房屋建筑工程質(zhì) 量 評 估 報(bào) 告工 程 名 稱： Vv皮具城商業(yè)、辦公樓工程監(jiān)理單位（蓋章）： 廣州XX建設(shè)監(jiān)理有限公司發(fā) 出 日 期： 2013 年 8 月 15 日 一、 工程概況 工 程 名 稱Vv皮具城商業(yè)、辦公樓工程 開工日期2008-10 監(jiān)理單位全稱 廣州XX建設(shè)監(jiān)理有限公司 進(jìn)場日期2008-9-22工程規(guī)模（建筑面積、層數(shù)等） 本工程為24幢集商業(yè)、辦公于一體的10幢四層商業(yè)樓和14幢商業(yè)辦公綜合樓，該建筑群總面積為291885平方米（其中地下一層40755，000以上十幢低層52648，十四幢高層建筑面積為198482）。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成（姓名、職務(wù)、執(zhí)業(yè)情況等） 姓 名 專 業(yè) 職 務(wù) 職 稱 執(zhí)業(yè)資格證號 房屋建筑項(xiàng)目總監(jiān)工程師44005813建筑工程總監(jiān)代表工程師B01-0534 機(jī)電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師33005552 科技管理信息管理工程師01440002288 工民建土建監(jiān)理工程師261716城建見證員工程師5187吳建筑工程技術(shù) 資料員助理工程師2009080057工程監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍：本工程土建、裝修工程、給排水、供配電（所有弱電系統(tǒng)；包括保安、消防監(jiān)控、智能化控制等）、消防系統(tǒng)、空調(diào)、電梯等機(jī)電設(shè)備安裝、地下室人防工程等項(xiàng)目施工全過程的監(jiān)理。二、土建工程質(zhì)量情況 原 材 料 、 構(gòu) 配 件 及 設(shè) 備質(zhì)量控制情況：1、本工程所用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、成品及半成品的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件均齊全，經(jīng)現(xiàn)場抽檢試驗(yàn)，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、所有主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備及半成品均按有關(guān)枝術(shù)規(guī)范要求進(jìn)場檢查、報(bào)驗(yàn)，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師（見證員）見證取樣送檢，經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。存在問題：經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)有不合格的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及成品、半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場。工程技術(shù)資料審查情況：經(jīng)審查有關(guān)驗(yàn)收記錄、施工技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更、圖紙會審記錄、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢（試）驗(yàn)報(bào)告、商品砼質(zhì)量證明文件、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄等 卷，共 份，基本齊全。存在問題：未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 分 部 分 項(xiàng) 工 程 和 實(shí) 物質(zhì)量控制情況：按照施工合同、設(shè)計(jì)文件、國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)文件以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，對承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)技術(shù)方案進(jìn)行審查，對施工階段全過程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制。1、 所有隱蔽的分項(xiàng)工程在隱蔽前經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收并簽認(rèn)合格后方可隱蔽。2、 地下基礎(chǔ)采用箱式筏板基礎(chǔ)，抗浮錨桿，經(jīng)抗拔試驗(yàn)檢測全部達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3、 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面分部及各分項(xiàng)工程均由我部組織驗(yàn)收，各項(xiàng)質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量評定合格。4、 對關(guān)健工序、重點(diǎn)部位的施工經(jīng)監(jiān)理人員進(jìn)行實(shí)施全過程現(xiàn)場跟蹤旁站。5、 所完成的建筑產(chǎn)品質(zhì)量、工程觀感質(zhì)量較好。6、 在執(zhí)行和落實(shí)國家法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同和工程設(shè)計(jì)方面，承包單位執(zhí)行得比較好，從而使各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。存在問題：未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況 原 材 料 、 構(gòu) 配 件 及 設(shè) 備質(zhì)量控制情況：1、本工程安裝的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均有出廠合格證，檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品說明書，施工單位設(shè)備、配件進(jìn)場及時報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員進(jìn)行開箱檢查，并經(jīng)監(jiān)理工程師及見證員按規(guī)定現(xiàn)場取樣送檢，試驗(yàn)合格后方可使用。2、本工程使用的成套設(shè)備，如電梯、配電箱、水泵、消防中心的控制設(shè)備均有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、設(shè)備圖紙，經(jīng)試驗(yàn)全部達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。 存在問題：未發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題 工 程 技 術(shù) 資 料審查情況：施工質(zhì)量責(zé)任體系健全，工程枝術(shù)資料和工程管理資料基本齊全，施工過程資料能夠同步進(jìn)行。材料送檢均按照相關(guān)要求送檢，檢測試驗(yàn)全部合格，經(jīng)審查驗(yàn)收的技術(shù)資料共 50卷，工程資料整理完善、整齊、符合相關(guān)要求。存在問題： 未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題分 部 分 項(xiàng) 工 程 和 實(shí) 物質(zhì)量控制情況：水電、設(shè)備安裝均按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范要求施工，與土建交叉施工基本合理，施工工藝按照施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，施工過程嚴(yán)格控制，特別是對隱蔽工程嚴(yán)格試驗(yàn)，作好記錄。重要部位，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師旁站檢查，及時進(jìn)行驗(yàn)收，水電安裝等各項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格。存在問題：所有工程完成的產(chǎn)品質(zhì)量、工藝要求，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。四、工程質(zhì)量評估意見 整 改 意 見1、 室內(nèi)及衛(wèi)生間地面磚鋪貼局部有空鼓現(xiàn)象。2、 外墻鋁板、玻璃安裝接縫注膠不密實(shí)，局部有滲水現(xiàn)象。3、 天面防雷焊接（搭接）長度不符合規(guī)范要求。4、 天面防水保護(hù)層局部有空鼓、裂縫。5、 個別排水管道堵塞，內(nèi)有建筑垃圾未清理。以上整改監(jiān)理部發(fā)出了整改通知單，經(jīng)監(jiān)理人員監(jiān)督，檢查驗(yàn)收，符合要求。質(zhì)量綜合評估意見驗(yàn)收意見：施工單位已按設(shè)計(jì)圖紙、施工合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已完成，達(dá)到使用功能和執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定和竣工驗(yàn)收條件，工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量評定合格，可竣工驗(yàn)收。五、有關(guān)補(bǔ)充說明及資料工程質(zhì)量評估情況序號項(xiàng)目檢查記錄檢查結(jié)論1分部工程檢查情況共 分部，經(jīng)查 分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求基本齊全2見證檢驗(yàn)測試情況地基與基礎(chǔ)檢驗(yàn)測試文件 份，主體工程檢驗(yàn)測試文件 份基本齊全3質(zhì)量控制資料審查情況共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng)基本齊全4主要作用功能檢查測試情況共抽 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng)基本齊全5觀感質(zhì)量檢查情況評價觀感質(zhì)量抽查結(jié)果：應(yīng)得分：100分實(shí)得分：95 分 得分率：95%單位工程綜合質(zhì)量水平：合格各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收日期：1、基坑支護(hù)土方開挖工程為 年 月 日 2、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收日期為 年 月 日。 3、主體工程驗(yàn)收日期為 年 月 日。4、建筑節(jié)能驗(yàn)收備案時間為 年 月 日5、消防工程驗(yàn)收日期為2013年6月8日。6、電梯驗(yàn)收登記時間為2013年 6 月 18 日7、人防驗(yàn)收備案時間為2013年6月23日8、竣工驗(yàn)收日期為2013年 月 日。編制人 （打印）： 簽名： 總監(jiān)理工程師（蓋注冊章）： 簽名： 法定代表人： 簽名： 簽發(fā)日期：2013年 8 月 15 日6 第 頁 共5頁