.（GF20130201）建設工程施工合同制定住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局精選資料目 錄第一部分 合同協(xié)議書.1 第二部分 通用合同條款.5 第三部分 專用合同條款.6 附件1 工程質(zhì)量保修書. 30精選資料第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況 1. 工程名稱： 恩施市國有林場危舊房改造配套基礎設施建設房屋維修及附屬工程(一標包） 2.工程地點： 3.工程立項批準文號： 4.資金來源： 5.工程內(nèi)容： 6.工程承包范圍： 二、合同工期計劃開工日期： 年 月 日（以實際開工日期為準）。計劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。 三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標準。（建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013） 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為： 人民幣（大寫） ( 元)；2.合同價格形式： 。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： 。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效自甲、乙雙方簽字蓋章后。 十三、合同份數(shù)本合同一式 陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 叁 份，承包人執(zhí)叁份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字） 電話： 電話： 開戶銀行： 賬 號： 第二部分 通用合同條款 按建設工程施工合同示范文本（GF20130201）第二部分通用條款執(zhí)行。第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括： 。1.1.2 合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： 聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設計人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：建筑法、安全生產(chǎn)法等現(xiàn)行法律、法規(guī) 。1.4 標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括：設計文件明確的標準、規(guī)范，國家工程建設標準。（GB50300-2013）1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 無 ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： 無 ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 無 。 1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：無 1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：按通用條款執(zhí)行 。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：簽訂合同時；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 套 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：按通用條款執(zhí)行 ；承包人提供的文件的期限為：發(fā)包人提出要求7天內(nèi) ；承包人提供的文件的數(shù)量為：按通用條款執(zhí)行 ；承包人提供的文件的形式為：按通用條款執(zhí)行 ；發(fā)包人審批承包人文件的期限：按通用條款執(zhí)行 。1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定： 承包人提供 。1.7 聯(lián)絡1.7.1發(fā)包人和承包人應當在3天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點： 協(xié)商確定 ；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： 協(xié)商確定 ；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點： 按監(jiān)理要求 ；監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：發(fā)包人負責與相關部門協(xié)調(diào)，承包人辦理相關出入口手續(xù)，確保工地出入口有效暢通。1.10.3 場內(nèi)交通關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定： 工地出入口大門。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定： 根據(jù)施工現(xiàn)場情況另行約定 。 1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人承擔。1.11 知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人 。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用條款執(zhí)行。 1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 承包人 。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 只能用于本工程 。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式： 承包人 。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：按通用條款執(zhí)行 。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：經(jīng)主管部門審核簽批的增減工程量按投標口徑結(jié)算 。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；聯(lián)系電話： ； 通信地址： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前3日 。2.4.2 提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括： 2.5 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人是否提供支付擔保： 無 。發(fā)包人提供支付擔保的形式： 無 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：工程竣工后向發(fā)包人提供驗收合格、完整的竣工資料 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 一套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 承包方 。承包人提交的竣工資料移交時間： 工程竣工30日 。承包人提交的竣工資料形式要求： 裝訂成冊 。（6）承包人應履行的其他義務：除本協(xié)議約定之外，按法律法規(guī)應由承包人履行的其他義務。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理：姓 名： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話： ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：以授權(quán)書為準。關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 不少于24天 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任：承包人應承擔其與員工之間發(fā)生的用工爭議等責任以及社保部門的處罰責任。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： .3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任： 。3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： .3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：接到開工通知后3天內(nèi)。3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求： 發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任： / 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： / 3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：不允許分包。主體結(jié)構(gòu)、關鍵性工作的范圍： 按通用條款執(zhí)行 。 3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：根據(jù)實際情況確定。其他關于分包的約定：無 。3.5.4 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定： / 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：按通用條款執(zhí)行 。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保： 否 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： 無 。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：法律法規(guī)及監(jiān)理合同規(guī)定的權(quán)限。 關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：現(xiàn)場的辦公場所、生活場所由發(fā)包人提供，場所內(nèi)的財產(chǎn)、人身安全、水電費用均由承包人承擔 。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ；職 務： ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話： ；關于監(jiān)理人的其他約定：按通用條款執(zhí)行。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1）按通用條款執(zhí)行 ；（2） ；（3） 。5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標準和要求： 無 。關于工程獎項的約定： 無 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 48小時前書面通知 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定：按投標人承諾書約定達建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011的合格標準。6.1.4 關于治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款執(zhí)行 關于編制施工場地治安管理計劃的約定：按通用條款執(zhí)行 。6.1.5 文明施工合同當事人對文明施工的要求：按投標人承諾書約定達建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011的合格標準 。6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：已包含在工程總價之內(nèi) 。7. 工期和進度7.1 施工組織設計7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行 。7.1.2 施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：按通用條款執(zhí)行 。7.2 施工進度計劃7.2.2 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：按通用條款執(zhí)行 。7.3 開工7.3.1 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限： 三天 。關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：按通用條款執(zhí)行 。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： 無 。7.3.2開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前3日組織現(xiàn)場交驗水準點與坐標控制點。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：無 。7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為： 。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關約定：按通用條款執(zhí)行 。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） ；（2） ；7.9 提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵： 無 。8. 材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 無 。8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按通用條款及監(jiān)理工程師要求執(zhí)行 。8.8 施工設備和臨時設施8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：承包方自行承擔 。9. 試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2 試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： / 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備： / 。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： / 。9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關約定：按通用條款執(zhí)行 。10. 變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定：按通用條款執(zhí)行 。10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關于變更估價的約定: 執(zhí)行通用條款10.4.1款 。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7天內(nèi) 。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7天內(nèi) 。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： 無 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定： 無 。10.8 暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定： 無 。11. 價格調(diào)整11.1 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 是 。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 3 種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。關于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： 無 ； 第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。（2）關于基準價格的約定： 無 。專用合同條款承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 / %時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 / %時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式：主要材料（鋼材、水泥、砌體材料）價格波動超出5%時，對其超出5%以外部分據(jù)實調(diào)整差價，以建設行政主管部門發(fā)布的信息價為調(diào)價依據(jù)，調(diào)整后的差價按投標文件計取相應費用；本項目實施期內(nèi)執(zhí)行相關政策性文件；清單內(nèi)項目，因發(fā)包人指定品牌和檔次等因素造成價格變動按相關規(guī)定報批獲準后調(diào)整 。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍： 投標報價所有風險 。風險費用的計算方法： 無 。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 無 。2、總價合同?？們r包含的風險范圍： 無 。風險費用的計算方法： 無 。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 無 。3、其他價格方式：見補充合同 。12.2 預付款12.2.1 預付款的支付預付款支付比例或金額： 無 。預付款支付期限： 無 。預付款扣回的方式： 無 。12.2.2 預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限： 無 。預付款擔保的形式為：無 。12.3 計量12.3.1 計量原則工程量計算規(guī)則：招標文件中約定的計價要求及答疑紀要。12.3.2 計量周期關于計量周期的約定：按通用條款執(zhí)行 。12.3.3 單價合同的計量關于單價合同計量的約定：按通用條款執(zhí)行 。12.3.4 總價合同的計量關于總價合同計量的約定：按本合同第一部分及補充合同執(zhí)行。12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項總價合同的計量約定進行計量：無 。12.3.6 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： 按補充合同第五條執(zhí)行 。12.4 工程進度款支付12.4.1 付款周期關于付款周期的約定：工程竣工驗收合格，待審計結(jié)論出來后一次性付審計金額的95%，剩余的5%留作質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后一次性付清。12.4.2 進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：按恩施市林業(yè)局要求執(zhí)行 。12.4.3 進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 無 。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： 無 。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： 按恩施市林業(yè)局要求執(zhí)行。12.4.4 進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：按通用條款執(zhí)行 。（2）發(fā)包人支付進度款的期限：按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：無 。12.4.6 支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批： 無 。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：無 。13. 驗收和工程試車13.1 分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 24 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48 小時。13.2 竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法： 無 。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：無 。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 無 。13.3 工程試車13.3.1 試車程序工程試車內(nèi)容： 無 。（1）單機無負荷試車費用由 無 承擔；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由 無 承擔。13.3.3 投料試車關于投料試車相關事項的約定： 無 。13.6 竣工退場13.6.1 竣工退場承包人完成竣工退場的期限： 無 。14. 竣工結(jié)算14.1 竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限：按通用條款執(zhí)行 ?？⒐じ犊钌暾垎螒ǖ膬?nèi)容： 按通用條款執(zhí)行 。14.2 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人完成竣工付款的期限：工程經(jīng)過相關部門竣工驗收合格后。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序： 無 。14.4 最終結(jié)清14.4.1 最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 壹份 。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：取得審計報告后。 14.4.2 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：取得審計報告后。（2）發(fā)包人完成支付的期限：取得審計報告后。15. 缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：見質(zhì)量保修書。15.3 質(zhì)量保證金關于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 是 。15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： 無 ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: 無 。15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: 無 。關于質(zhì)量保證金的補充約定：如承包方在質(zhì)保期內(nèi)未提供質(zhì)保服務或者服務不及時，未正確履責的， 由發(fā)包人另行安排人員進行維修，相關費用從質(zhì)保金里扣除。15.4保修15.4.1 保修責任工程保修期為：見質(zhì)量保修書。15.4.3 修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：按通用條款執(zhí)行 。16. 違約16.1 發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： 按通用條款執(zhí)行 。 16.1.2 發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任：按通用條款執(zhí)行 。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 。（3）發(fā)包人違反第10.1款變更的范圍第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責任：按通用條款執(zhí)行 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責任： 無 。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：按通用條款執(zhí)行 。（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：按通用條款執(zhí)行 。（7）其他： 無 。16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2 承包人違約16.2.1 承包人違約的情形承包人違約的其他情形： 按通用條款執(zhí)行 。16.2.2承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：按通用條款執(zhí)行 。 16.2.3 因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定： 按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式： 無 。17. 不可抗力 17.1 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 無 。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后 28 天內(nèi)完成款項的支付。18. 保險18.1 工程保險關于工程保險的特別約定：承包人應為本工程各類人員辦理工傷保險。18.3 其他保險關于其他保險的約定：承包人應為本工程各類人員辦理意外傷害保險。承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險： 。18.7 通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：按通用條款執(zhí)行 。20. 爭議解決20.3 爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： 否 。 20.3.1 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： 無 。選定爭議評審員的期限： 無 。爭議評審小組成員的報酬承擔方式： 無 。其他事項的約定： 無 。20.3.2 爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定： 無 。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第 2 種方式解決：（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 項目所在地 人民法院起訴。附件1 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設工程質(zhì)量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致就 ）（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： / .二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 為 2 年；5年3裝修工程為 1 年；2年4電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 1 年；2年5供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個采暖期、供冷期；6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為/ 年；7其他項目保修期限約定如下：壹 年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為 12個月（13年，協(xié)商，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質(zhì)量保證金。 四、質(zhì)量保修責任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照建設工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質(zhì)等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。五、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 。工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字） 歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求Ppt課件制作設計，word文檔制作、圖文設計制作、發(fā)布廣告等，秉著以優(yōu)質(zhì)的服務對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔精選資料