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施工物料提升機租賃及服務合同 合同編號： 簽訂地點： 承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 江西康新實業(yè)有限公司 現(xiàn)甲方生產需要，需租賃乙方施工物料提升機 用于 銀三角實驗學校新建項目 。在乙方已對施工現(xiàn)場進行踏勘，對現(xiàn)場情況和甲方的管理制度及要求進行了充分了解的基礎上，為明確雙方在租賃機械使用過程中的權利、義務和責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立以下合同條款由雙方共同遵守。 第1條 工程概況 1.1 工程名稱： 銀三角實驗學校新建項目 1.2 工程地點： 南昌縣銀三角銀良北路與經(jīng)三路 第2條 租賃設備基本情況 2.1 租賃機械數(shù)量： 4 臺 2.2 生產廠家： 浙江東辰機械公司 2.3 品牌、型號： 東辰S100 2.4 生產日期： 2015.5.10 2.5 額定載重量： 1T 2.6 安裝最大高度： 30m 2.7 其他： 第3條 租期 3.1 按實際月計算。不足月的，按當月實際租用天數(shù)計算（日租金=月租金/當月實際天數(shù)）。 3.2 租期計算從機械安裝驗收完畢，經(jīng)雙方自檢驗收合格并取得特檢所檢驗合格報告或政府相關部門出具的準用證明文件之日起，至甲方通知乙方終止使用機械之日止。 第4條 租賃費用的計算 4.1 租金：機械高 27 米內，每臺租金包干為 / 元/月（包括按照施工需要增加標準節(jié)、增加附著等的全部費用）。月租金是指乙方提供能滿足甲方正常使用機械所需的所有費用，包含但不限于如下內容：機械使用費、井架架體刷漆費用、基礎預埋件、升節(jié)、附墻連接、附墻連接所需的配件、電纜、維修保養(yǎng)費、維修保養(yǎng)所需配件費及服務費。 4.2 物料提升機一切備案，月檢巡查記錄及保養(yǎng)記錄等由乙方辦理，費用包干1000元/臺。 4.3 進出場費：每臺施工電梯進退場費包干單價為 / 元/臺（進退場費包含：進退場運輸費、因場地原因造成的場內二次轉運費、調試、驗收費及取證等全部費用）；安拆的吊機費，安拆費合計為120元/米。 4.4 如甲方現(xiàn)場原因造成附墻超過標準附墻時，應采用原生產廠家特制的附墻，如果由其他單位特制或安裝時，其單位應具有相應資質（指具有機械制作或設備維修或設備改造資質），并將其資質提交甲方備案，且設計圖紙、計算書、制作工藝書及相關技術文件應有其企業(yè)技術負責人審批簽字，以作為甲方驗收確認的依據(jù)。 4.5 其他： 第5條 租賃費用的支付 5.1 租金的支付：乙方每月26日至30日提交上月26日至本月25日間的租金結算報告，甲方于10個工作日內根據(jù)結算期乙方機械的運行情況評定進行結算并支付上月的70%租金。最后一個月的租金（含30%的累計租賃費）在施工電梯拆除且清理出場后的 30 天內支付。 5.2 進退場費的支付：進場出場各50%，在施工電梯進場安裝經(jīng)雙方自檢驗收合格并取得特檢所檢驗合格報告或政府相關部門出具的準用證明文件后，甲方向乙方支付進場費 500元/臺 ；施工電梯離場，乙方向甲方提交退場費支付申請后 10 日內支付的退場費 500元/臺 。 5.3 乙方在收取上述款項時應當提供等額有效的增值專用發(fā)票及乙方現(xiàn)場工作人員人身意外傷害險投保證明資料。 5.4 若甲方確實存在資金困難，可推遲向乙方支付租金，但最遲不得超過六十日。 5.5 乙方指定以下帳戶為收款帳戶，工程款均需通過該帳戶支付。如乙方須變更收款帳戶，應提前十五天以上書面通知甲方，否則造成資金流失的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。 開 戶 行： 南昌市工商銀行八一支行 開戶名稱： / 賬 號： / 5.5 其他： 第6條 甲乙雙方權利義務 6.1 甲方權利義務 6.1.1 甲方須嚴格按照乙方提供的機械基礎施工圖的技術要求制作基礎，并將28天基礎混凝土強度報告和基礎相關隱蔽資料一份交乙方備案。對于甲方基礎的制作，乙方須提供相應的技術配合與指導，設備基礎經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格后方能進行機械安裝。若因甲方施工原因出現(xiàn)基礎質量問題，由甲方承擔相關責任。 6.1.2 甲方提供乙方安裝及使用時的施工電源。 6.1.3 甲方負責指導和監(jiān)督乙方對其操作人員進行安全管理學習及進場三級安全教育。 6.1.4 甲方負責工地的場地平整和道路通暢以及工地有關現(xiàn)場配合工作。 6.1.5 甲方負責協(xié)助乙方辦理乙方工作人員、車輛進出施工現(xiàn)場的手續(xù)，積極配合提供報裝所需的甲方相關資料。 6.1.6 甲方負責為乙方提供操作人員的食宿條件，但伙食費由乙方自理。 6.1.7 甲方委派 張亮高 為現(xiàn)場代表（電話： / ），負責對乙方使用過程中進行質量、安全等監(jiān)控和把關，并協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場的各種問題。 6.2 乙方權利義務 6.2.1乙方須向甲方提供物料提升機的檔案資料，并確保一部物料提升機對應一份檔案資料。 6.2.2 乙方提供的物料提升機必須經(jīng)質量、安全技術監(jiān)督等國家相關部門檢測合格，所有機械使用的地腳螺栓、附墻配件、鋼絲繩等均應有廠家出具的有效的產品質量合格證明文件，并承擔相應的責任。乙方必須保證對其所交付的設備享有所有權或處分權，并提供相關法律證明文件。 6.2.3 乙方須向甲方提供機械基礎制作的施工圖及技術要求，并提供相應的技術指導，對于甲方不合理的方案操作應及時提出，否則承擔相應的責任。 6.2.4 乙方應在物料提升機進場前 10天向甲方出具該設備的特種設備制造許可證、產品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、安裝使用說明書、產權備案證明等原始資料，同時，乙方還應隨出租的設備提供定期檢查報告、定期自行檢查記錄、定期維護保養(yǎng)記錄、維修和技術改造記錄、運行故障和生產安全事故記錄、累計運轉記錄等運行資料以及歷次安裝驗收資料。 6.2.5 乙方自行進行物料提升機安裝的，乙方應當是具有相應建筑機械安裝資質(在所租賃地點的省級建設行政主管部門登記認可)的專業(yè)單位，并在資質允許范圍內進行安裝。在本合同簽訂前 5天內乙方應向甲方提供本單位的相應資質、營業(yè)執(zhí)照和建筑施工企業(yè)安全生產許可證并和甲方簽訂安全管理協(xié)議書。 6.2.6 乙方無安裝資質的，嚴禁乙方安裝物料提升機，乙方應另行委托有相應資質的第三方安裝單位進行安裝。乙方應在本合同簽訂前 5天內出具乙方與第三方安裝單位就物料提升機簽訂的委托安裝協(xié)議，同時向甲方提供該第三方的相應資質、營業(yè)執(zhí)照及建筑施工企業(yè)安全生產許可證并由第三方安裝單位同甲方簽訂安全管理協(xié)議書。 6.2.7 乙方或其委托的有相應安裝拆卸資質的單位在安裝拆卸前 15日內，應向甲方提供按照安全技術標準及物料提升機性能要求編制的完整、合理、科學的安裝拆卸專項方案并經(jīng)本單位技術負責人簽字，該專項方案經(jīng)甲方審批后按方案實施。 6.2.8 乙方應確保在甲方要求的時間內完成該設備安裝、頂升、附著，否則，每超過一天每臺施工電梯應賠償甲方 5000 元，同時甲方有權不予支付租金并解除合同。乙方應保證于自檢驗收完畢后 15日內并取得特檢所檢測合格證明，否則，每超過一天每臺設備應賠償甲方 5000 元，同時甲方有權不予支付租金并解除合同。乙方必須在機械安裝完成并自檢合格后25日內為甲方辦理使用登記備案并取得使用登記證，每超過一天每臺物料提升機應賠償甲方 5000元，同時甲方有權不予支付租金并解除合同。若發(fā)生上述延誤情況，造成甲方損失的，甲方的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。 6.2.9 乙方需保障物料提升機每日運作時間（含所需的操作人員）必須滿足甲方現(xiàn)場施工（包括趕工）需要，否則每停機一小時，除扣減停機時間相應租金，乙方應按200元/小時/臺向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。如停機屬于6.2.8條所列情形，則按6.2.8條執(zhí)行。 6.2.10 乙方負責對機械進行日常維護、定期檢查和保養(yǎng)，并做好記錄供甲方檢查。乙方必須保證機械正常運轉，確保甲方正常使用。如機械出現(xiàn)緊急故障，乙方應在限定 2 小時內維修好，如果 2 小時不能修好，則每超過 1 小時扣減半天租金。乙方租賃機械每臺每月壞機維修時間總計不能超過 24 小時。超過24小時除扣減停機時間相應租金外，乙方應按 20元/小時/臺 向甲方支付違約金。 6.2.11 對于項目其他分包分供單位人員不合理使用物料提升機的，乙方應及時制止并通知甲方，否則承擔相關責任。 6.2.12 由于乙方原因導致停機的包括停機造成停工的(包括停機造成停工及停工造成停機的)，乙方超過三天未恢復正常運作，除按照6.2.8條及6.2.9條執(zhí)行外，甲方有權要求乙方立即退場，并賠償甲方因此造成的一切直接和間接損失。 6.2.13 非因乙方的原因導致工程暫停施工的，若出現(xiàn)工程暫停施工達7日以上的，租金按照正常日租金的80%計取，操作人員工資不計；若工程暫停施工達30日以上的，租金按照正常租金的60%計取，操作人員工資不計；若工程暫停施工達60日以上的，租金按照正常租金的40%計取，操作人員工資不計；若工程暫停施超過90日的，甲方有權終止合同，要求乙方退場，乙方應當無條件配合，并不得向乙方追索任何賠償。 6.2.14 國家法定節(jié)假日租金正常計付款，但春節(jié)放假期間的租金不計。春節(jié)具體放假時間按照甲方項目的具體安排執(zhí)行，若甲方需提前或延后使用機械的，乙方應無條件配合，否則甲方有權按照6.2.8條的約定要求乙方支付違約金。 6.2.15 乙方負責合同期間所發(fā)生的輔助費、維修費、保養(yǎng)費及配件費、各種保險費及當?shù)匕脖O(jiān)局驗收費、年檢費等。 6.2.16 乙方應當保證施工電梯的安裝和運行符合國家相關規(guī)范，如過程中出現(xiàn)相關部門檢查/驗收不合格而停用，乙方應賠償停用期間甲方的窩工及工期延誤損失以及因此而遭受的相關罰款。 6.2.17 乙方必須在每月的10-20日派足夠的專業(yè)技術人員來現(xiàn)場與甲方的項目人員一起對現(xiàn)場設備的運行情況進行專項檢查，否則甲方有權拒絕審批及支付設備租賃費用，乙方對此不得有任何異議。對工作不負責任，擅離工作崗位或不聽現(xiàn)場負責人指揮，服務態(tài)度差，甲方有權提出更換操作人員，乙方必須立即更換，否則不予結算當月租費。 6.2.18 乙方應與其派出的操作人員簽訂勞動合同，并負責按照相關法律法規(guī)支付其所派操作人員在租賃期的工資、醫(yī)療、安全事故（包括人身、機械）等費用；乙方必須為操作人員購買意外傷害險等各類保險。 6.2.19 乙方應在甲方通知停租后 3 天內拆機退場，否則，甲方有權另請其他單位拆除，所產生的所有相關費用由乙方承擔，并直接在乙方的剩余款項中扣除。 6.2.20 乙方進場的一切設備及材料，均由乙方自行保管，如有遺失損壞等概由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。 6.2.21 乙方必須為安裝的物料提升機敷設防雷接地并保證接地電阻達到規(guī)范要求，未達到接地電阻的由乙方自行增加人工接地極，否則乙方按1000元/臺支付違約金，造成事故的，由乙方負責賠償。 6.2.22乙方應每月對物料提升機進行一次安全月檢，并形成月檢記錄報甲方備案，如每月未進行月檢或未報月檢記錄乙方按100元/次/臺支付違約金。 6.2.23乙方委派 宗向陽 為現(xiàn)場代表（電話 / ），代表乙方進行現(xiàn)場管理。甲方對乙方現(xiàn)場代表及乙方現(xiàn)場其他管理人員（其他管理人員名單及聯(lián)系方式詳見附件）作出的任何形式的通知（包括不限于電話通知），均視作已通知至乙方。 6.2.24 其他： 第7條 安全責任 7.1 甲方安全責任 7.1.1 審核提供的建筑起重機械的特種設備制造許可證、產品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明、資質證書、安全生產許可證和特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書等文件； 7.1.2 審核乙方或其委托安裝單位制定的建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案和生產安全事故應急救援預案； 7.1.3 指定專職安全生產管理人員監(jiān)督檢查建筑起重機械安裝、拆卸、使用情況參加安裝后的自檢和外部檢驗；； 7.1.4 制定施工現(xiàn)場建筑起重機械的安全操作規(guī)程并進行交底 、簽字確認； 7.1.5 制定使用單位的建筑起重機械生產安全事故應急救援預案； 7.1.6 在建筑起重機械活動范圍內設置明顯的安全警示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護； 7.1.7 設置相應的設備管理機構或者配備專職的設備管理人員。 7.1.8 指定專職設備管理人員、專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查； 7.1.9 建筑起重機械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。 7.2 乙方（及其委托安裝單位）安全責任 7.2.1 應按照安全技術標準及建筑起重機械性能要求，編制建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸工程專項施工方案，并由本單位技術負責人簽字； 7.2.2 應按照安全技術標準及安裝使用說明書等檢查物料提升機； 7.2.3 應組織安全施工技術交底并簽字確認； 7.2.4 應當制定建筑起重機械安裝、拆卸、加節(jié)、附著工程生產安全事故應急救援預案； 7.2.5 將建筑起重機械安裝、拆卸、加節(jié)、附著工程專項施工方案，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時間等材料報施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后，告知工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門。 7.2.6 按照建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)。 7.2.7 乙方的專業(yè)技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督，技術負責人應當定期巡查。乙方技術負責人每周不少于兩天對其物料提升機進行不定期的檢查并與乙方聯(lián)系。 7.2.8 建筑起重機械安裝完畢后，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對建筑起重機械進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用交底。 7.2.9 乙方應當建立并向甲方提供建筑起重機械安裝、拆卸工程檔案。建筑起重機械安裝、拆卸工程檔案應當包括以下資料：（一）安全協(xié)議書；（二）安裝、拆卸工程專項施工方案；（三）安全施工技術交底的有關資料；（四）安裝工程驗收資料；（五）安裝、拆卸工程生產安全事故應急救援預案。 7.2.10 根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對建筑施工起重機械采取相應的安全防護措施； 7.2.11 乙方機組操作人員應遵守甲方現(xiàn)場的相關管理規(guī)定，嚴格按物料提升機操作規(guī)程操作，積極配合工地完成各項生產任務。如乙方工作人員不遵守現(xiàn)場的相關規(guī)定，甲方有權要求乙方更換。如因乙方工作人員不聽從指揮及違反操作規(guī)程導致安全事故所造成的所有經(jīng)濟損失由乙方承擔。 第8條 其他約定 8.1甲乙雙方都應嚴格執(zhí)行《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設部2008（166）號文）的相關管理要求。 8.2 甲方對乙方任何放棄債權或承擔債務的承諾及甲乙雙方的結算需加蓋甲方公章后方對甲方具有法律約束力。未經(jīng)甲方專項書面授權，甲方任何人員以甲方名義或以項目印章進行的任何放棄債權或承擔債務的承諾均屬無效承諾，對甲方無任何法律效力。乙方確認已完全明白和理解本條款的內容。 8.3 甲方與建設單位就本工程簽訂的施工合同及相關補充協(xié)議中的甲方義務性條款，乙方也應當遵守并執(zhí)行。若由于乙方違反該類條款的約定導致甲方需承擔相應責任的，甲方由此造成的直接和間接損失均由乙方負責賠償（具體包括但不限于建設單位質量、工期、安全、文明施工等的處罰）。 8.4 保密事項：未經(jīng)合同雙方的書面同意，任何一方對本合同相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶信息及其他信息等）負保密責任，不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。 8.5 乙方聯(lián)系地址： 南昌縣富山大道 第9條 爭議解決 本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方可向□工程所在地□甲方所在地 人民法院提起訴訟。 第1條 合同的生效與終止 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂本補充協(xié)議。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方：　　　　　　　　　　　　　乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：　　　　　　　　　　委托代理人： 聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話： 年 月 日　　　　　 年 月 日