施 工 合同合同編號：施工合同發(fā)包方（甲方）： ，負(fù)責(zé)人 電話： 承包方（乙方）： ，負(fù)責(zé)人: 電話： 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)本規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項目1. 工程名稱： 2. 工程詳細(xì)地址： 3. 工程施工范圍： 全包工包料（達(dá)到酒店正常營業(yè)狀態(tài)，但不包括品牌加盟費、工程技術(shù)指導(dǎo)檢查費、系統(tǒng)安裝費、系統(tǒng)維護費、品牌保證金、設(shè)計監(jiān)工費） 4. 工程造價：人民幣（大寫） 元整（RMB ）5. 工程總投資 （ ）第二條 施工準(zhǔn)備甲方工作：1. 甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)、臨時水電及垂直運輸，提供建筑圖紙及有關(guān)隱蔽障礙物的資料。2. 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和簽署相關(guān)文件。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、洽商、登記手續(xù)和其他事宜。3. 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，乙方配合。4. 協(xié)助乙方在相關(guān)部門辦理施工進場手續(xù)。乙方工作：1. 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理使用和維修工作。2. 組織施工管理人員和材料、施工機械進場。3. 編制施工組織設(shè)計和施工方案，施工預(yù)算，施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），送甲方。4. 負(fù)責(zé)在裝修期間保持公共地方清潔及負(fù)責(zé)將施工廢料棄置于有物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。5. 指派任泰和為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項裝修事宜。6. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙和做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算書。7. 遵守國家和地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損失。8. 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。9. 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。10.乙方辦理消防、公共場所經(jīng)營許可證等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時甲方應(yīng)積極配合，并提供有關(guān)文件資料。第三條 工程期限1.根據(jù)工期和使用需要，商定工程總施工期為 天，（以物業(yè)核發(fā)的進場施工許可證的時間為起始時間）自 年 月 日開工至 年 月 日， 年 月 日進行竣工驗收。2.合同履行過程中如出現(xiàn)下列情形，工期相應(yīng)順延 1）甲方提出增、減施工項目或施工內(nèi)容；2）人力不可抗拒的因素影響施工進度。第四條 工程質(zhì)量1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程質(zhì)量在達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)的同時，要通過品牌方工程監(jiān)理的驗收。乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1. 由乙方提供給甲方的所有材料要求封樣，施工材質(zhì)應(yīng)按封樣樣品購買，未按要求購買嚴(yán)禁使用；2. 隱蔽工程必須經(jīng)甲、乙雙方檢查，方可進行下一道工序。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)1. 工程所需的材料、設(shè)備由 乙 方提供（以報價單的說明為準(zhǔn)）。2. 所有設(shè)備的供應(yīng)須符合品牌要求，包括但不限于床墊、衛(wèi)浴、布草等。第六條 工程價款的支付與結(jié)算1本合同簽訂后， 當(dāng)日即支付貳拾萬（￥ ）工程預(yù)付定金，工程隊進場。 乙方可根據(jù)情況進行工程貸款或融資，貸款或融資金額須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，專款專用，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)此項工程款的利息，但月息不能超過一分五。2.工程總預(yù)算壹仟伍佰萬元整（￥ ），總工程款的5%為質(zhì)保押金，工期完工壹年后若無質(zhì)量問題甲方無息返還乙方。3.剩余款項則在項目營業(yè)滿兩年結(jié)清，延遲十天后仍未結(jié)清，剩余款項則按同期銀行利率的4倍付違約利息。4.若乙方延遲工期，總工期超過210天，即延遲10天后仍未交工，則每日賠付違約金叁萬元。5.甲乙雙方約定不能因工程款而影響工程進度，造成乙方的停工、窩工損失的，應(yīng)由乙承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。6.工程總造價金額根據(jù)實際施工項目做增減項金額調(diào)整。項目工程款增減浮動比例不超過總工程款的百分之一，若增減項目金額超過總工程款百分之一，需經(jīng)甲乙雙方法人協(xié)商、簽字，后方可執(zhí)行。第七條 施工與設(shè)計變更1.乙方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方具體負(fù)責(zé)人員簽字認(rèn)同；甲、乙雙方作出會審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。2.乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，工期順延，經(jīng)甲方同意后方可實施。3.甲方如需設(shè)計變更，必須做出正式修改通知書及修改新圖紙確認(rèn)后，乙方才予實施，工期順延。重大修改和增加造價時，必須另行協(xié)商，乙方才予實施。4.在施工過程中的洽商，乙方給甲方遞交的洽商單兩日內(nèi)未作出答復(fù)，則視為甲方默許。第八條 工程安全責(zé)任1. 乙方在施工期間出現(xiàn)的工人傷亡等跟施工有關(guān)的事故，由乙方全權(quán)承擔(dān)責(zé)任。2. 乙方不得因拖欠工人工資而導(dǎo)致工人圍堵酒店等影響酒店聲譽和正常營業(yè)的行為。第九條 工程驗收 1.甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程檢查與驗收手續(xù)。甲方在接到乙方通知驗收后7日內(nèi)不參加隱蔽工程和中間工程驗收的，乙方可自行驗收，甲方承認(rèn)乙方驗收結(jié)果。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用；由此造成停工，工期順延。若復(fù)驗不合格，復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工驗收后，甲方才可使用，如工程未經(jīng)甲、乙雙方及品牌方驗收，甲方自行使用的，甲方只能做試營業(yè)，不能正式開業(yè)；乙方驗收通知書送達(dá)甲方后7日內(nèi)，甲方不組織驗收，則視為工程驗收全部合格。3工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲、乙雙方進行決算。如甲方在收到乙方的結(jié)算文件后7日內(nèi)不予答復(fù)，則視為甲方認(rèn)可乙方的結(jié)算文件及結(jié)算文件載明的工程價款。4.工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起，保修期為 三年，其中水電保修期為五年。5.在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修，其保修條件及范圍按建筑工程施工合同（GF-1999-0201）規(guī)定執(zhí)行。6甲、乙雙方的駐工地代表簽署本合同履行過程中的相關(guān)文件后視為甲乙雙方已收到相關(guān)文件；甲、乙雙方通過郵寄等方式將本合同履行過程中的相關(guān)文件送達(dá)到本合同中載明的對方地址，對方工作人員簽署后即視為對方已收到相關(guān)文件。第十條 違約責(zé)任本合同生效后，任何一方不得以任何理由單方面終止合同，否則違約方應(yīng)賠償合同總價的30%作為合同違約金。第十一條 糾紛解決辦法1. 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，若涉及合同根本問題，請品牌監(jiān)工確認(rèn)后，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解，但是原定工程期限不變。2. 當(dāng)事人不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院起訴。第十二條 附則1.本合同一式 叁 份，甲、乙雙方及酒店品牌商各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字或加蓋雙方公章或合同專用章即生效。工程竣工驗收符合要求的，待保修期滿后合同終止。3.本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。4.工程竣工驗收合格后，乙方和甲方必須簽訂工程保修卡，如沒此保修卡，乙方的售后人員可以拒絕提供保修服務(wù)。5.工程部電話： 6.從酒店正式營業(yè)起，每月30號之前結(jié)一次工程款。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日工 程 保 修 卡工程名稱保修號甲方負(fù)責(zé)人電話保修地址保修期保修期 年（20 年 月 日至20 年 月 日）質(zhì)保押金保修范圍：保修條例11 根據(jù)保修卡，保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方 免費進行維修。（易耗品，如燈泡等，不在保修之列）22 甲方報修后，2小時內(nèi)給予解決方案，24小時內(nèi)進行現(xiàn)場處理問題。甲方在保修時必須提供保修卡，以確保能及時為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（特殊情況可提供緊急維修服務(wù)）33 保修期滿后，乙方還可以繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司承若：只收取相應(yīng)的成本費。44 保修期滿后，甲方應(yīng)如數(shù)無條件退還本工程質(zhì)保金額。55 如在保修期內(nèi)，甲方不能提供此保修卡，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)。注：本公司以上條款擁有最終解釋權(quán)。