謀學(xué)網(wǎng)www.mouxue.com【奧鵬】東北師范大學(xué)房地產(chǎn)法18秋在線作業(yè)3試卷總分:100 得分:100第1題,大城市土地使用稅每平方米年稅額為（ ）。A、1.5元至30元B、1.2元至24元C、0.9元至18元D、0.6元至12元第2題,按租賃房屋的使用性質(zhì)，可將房屋租賃分為（ ）。A、公房租賃與私房租賃B、住宅用房租賃和非住宅用房租賃C、直管公房租賃和自管公房租賃D、直管公房租賃和自管公房租賃第3題,（ ）指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。A、初始登記B、變更登記C、預(yù)告登記D、注銷登記第4題,按糾紛所涉及的民事權(quán)利的性質(zhì)，可分為（ ）。A、土地糾紛和房屋糾紛B、房地產(chǎn)行政糾紛、房地產(chǎn)民事糾紛、房地產(chǎn)消費者權(quán)益糾紛C、房地產(chǎn)物權(quán)糾紛、房地產(chǎn)債權(quán)糾紛D、國內(nèi)房地產(chǎn)糾紛、涉外房地產(chǎn)糾紛第5題,中華人民共和國城市土地管理法是（ ）年頒布的A、1993B、1994C、1992D、1995第6題,自然人作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為主體時，應(yīng)當(dāng)具備（ ）民事行為能力A、無B、限制C、完全D、相應(yīng)的第7題,按房地產(chǎn)糾紛的法律性質(zhì)不同?？煞譃椋?）。A、土地糾紛和房屋糾紛B、房地產(chǎn)行政糾紛、房地產(chǎn)民事糾紛、房地產(chǎn)消費者權(quán)益糾紛C、房地產(chǎn)物權(quán)糾紛、房地產(chǎn)債權(quán)糾紛D、國內(nèi)房地產(chǎn)糾紛、涉外房地產(chǎn)糾紛第8題,（ ）指同級的行政機(jī)關(guān)或有關(guān)組織之間受理房地產(chǎn)行政處罰案件的分工。該機(jī)關(guān)或組織只能受理自己管轄區(qū)域內(nèi)的案件。A、級別管轄B、事務(wù)管轄C、地域管轄D、行政管轄第9題,按發(fā)生糾紛的法律關(guān)系是否具有涉外因素，可分為（ ）。A、土地糾紛和房屋糾紛B、房地產(chǎn)行政糾紛、房地產(chǎn)民事糾紛、房地產(chǎn)消費者權(quán)益糾紛C、房地產(chǎn)物權(quán)糾紛、房地產(chǎn)債權(quán)糾紛D、國內(nèi)房地產(chǎn)糾紛、涉外房地產(chǎn)糾紛第10題,在我國逐年定期征收的房地產(chǎn)稅主要有（ ）。A、土地使用稅B、房產(chǎn)稅C、土地使用稅或房產(chǎn)稅D、土地使用稅和房產(chǎn)稅第11題,購房人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，還應(yīng)持有關(guān)證件到( )辦理房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證。A、房產(chǎn)管理部門B、土地管理局C、民政局D、公安局第12題,房地產(chǎn)抵押法律關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時，（ ）依法有權(quán)從抵押的房地產(chǎn)折價或拍賣所得中優(yōu)先受償。A、房地產(chǎn)開發(fā)公司B、土地管理局C、債權(quán)人D、繼承人第13題,商業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ）A、50年B、40年C、70年D、30年第14題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的（ ）是其意思機(jī)關(guān)，對外代表企業(yè)從事開發(fā)經(jīng)營活動，對內(nèi)行駛組織管理職能A、組織機(jī)構(gòu)B、行政機(jī)構(gòu)C、辦公場所D、經(jīng)營所在地第15題,1998年8月29日第二次修改的土地管理法的實施日期是：（ ）年1月1日A、1999年B、2000年C、2001年D、2002年第16題,土地權(quán)屬包括（ ）、土地抵押權(quán)、地役權(quán)和他項權(quán)利A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、土地租賃權(quán)D、土地繼承權(quán),B,C,D第17題,房屋租賃合同是（ ）合同。A、諾成B、雙務(wù)C、有償D、實踐,B,C,D第18題,房地產(chǎn)抵押登記的具體程序（ ）A、申請B、受理C、登記D、發(fā)證,B,D第19題,具有（ ）情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。A、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人B、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人C、商品房買賣合同訂立后，出賣人已告知買受人又將該房屋抵押給第三人D、商品房買賣合同訂立后，出賣人經(jīng)買受人同意將該房屋出賣給第三人,B第20題,權(quán)屬管理功能是指房地產(chǎn)登記具有實施國家管理意圖的功能，它主要體現(xiàn)在（ ）A、產(chǎn)籍管理功能B、審查監(jiān)督功能C、意思自治功能D、權(quán)利確認(rèn)功能,B第21題,下列哪項不是房地產(chǎn)開發(fā)法律關(guān)系（ ）A、土地征收、征用法律關(guān)系B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系C、房地產(chǎn)租賃法律關(guān)系D、房地產(chǎn)項目審批法律關(guān)系,C,D第22題,房地產(chǎn)業(yè)的具體內(nèi)容包括（ ）A、房地產(chǎn)經(jīng)營B、房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)C、房地產(chǎn)中介服務(wù)D、物業(yè)管理,B,C,D第23題,劃撥土地使用權(quán)，只有在符合一定條件情況下才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、其中土地使用者是（ ）A、公司B、農(nóng)民C、個人D、企業(yè),C,D第24題,企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為（ ）和代建房等。A、商品房B、出租房C、周轉(zhuǎn)房D、安置房,B,C,D第25題,以下哪項不是房地產(chǎn)管理關(guān)系主體（ ）A、房地產(chǎn)交易所B、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會C、物業(yè)管理公司D、工程承包商,C,D第26題,根據(jù)（ ）相統(tǒng)一的房地產(chǎn)開發(fā)原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。A、企業(yè)效益B、經(jīng)濟(jì)效益C、社會效益D、環(huán)境效益,C,D第27題,我國房地產(chǎn)登記的性質(zhì)具有以下特點（ ）A、登記的范圍特殊B、房地產(chǎn)權(quán)屬登記屬于強(qiáng)制性登記C、登記部門對登記申請實行實質(zhì)性審查，無異議時方予登記D、登記具有較強(qiáng)的公信力,B,C,D第28題,房地產(chǎn)權(quán)利（ ）方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與，征收契稅。A、以房地產(chǎn)作價投資人股的B、以房地產(chǎn)抵債的C、以獲獎方式承受房地產(chǎn)的D、以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受房地產(chǎn)的,B,C,D第29題,法律規(guī)定有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租( ）A、承租人拖欠租金的B、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的C、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的D、租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的,B,C第30題,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接邢旅鎺追N（ ）A、產(chǎn)權(quán)調(diào)換B、轉(zhuǎn)讓C、作價補(bǔ)償D、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合,C,D第31題,房地產(chǎn)使用權(quán)歸屬糾紛是可以通過行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)糾紛。A、錯誤B、正確第32題,根據(jù)土地性質(zhì)的不同，可以將土地使用權(quán)分為建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。A、錯誤B、正確第33題,行政處罰不是房地產(chǎn)糾紛的行政處理形式。A、錯誤B、正確第34題,物業(yè)管理可分為兩種基本類型，即以管理服務(wù)為主的物業(yè)管理和租賃經(jīng)營的物業(yè)管理。A、錯誤B、正確第35題,土地糾紛是指當(dāng)事人之間因土地的權(quán)屬、交易或其他法律問題而發(fā)生的糾紛。A、錯誤B、正確第36題,營利性是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的本質(zhì)屬性。A、錯誤B、正確第37題,房地產(chǎn)法律關(guān)系包括主體、客體、內(nèi)容三個要素。A、錯誤B、正確第38題,土地侵權(quán)糾紛的處理結(jié)果往往直接影響到土地權(quán)屬關(guān)系，因此與土地權(quán)屬糾紛可以合并。A、錯誤B、正確第39題,土地權(quán)屬制度，包括土地的所有權(quán)制度和土地的使用權(quán)制度。A、錯誤B、正確第40題,房地產(chǎn)是特定物。A、錯誤B、正確歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計、計劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求Ppt課件制作設(shè)計，word文檔制作、圖文設(shè)計制作、發(fā)布廣告等，秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔