*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論11.項(xiàng)目背景11.1項(xiàng)目名稱11.2承辦單位概況11.3編制依據(jù)21.4項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程32.項(xiàng)目概況42.1擬建地點(diǎn)42.2建設(shè)規(guī)模42.3主要建設(shè)條件42.4項(xiàng)目資金籌措82.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)83.建議9第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性10第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模131.項(xiàng)目選址131.1場(chǎng)址現(xiàn)狀131.2場(chǎng)址條件142.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)14第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案161.建筑設(shè)計(jì)161.1平面設(shè)計(jì)162.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案172.1設(shè)計(jì)依據(jù)172.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)182.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料182.4設(shè)計(jì)荷載192.5節(jié)能193.設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案193.1設(shè)計(jì)依據(jù)193.2設(shè)計(jì)范圍203.3給水系統(tǒng)203.4排水系統(tǒng)203.5消防系統(tǒng)213.6管道材料224.電氣設(shè)計(jì)方案224.1設(shè)計(jì)依據(jù)224.2設(shè)計(jì)范圍及分工界限224.3負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇234.4供電電源234.5低壓配電系統(tǒng)244.6照明系統(tǒng)244.7接地及安全254.8防雷系統(tǒng)254.9電話系統(tǒng)264.10計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)264.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)274.12其它要求27第五章 節(jié)能篇章281.編制目的和依據(jù)281.1編制目的281.2編制依據(jù)282.能耗狀況292.1能源消耗情況292.2能源供應(yīng)情況303.節(jié)能措施303.1能耗指標(biāo)303.2建筑節(jié)能措施313.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施323.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施323.5能源管理措施334.節(jié)水33第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)341.場(chǎng)址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響342.項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求343.環(huán)境設(shè)計(jì)343.1項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想343.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)354.施工期間環(huán)境保護(hù)措施354.1噪音污染防治措施354.2揚(yáng)塵防治措施354.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施365.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施365.1建筑設(shè)計(jì)365.2廢水的防治措施365.3 固體廢棄物的防治措施375.4 噪音處理37第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃381.總體進(jìn)度計(jì)劃382.詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃38第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件401.招投標(biāo)方案的原則402.招投標(biāo)方案的依據(jù)413.招投標(biāo)的實(shí)施414.項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式42第九章 投資估算與資金籌措431.投資估算431.1估算依據(jù)431.2編制說(shuō)明431.3投資估算432.項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃452.1項(xiàng)目資金籌措452.2資金使用計(jì)劃45第十章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)46第十一章 研究結(jié)論與建議47 *市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論1.項(xiàng)目背景1.1項(xiàng)目名稱*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目1.2承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位為*市教育局。1.3編制依據(jù)（1）*市城市總體規(guī)劃（19992020）*市人民政府2001年6月（2）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（4）中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法（5）中華人民共和國(guó)建筑法（6）中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法（7）中華人民共和國(guó)土地管理法（8）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)2006年第三版（9）國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國(guó)發(fā)【2004】20號(hào)文件（10）*統(tǒng)計(jì)年鑒*市統(tǒng)計(jì)局（11）普通幼兒園建設(shè)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)DB33/1040-2007（12）*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃方案1.4項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程1903年9月，中國(guó)歷史上第一所幼兒教育機(jī)構(gòu)-湖北幼稚園在武昌誕生。開(kāi)啟了我國(guó)幼兒公共教育的先河，標(biāo)志著我國(guó)現(xiàn)代意義上幼兒教育的開(kāi)端。改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，黨和政府確立了“國(guó)家辦園”和“社會(huì)力量辦園”相結(jié)合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展，學(xué)前教育由一年向?qū)W前三年普及。幼兒教育在基礎(chǔ)教育中的地位和作用愈來(lái)愈大。近年來(lái)由于城市化的急劇擴(kuò)張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，幼兒入園難問(wèn)題凸顯，社會(huì)詬病諸多。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會(huì)具有重要意義。近年來(lái)，黨中央國(guó)務(wù)院出臺(tái)相關(guān)政策，把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置；浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)；*市進(jìn)一步加大政策扶持力度，切實(shí)為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策支持。為了維護(hù)群眾利益，改善現(xiàn)有幼兒入園難的問(wèn)題，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，高質(zhì)量普及學(xué)前三年教育，促進(jìn)*教育長(zhǎng)足穩(wěn)定發(fā)展，在市委市政府關(guān)心支持下，市教育局決定實(shí)施一批幼兒園建設(shè)項(xiàng)目。市*幼兒園即是其中之一。2.項(xiàng)目概況2.1擬建地點(diǎn)項(xiàng)目選址于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。2.2建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目按18班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目用（征）地面積xx平方米，建設(shè)用地面積xx平方米，總建筑面積xx平方米，建筑占地面積xx平方米。項(xiàng)目擬建造兩幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及13個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地。全部建筑由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分組成?；顒?dòng)及輔助用房包括活動(dòng)室、臥室、衣帽間等；辦公及輔助用房包括辦公室、會(huì)議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房包括教工餐廳、廚房、配電間、洗衣房及開(kāi)水房等。該項(xiàng)目總投資為xx萬(wàn)元。2.3主要建設(shè)條件2.3.1自然條件（1）地理位置*位于長(zhǎng)江三角洲南翼、浙江省中部偏北、錢塘江流域中段，介于杭州、紹興、金華三角地區(qū)。東北接紹興,東靠嵊州,南界東陽(yáng)、義烏,西毗浦江、桐廬、富陽(yáng),北鄰蕭山。浙贛鐵路、杭金衢高速公路、金杭公路貫穿全境。（2）地形地貌 全境處于浙東南、浙西北丘陵山區(qū)兩大地貌單元的交接地帶，由東部會(huì)稽山低山丘陵、西部龍門山低山丘陵、中部浦陽(yáng)江河谷盆地和北部河網(wǎng)平原組成。四周群山環(huán)抱，地勢(shì)由南向北漸次傾斜，形成向北開(kāi)口通道式斷陷盆地。境內(nèi)東、西部為低山丘陵，富有林木、礦藏。境內(nèi)海拔50米以下平原占34.27%，50-500米丘陵占60.56%，500米以上山地占5.17%。東部會(huì)稽山脈，主峰東白山太白尖海拔1194.6米，為境內(nèi)最高峰；西部龍門山脈，主峰三界尖海拔1015.2米，為境西部最高峰。中部為河谷盆地，多沃土良田，北部為河網(wǎng)平原，水資源充沛。浦陽(yáng)江縱貫?zāi)媳?，境?nèi)干流長(zhǎng)67.6公里，東西8條支流呈葉脈形展開(kāi)。 （3）地質(zhì)災(zāi)害經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)無(wú)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查也未發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。根據(jù)現(xiàn)行中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖的劃分，*市地震烈度小于6度。本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的人文社會(huì)環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)處于*小學(xué)附近。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需要。項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可就地解決，建設(shè)條件良好。2.3.2社會(huì)條件（1）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展*是越國(guó)古都，西施故里，區(qū)域面積2311平方公里，總?cè)丝?06.67萬(wàn)，現(xiàn)轄27個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道），468個(gè)行政村，69個(gè)城鎮(zhèn)社區(qū)(居委會(huì))。位于長(zhǎng)江三角洲南翼、浙江省中北部，浙贛鐵路、杭金衢高速公路、諸永高速貫穿全境，*至紹興的高速公路正在興建，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。境內(nèi)山川秀麗，有著名的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)-浣江五泄風(fēng)景區(qū)，是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。2009年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值527.50億元，人均突破7000美元，增長(zhǎng)9.5%；財(cái)政總收入54.69億元，其中地方財(cái)政收入29.57億元，分別增長(zhǎng)8.7%和11.5%，地方財(cái)政收入占比達(dá)54.1%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)10.2%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資227.75億元，增長(zhǎng)11.2%；消費(fèi)品零售總額144.01億元，增長(zhǎng)16%；自營(yíng)出口32.13億美元；金融機(jī)構(gòu)存款余額626.86億元，貸款余額508.04億元，分別增長(zhǎng)30.2%和38.7%；新增年銷售億元以上企業(yè)28家，達(dá)到277家；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27897元，農(nóng)村居民人均純收入12762元，分別增長(zhǎng)8.6%和9.9%。*民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),塊狀特色明顯，共有工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商企業(yè)10萬(wàn)余家，形成了15大重點(diǎn)塊狀產(chǎn)業(yè)，綜合實(shí)力位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）第14位。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)近年來(lái)，*市圍繞推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，狠抓重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)事工程建設(shè)，相繼完工陳蔡水庫(kù)引水工程、*中專易地新建、海關(guān)商檢大樓、鐵路新客站、城中消防站等一大批基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程?！笆濉逼陂g全市實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)工程54項(xiàng)，累計(jì)投入資金67.2億元，是“九五”期間的5.5倍。“十一五”開(kāi)局以來(lái)，市水務(wù)集團(tuán)供水調(diào)度中心等基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程繼續(xù)建設(shè)完善，這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展*素以重教為共識(shí)，尊師為時(shí)尚，興學(xué)為義舉，耕讀傳家的優(yōu)良民風(fēng)代代相傳，文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近年來(lái)，*教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭，吸引了包括港、澳、臺(tái)地區(qū)的全國(guó)各地16000余名學(xué)生前來(lái)求學(xué)，教育已成為*最具地域特色和影響的文化品牌，它為*的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障，被人民日?qǐng)?bào)概括為“以教育興市的新*現(xiàn)象”。目前，全市擁有中小學(xué)校217所，在職教師9000余人，中小學(xué)生16.64萬(wàn)人。其中，小學(xué)162所，適齡人口入學(xué)率、鞏固率均為100；初中36所，適齡人口入學(xué)率為99.26，鞏固率為100。幼兒園352所，在園幼兒2.26萬(wàn)人；學(xué)前一年幼兒入園率為99.3%，學(xué)前三年幼兒入園率為95.3%。公辦普通高中7所,職業(yè)高中5所,綜合高中1所，高中段入學(xué)率達(dá)90.82,提前五年實(shí)現(xiàn)省定普及標(biāo)準(zhǔn);特殊教育學(xué)校1所,三類殘疾少兒入學(xué)率99.67。經(jīng)教育部門批準(zhǔn)，上規(guī)模的社會(huì)力量創(chuàng)辦的學(xué)校有11所，在校學(xué)生2萬(wàn)余人,占全市學(xué)生總數(shù)的10.8，3所學(xué)校被評(píng)為“省優(yōu)秀民辦學(xué)?！?。 *將緊緊圍繞“推進(jìn)基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅(jiān)定不移地走“質(zhì)量立校、特色興?！敝?，進(jìn)一步培育和擴(kuò)張*教育優(yōu)勢(shì)，全力打響“學(xué)在*”的整體品牌，力爭(zhēng)在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為*經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。*市經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.4項(xiàng)目資金籌措該項(xiàng)目總投資為xx萬(wàn)元。資金來(lái)源：由全部申請(qǐng)市財(cái)政撥款解決。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號(hào)名 稱單 位指 標(biāo)技術(shù)指標(biāo)1用（征）地面積平方米xx.02建設(shè)用地面積平方米xx.03退讓道路面積平方米/4總建筑面積平方米xx.05建筑占地面積平方米xx.06建筑層數(shù)層1-37容積率0.688建筑密度%25.69綠地率%18.3經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10總投資萬(wàn)元xx11工 期月203.建議（1）盡快落實(shí)資金，制訂資金使用計(jì)劃。（2）盡快開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。（3）嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。第 47 頁(yè)第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅(jiān)實(shí)的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩子的一生。黨中央國(guó)務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。國(guó)發(fā)201041號(hào)國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見(jiàn)中指出：“一、把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開(kāi)端，是國(guó)民教育體系的重要組成部分，是重要的社會(huì)公益事業(yè).二、多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、保基本”的學(xué)前教育公共服務(wù)。加大政府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、適用的幼兒園”。 近年來(lái)，浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。先后出臺(tái)了“浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)基本公共服務(wù)均等化行動(dòng)計(jì)劃的通知”、“ 浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見(jiàn)”等相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé)任，完善學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機(jī)制。我市也進(jìn)一步加大政策扶持力度，積極爭(zhēng)取出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育改革與發(fā)展的若干意見(jiàn)、規(guī)范小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)與管理等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育專項(xiàng)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。*市教育局在2010學(xué)年學(xué)前教育工作思路中指出：完善“十二五”學(xué)前教育發(fā)展規(guī)劃和城區(qū)幼兒園布點(diǎn)規(guī)劃，進(jìn)一步落實(shí)“五提工程，即園舍設(shè)施提升工程，辦園質(zhì)量提檔工程、農(nóng)村幼教提速工程、教師隊(duì)伍提質(zhì)工程和早期教育提效工程”。為切實(shí)改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進(jìn)*教育長(zhǎng)足穩(wěn)定發(fā)展，*市教育局決定實(shí)施*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。第一，項(xiàng)目的建設(shè)是改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。今年來(lái)隨著*開(kāi)發(fā)建設(shè)的步伐不斷加快，*相繼落成了白云山莊、鳳凰城、上海城、錦繡苑等多個(gè)樓盤。隨著居民數(shù)量的日益增多，他們的孩子就學(xué)難的問(wèn)題也日益突出，*的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長(zhǎng)們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問(wèn)題憂慮不已。另一方面，隨著*大城市建設(shè)的步伐加速，越來(lái)越多的外來(lái)務(wù)工者涌入*，而*則是外大量來(lái)務(wù)工者的集聚之地，他們的子女就學(xué)難問(wèn)題造成了外來(lái)務(wù)工者的極大困擾，若不及時(shí)解決，甚至有引發(fā)社會(huì)問(wèn)題之虞。這與*市經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與*市的整體教育也極不協(xié)調(diào)。*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀已經(jīng)成為制約*市教育乃至社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大因素。本項(xiàng)目的建設(shè)可以改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長(zhǎng)的負(fù)擔(dān)。第二，項(xiàng)目的建設(shè)是提高*市基礎(chǔ)教育水平的需要。*是越國(guó)古都，西施故里，素以重教為共識(shí)，尊師為時(shí)尚，興學(xué)為義舉，耕讀傳家的優(yōu)良民風(fēng)代代相傳，文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近年來(lái)，*教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。百年大計(jì)，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會(huì)具有重要意義。發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)，已經(jīng)成為服務(wù)型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。第三，項(xiàng)目的建設(shè)是為*市兒童提供一個(gè)良好的起點(diǎn)和現(xiàn)代化的成長(zhǎng)平臺(tái)的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國(guó)的未來(lái)，民族的希望。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會(huì)的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動(dòng)場(chǎng)所和教育設(shè)施，是學(xué)前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模1.項(xiàng)目選址1.1場(chǎng)址現(xiàn)狀*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目選址于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。該場(chǎng)地形狀比較方正，規(guī)整，用征地面積xx平方米。該區(qū)域遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。1.2場(chǎng)址條件本項(xiàng)目位于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊， 經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)無(wú)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查也未發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。項(xiàng)目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無(wú)不良地質(zhì)情況，無(wú)惡劣氣候條件，遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，適合建造建筑，選址自然條件十分理想。本工程周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)學(xué)校的整體校園規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會(huì)環(huán)境。該地塊為國(guó)有劃撥土地，該區(qū)域南側(cè)有一幢四層樓需拆遷，建議有關(guān)單位事先做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度順利開(kāi)展。綜上所述，本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會(huì)環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按18班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目用（征）地面積xx平方米，建設(shè)用地面積xx平方米，總建筑面積xx平方米，建筑占地面積xx平方米。項(xiàng)目擬建造兩幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及13個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地。全部建筑由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分組成?；顒?dòng)及輔助用房包括活動(dòng)室、臥室、衣帽間等；辦公及輔助用房包括辦公室、會(huì)議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房包括教工餐廳、廚房、配電間、洗衣房及開(kāi)水房等。第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案1.建筑設(shè)計(jì)1.1平面設(shè)計(jì)（1）本方案設(shè)計(jì)始終貫穿“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良的活動(dòng)、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時(shí)對(duì)環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。主要建筑為兩幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及13個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地，建筑物根據(jù)規(guī)劃退讓要求，設(shè)置綠地和道路。 （2）整體布局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點(diǎn)和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡(jiǎn)單清晰的線條。交通方便，設(shè)計(jì)新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。（3）交通組織校區(qū)出入口安排在場(chǎng)地西側(cè)，內(nèi)部通過(guò)主體建筑的道路及連廊相連接，滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個(gè)校區(qū)的形象，結(jié)合場(chǎng)內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個(gè)校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營(yíng)造良好的成長(zhǎng)氛圍。（5）消防設(shè)計(jì)建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級(jí)達(dá)到二級(jí)。建筑單體設(shè)有兩個(gè)樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。1.2 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方，在建筑造型上，以開(kāi)放、簡(jiǎn)明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個(gè)簡(jiǎn)明的整體，富有構(gòu)架感，令整個(gè)園區(qū)富有動(dòng)感，給人感覺(jué)生動(dòng)活潑、積極向上的校園氣息。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.1自然條件（1）基本風(fēng)壓：0.45KN/（2）基本雪壓為0.45KN/（3）地震基本烈度：小于6度。（4）結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí) （5）場(chǎng)地類別：II類2.1.2國(guó)家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 500092001)2006年版（2）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(J1292001)（3）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(500682001)（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 500072002)（5）工程建設(shè)強(qiáng)制性條文2009版（6）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 500102002) （7）現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī)2.1.3設(shè)計(jì)軟件中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPM CAD32程部編制的結(jié)構(gòu)系列軟件，其中整體分析采用SATWE多層版，版本日期為2009年03月。2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)防火等級(jí)：二級(jí)地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期：50年2.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料采用框架結(jié)構(gòu)。砼：墊層：C15：其余均為C25商品砼。鋼筋：HPB235級(jí)： fy：210N/mm2 HRB335級(jí)： fy=300N/mm2墻體材料：KPl型燒結(jié)多孔磚2.4設(shè)計(jì)荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(GB50009-2006)規(guī)范初步確定如下：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表荷載類別不上人屋面宿 舍樓 梯活動(dòng)室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值（kN/ m）0.52.53.52.522.5節(jié)能（1）墻體材料：KPl型燒結(jié)多孔磚.（2）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料.（3）外墻外保溫系統(tǒng)參用2005浙J45圖集.（4）平屋面為擠塑聚苯板.（5）外窗門為節(jié)能門窗.3.設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006（2）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005；（3）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003；（4）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006（5）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006（6）實(shí)測(cè)地形及相關(guān)排水管道高程資料。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條文。3.2設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。3.3給水系統(tǒng)（1）水源引自市政自來(lái)水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。（2）由于建筑高度最高為三層，考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑內(nèi)生活用水采用市政直接供水，以保證生活用水的水量及水壓要求。（3）經(jīng)計(jì)算最大日生活用水量為10m3/d。3.4排水系統(tǒng)本工程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。（1）生活污廢水設(shè)計(jì)最高日排水量為9m3/d。（2）生活污水經(jīng)過(guò)化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排往室外污水管網(wǎng)。（3）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入室外雨水管網(wǎng)；場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水口收集后，排至室外雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計(jì)選用*暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算：q=2887.43（1+0.7941LgP）/（t+18.8）0.81（其中暴雨重現(xiàn)期P選用3年，t選用5分鐘）雨水設(shè)計(jì)流量Q按下式計(jì)算：Q=qf（其中平均徑流系數(shù)采用0.6）雨水流量約150L/s。3.5消防系統(tǒng)（1）根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為：室外消火栓： 25L/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量：15 L/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)屋頂水箱貯存10min初期滅火消防用水9T，消防設(shè)備及消防管線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計(jì)。（2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓。考慮到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設(shè)計(jì)市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。消火栓采用SN65單出口消火栓。（3）室外消防系統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。 （4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。3.6管道材料給水管：室內(nèi)采用PPR管；室外DN100采用球墨鑄鐵管，DN100采用鋼塑復(fù)合管。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。排水管：室內(nèi)采用芯層發(fā)泡UPVC管；室外采用UPVC加筋管。 4.電氣設(shè)計(jì)方案4.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-9510KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)范 DGJ08-93-2002建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94 (2000年版)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343-2004（2）業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書，設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料4.2設(shè)計(jì)范圍及分工界限1設(shè)計(jì)范圍：（1）10KV/0.4變配電系統(tǒng)（2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2分工界限：（1）電業(yè)部門與設(shè)計(jì)院分界點(diǎn)為各單體建筑物電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，電纜頭后端由我院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關(guān)運(yùn)營(yíng)商及專業(yè)廠商設(shè)計(jì)施工。凡屬于特殊裝修設(shè)計(jì)要求的，本設(shè)計(jì)根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對(duì)于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預(yù)留電源。4.3負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為405KW。計(jì)算功率為308KW。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用500KVA干式變壓器，變壓器負(fù)荷率為76%。4.4供電電源（1）本工程負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。（2）本工程引入一路10KV電源，進(jìn)線采用電纜埋地穿保護(hù)管引入，室外10KV線路由供電部門負(fù)責(zé)。（3）本工程計(jì)量采用高供高計(jì)方式。4.5低壓配電系統(tǒng)（1）變配電站饋線采用放射式引至各教學(xué)樓及綜合樓、活動(dòng)場(chǎng)地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。（2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電形式供電。（3）線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi)干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。（4）線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級(jí)負(fù)荷配電線路選用ZR-YJV電纜或ZR-BV-750導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路選用ZB-BV-750或BV-750導(dǎo)線。（5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN C-S系統(tǒng)，低壓配電電壓為220V/380V。4.6照明系統(tǒng)（1）主要場(chǎng)所照明標(biāo)準(zhǔn)：辦公室、教室 300500Lx設(shè)備機(jī)房 100 Lx大廳 200 Lx 走廊、樓梯 100 Lx（2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間大于60分鐘。4.7接地及安全（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN C-S系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。接地電阻小于1歐姆。（3）在各建筑電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（4）每棟建筑物總電源進(jìn)線斷路器具有漏電保護(hù)功能，以防電氣火災(zāi)。（5）所有安裝高度低于2.4米的燈具，須有PE線保護(hù)。（6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，所有插座均為帶防護(hù)門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。4.8防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級(jí)為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。（2）接閃器：在屋頂采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m。（3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根-40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。（4）接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根16主筋通長(zhǎng)焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。埋深為-0.8m。（5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測(cè)試卡子。（6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。4.9電話系統(tǒng)本工程電話線路由市政電網(wǎng)引入,電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱?？紤]本工程需求，在辦公室等處設(shè)電話插座。4.10計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 全樓設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?？紤]本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)具備辦公自動(dòng)化等功能。在辦公室、教室、微機(jī)室相關(guān)房間部位設(shè)計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊插座。4.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)有線電視信號(hào)線埋地引入樓內(nèi)，大樓在辦公用房、活動(dòng)室等部位設(shè)置電視插座，以利于工作和學(xué)習(xí)。4.12其它要求（1）鋼管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。（2）施工時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)程規(guī)范。請(qǐng)與土建專業(yè)密切配合。（3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進(jìn)行施工。（4）本工程施工時(shí)按 （GB50303-2002）及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在建筑施工過(guò)程中與土建施工密切配合，進(jìn)行預(yù)埋。第五章 節(jié)能篇章1.編制目的和依據(jù)1.1編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理等方面的節(jié)能措施。1.2編制依據(jù)（1）國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能（1997）2542號(hào)文關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估的規(guī)定通知。（2）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定2000年10月1日（3）國(guó)家發(fā)改委：節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（4）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（國(guó)家主席77號(hào)令，2007年10月28日修訂）（5）國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知2005年6月27日（6）浙江省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（浙發(fā)改投資2007419號(hào)）（7）浙江省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第234號(hào)，2007年8月）（8）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（2006）（發(fā)改環(huán)資200721號(hào)）（9）浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法DB33/T736-20092.能耗狀況2.1能源消耗情況本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個(gè)方面：2.1.1電項(xiàng)目用電主要為教育用電和生活用電。本工程中本工程中總安裝功率為405KW。計(jì)算功率為308KW，按日運(yùn)行6h計(jì)算。則項(xiàng)目建成后年耗電量為46.2萬(wàn)kWh，合計(jì)折標(biāo)煤56.8噸/年。2.1.2水本項(xiàng)目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為10 t/d，年用水量2500t，折合標(biāo)煤0.64噸/年。表5.1 項(xiàng)目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（kgce）電462000 kWh0.1229 kgce/kWh56780水2500t0.2571 kgce/t643合 計(jì)574232.2能源供應(yīng)情況2.2.1電項(xiàng)目建成后年耗電量為46.2萬(wàn)kWh，由市電力局提供，能滿足項(xiàng)目用電的要求。2.2.2水。由城市供水管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目日用水量Q=10m3/d，水源引自市政自來(lái)水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項(xiàng)目建成后對(duì)自來(lái)水、電力等資源、能源的需求。3.節(jié)能措施3.1能耗指標(biāo)本項(xiàng)目的綜合能耗為57.4噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗7.09kgce/a，人均綜合能耗95.7kgce/人a；綜合電耗46.2萬(wàn)kWh，單位面積綜合電耗57.1kWh/a，人均綜合電耗770.0kWh/人a。符合浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法DB33/T736-2009的要求。表5.2 行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對(duì)表評(píng)價(jià)指標(biāo)單位面積綜合能耗（kgce/a）單位面積電耗定額（kWh/a）人均綜合能耗（kgce/人a）人均綜合電耗（kWh/人a）DB33/T736-2009限額20604502500本項(xiàng)目計(jì)算指標(biāo)7.0957.195.77703.2建筑節(jié)能措施（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2）嚴(yán)格按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進(jìn)行建筑、采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。（3）在設(shè)計(jì)中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建材，杜絕實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚和加氣混凝土。（4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強(qiáng)建筑鋼門窗的保溫氣密性性能，重點(diǎn)使用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。3.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機(jī)能耗和使用中的能耗。（2）機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。（3）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動(dòng)控制系統(tǒng),可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫,同時(shí)減少不必要的能源消耗。3.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施 （1）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明；既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過(guò)道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)；在白天自然光較強(qiáng)，可以方便地用手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對(duì)采光不足的場(chǎng)所照明燈具進(jìn)行分別開(kāi)關(guān)。（4）燈具采用節(jié)能型T5型，采用電子鎮(zhèn)流器，燈具效率為91.8%，功率因數(shù)補(bǔ)償至0.9。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨(dú)控制。3.5能源管理措施（1）建設(shè)單位對(duì)重點(diǎn)用能部門和部位加強(qiáng)管理，對(duì)用能崗位的操作人員進(jìn)行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）加強(qiáng)能源的計(jì)量管理，建立必要的能源考核制度。4.節(jié)水水是寶貴的自然資源，項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)作期，始終都要注意節(jié)約用水。本項(xiàng)目節(jié)水措施如下：（1）項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國(guó)家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（2）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時(shí)自閉閥。（3）小便池沖洗選用自動(dòng)感應(yīng)沖洗設(shè)備。（4）項(xiàng)目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識(shí)。在保證項(xiàng)目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計(jì)功能的前提下，本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈地對(duì)上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將會(huì)達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)1.場(chǎng)址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響擬建項(xiàng)目位于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。項(xiàng)目周邊有天然河道，降水及周圍區(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會(huì)噪音。2.項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項(xiàng)目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達(dá)到三類水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達(dá)到國(guó)家污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進(jìn)行無(wú)害化處理。通過(guò)對(duì)周邊環(huán)境的評(píng)估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項(xiàng)目的要求。3.環(huán)境設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目，作為*市學(xué)前教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施,屬于社會(huì)公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與教育協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護(hù)自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，保護(hù)資源。要多采用先進(jìn)可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的利用自然采光和自然通風(fēng)，節(jié)約能源和資源，對(duì)廢棄物處理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹(shù)立環(huán)保典范。3.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、硬地的組合，形成了一條綠色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩沖和休息。4.施工期間環(huán)境保護(hù)措施4.1噪音污染防治措施本項(xiàng)目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時(shí)段，避免夜間施工，盡量少擾民，不影響*小學(xué)的正常教學(xué)。合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)，選用低噪音低振動(dòng)的動(dòng)力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時(shí)使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當(dāng)限制大型載重汽車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。4.2揚(yáng)塵防治措施對(duì)易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場(chǎng)地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡(jiǎn)易綠化等有效措施防止揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)低速行駛，出場(chǎng)應(yīng)沖洗輪胎。4.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng)，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?，F(xiàn)場(chǎng)施工的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等師生較多的方向，在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用燃煤等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)置專車定時(shí)清理，生活垃圾集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無(wú)組織排放。5.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施5.1建筑設(shè)計(jì)（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開(kāi)敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面布置上注意潔污分區(qū)。（3）部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對(duì)環(huán)境的噪聲影響。5.2廢水的防治措施本工程的排水對(duì)象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場(chǎng)地的雨水，無(wú)特殊的污染物排出，設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水體制，對(duì)上述對(duì)象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。對(duì)生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（PP-R）和聚乙烯塑料給水管（PE）、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門等可能對(duì)水質(zhì)的污染。5.3 固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾分類回收、分類運(yùn)輸、分類處置，達(dá)到無(wú)害化處理的目的。5.4 噪音處理項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機(jī)房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場(chǎng)界噪音低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機(jī)動(dòng)車?guó)Q放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹(shù)木，達(dá)到吸聲隔音的效果。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1.總體進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)?？紤]，本項(xiàng)目從2010年12月開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究及報(bào)批工作，2011年2月進(jìn)行勘察設(shè)計(jì), 2011年3月完成招標(biāo)， 2011年4月開(kāi)工建設(shè)，2012年7月竣工驗(yàn)收，2012年8月交付使用。項(xiàng)目擬建設(shè)期20個(gè)月。2.詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)下頁(yè)：*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。 時(shí)間項(xiàng)目*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表2010年2011年2012年121-23-45-67-89-1011-121-23-45-671.項(xiàng)目報(bào)批2.勘察設(shè)計(jì)3.招 標(biāo)4.基礎(chǔ)施工5.主體施工6.裝修工程7.設(shè)備安裝8.室外配套工程9.工程竣工驗(yàn)收第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項(xiàng)目，為了把本項(xiàng)目管理好建設(shè)好，項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)工作意義非常重大。通過(guò)嚴(yán)格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項(xiàng)目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會(huì)管理、善經(jīng)營(yíng)的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè)計(jì)隊(duì)伍、職業(yè)施工隊(duì)伍、監(jiān)理隊(duì)伍，對(duì)項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按期完工提供強(qiáng)有力的保障。本項(xiàng)目招投標(biāo)工作嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、浙江省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例、*市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。1.招投標(biāo)方案的原則（1）公開(kāi)原則：要求本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開(kāi)。保證發(fā)布招標(biāo)通告，公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，公開(kāi)中標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。（2） 公平原則：保證本項(xiàng)目的所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。（3） 公正原則：保證評(píng)標(biāo)時(shí)按照事先公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。（4） 誠(chéng)實(shí)信用的原則：誠(chéng)信原則是民事活動(dòng)的基本原則之一。要求招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。（5） 獨(dú)立原則：不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。（6） 接受行政監(jiān)督原則招投標(biāo)活動(dòng)的核心是競(jìng)爭(zhēng)，招投標(biāo)的過(guò)程實(shí)際上是競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過(guò)程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。2.招投標(biāo)方案的依據(jù)為了保證本項(xiàng)目的市場(chǎng)平等競(jìng)爭(zhēng)秩序，制定本項(xiàng)目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴(yán)格按照2000年1月1日實(shí)施的中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、浙江省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例、*市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法和浙江省招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定浙發(fā)改法規(guī)2006923號(hào)的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。3.招投標(biāo)的實(shí)施本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作擬采用委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，充分發(fā)揮社會(huì)中介代理公司的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為本項(xiàng)目招投標(biāo)工作做好參謀，提供招投標(biāo)工作優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法的有關(guān)規(guī)定，制定本項(xiàng)目所有環(huán)節(jié)的招標(biāo)范圍、組織形式以及方式如下。鑒于建設(shè)單位專業(yè)人員配置較少，且缺乏相應(yīng)的資質(zhì)，建議項(xiàng)目公司委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)組織項(xiàng)目各個(gè)階段的招標(biāo)工作。項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式一覽表項(xiàng)目?jī)?nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘 察設(shè) 計(jì)建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其他第九章 投資估算與資金籌措1.投資估算1.1估算依據(jù)（1）國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)。（2）建設(shè)單位規(guī)定的工程建設(shè)范圍和目標(biāo)。（3）浙江省工程估算指標(biāo)。（4）國(guó)內(nèi)類似項(xiàng)目造價(jià)資料。（5）國(guó)家、浙江省相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2編制說(shuō)明項(xiàng)目投資估算按照工程建設(shè)規(guī)劃方案、工程建設(shè)規(guī)模以及有關(guān)的工程量及布展工作費(fèi)用進(jìn)行估算。1.3投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目工程費(fèi)用1322.6萬(wàn)元，包括建筑安裝工程費(fèi)、二次裝修費(fèi)和室外工程費(fèi)；其他費(fèi)用725萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)102.4萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資為xx萬(wàn)元。詳細(xì)的工程投資估算見(jiàn)“項(xiàng)目總投資估算表”。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱單價(jià)或費(fèi)率數(shù)量或計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)概算價(jià)值（萬(wàn)元人民幣）一工程費(fèi)用1322.61.1建筑安裝工程費(fèi)1250元/xx1011.81.2二次裝修300元/xx242.81.3室外工程費(fèi)68二工程建設(shè)其它費(fèi)用7252.1建設(shè)用地費(fèi)18畝6002.2教學(xué)設(shè)備費(fèi)21.72.3活動(dòng)器材費(fèi)432.4建設(shè)單位管理費(fèi)5.52.5工程監(jiān)理費(fèi)42.6勘察設(shè)計(jì)費(fèi)52.7可行性研究費(fèi)22.8環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)0.52.9人防易地建設(shè)費(fèi)40元/xx32.42.10白蟻防治費(fèi)2元/xx1.62.11墻體改革費(fèi)10元/xx8.12.12散裝水泥專項(xiàng)資金1.5元/xx1.2三預(yù)備費(fèi)5%一+二=1428.5萬(wàn)元102.4四總投資xx2.項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃2.1項(xiàng)目資金籌措該