民法典知識競賽試題 (含答案解析)1、中華人民共和國民法典是為了保護民事主體的合法權益，調(diào)整民事關系，維護社會和經(jīng)濟秩序，適應，弘揚社會主義核心價值觀而制定的法律。 A、社會主義初級階段的發(fā)展要求 B、中國特色社會主義發(fā)展要求 C、商品經(jīng)濟發(fā)展的需求 D、社會主義現(xiàn)代化建設事業(yè)發(fā)展的需要 正確答案：B 答案解析：中華人民共和國民法典第一條為了保護民事主體的合法權益，調(diào)整民事關系，維護社會和經(jīng)濟秩序，適應中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。 2、民事主體的受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。 A、財產(chǎn)和人身關系權利 B、人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益 C、被憲法賦予的權利 正確答案：B 答案解析：中華人民共和國民法典第三條民事主體的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。 3、中華人民共和國民法典規(guī)定，在民事活動中的法律地位一律平等。 A、民事主體 B、當事人 正確答案：A 答案解析：中華人民共和國民法典第四條民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。 4、中華人民共和國民法典的規(guī)定，處理民事糾紛，應當依照法律，法律沒有規(guī)定的，可以。 A、適用習慣，但是不得違背公序良俗 B、適用社會公德，但不得損害社會公共利益 C、適用國家政策 正確答案：A 答案解析：中華人民共和國民法典第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。 5、涉及等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。 A、遺產(chǎn)繼承 B、人格尊嚴 C、接受贈與 正確答案：AC 答案解析：中華人民共和國民法典第十六條涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。 6、十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以。 A、獨立實施民事行為 B、獨立實施民事法律行為 C、獨立進行民事活動 D、獨立承擔民事責任 正確答案：B 答案解析：第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 7、根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。 A、六周歲 B、十周歲 C、十四周歲 D、八周歲正確答案：D答案解析：第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。8、不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人，可以向人民法院申請認定該成年人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、其近親屬或者有關組織B、其法定監(jiān)護人或者有關組織C、其利害關系人或者有關組織D、其法定代理人或者有關組織正確答案：C答案解析：第二十四條不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人，其利害關系人或者有關組織，可以向人民法院申請認定該成年人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。9、未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：（一）祖父母、外祖父母，（二）兄、姐，（三）其他愿意擔任監(jiān)護人的，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。A、單位或者組織B、個人或者組織C、個人或者單位正確答案：B答案解析：中華人民共和國民法典第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。10、對監(jiān)護人的確定有爭議的，由被監(jiān)護人住所地的指定監(jiān)護人。A、民政部門B、居民委員會、村民委員會C、居民委員會、村民委員會或者民政部門D、民政部門和公益組織正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第三十一條對監(jiān)護人的確定有爭議的，由被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門指定監(jiān)護人，有關當事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監(jiān)護人；有關當事人也可以直接向人民法院申請指定監(jiān)護人。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應當尊重被監(jiān)護人的真實意愿，按照最有利于被監(jiān)護人的原則在依法具有監(jiān)護資格的人中指定監(jiān)護人。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護人前，被監(jiān)護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益處于無人保護狀態(tài)的，由被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關組織或者民政部門擔任臨時監(jiān)護人。監(jiān)護人被指定后，不得擅自變更；擅自變更的，不免除被指定的監(jiān)護人的責任。11、中華人民共和國民法典規(guī)定，監(jiān)護人應當按照的原則履行監(jiān)護職責。A、尊重被監(jiān)護人意愿B、遵守法律法規(guī)C、權利義務對等D、最有利于被監(jiān)護人正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三十五條監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，應當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務，監(jiān)護人不得干涉。12、監(jiān)護人的職責包括以下哪些方面？A、判斷并報告監(jiān)護人的年齡和智力狀況B、不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)C、保護被監(jiān)護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益等D、代理被監(jiān)護人實施民事法律行為正確答案：CD答案解析：第三十四條監(jiān)護人的職責是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為，保護被監(jiān)護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益等。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責產(chǎn)生的權利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權益的，應當承擔法律責任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護人暫時無法履行監(jiān)護職責，被監(jiān)護人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監(jiān)護人安排必要的臨時生活照料措施。13、自然人下落不明滿的，利害關系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。A、三年B、五年C、二年正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第四十條自然人下落不明滿二年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。14、根據(jù)中華人民共和國民法典有關規(guī)定，個體工商戶的債務，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔，家庭經(jīng)營的，以家庭財產(chǎn)承擔，無法區(qū)分的，以承擔。A、家庭財產(chǎn)B、集體財產(chǎn)C、個人財產(chǎn)D、部分成員財產(chǎn)正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第五十六條個體工商戶的債務，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔；家庭經(jīng)營的，以家庭財產(chǎn)承擔；無法區(qū)分的，以家庭財產(chǎn)承擔。農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營的農(nóng)戶財產(chǎn)承擔；事實上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營的，以該部分成員的財產(chǎn)承擔。15、中華人民共和國民法典規(guī)定，法人的清算程序和清算組職權，依照有關法律的規(guī)定，沒有規(guī)定的，參照適用（）的有關規(guī)定。A、公司法B、合同法C、債權法D、合伙企業(yè)法正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第七十一條法人的清算程序和清算組職權，依照有關法律的規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照適用公司法律的有關規(guī)定。16、依法設立的營利法人，由登記機關發(fā)給營利法人。A、登記許可B、法人章程C、營業(yè)執(zhí)照D、出資審核證明正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第七十八條依法設立的營利法人，由登記機關發(fā)給營利法人營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。17、中華人民共和國民法典規(guī)定，社會團體法人應當設等權力機構(gòu)。A、股東大會B、理事會C、法定代表人D、會員大會或者會員代表大會正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第九十一條設立社會團體法人應當依法制定法人章程。社會團體法人應當設會員大會或者會員代表大會等權力機構(gòu)。社會團體法人應當設理事會等執(zhí)行機構(gòu)。理事長或者會長等負責人按照法人章程的規(guī)定擔任法定代表人。18、未設立村集體經(jīng)濟組織的，可以依法代行村集體經(jīng)濟組織的職能。A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)B、村民委員會C、鄉(xiāng)級經(jīng)濟組織正確答案：B答案解析：中華人民共和國民法典第一百零一條居民委員會、村民委員會具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。未設立村集體經(jīng)濟組織的，村民委員會可以依法代行村集體經(jīng)濟組織的職能。19、民事法律行為可以采取等形式。A、書面形式B、口頭形式C、公證形式D、默示形式正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第一百三十五條：民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。20、關于限制民事行為能力人實施的民事法律行為，相對人可以催告被代理人自收到通知之日起內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。A、15日B、一個月C、三個月D、六個月正確答案：B答案解析：中華人民共和國民法典第一百四十五條：限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。21、一方以欺詐的手段使對方在違背真實意思的情況下，實施的民事法律行為，屬的法律行為。A、無效B、可撤銷C、可變更正確答案：B答案解析：中華人民共和國民法典第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。注意：該條民事法律行為的效力由“無效”改為“可撤銷”。22、民事法律行為的代理包括：A、委托代理B、指定代理C、法定代理D、職務代理正確答案：AC答案解析：中華人民共和國民法典第一百六十三條：代理包括委托代理和法定代理。23、身體受到損害，要求賠償?shù)?，訴訟時效是A、一年B、二年C、三年D、二十年正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第一百八十八條：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。24、以下情況，適用訴訟時效規(guī)定的有的相關資源如下： A、請求停止侵害B、登記的動產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn)C、請求支付撫養(yǎng)費D、以上均不正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第一百九十六條：下列請求權不適用訴訟時效的規(guī)定：請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；不動產(chǎn)物權和登記的動產(chǎn)物權的權利人請求請求返還財產(chǎn)；請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；依法不適用訴訟時效的其他請求權。25、我國的基本經(jīng)濟制度是。A、堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展B、按勞分配為主體、多種分配方式并存C、社會主義市場經(jīng)濟體制D、以上均有正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百零六條：國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟體制等社會主義基本經(jīng)濟制度。國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。國家實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。26、政府征收是一個行政行為，政府可依法進行征收的對象是A、集體所有的土地B、組織、個人的房屋C、組織、個人的其他不動產(chǎn)D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。27、政府征收時，被征收人可以主張的補償有A、土地補償費、安置補助費以及住宅、其他地上附著物和青苗補償費B、征收是國家行為，不用進行補償C、被征收人可以根據(jù)自己意愿隨意要求補償數(shù)額D、被征收人可與政府征收機關就補償數(shù)額進行商議正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第二百四十三條，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。28、政府征收時，給付被征收人的A、土地補償費B、安置補償費C、住宅、其他地上附著物補償費D、青苗補償費正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百四十三條，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。29、以下屬于國家所有的是A、礦藏B、水流C、海域D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百四十七條礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?0、以下屬于國家所有的是A、無居民海島B、流水、森林等自然資源C、野生動物資源D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百四十八條無居民海島屬于國家所有，國務院代表國家行使無居民海島所有權。第二百五十條森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百五十一條法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源，屬于國家所有。31、下列選項中，屬于國家所有？A、城市的土地B、無線電頻譜資源C、國防資產(chǎn)D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。第二百五十二條無線電頻譜資源屬于國家所有。第二百五十四條國防資產(chǎn)屬于國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規(guī)定為國家所有的，屬于國家所有。32、以下選項中，屬于國家所有？A、鐵路等基礎設施B、電信設備C、法律規(guī)定屬于國家的文物D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百五十三條法律規(guī)定屬于國家所有的文物，屬于國家所有。第二百五十四條國防資產(chǎn)屬于國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規(guī)定為國家所有的，屬于國家所有。33、無居民海島屬于國家所有，由代表國家行使所有權？A、中國公民B、所屬地方人大及其常委會C、所屬地方人民政府D、國務院正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百四十八條無居民海島屬于國家所有，國務院代表國家行使無居民海島所有權。34、集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括A、法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；B、集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農(nóng)田水利設施；C、集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施；D、集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)；正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農(nóng)田水利設施；（三）集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。35、農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員所有，本集體成員可依法律程序?qū)σ韵履男┦马椷M行決定？A、土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；B、個別土地承包經(jīng)營權人之間承包地的調(diào)整；C、土地補償費等費用的使用、分配辦法；D、集體出資的企業(yè)的所有權變動等事項；正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經(jīng)營權人之間承包地的調(diào)整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權變動等事項；（五）法律規(guī)定的其他事項。36、城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，本集體經(jīng)濟組織享有權利。A、占有B、使用C、收益D、處分正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百六十三條城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。37、加強業(yè)主權利保護是民法典的一大亮點，業(yè)主對住宅、經(jīng)濟性適用房享有所有權，對其享有權利。A、占有B、使用C、處分D、收益正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。38、業(yè)主對除住宅、經(jīng)營性住房等專有部分以外的共有部分，享有權利？A、共有和共同管理B、毫無關系C、共同共有D、共同管理正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。39、對小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權利？A、物業(yè)B、開發(fā)商C、業(yè)主D、國家正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。40、小區(qū)業(yè)主對小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權利，以下由業(yè)主決定的事項有哪些？A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則B、制定和修改管理規(guī)約C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員D、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。41、小區(qū)業(yè)主對小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權利，以下由業(yè)主決定的事項有哪些？A、使用建筑物及其附屬設施的維修資金B(yǎng)、籌集建筑物及其附屬設施的維修資金C、改建、重建建筑物及其附屬設施D、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。42、小區(qū)業(yè)主對小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權利，以下由業(yè)主決定的事項有哪些？A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則B、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人C、使用建筑物及其附屬設施的維修資金D、有關共有和共同管理權利的其他重大事項正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。43、業(yè)主共同決定哪些事項需由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，決定的事項有？A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則B、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員D、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動正確答案：ABC答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。44、業(yè)主共同決定哪些事項需由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，決定哪些事項？A、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人B、籌集建筑物及其附屬設施的維修資金C、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動D、改建、重建建筑物及其附屬設施正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。45、下列哪些事項需經(jīng)由專有部分面積占四分之三及人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意才能決定？A、籌集建筑物及其附屬設施的維修資金B(yǎng)、改建、重建建筑物及其附屬設施C、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。46、業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比的業(yè)主且人數(shù)占比的業(yè)主參與表決。A、三分之二，三分之二以上B、三分之二，以上三分之二以上C、三分之二，三分之二D、三分之二以上三分之二以上正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。47、決定“選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人”事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積的業(yè)主且參與表決人數(shù)的業(yè)主同意A、三分之二，三分之二B、三分之二以上三分之二C、三分之二以上三分之二以上D、三分之二，三分之二以上正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。48、決定“籌集建筑物及其附屬設施的維修資金”事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積的業(yè)主且參與表決人數(shù)的業(yè)主同意A、四分之三四分之三以上B、四分之三以上三分之二以上C、四分之三以上四分之三以上D、三分之二以上三分之二以上正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。49、建筑物及其附屬設備的維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于共有部分的維修、更新和改造，上述資金的使用情況應？A、定期公布B、物業(yè)管理C、隨意使用D、開發(fā)商管理正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。50、建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于？A、維修B、更新C、改造D、以上正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。51、建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，屬于？A、業(yè)主共有B、業(yè)主委員會C、小區(qū)物業(yè)D、以上都不是正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十二條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。52、建筑物及其附屬設施的費用分擔、收益分配等事項，如何確定？A、有約定的，按照約定B、沒有約定的，按業(yè)主專有面積所占比例確定C、約定不明的，按業(yè)主專有面積所占比例確定D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十三條建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。53、建筑物及其附屬設施的費用分擔、收益分配等事項，如何確定？A、有約定的，按約定；無約定或約定不明的，按專有面積所有比例確定B、業(yè)主委員會確定C、業(yè)主大會確定D、小區(qū)物業(yè)確定正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十三條建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。第二百八十六條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。54、業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權對行為人損害他人的行為進行糾正，以下做法正確的是？A、請求行為人停止侵害B、請求行為人排除妨礙C、請求行為人消除危險D、以上全是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十六條，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。55、業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權對行為人損害他人的行為進行糾正，以下做法正確的是？A、恢復原狀B、賠償損失C、排除妨礙D、以上全是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十六條，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。56、業(yè)主委員會或業(yè)主大會有權對以下哪些行為進行糾正？A、X樓X-1的小李飼養(yǎng)大型犬，經(jīng)了解還未依法辦理狗證B、Z樓Z-2的老張頭將垃圾仍在小區(qū)綠化里、C、小區(qū)外來人員趙先生將車停放在小區(qū)消防通道D、以上都可以正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百八十六條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。57、不動產(chǎn)權利人不得違背國家規(guī)定棄置以下哪些物質(zhì)A、大氣污染物B、水污染物C、土壤污染物D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第二百九十四條不動產(chǎn)權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。58、“金山銀山不如綠水青山”，不動產(chǎn)權利人對大氣污染物、噪音、電磁輻射等有害物質(zhì)，應如何處理？A、不得違反國家規(guī)定棄置B、可棄置于無人的深山黃林C、只要不影響居民生活可隨意排放D、集中放置即可正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第二百九十四條不動產(chǎn)權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。59、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額的按份共有人或者共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。A、三分之二三分之二B、二分之一二分之一C、三分之二全部D、二分之一全部正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。60、共同共有下，共有人轉(zhuǎn)讓其共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)份額的，應及時將轉(zhuǎn)讓條件通知其他共有人，有兩個共有人主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商不成的情況如何處理？A、按照一人一半的比例行使優(yōu)先購買權B、按各自共有的份額比例行使優(yōu)先購買權C、按照處分共有財產(chǎn)的共有人決定比例D、以最先提出來的共有人行使優(yōu)先購買權正確答案：B答案解析：中華人民共和國民法典第三百零六條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權。兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權。61、無權處分人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權有權追回，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權？A、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意B、以合理的價格轉(zhuǎn)讓C、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三百一十一條無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。62、無權處分人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)處分給受讓人，受讓人符合取得所有權條件的，原所有權人如何主張賠償？A、原權利人吃啞巴虧B、向受讓人主張賠償C、向無權處分人主張賠償D、以上都可以正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第三百三十一條，受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償63、在路上拾得遺失物，應如何做？A、自己占有B、站在原地不動C、通知請權利人領取D、交送公安等有關部門正確答案：CD答案解析：中華人民共和國民法典第三百一十四條拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。64、拾得遺失物后應及時返還或交送公安等有關部門，發(fā)布招領公告之日起內(nèi)無人認領的，歸國家所有。A、一年B、兩年C、六個月D、三個月正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領公告之日起一年內(nèi)無人認領的，歸國家所有。65、遺失物自發(fā)布招領公告之日起一年內(nèi)，無人認領，則享有所有權。A、國家B、拾得人C、公安機關D、成為無主物正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領公告之日起一年內(nèi)無人認領的，歸國家所有。66、土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有權利。A、占有B、使用C、收益D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三百三十一條土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。67、承包經(jīng)營權人承包耕地的期限年？A、三十年B、七十年C、五十年D、四十年正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。68、土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同時設立？A、生效時B、簽訂時C、登記時正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第三百三十三條土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。登記機構(gòu)應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。69、土地承包權是關乎民生的權利，民法典對此權利的規(guī)定，以下說法正確的是A、有權將土地承包經(jīng)營權互換B、有權將承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓C、未經(jīng)批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設D、可以隨意改變承包地使用用途正確答案：ABC答案解析：中華人民共和國民法典第三百三十四條土地承包經(jīng)營權人依照法律規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。70、本集體經(jīng)濟組織中的成員可通過方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權屬登記證書。A、招標B、拍賣C、公開協(xié)商D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三百四十二條通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。71、承包經(jīng)營權人可通過方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。A、出租的相關資源如下： B、入股C、抵押D、置換正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第三百四十二條通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。72、對下列何種原因失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地？A、突發(fā)性事件B、不可抗力C、政府公共行為D、自然災害正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地73、為滿足生活居住需要，下列具有按照合同約定對他人的住宅享有占有、使用的用益物權的主體是A、居住權人B、地役權人C、抵押權人D、質(zhì)權人正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第三百六十六條規(guī)定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。74、設立居住權時，應當采用方式訂立居住權合同。A、口頭約定B、證人見證C、書面D、電話通知正確答案：C答案解析：中華人民共和國民法典第三百六十七條規(guī)定，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。75、居住權自時設立。A、合同簽訂B、合同成立C、合同生效D、登記正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三百六十八條規(guī)定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構(gòu)申請居住權登記。居住權自登記時設立。76、下列說法正確的是A、居住權可以轉(zhuǎn)讓B、居住權可以繼承C、居住權不能出租D、以上說法均有誤正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三百六十九條規(guī)定，居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。77、在下列何種情況下，居住權消滅？A、出租B、登記C、期限屆滿D、居住權人死亡正確答案：CD答案解析：中華人民共和國民法典第三百七十條規(guī)定，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。78、在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。A、所有權人B、用益物權人C、居住權人D、擔保物權人正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第三百八十六條規(guī)定，擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但是法律另有?guī)定的除外。79、第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務時，下列說法正確的是A、擔保人繼續(xù)承擔保證責任B、擔保人不再承擔相應的保證責任C、擔保人可以撤銷債務人的轉(zhuǎn)讓合同D、擔保人免除全部保證責任正確答案：B答案解析：中華人民共和國民法典第三百九十一條規(guī)定，第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。80、為擔保債務履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人，為抵押權人A、債權人B、債務人C、抵押人D、第三人正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第三百九十四條規(guī)定為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)81、下列說法正確的是A、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權不能抵押B、以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押C、抵押人未將建筑物與建設用地使用權一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押D、以上均正確正確答案：BC答案解析：中華人民共和國民法典第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押82、以動產(chǎn)為抵押財產(chǎn)的，抵押權自設立。A、合同設立B、合同生效C、財產(chǎn)交付D、權利憑證交付正確答案：B答案解析：中華人民共和國民法典第四百零三條規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。83、關于擔保物權，下列說法正確的是A、抵押權可以與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓B、抵押權可以與債權分離而作為其他債權的擔保C、債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權不得一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。D、以上都不對正確答案：D答案解析：中華人民共和國民法典第四百零七條規(guī)定，抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保。債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。84、抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸所有A、抵押人B、債務人C、抵押權人D、債權人正確答案：A答案解析：中華人民共和國民法典第四百一十三條規(guī)定，抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。85、下列說法正確的是A、同一財產(chǎn)可以向兩個以上債權人抵押的B、抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序C、抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償D、抵押權未登記的，按照債權比例清償正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國民法典第四百一十四條規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。86、債務人不履行到期債務，可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。A、抵押權人B、地役權人