合同編號：_不動產(chǎn)投資合作協(xié)議書范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 8 頁不動產(chǎn)投資合作協(xié)議書范本甲方：身份證號碼：地址：電話：傳真：乙方：身份證號碼：地址：電話：傳真：風(fēng)險提示： 合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。 本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資事宜，達成如下協(xié)議：第一條、投資對象及權(quán)利歸屬1、甲、乙雙方共同投資購買_房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）。2、標(biāo)的房屋以乙方名義購買（包括但不限于以乙方名義簽訂居間協(xié)議、房屋買賣合同、以乙方名義審稅，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過戶和交房手續(xù)等），產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3、標(biāo)的房屋的一切權(quán)益（包括但不限于投資收益、所有權(quán)等）均平均地歸屬甲、乙方雙方共有。第二條、投資出資額及方式風(fēng)險提示： 應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。 1、投資總額計人民幣_元（其中定金_元，首付款_元，銀行貸款_元，稅費_元）。銀行還款金額以實際歸還數(shù)額為準(zhǔn)。2、上述每一項款項均由甲、乙雙方平均支付。第三條、投資利潤產(chǎn)生方式通過對上述標(biāo)的房屋的出租、出售等方式獲得利潤。第四條、利潤分配和虧損分擔(dān)甲、乙雙方平均分配利潤，平均分擔(dān)虧損。第五條、投資的轉(zhuǎn)讓1、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，對方在同等條件下具有優(yōu)先受讓權(quán)。3、對方對于轉(zhuǎn)讓方的通知在_天內(nèi)不予回復(fù)的，視為對方同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其投資，且視為其放棄優(yōu)先受讓權(quán)。第六條、稅費的負(fù)擔(dān)標(biāo)的房屋的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋出售時需繳納的稅費、房屋出租所產(chǎn)生的稅費等）由甲、乙雙方平均負(fù)擔(dān)。因標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于裝修費、維修費、家具、家電、附屬設(shè)施購置或更新費用等）均由甲、乙雙方平均承擔(dān)。第七條、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除。第八條、補充條款本協(xié)議的補充條款（或補充協(xié)議）和本協(xié)議具有同等的效力，本協(xié)議的約定和補充條款（或補充協(xié)議）約定不一致的，以補充條款（或補充協(xié)議）為準(zhǔn)。第九條、通知1、甲方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_。2、乙方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_。3、甲、乙雙方通過EMS、電話（或短信）、電子郵件中的任何一種方式給對方的通知自任何一種方式達到對方的聯(lián)系地址、手機、電子郵箱時視為對方收到了通知。第十條、款項往來方式1、甲乙雙方之間的一切和本投資有關(guān)的款項往來可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付（包括但不限于支付寶支付、微信支付等）、現(xiàn)金支付等方式。2、甲方的銀行卡號為：_，開戶行為：_，戶名為：_；甲方的支付寶賬號為：_；甲方的微信號為：_。乙方的銀行卡號為：_，開戶行為：_，戶名為：_；乙方的支付寶賬號為：_；乙方的微信號為：_。甲、乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付方式將款項轉(zhuǎn)入對方的銀行賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項。3、甲乙雙方通過現(xiàn)金方式支付給對方的，對方出具收據(jù)的，視為對方收到了相應(yīng)的款項。人民幣_萬元以上的付款需以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十一條、違約責(zé)任風(fēng)險提示： 合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。 1、甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定支付投資款（包括但不限于購買標(biāo)的房屋的定金、首付款、稅費、銀行貸款等）的，每逾期一日需按逾期未付款金額的_向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過_日的，對方有權(quán)解除合同，違約方需向?qū)Ψ劫r償房屋總價（甲、乙雙方購買標(biāo)的房屋的合同總價）的_%作為違約金。2、甲、乙雙方任何一方隱匿標(biāo)的房屋的收益的，需按照所隱匿的金額的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將所隱匿金額的_%分給對方。3、乙方保證在未經(jīng)甲方書面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售，乙方保證在合作期間標(biāo)的房屋不被司法查封或者司法拍賣，否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣時的市場價（如系出售則以出售價為準(zhǔn)）的_%賠償給甲方作為違約金。第十二條、不可抗力在合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（即不可抗力），致使一方不能按約定的條件履行時，應(yīng)盡快將情況通知對方，并應(yīng)在_天內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的范圍內(nèi)免除履行合同的義務(wù)以及違約責(zé)任。第十三條、爭議解決甲、乙雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在標(biāo)的房屋所在地人民法院訴訟解決。第十四條、其他1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方（簽字）：簽約日期：_年_月_日乙方（簽字）：簽約日期：_年_月_日第 7 頁 共 8 頁合同編號：_本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模板僅供參考）下載修改即可使用第 8 頁 共 8 頁