監(jiān)理規(guī)劃華發(fā)四季名苑主體建安工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理機構(gòu)：華發(fā)四季名苑工程項目監(jiān)理部審 核：編 制：日 期：目 錄1.工程項目概況 12.監(jiān)理工作范圍 13.監(jiān)理工作內(nèi)容 14.監(jiān)理工作目標 15.監(jiān)理工作依據(jù).26.項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和人員配備計劃 27.項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 37.1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé).37.2 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) 37.3 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 37.4 監(jiān)理員崗位職責(zé) 47.5 見證員崗位職責(zé) 47.6 資料員崗位職責(zé) 57.7 安全監(jiān)理員崗位職責(zé) 58.監(jiān)理設(shè)施 69.監(jiān)理工作目標分解 69.1 監(jiān)理工作目標 69.2 監(jiān)理工作目標分解 610.質(zhì)量控制710.1 監(jiān)理工作程序710.2 監(jiān)理工作方法及措施 1610.3 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理 1811.進度控制 2311.1 監(jiān)理工作程序 2311.2 監(jiān)理工作方法及措施 2412.投資控制 2512.1 監(jiān)理工作程序 2512.2 監(jiān)理工作方法及措施 2613.安全控制 2713.1 監(jiān)理工作程序 2713.2 監(jiān)理工作方法及措施 2914合同管理2915.監(jiān)理工作制度 3315.1 設(shè)計交底與施工圖紙會審制度 3315.2 施工組織設(shè)計(方案)審核制度 3315.3 工程開工申請制度 3315.4 工程材料、成品、半成品質(zhì)量檢驗制度 3315.5 隱蔽工程、檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收制度 3315.6 工程變更復(fù)核簽審制度 3415.7 工程質(zhì)量事故處理制度 3515.8 施工進度監(jiān)督及報告制度 3515.9 監(jiān)理報告制度 3515.10 工程例會及會議紀要簽發(fā)制度3515.11 竣工預(yù)驗制度3615.12 項目監(jiān)理組內(nèi)部工作制度3615.13 公司對項目監(jiān)理組的管理活動制度36附表37 3 珠海經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司工程項目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃1.工程項目概況(1) 工程名稱：華發(fā)四季名苑主體建安工程 (2) 工程地址：香洲梅華西路北，三臺石路東(3) 工程概況：本工程總建筑面積約326500，地上建筑面積265000，地下室建筑面積約61500，共33棟，分A、B區(qū)。5個標段。(4) 建設(shè)單位：珠海華茂房地產(chǎn)投資顧問有限公司(5) 設(shè)計單位：珠海市建筑設(shè)計院 廣州容柏生建筑工程設(shè)計事務(wù)所(6) 施工總承包單位：福建省惠東建筑工程有限公司（一標） 廣州金輝建設(shè)集團有限公司 （二標） 廣州建星建筑工程有限公司 （三標） 汕頭市潮陽第一建安總公司 （四標） 中國建筑第六工程局有限公司（五標）2.監(jiān)理工作范圍華發(fā)四季名苑工程施工階段,保修階段監(jiān)理。3.監(jiān)理工作內(nèi)容 (1) 質(zhì)量控制； (2) 進度控制；(3) 投資控制；(4) 合同管理； 安全監(jiān)理。4.監(jiān)理工作目標(1) 工程項目總造價：約8億元(2) 工程項目總工期：合同工期(3) 工程項目質(zhì)量等級：合格5.監(jiān)理工作依據(jù)(1) 業(yè)主提供的本工程項目全部施工圖紙及建設(shè)基礎(chǔ)文件和資料；(2) 業(yè)主與總承包單位簽訂的施工承包合同；(3) 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同；(4) 國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及施工驗收規(guī)范；(5) 國家、建設(shè)部及廣東省、珠海市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定；(6) 本公司的質(zhì)量體系文件。6.項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和人員配備計劃總監(jiān)監(jiān)理工程師馮林江投資控制及合同管理ji質(zhì)量控制安全控制進度控制注冊監(jiān)理工程師唐新民馮林江監(jiān)理工程師陳 勇 曹永木楊 勇 熊峻峰張玉華 注冊監(jiān)理工程師黃先銀監(jiān)理工程師曹永木 陳 斌 張玉華楊團禮 楊 勇 劉 利熊峻峰(1)項目監(jiān)理組組織總監(jiān)及監(jiān)理人員情況一覽表序號姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)1馮林江工民建注冊監(jiān)理工程師項目總監(jiān)理工程師2黃先銀工民建注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表3陽勇波工民建注冊監(jiān)理工程師市政專業(yè)工程師4唐新民造價注冊監(jiān)理工程師造價專業(yè)工程師5楊 勇建筑工程工程師土建專業(yè)工程師6曹永木工民建工程師土建專業(yè)工程師7熊峻峰建筑工程工程師土建專業(yè)工程師8張玉華建筑工程工程師土建專業(yè)工程師9陳 勇建筑工程工程師土建專業(yè)工程師10陳 斌電力電氣工程工程師水電專業(yè)工程師11楊團禮機電安裝工程師水電監(jiān)理工程師12劉 利水利水電工程師水電專業(yè)工程師13于龍華建筑工程管理土建監(jiān)理員14李世一工程監(jiān)理土建監(jiān)理員15陽祥鵬建筑工程技術(shù)土建監(jiān)理員16梅 卉建筑工程技術(shù)資料員17徐 鵬建筑工程技術(shù)資料員項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)：7.1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。7.2 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。7.3 監(jiān)理員崗位職責(zé) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。7.4 見證員崗位職責(zé) 取樣時，見證人員在現(xiàn)場進行見證； 見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測單位。若有專用送樣工具的工地，見證人員親自封樣； 見證人員在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”； 見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責(zé)任。7.5資料員崗位職責(zé) 負責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號及存盤辦法； 負責(zé)各專業(yè)的設(shè)計圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報告、技術(shù)核定單、隱蔽工程驗收單等有關(guān)資料的編號整理及登記工作。7.6 安全監(jiān)理員崗位職責(zé) 督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實施； 督促施工單位嚴格按照強制性標準的規(guī)定組織施工； 定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查，研究分析風(fēng)險點，對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進行旁站監(jiān)理； 以月報形式，每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站報告工地安全生產(chǎn)情況。8.監(jiān)理設(shè)施檢驗、測量設(shè)備配備(寫明測量儀器、電氣測試儀表型號與數(shù)量及檢測用的工具所有設(shè)備工具符合計量要求)儀器或設(shè)備主要名稱型號數(shù)量備注尼康全站儀530E1 臺水準儀DS-21 臺因瓦水準標尺N31 把回彈儀ZC3-A1 只絕緣電阻測試儀ZC25B-21 只接地電阻測試儀ZC29B-21 臺風(fēng)速儀QDF1 只工程多用檢測尺JZC1 套鋼卷尺5M若干把照相機尼康ZOOM501 只電腦奔騰兼容機1 臺游標卡尺1 把焊縫量規(guī)1 套其他相關(guān)的檢測儀器和設(shè)備若干9.監(jiān)理工作目標分解9.1 監(jiān)理工作目標 全面履行監(jiān)理合同； 優(yōu)良服務(wù)，顧客滿意。9.2 監(jiān)理工作目標分解見附表項目監(jiān)理組管理職能分配表10.質(zhì)量控制10.1 監(jiān)理工作程序(1) 單位工程質(zhì)量監(jiān)理程序按要求填寫,并須附上施工組織設(shè)計或施工方案分包人的資格證件 場區(qū)控制及建筑定位管理人員名單及分工 單位工程開工報告承包人不符合開工條件建設(shè)單位提供:建設(shè)工程施工合同 本工程有關(guān)的文件工程施工圖及測量成果資料工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料設(shè)計交底及圖紙會審記錄審核開工報告總監(jiān)理工程師同意簽字蓋章開工口頭通知 存在問題整改 發(fā)“監(jiān)理工作 聯(lián)系單（C1） 發(fā)“監(jiān)理工程師通知單” (B1)存在問題整改施工過程旁站、巡視、平行檢查監(jiān)理整改復(fù)查監(jiān)理工程師檢驗批質(zhì)量報驗必須附上: 各項材料出廠合格證各項材料試驗報告配合比通知單強度和抗?jié)B試驗報告隱蔽驗收記錄其它檢測和試驗報告 檢驗批質(zhì)量驗收記錄承包人實物(主控、一般項目)檢驗，資料檢查不合格返工整改監(jiān)理工程師合格必須附上：砌筑砂漿強度驗收評定混凝土強度數(shù)理統(tǒng)計(非數(shù)理統(tǒng)計)方法評定分項、分部(子分部)工 分項、分部（子分部）程質(zhì)量驗收記錄 分項、分部（子分部）工程質(zhì)量報驗承包人在下列表式中簽署 驗收意見：分項工程質(zhì)量驗收記錄分部(子分部)工程質(zhì)量 合格驗收記錄 分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書合格質(zhì)量控制資料、質(zhì)量安全、功能、觀感檢查不合格整改監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師必須附上:單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄單位(子單位)工程質(zhì)量 控制資料核查記錄單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄單位(子單位)工程質(zhì)量報驗承包人不合格整改合格現(xiàn)場竣工初驗總師室、工程部在下列表式中簽署 驗收意見：上述四個“記錄”表監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）合格竣工驗收建設(shè)單位必須附上： 施工單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）勘察單位工程質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書） 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）竣工備案監(jiān)理單位提供: 監(jiān)理工作總結(jié)施工單位提供：竣工資料 竣工圖移交建設(shè)單位使用 隱蔽工程簽認程序隱蔽工程施工承包單位隱蔽工程自檢合格承包單位填寫“隱蔽工程驗收記錄”及“報驗申請表”（A4）承包單位審核承包單位自檢結(jié)果監(jiān)理單位隱蔽工程驗收專業(yè)監(jiān)理工程師在“隱蔽工程驗收記錄”上簽字專業(yè)監(jiān)理工程師(3) 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認程序施工承包方填報“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表”（A9）提供數(shù)量清單、質(zhì)量證明文件、自檢結(jié)果監(jiān)理工程師消除不合格原因工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備合格證、試驗記錄檢查驗證現(xiàn)場檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理工程師在報審表上合格簽認審核不合格工程承包方在指定部位使用 檢驗批質(zhì)量驗收簽認程序分項工程中檢驗批完工并自檢合格承包單位承包單位填寫“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”及“報驗申請表”（A4）審核承包單位“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”監(jiān)理工程師實物檢驗（主控項目、一般項目）資料檢查（完整性）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師不合格整改在“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”上簽署意見監(jiān)理工程師 分項工程質(zhì)量驗收簽認程序分項工程所含檢驗批經(jīng)自檢全部合格承包單位填寫“分項工程質(zhì)量驗收記錄”及“報驗申請表”（A4）承包單位審核承包單位“分項工程質(zhì)量驗收記錄”監(jiān)理工程師所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄是否完整所含的檢驗批質(zhì)量驗收是否合格監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師不合格整改檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師在“分項工程質(zhì)量驗收記錄”上簽署意見監(jiān)理工程師 分部工程質(zhì)量驗收簽認程序分部(子分部)中分項工程完工并自檢合格承包單位承包單位填寫“分部(子分部)工程驗收記錄”及“報驗申請表”(A4)組織分部(子分部)工程質(zhì)量驗收總監(jiān)理工程師觀感質(zhì)量驗收涉及安全和功能的檢驗和抽樣檢測質(zhì)量控制資料審查不合格整改檢查結(jié)果審核總監(jiān)理工程師在“分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄”上簽署意見總監(jiān)理工程師編寫分部工程質(zhì)量評估報告總監(jiān)理工程師(7) 工程質(zhì)量事故處理程序施工單位一般質(zhì)量事故嚴重質(zhì)量事故總監(jiān)理工程師發(fā)“工程暫停令”（B2）按建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定施工單位上報有關(guān)部門和建設(shè)單位施工單位制定事故技術(shù)處理方案不同意總監(jiān)理工程師簽認同意報告建設(shè)單位和有關(guān)單位確認施工承包方對事故處理，并填寫工程開工/復(fù)工報審表（A1）不符合要求繼續(xù)整改監(jiān)理工程師復(fù)查符合要求總監(jiān)理工程師在“工程開工/復(fù)工報審表”（A1）中“審查意見”上簽名同意(8) 工程停、復(fù)工程序發(fā)現(xiàn)危及質(zhì)量或安全重大問題匯報建設(shè)單位后監(jiān)理簽發(fā)工程暫停令（B2）施工單位停工并提出整改方案監(jiān)理工程師審查整改方案施工單位整改完成填寫“工程開工/復(fù)工報審表”(A1)監(jiān)理工程師審查處理情況認可不認可監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”(B1)施工單位繼續(xù)整改完畢后,填寫“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”(A6)合格,監(jiān)理工程師在“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”（A6）“審查意見”上簽名同意總監(jiān)理工程師在“工程開工/復(fù)工報審表”(A1)中“審查意見”上簽名同意復(fù) 工10.2 監(jiān)理工作方法及措施 (1) 質(zhì)量監(jiān)理的前期監(jiān)控a. 驗證項目基礎(chǔ)文件(規(guī)劃許可證、施工許可證、報建、報監(jiān)登記等）；b. 組織各專業(yè)工程師在熟悉設(shè)計圖紙基礎(chǔ)上，對圖紙進行會審，審圖時應(yīng)注意對照土建、安裝、裝飾工程在功能、定位、尺寸等方面問題，盡量避免發(fā)生錯、漏、碰、缺的現(xiàn)象，做好審圖記錄并參加設(shè)計交底；c. 對施工單位的質(zhì)量安全管理體系，施工組織設(shè)計（施工方案）、開工準備工作、進度、施工機具設(shè)備、原材料成品、半成品供貨商的審核和驗證，對施工單位計量驗證，分包單位的資質(zhì)審核。d. 復(fù)測施工單位報送的建筑物定位放線，場區(qū)邊界及控制網(wǎng)絡(luò)。(2) 質(zhì)量監(jiān)理的中間監(jiān)控a. 進行質(zhì)量予控，按施工驗收規(guī)范審查施工單位編制分部或分項施工方案；b. 復(fù)測施工單位報送建筑物的軸線、標高傳遞，及建筑物的沉降觀測點，計算沉降量，并由測量監(jiān)理工程師簽證施工測量放線報驗單；c. 檢查施工單位各級質(zhì)量管理人員落實情況;執(zhí)行工序自檢、互檢和專職檢查制度；d. 查驗工程使用的原材料、成品、半成品，實行見證取樣、送樣及封樣制度，必要時監(jiān)理抽樣委托試驗；e. 查驗主要工程設(shè)備的質(zhì)量；f. 對關(guān)鍵部位、工序監(jiān)理質(zhì)量控制，監(jiān)理人員進行旁站或巡檢，隨時消除影響質(zhì)量的各種因素，確認工序質(zhì)量；g. 檢查施工單位質(zhì)量報驗制度和質(zhì)量統(tǒng)計分析圖表資料；h. 在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，按照圖紙和施工驗收規(guī)范，監(jiān)理人員及時驗收隱蔽工作，達到要求時簽證隱蔽記錄驗收單；i. 應(yīng)建設(shè)方或施工方要求設(shè)計變更，由監(jiān)理審核其變更理由、部位、數(shù)量 及工作量的增減，報設(shè)計單位簽證和審定。涉及增加投資，必須經(jīng)建設(shè)方同意。j. 監(jiān)督施工單位做好各項檢測和試驗工作，保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常使用并收集各種檢測和試驗資料、數(shù)據(jù)；k. 發(fā)生工程質(zhì)量事故,要責(zé)成事故責(zé)任方寫出事故報告并提出處理方案，用工程質(zhì)量事故報審單形式報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)參與調(diào)查和處理。l.督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，審查施工方案中的安全技術(shù)措施并督促其實施，督促施工單位嚴格按照強制性標準的規(guī)定組織施工，消除事故隱患；(3) 中間核驗a.對施工單位完成并自檢合格的檢驗批質(zhì)量進行驗收，檢查上報資料的完整性，并按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范中的主控、一般項目的質(zhì)量進行抽樣檢驗，在“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論；b.對施工單位完成并自檢合格的分項工程質(zhì)量進行驗收，檢查檢驗批是否覆蓋整個分項工程，并應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。有混凝土、砂漿強度要求的檢驗批，要注意令期、強度是否達到。經(jīng)驗收的分項工程，在“分項工程質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論；c. 對施工單位完成并自檢合格的分部（子分部）工程質(zhì)量進行驗收，由總監(jiān)理工程師組織，當(dāng)驗收基礎(chǔ)、主體分部工程時，應(yīng)有建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位參加。審查質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢驗和抽樣檢測，對觀感質(zhì)量進行驗收。經(jīng)驗收的分部工程，在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論；d. 復(fù)測沉降觀測點，并記錄其數(shù)據(jù)；e. 編寫階段工程質(zhì)量評估報告；(4) 竣工驗收a. 檢查施工合同規(guī)定的工程內(nèi)容是否全部完成，檢查驗收條件必須做到水通、電通，各項設(shè)施完備，污染清除干凈，建筑物周圍垃圾撤清，道路明溝建好，下水道已接入排水窨井內(nèi)。暫時甩項工程已取得建設(shè)單位和有關(guān)部門同意，具備驗收條件；b. 對工程全面檢查，組織初驗工程質(zhì)量，對存在的缺陷及不合格處責(zé)成施工單位限期整改完畢；c. 監(jiān)督施工單位對使用功能進行測試：檢查排水管通水、通球；浴缸、 水箱、管道井（或管道）周圍盛水廿四小時試驗，屋面天溝蓄水試驗；鋁合金門窗淋水試驗；廁所、陽臺、外廊潑水試驗；給水管道的清洗及壓力試驗；電氣絕緣電阻測試、保護接地電阻測試試驗、防雷接地電阻測試試驗以及電氣、空調(diào)等設(shè)備的檢測和運轉(zhuǎn)試驗等，并核查“單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，以保證記錄的真實性；d. 做好竣工沉降復(fù)測，提供交付前的建筑沉降量；e. 督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊，準備移交業(yè)主；f. 檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”，以保證資料的完整性；g. 監(jiān)理對建筑物觀感進行檢查，并核查“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”，對觀感質(zhì)量進行綜合評價；h. 督促施工單位按初驗情況整改并復(fù)查后報建設(shè)單位組織竣工驗收；i. 根據(jù)備案制要求，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評估報告（合格證明書），并參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。j 編寫監(jiān)理工作總結(jié)報建設(shè)單位。10.3 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理(1) 旁站監(jiān)理的范圍：a. 基礎(chǔ)工程：旋挖樁施工及人工挖孔墩砼澆搗，土方回填；b. 主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑。(2) 旁站監(jiān)理內(nèi)容：a. 監(jiān)督施工單位是否按照技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和批準的設(shè)計文件、施工組織設(shè)計施工；b. 檢查是否使用合格的材料、構(gòu)配件，機械設(shè)備是否運行正常；c. 施工單位有關(guān)現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗；d. 檢查施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗；e. 檢查施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；f. 檢查施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患。對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，旁站監(jiān)理人員采用相應(yīng)手段予以記錄并及時匯報。根據(jù)房屋建筑工程施工旁站管理辦法規(guī)定，結(jié)合建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準，列出房屋建筑工程主要旁站項目清單如下表：監(jiān)理旁站項目清單序號分部工程子分部工程分項工程工序名稱1地基與基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)土方回填基礎(chǔ)分層回填土旋挖樁施工定位、埋設(shè)護筒、成孔、清孔、吊放鋼筋籠、二次清孔安放導(dǎo)管、澆注水下砼、砼試塊取樣、制作人工挖孔墩砼澆搗砼澆筑、砼試塊取樣、制作砼基礎(chǔ)砼工程1.砼澆筑；2.后澆帶、變形縫和施工縫處理；3.砼試塊取樣、制作2主體工程砼結(jié)構(gòu)鋼筋1.重要構(gòu)件（如轉(zhuǎn)換梁）底部鋼筋安裝；2.高精度預(yù)埋件安裝與固定；3.梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程。砼工程1.砼澆筑；2.施工縫處理；3.砼試塊取樣制作；4.結(jié)構(gòu)實體檢驗（非破損檢測）；5.砼保護層厚度檢測。砌體結(jié)構(gòu)磚砌體1.立皮數(shù)桿；2.圈梁和構(gòu)造柱砼澆筑。砼小型空心砌塊砌體1.立皮數(shù)桿；2.圈梁和構(gòu)造柱砼澆筑。3建筑屋面卷材防水保溫層分倉縫設(shè)置和處理。細石砼保護層1.分倉縫設(shè)置；2.透氣孔設(shè)置；3.細石砼澆筑。卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接。細部構(gòu)造1.天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理2.天溝盛水試驗。涂膜防水屋面保溫層、找平層和細部構(gòu)造同卷材防水。涂膜防水層涂刷。4建筑裝飾裝修門窗工程鋁合金門窗現(xiàn)場噴淋試驗。飾面板(磚)飾面磚現(xiàn)場剝離試驗。幕墻玻璃幕墻三性試驗見證和現(xiàn)場噴淋試驗。其他需旁站的部位和過程：各種材料的見證和取樣；新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備試驗過程；定位放線和沉降觀測；水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測試、通水通球試驗；合同規(guī)定和設(shè)計要求的其他應(yīng)旁站的部位和工序。 旁站監(jiān)理人員職責(zé)：a. 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；b. 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準情況；c. 核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；d. 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 隱蔽工程旁站監(jiān)理計劃序號隱蔽工程旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員1樁基施工監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師2樁基檢測專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師3地基驗槽專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師4墊層砼監(jiān)理員5基礎(chǔ)砼澆注監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師6各層梁板砼澆注監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師7各層柱、樓梯砼澆注監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師8監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師9屋面梁板砼澆注監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師10各層填充墻砌筑、構(gòu)造柱砼澆注監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師11防水施工全過程專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 建筑材料見證及功能性檢驗旁站監(jiān)理計劃序號工作名稱見證人員1安全性檢驗水泥監(jiān)理員2鋼筋監(jiān)理員3石子專業(yè)監(jiān)理工程師4多孔磚、標準磚監(jiān)理員5砂漿試塊、砼試塊專業(yè)監(jiān)理工程師6回填土環(huán)刀試驗監(jiān)理員7防水材料專業(yè)監(jiān)理工程師1功能性檢驗屋面淋水試驗專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師2地下室防水效果檢查專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師3廚房間、衛(wèi)生間蓄水試驗專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師4建筑物垂直度、標高、全高測量監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師5鋁合金窗功能檢測專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師6建筑物沉降觀測監(jiān)理員 專業(yè)監(jiān)理工程師 旁站監(jiān)理程序：旁站監(jiān)理范圍 旁站監(jiān)理內(nèi)容旁站監(jiān)理程序旁站監(jiān)理人員職責(zé)制定旁站監(jiān)理方案“方案”送建設(shè)單位“方案”送施工單位“方案”送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24 小時書面通知項目監(jiān)理機構(gòu)施工單位檢查現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特種工種持證上崗及 施工機械、建筑材料準 備情況；監(jiān)督施工中執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強制性標 準情況； 核查進場建筑材料、構(gòu) 配件、設(shè)備和商品砼的 質(zhì)檢報告，許可證和復(fù) 試報告； 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始記錄。監(jiān)理單位施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督合格不合格監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違反工程建設(shè)強制性標準行為或危及工程質(zhì)量，下令整改或由總監(jiān)下達局部暫仃施工令施工單位立即整改或暫仃施工后整改監(jiān)理單位、施工單位在“旁站監(jiān)理記錄”“上簽字施工單位進行下一道工序施工11.進度控制11.1 監(jiān)理工作程序(1) 進度控制監(jiān)理程序確定工程總工期目標施工單位在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度計劃申報否監(jiān)理工程師審核可實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃申報監(jiān)理工程師審核責(zé)成施工單位采取措施可實 施實際已滯后計劃監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較按計劃執(zhí)行11.2 監(jiān)理工作方法及措施(1) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位；(2) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進度嚴重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施；(3) 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議；(4) 監(jiān)理工程師每月、每周定期組織召開不同層級的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，以解決工程施工過程中的相互協(xié)調(diào)配合問題；(5) 要求施工單位每月25 日前報下月的進度計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，督促其執(zhí)行；12.投資控制12.1 監(jiān)理工作程序工程量計量簽認程序承包單位統(tǒng)計經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量,填報工程量清單和工程款支付申請表監(jiān)理工程師按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場計量監(jiān)理工程師審核提出意見報總監(jiān)理工程師審定總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書報建設(shè)單位竣工結(jié)算程序承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報告與建設(shè)方和承包商協(xié)商一致專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件總監(jiān)理工程師簽發(fā)最終的工程款支付證書報建設(shè)單位12.2 監(jiān)理工作方法及措施(1) 項目監(jiān)理組應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。(2) 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。(3) 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。(4) 對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項目投資控制及其存在問題的報告。(5) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。(6) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。(7) 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時，應(yīng)進行合同爭議調(diào)解。(8) 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。13.安全控制13.1 監(jiān)理工作程序安全監(jiān)理工程程序?qū)彶槭┕し桨讣鞍踩夹g(shù)措施安全監(jiān)理巡視，發(fā)現(xiàn)違章操作、安全隱患口頭督促承包單位整改在安全監(jiān)理日記中記錄及時整改復(fù)查整改情況同意下道工序簽發(fā)“安全監(jiān)理工程師通知單”整改合格整改不合格上報建設(shè)單位、監(jiān)理公司指令停工整改指令承包單位定時、定人、定措施進行整改總監(jiān)理工程師復(fù)查審批對承包單位整改情況進行復(fù)驗13.2 監(jiān)理工作方法及措施 項目總監(jiān)理工程師在編制項目監(jiān)理規(guī)劃時應(yīng)明確開展現(xiàn)場安全監(jiān)理工作的組織機構(gòu)、安全監(jiān)理人員職責(zé)和權(quán)限、安全監(jiān)理工作方法及措施； 安全監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的實際情況、施工單位編制的施工組織設(shè)計中的施工安全組織機構(gòu)及安全生產(chǎn)技術(shù)方案、措施，在工程開工前編制“安全監(jiān)理工作實施細則”，大型復(fù)雜工程項目也可按階段分別編制。監(jiān)理細則應(yīng)明確施工安全監(jiān)理的風(fēng)險點及其控制要點； 總監(jiān)應(yīng)組織安全監(jiān)理工程師在工程項目施工準備階段、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程開工前,編制“工程項目建設(shè)安全監(jiān)理計劃表”，確定各階段的安全風(fēng)險點，并有針對性地明確安全監(jiān)理工作對策，編制相應(yīng)的監(jiān)理工作檢查要求。 對在日常巡視檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及違反工程建設(shè)施工安全標準強制性條文規(guī)定的情況，安全監(jiān)理工程師應(yīng)及時向施工承包單位開具“安全監(jiān)理工程師通知單”，規(guī)定整改期限。在施工承包單位按通知單要求定時、定人、定措施整改完畢后，安全監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織驗收，并簽署整改驗收意見； 出現(xiàn)重大安全事故隱患或未按“安全監(jiān)理工程師通知單”的要求限期整改的情況，應(yīng)由總監(jiān)理工程師下達工程暫仃令，要求施工單位立即對指定部位仃工整改。14合同管理(1) 工程暫仃及復(fù)工A. 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)。B. 在發(fā)生下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：a. 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；b. 為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理；c. 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患；d. 發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；e. 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理。C. 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi)，宜會同有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)的問題。(2) 工程變更的管理A. 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更:a.設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。b.項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料；c.總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料,按照施工合同的有關(guān)條款,在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后,對工程變更的費用和工期作出評估:確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程序和難易程度；確定工程變更項目的工程量；確定工程變更的單價或總價。d.總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)；e.總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單工程變更單應(yīng)符合C2 表的格式，并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更文件；f.項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施。B. 在總監(jiān)理工程師簽名冊發(fā)工程變更單之前,承包單位不得實施工程變更。C. 未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。(3) 費用索賠的處理A. 項目監(jiān)理機構(gòu)處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：a.國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)；b.本工程的施工合同文件；c.國家、部門和地方有關(guān)的標準、規(guī)范和定額；d.施工合同發(fā)行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。B. 當(dāng)承包單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)理工程師在作出費用索賠的批準決定時，應(yīng)與工程延期的批準聯(lián)系起來，綜合作出費用索賠和工程延期的決定。C. 由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費用索賠時，總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商，并及時作出答復(fù)。(4) 工程延期及工程延誤的處理A. 當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請表后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽暑工程最終延期審批表。B. 項目監(jiān)理機構(gòu)在作出臨時工程延期批準或最終的工程延期批準之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。(5) 合同爭議的調(diào)解A. 項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進行以下工作：a.及時了解合同爭議的全部情況，包括進行調(diào)查和取證；b.及時與合同爭議的雙方進行磋商；c.在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解；d.當(dāng)調(diào)解未能達成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見；e.在爭議調(diào)解過程中，除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。B. 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對合同爭議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。C. 在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理機構(gòu)接到仲裁機關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。(6) 合同的解除A. 施工合同的解除必須符合法律程序。B. 當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：a. 承包單位已完成的工程量表中所列的各項工作所應(yīng)得的款項；b. 按批準的采購計劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項；c. 承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費用；d. 承包單位所有人員的合理遣返費用；e. 合理的利潤補償；f. 施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。C. 由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：a. 施工合同終止時，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應(yīng)得的款項和已經(jīng)得到支付的款項；b. 施工現(xiàn)場余留的材料、設(shè)備及臨時工程的價值；c. 對已完工程進行檢查和驗收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費用；d. 施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金；e. 總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項或償還建設(shè)單位款項的證明。D. 由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。15.監(jiān)理工作制度為確保監(jiān)理工作正常有效，本工程遵從以下各項監(jiān)理工作制度，總監(jiān)理工程師負責(zé)各項制度的落實：15.1 設(shè)計交底與施工圖紙會審制度開工前,在收到設(shè)計文件、圖紙后，項目監(jiān)理組參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底和施工圖紙會審,使監(jiān)理工程師、施工單位了解工程特點和設(shè)計意圖,以及對關(guān)鍵部位、新材料、新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量要求、做法、注意事項能切實理解,避免圖紙中的錯、漏、碰、缺。15.2 施工組織設(shè)計(方案)審核制度工程開工前施工單位項目經(jīng)理部填報“施工組織設(shè)計(方案)報審表”，并附施工組織設(shè)計(方案)報監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理工程師審核批準后，報總監(jiān)理工程師審批，同意后施工單位方可進行施工。15.3 工程開工申請制度施工單位在各項準備工作己完成，具備開工條件后，向監(jiān)理工程師提交“工程開工報告” 經(jīng)監(jiān)理工程師核實，認為確實具備開工條件后，報總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批，由總監(jiān)理工程師簽署開工意見。15.4 工程材料、成品、半成品質(zhì)量檢驗制度在檢驗批施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴格審核進場原材料和構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)保資料，如合格證、準用證、試驗報告等，隔斷材料、吊鉤材料、龍骨材料及裝飾材料（石材、玻璃、金屬扣板、油漆等）見證取樣、檢驗并根據(jù)工程實際要求進行樣品封存，合格后方準使用。15.5 隱蔽工程、檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收制度(1) 在隱蔽以前，承包單位應(yīng)按各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢，并將自檢資料附報驗單在驗收3 天前提交監(jiān)理工程師認可，經(jīng)隱蔽工程驗收合格后方可進入下道工序施工，重點部位或項目應(yīng)會同建設(shè)和設(shè)計單位共同驗收簽認。(2) 檢驗批施工完畢，施工單位應(yīng)按各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢，并填寫“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”報專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師按主控項目、一般項目和質(zhì)量檢查記錄進行驗收，并簽署驗收結(jié)論。(3) 分項工程施工完畢，施工單位自檢合格后，填寫“分項工程質(zhì)量驗收記錄”， 報專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師按所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄進行分項工程驗收，并簽署驗收結(jié)論。(4) 對裝飾工程分部、設(shè)備安裝分部等工程，施工單位還應(yīng)將有關(guān)安全性、功能性測試記錄和抽樣檢測結(jié)果及觀感質(zhì)量驗收以及單機無負荷試車記錄報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)對質(zhì)量控制資料和分部工程進行檢查，在資料齊全和現(xiàn)場具備驗收條件的基礎(chǔ)上，報總監(jiān)理工程師批準后，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計、施工等單位項目負責(zé)人進行驗收。15.6 工程變更復(fù)核簽審制度(1) 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。(2) 項目監(jiān)理組應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。(3) 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況，設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期作出評估。a. 確定工程變更項目與原項目之間類似程度和難易程度；b. 確定工程變更的工程量。c. 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與施工單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)；d. 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。15.7 工程質(zhì)量事故處理制度監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時通知建設(shè)單位，獲同意后下達工程暫停令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，應(yīng)事先向建設(shè)單位報告。對需返工或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理組應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。15.8 施工進度監(jiān)督及報告制度(1) 監(jiān)督施工單位嚴格按照已批準的總進度計劃，月進度計劃組織實施，監(jiān)理工程師以監(jiān)理月報形式向建設(shè)單位報告分項工程實際進度及計劃進度的對比和形象進度情況。(2) 審查施工單位編制的施工進度計劃，要突出重點，各單位、各工序銜接緊密。15.9 監(jiān)理報告制度(1) 監(jiān)理月報：監(jiān)理工程師每月末編制監(jiān)理月報，內(nèi)容包括工程質(zhì)量分析、施工進度情況分析、人員動態(tài)、本月監(jiān)理工作小結(jié)及下月監(jiān)理工作打算等內(nèi)容，編制完成后報建設(shè)單位、公司工程監(jiān)理部各一份。(2) 工程質(zhì)量評估報告：裝飾分部、安裝分部驗收完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)編制工程質(zhì)量評估報告對工程質(zhì)量進行客觀、準確的評價，編制完成后報建設(shè)單位一份。15.10 工程例會及會議紀要簽發(fā)制度(1) 工程例會是履約各方溝通情況，協(xié)調(diào)解決工程中存在問題的會議。由總監(jiān)理工程師主持召開。(2) 工程例會召開次數(shù)根據(jù)工程的進展程度及工程實際確定，宜每周召開一次。(3) 工程例會會議紀要由指定的監(jiān)理人員整理、打印，應(yīng)真實、簡明、扼要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后發(fā)放到有關(guān)各方，有關(guān)各方應(yīng)履行簽收手續(xù)。15.11 竣工預(yù)驗制度施工單位完成全部合同、設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容，在自檢合格的基礎(chǔ)上，將竣工資料及聯(lián)動無負荷試車記錄報監(jiān)理工程師審核，并提出“預(yù)驗申請”，監(jiān)理工程師在確定資料齊全、現(xiàn)場具備驗收條件的基礎(chǔ)上，提請總監(jiān)理工程師及時報公司總師室、工程監(jiān)理部。由總師室、工程監(jiān)理部組織項目監(jiān)理組進行竣工預(yù)驗收。15.12 項目監(jiān)理組內(nèi)部工作制度(1) 監(jiān)理日記制度由監(jiān)理工程師協(xié)助對每天現(xiàn)場情況進行記錄，主要包括天氣情況、現(xiàn)場施工、人員動態(tài)、各方指示、材料進場與試驗、每日監(jiān)理工作等內(nèi)容。(2) 監(jiān)理內(nèi)部會議制度監(jiān)理內(nèi)部會