 安全傳動機構(gòu)應(yīng)靈活 20 選層器動靜點應(yīng)清潔、無燒蝕 46 安全鉗座固定無松動 21 上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效 47 安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動作一致 22 轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常 48 緩沖器固定無松動 23 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作 49 耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕 24 轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效 50 轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確 25 轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確 51 警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效 26 候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效 52 井道、底坑照明齊全 維護保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字） 日 期 經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項目，在是/否一欄內(nèi)劃“√”；有不正常項目但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“”；無此項劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實測數(shù)據(jù) 半年保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求 序號 內(nèi)容及要求 是/否 序號 內(nèi)容及要求 是/否 1 機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 34 廳外消防開關(guān)正常、有效 2 機房照明設(shè)備齊全，有足夠照度 35 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 3 電機在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動 36 廳轎門潤滑良好 4 直流電機換向器工作正常 37 轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常 5 直流電機碳刷及刷架工作正常 38 廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動，間隙尺寸無變化 6 測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋 39 開門機構(gòu)清潔、潤滑 7 電動機與曳引機連軸器螺栓無松動 40 直流門機碳刷及換向器工作正常 8 曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動 41 廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm 9 曳引機輪槽無變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無油膩 42 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位 10 導(dǎo)向輪軸承無異常 43 限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力 11 轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常 44 門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好 12 上行超速保護裝置的接觸器觸點應(yīng)動作靈活，可靠 45 自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準(zhǔn)確 13 減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85℃ 46 上行超速保護裝置的接觸器觸點應(yīng)清潔，無燒蝕 14 制動器動作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力 47 導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì) 15 制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活 48 靴襯、滾輪無變形脫落 16 制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3 49 曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo) 17 制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 50 限速繩磨損未超標(biāo)，無斷絲 18 限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活 51 補償繩磨損、斷絲未超標(biāo) 19 限速器輪槽清潔無油膩 52 限速繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩 20 限速繩清潔無油膩 53 曳引繩張力均勻 21 自動門防夾保護裝置功能正常 54 曳引繩頭組合螺母無松動 22 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔 55 補償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動 23 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)堅固 56 上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效 24 控制柜接線整齊，線號齊全清晰 57 安全傳動機構(gòu)應(yīng)靈活 25 位置脈沖發(fā)生器工作正常 58 安全鉗座固定無松動 26 選層器動靜點應(yīng)清潔、無燒蝕 59 安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動作一致 27 警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效 60 以減修速度下行，安全鉗功能試驗 28 轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常 61 緩沖器固定無松動 29 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作 62 耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕 30 轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效 63 對重距緩沖器距離 31 轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確 64 轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確 32 候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效 65 導(dǎo)軌支架固定無松動 33 候梯廳顯示應(yīng)齊全正確 66 井道、底坑照明齊全 維護保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字） 日 期 經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項目，在是/否一欄內(nèi)劃“√”；有不正常項目但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“”；無此項劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實測數(shù)