在建工程處置委托代理協(xié)議書(shū)(委托方) 甲方: 江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司、居永華、居元奇(受托方) 乙方: 范寶軍、郭 峰委托方(甲方)與受托方(乙方)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方自愿、協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議: 第一條 甲方全權(quán)委托乙方辦理在建工程資產(chǎn)公開(kāi)處置項(xiàng)目， 并由乙方提供資產(chǎn)公開(kāi)處置中介服務(wù)。 第二條 甲方委托乙方辦理的資產(chǎn)公開(kāi)處置項(xiàng)目包括: (一)在建工程項(xiàng)目處置內(nèi)容和方式：1、在建工程項(xiàng)目主體：甲方位于高郵珠光路 地段江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶有限公司名下在建工程項(xiàng)目，建筑面積 平方米，共 層其中：一層面積 平方米；二層 平方米；三層 平方米；四層 平方米；五層 平方米，工程總造價(jià)為 萬(wàn)元，其中：土地購(gòu)置價(jià)為 萬(wàn)元；建筑已投入由建筑商墊付 萬(wàn)元；2、實(shí)付資金 萬(wàn)元，其中：甲方已付資金 萬(wàn)元（土地購(gòu)置 萬(wàn)元；建筑付款 萬(wàn)元；建筑商代墊 萬(wàn)元。3、在建工程現(xiàn)狀；（1）土地已由 公司、 公司、 公司由法院查封；工程由 查封（詳見(jiàn)清單）上述商業(yè)出讓土地及建筑物均為甲方委托乙方處置的范圍。（二）雙方商定甲方在建工程處置期望價(jià)款為不低于人民幣4000萬(wàn)元；乙方可根據(jù)甲方要求在確定的價(jià)值內(nèi)自行處置，乙方有權(quán)對(duì)甲方委托的在建工程進(jìn)行整體或分階段處置，處置所得價(jià)款應(yīng)進(jìn)入甲乙雙方共同指定的銀行帳戶，資金清償由甲乙雙方共同認(rèn)可后支付（包括應(yīng)付建筑工程款項(xiàng)、債務(wù)清償、乙方收益等） (二)甲方委托乙方代理權(quán)限: 1、甲方委托乙方審核本項(xiàng)資產(chǎn)公開(kāi)處置預(yù)案；乙方依法對(duì)在建資產(chǎn)享有自行處置權(quán)，在乙方處置期間甲方同意并自行放棄對(duì)在建資產(chǎn)一切所有權(quán)和處置權(quán)并及時(shí)函告相關(guān)部門(mén)、人民法院、與在建工程、所有債權(quán)人； 2、甲方全權(quán)委托乙方在資產(chǎn)處置后優(yōu)先對(duì)處置資金進(jìn)行分配受償并享有應(yīng)有經(jīng)濟(jì)回報(bào);3、 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本在建工程已形成的各種債權(quán)、債務(wù)有獨(dú)立處置權(quán)；4、 甲方承諾乙方對(duì)在建工程處置的方式不受甲方影響，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)買(mǎi)賣(mài)及需轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息供乙方參考； 第三條 甲方責(zé)任 1、負(fù)責(zé)提供在建工程全部情況資料及有關(guān)證明文件或其它有關(guān)材料，所提供的資料與文件須完全真實(shí)。土地證、政府批文、施工許可證、建筑許可證、立項(xiàng)批文等一切文件資料甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交給乙方；2、協(xié)助乙方對(duì)買(mǎi)受人及債權(quán)人進(jìn)行相關(guān)會(huì)談。3、對(duì)上述委托內(nèi)容甲方不持任何異議并嚴(yán)格遵守。4、凡涉及到受托人甲方應(yīng)付的債務(wù)，甲方同意乙方在資產(chǎn)處置款項(xiàng)到賬后無(wú)需甲方同意優(yōu)先受償； 第四條 乙方責(zé)任 1、按時(shí)按質(zhì)完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項(xiàng)目。 2、未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。 第五條 有效期限本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為十二個(gè)月。 本協(xié)議期滿后，根據(jù)雙方意愿，重新簽訂協(xié)議。第六條 費(fèi)用雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定及處置的實(shí)際，甲方同意安在建工程實(shí)際交割金額的15%支付委托代理費(fèi)用。 第七條 違約責(zé)任 甲乙雙方嚴(yán)格遵守資產(chǎn)公開(kāi)處置業(yè)務(wù)的規(guī)定以及本協(xié)議約定，嚴(yán)格遵守雙方委托代理的各項(xiàng)條款，若違反規(guī)定和約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 第八條 其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方商定。 2、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各持一份。 3、本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 見(jiàn)證方：清算組負(fù)責(zé)人（簽字）： 法定代表人（簽字）：（委托人）： （委托人）： 2014年12月5日