A.0.15蘇州國(guó)際影視娛樂(lè)城裝飾裝修工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告內(nèi)容提要： 工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況工程質(zhì)量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論 建設(shè)單位：蘇州廣播電視總臺(tái) 設(shè)計(jì)單位：蘇州華鼎建筑裝飾有限公司 施工單位：蘇州金鼎建筑裝飾工程有限公司 監(jiān)理單位(章)：江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 2014年8月18日 一、工程概況工程名稱(chēng)：蘇地2010-G-21地塊蘇州國(guó)際影視城項(xiàng)目裝飾工程工程地點(diǎn)：蘇州吳中區(qū)金山路以西、竹園路以北、環(huán)山路以東計(jì)劃工期：55天投資金額：16500422.57元二、評(píng)估依據(jù)1. 工程建設(shè)委托監(jiān)理合同；2. 本工程經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更圖紙及通知；3. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；4.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；5.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002;6.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001;7.國(guó)家及蘇州市頒布的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定及法律、法規(guī)等。三、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況建筑與結(jié)構(gòu)：(1)有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄1份，檢測(cè)結(jié)果符合要求。給排水：（1）給水管道通水試驗(yàn)記錄1份，檢測(cè)結(jié)果符合要求。 （2）衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄1份，檢測(cè)結(jié)果符合要求。 （3）消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄7份，檢測(cè)結(jié)果符合 要求。 （4）排水干管道通球試驗(yàn)記錄1份，檢測(cè)結(jié)果符合要求。電氣工程；（1）照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄1份，檢測(cè)結(jié)果符合要求。 （2）線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄1份，檢測(cè)結(jié)果符合要求。四、分部、分項(xiàng)工程的劃分 5、 各分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定情況：1、 工程抹灰、涂飾工程主控項(xiàng)目：A、 抹灰采用水泥砂漿，品種和性能符合設(shè)計(jì)要求；B、不同材料基體交界處，抹灰前采用鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行加強(qiáng)。C、抹灰層無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫。一般項(xiàng)目：A.墻面、柱面批涂平整，線角順直方正，無(wú)空鼓、脫層現(xiàn)象；B.門(mén)框與墻、柱間縫隙嵌縫基本密實(shí)，孔洞、盒和管道后抹灰邊緣整齊；護(hù)角粉刷符合設(shè)計(jì)圖紙，表面光滑平順；C.乳膠漆無(wú)脫層及空鼓現(xiàn)象，表面光滑潔清，接槎平整，線角順直清晰，顏色一致，無(wú)明顯刷紋；綜上所述工程抹灰、涂飾分項(xiàng)工程評(píng)估為合格分項(xiàng)工程。二、門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程 室內(nèi)門(mén)窗采用成品木質(zhì)門(mén)，均有出廠合格證明。主控項(xiàng)目：A、木門(mén)的品種、類(lèi)型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式均符合設(shè)計(jì)要求；B、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門(mén)窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：A、 對(duì)表面質(zhì)量、密封條及旋轉(zhuǎn)門(mén)窗間隙、門(mén)窗開(kāi)關(guān)力、玻璃密封條、玻璃槽口、排水孔等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即門(mén)窗子分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。三、龍骨吊頂分項(xiàng)工程該工程天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，衛(wèi)生間天棚采用扣板吊頂。主控項(xiàng)目：吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱、造型，飾面材料的材質(zhì)、品種規(guī)格、顏色、吊桿龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式、石膏板的接縫等均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：飾面材料表面，燈具、煙感器、噴淋頭等的位置，吊桿、龍骨的接縫，吊頂安裝的誤差等均均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。龍骨吊頂分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，龍骨吊頂分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定為合格。四、骨架隔墻分項(xiàng)工程主控項(xiàng)目：輕鋼龍骨所用龍骨、配件、紙面石膏板、填充材料，邊框龍骨與主體結(jié)構(gòu)的連接，龍骨的間距、連接方式，骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝，門(mén)洞邊加強(qiáng)龍骨的安裝，墻面板所用接縫材料的接縫方法等均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：骨架隔墻的表面，骨架隔墻上孔洞、槽、盒的位置，隔墻內(nèi)的填充物及骨架隔墻的允許偏差均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。骨架隔墻分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，骨架隔墻分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定為合格。輕質(zhì)隔墻子分部工程的質(zhì)量評(píng)定為合格。5、 飾面磚子分部工程飾面板粘貼分項(xiàng)工程主控項(xiàng)目：飾面板質(zhì)量、飾面板安裝工程的預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：對(duì)飾面板立面垂直度、表面垂直度、陰陽(yáng)角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度施工符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該飾面板分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定為合格。飾面磚粘貼分項(xiàng)工程（內(nèi)墻）主控項(xiàng)目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：對(duì)飾面磚表面質(zhì)量、陰陽(yáng)角及非套割磚、墻面突出物周?chē)?、飾面磚接縫、填嵌、寬深、允許偏差等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。飾面磚粘貼分項(xiàng)工程評(píng)為合格。飾面磚粘貼分項(xiàng)工程、飾面磚粘貼分項(xiàng)工程的質(zhì)量均為合格，該飾面板（磚）子分部工程評(píng)為合格。六、涂飾子分部工程涂料涂飾分項(xiàng)工程（內(nèi)墻）主控項(xiàng)目：涂料品種、型號(hào)、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：對(duì)顏色、泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、直線度等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該涂料涂飾分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即涂飾子分部工程評(píng)為合格。七、軟包子分部工程軟包子分部工程主控項(xiàng)目：軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的含水率符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。安裝的位置及構(gòu)造做法均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：對(duì)垂直度、邊框?qū)挾?、高度、?duì)角線的長(zhǎng)度差、裁口、線條接縫高低差等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該軟包分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即軟包子分部工程評(píng)為合格。八、細(xì)部子分部工程A、護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護(hù)欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：對(duì)轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量、護(hù)欄垂直度、攔桿間距、扶手直線度、扶手高度等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格。B、窗簾箱制作與安裝分項(xiàng)工程主控項(xiàng)目：窗簾箱制作與安裝所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、木材物燃燒性能和含水率，窗簾箱的造型、規(guī)格尺寸、安裝的位置和固定方法，窗簾箱配件的品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目：窗簾箱的表面，窗簾箱與墻面、窗框的銜接，安裝的允許偏差符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。九、分部工程工程觀感質(zhì)量評(píng)定通過(guò)對(duì)本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)該裝飾分部工程的觀感質(zhì)量評(píng)為合格。六、評(píng)估結(jié)論1、本工程所含的地面工程、抹灰工程、門(mén)窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔斷工程、飾面板（磚）工程、涂飾工程、軟包工程、細(xì)部工程等9個(gè)子分部工程的質(zhì)量均為合格。2、該工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料基本齊全。3、觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為合格。4、施工單位自評(píng)本裝飾工程質(zhì)量為合格，監(jiān)理組根據(jù)各子分部工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，評(píng)定該裝飾工程質(zhì)量等級(jí)為合格。 江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司蘇州國(guó)際影視娛樂(lè)城項(xiàng)目監(jiān)理部2014年8月18日10