. 房 屋 租 賃 合 同 中 山 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 局房 屋 租 賃 合 同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家、省、市房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。一、 甲方志愿將坐落在 區(qū)（鎮(zhèn)）我 房屋建筑面值 出租給乙方作 （用途）使用（該房屋及其附屬設(shè)施、家具家電和裝修的基本情況載于本合同附件）。二、租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元（大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分）房屋屋租保證金，屋租保證金不計利息，由甲方保管，在屋租期滿或合法解除合同時，乙方未發(fā)生違約責(zé)任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。 五、自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)甲乙方必須到房屋所在地屋租管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。六、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設(shè)施已經(jīng)雙方檢查，確認(rèn)為符合安全使用要求，在租賃期內(nèi)，出租的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)定期安全檢查，屬房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、租賃期內(nèi)，乙方不積極協(xié)助甲方對房屋的維修或因乙方使用不當(dāng)或其他人為因素（非甲方原因）造成承租房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方的損失。八、從租賃行為生效之日起，租賃期內(nèi)，乙方使用的水、電、燃?xì)馕飿I(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用由 方繳納。九、任何一方未能履行本合同約定的條款，除因不可抗力原因造成的之外，均屬違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按月租金的 倍至 倍向守約方支付違約金。乙方延遲交付租金超過 天，應(yīng)向甲方支付違約金 元，甲方并有權(quán)提前終止合同，收回房屋。十、因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任，并可終止合同或者變更相應(yīng)條款。十一、租賃房屋所需繳納的有關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。出租人收取租金時應(yīng)向承租人開具稅務(wù)部門印刷的租金發(fā)票，否則承租人可以絕技付租金。十二、甲方出租的房屋，如已作抵押或被查封，有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實告知乙方得，造成合同不能履行的視作甲方違約。十三、租賃期內(nèi)，房屋的轉(zhuǎn)租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿的續(xù)約等有關(guān)事項應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方如需轉(zhuǎn)讓已出租的房屋的，須提前三個月書面知會乙方。抵押該房屋的，須提前 日書面通知乙方，不通知的視為違約。十四、租賃期內(nèi)，租賃的房屋政府需要拆遷的，出租人應(yīng)（或向拆遷人要求）為承租人另提供相應(yīng)條件的房屋繼續(xù)租賃使用，承租方應(yīng)服從政府拆遷需要，不能提供或以提供而承租方不愿接受的，可以雙方協(xié)商終止合同。十五、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方可依法向人民法院起訴。十六、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃管理部門登記備案一份。合同變更、終止或續(xù)訂，雙方必須攜帶本合同及房屋租賃登記備案證明到房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十八甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議： 甲方（簽章） 乙方（簽章）法 人 代 表： 法 人 代 表：委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人：聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話 年 月 日 年 月 日 經(jīng) 審 查，該房屋租賃登記備案證明予 以 凳 記 備 案。 登記機(jī)構(gòu) （中山市房屋租賃管理部門章） 年 月 日說 明1、 本合同文本適用于房屋租賃合同的訂立，出租的房產(chǎn)必須是合法的房產(chǎn)。2、 本合同需要用鋼筆或毛筆填寫。變 更房屋租賃合同 記 錄 遺失補(bǔ)發(fā)事 項8.