杭州市房屋租賃合同合同編號：甲方（出租人）： 身份證號： 乙方（承租人）： 身份證號： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意訂立本合同并愿共同遵守之。一、 房屋狀況第一條 甲方自愿將坐落在本市 余杭 區(qū) 的房屋（以下簡稱該房屋），建筑面積約為： 平方米，出租給乙方使用。乙方已對該出租的房屋做了充分了解并愿意承租該房屋。且乙方向甲方保證，在租賃期間不影響隔壁鄰居，如有投訴甲方有權(quán)收回房屋并不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件一房屋承租交割清單中加以說明。除雙方另有約定外，該房屋承租交割清單作為甲方按照本合同約定將房屋提供給乙方，和乙方在本合同租賃期屆滿時交還該房屋的驗收依據(jù)。該合同附件應(yīng)該由雙方共同簽字確認(rèn)。二、 房屋租金、租賃期限及支付方式第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。共計 月。第四條 該房屋月租金（大寫） 整，￥ 元。該房屋租金 年內(nèi)不變。該房屋押金（大寫） 整，￥ 元。該押金在租賃期滿且雙方結(jié)清水、電、有線電視、管道、物業(yè)等相關(guān)費用以及房屋和附屬設(shè)施沒有損壞的情況下（自然損耗除外），由甲方全額退還乙方。第五條 租金付款方式： 乙方如需續(xù)約必須在合同到期前1個月向甲方交納租金。乙方如不再續(xù)約必須在合同到期前1個月告知甲方。如不提前告知甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接扣除押金。第六條 乙方在租賃期內(nèi)，所承租之房屋的水、電、煤氣、有線電視收視費、物管費等相關(guān)費用均由乙方自行負(fù)擔(dān)（除合同內(nèi)特殊約定除外），并在退租時自行結(jié)清。如果未結(jié)清，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費用而無須征得乙方的同意。第七條 該房屋租賃稅費：由乙方承擔(dān)（甲方代繳，與每期房租一起支付給甲方）包括在月租金內(nèi)其他自行協(xié)商。（稅金比例按各區(qū)當(dāng)期地稅規(guī)定比例）三、 房屋修繕和裝修第八條 在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)配合保護其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如非乙方之責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如果因為甲方不承擔(dān)前述修復(fù)責(zé)任而造成的任何損害或損失，則均應(yīng)該由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果由于乙方不配合造成的損失，該損失產(chǎn)生的費用甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留進行追究的權(quán)利。同時，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將押金補足。第九條 合同期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施由于使用原因造成的維修責(zé)任，應(yīng)由乙方承擔(dān)。如需甲方協(xié)助維修，則甲方在接到乙方維修申請后5個工作日內(nèi)，提供上門維修，乙方需向甲方支付相應(yīng)費用。第十條 乙方在未征得甲方的書面同意前不得對該房屋進行裝修和結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行改造。租賃期滿后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。如果乙方強行拆除，視為違約。第十一條 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、 轉(zhuǎn)租的規(guī)定第十二條 乙方在租賃期內(nèi)，不得將房屋以任何理由轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)收回房屋并不承擔(dān)違約責(zé)任。并視乙方違約。五、 違約責(zé)任第十三條 甲方違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方做出以下保證，否則視為違約處理，應(yīng)向乙方支付_元租金作為違約金，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)予以賠償，同時乙方在接到甲方違約金的當(dāng)天遷出房屋并結(jié)清所有費用。1、 甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期1天，甲方應(yīng)按合同日租金的兩倍向乙方償付違約金。逾期7天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止繼續(xù)履行本合同。2、 在委托期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況而擅自解除本合同，提前收回該房屋的。（乙方提前違約除外）3、 因甲方的權(quán)屬問題，致使乙方無法正常居住使用該房屋的。第十四條 乙方違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，乙方做出以下保證，否則視為違約處理，應(yīng)向甲方支付_元作為違約金，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)直接從房屋押金中雙倍扣除相關(guān)費用，同時，甲方還保留單方面解除協(xié)議的權(quán)利。1、 乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（即仍然以乙方名義交付房租，但居住人不是乙方或乙方直系親屬）。2、 乙方拖欠房租 10 天以上，甲方有權(quán)單方面終止本合同而不另行通知，并有權(quán)收回房屋。3、 合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋，則每逾期1天應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的違約金。如乙方逾期一個月仍不交還房屋，則乙方每逾期1天應(yīng)該向甲方支付原租金四倍的違約金。4、 乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復(fù)。5、 乙方在承租的房屋進行擾亂社會治安或危害他人生命財產(chǎn)安全等違法違紀(jì)活動。6、 合同生效后，如乙方未經(jīng)甲方同意而要求單方面解除合同，提前退租的。7、 乙方未按合同規(guī)定合租的（本合同規(guī)定甲方不同意乙方以合租的方式承租）。乙方若發(fā)生合租事件，甲方有權(quán)收回房屋并不承擔(dān)違約責(zé)任。并視乙方違約處理。六、 合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定第十五條 有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同，房屋租金按照實際使用時間計算；1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的；4、因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的；5、本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方（自然損耗乙方無須承擔(dān)責(zé)任），如有留置的任何物品，均視為乙方自動放棄；6、本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方解除，但是合同另有約定的除外。第十六條 乙方需要適當(dāng)延長承租期的（在一個月內(nèi)），需提前壹月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿前十天內(nèi)，另行簽訂承租延長協(xié)議，延期租金，乙方需一次性支付?；蛘唠p方自行協(xié)商。第十八條 乙方需要繼續(xù)承租該房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提出申請，協(xié)商一致后，應(yīng)于本合同到期前十日內(nèi)，另行簽訂新的承租合同，否者視為乙方不再續(xù)租?；蛘唠p方自行協(xié)商。第十九條 因不可抗力造成合同不能履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，如發(fā)生重大情勢變更需變更合同內(nèi)容的，提出方應(yīng)出具相關(guān)機構(gòu)關(guān)于情事變更的證明。七、 適用法律及爭議的解決第二十條 凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，向有管轄權(quán)的所在地人民法院起訴。第二十一條 本合同自簽訂之日起生效，本合同與附件房屋交割單及房屋維修責(zé)任承擔(dān)明細(xì)為本合同不可分割的一部分，本合同及附件一式二份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注：1、以下簽字證明簽字人已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容。2、本合同可以粘單的形式予以補充。3、未盡事宜適用中華人民共和國合同法。特別聲明：甲方承諾共有權(quán)人已經(jīng)知悉本合同內(nèi)容并愿意共同遵守之，如因共有權(quán)人提出異議而導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方愿意承擔(dān)合同所規(guī)定的相應(yīng)的違約責(zé)任。甲 方： 乙 方： 代 理 人： 代 理 人: 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地 址: 地 址: 簽約日期： 年 月 日定金收取情況：是 否 金額 元 (甲方簽字確認(rèn))附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 單價：元名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額沙發(fā)套電視柜個茶幾個油煙機個床套燃?xì)庠顐€衣柜組壁掛爐個冰箱臺電視臺洗衣機臺電磁爐只空調(diào)臺其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費噸上網(wǎng)費電費度車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費元衛(wèi)生費交房確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛 / 附以下說明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：5