水晶湖郡B區(qū)二期工程2-1#2-3#樓、2-15#樓地基與基礎分部工程監(jiān)理質量評估報告 長 實 監(jiān) 理總監(jiān)理工程師： 企業(yè)技術負責人： 廈門長實工程監(jiān)理有限公司（蓋章）2013年 月 日表單編號：CS-BD-JL-34 實施日期：2011.12.21目 錄一、 工程概況二、 監(jiān)理工作范圍和內容三、 監(jiān)理機構四、 評估依據五、 監(jiān)理工作情況六、 主要設計變更及執(zhí)行情況七、 質量事故報告及處理情況八、 階段工程驗收情況九、 見證取樣和送檢結果匯總十、 安全和功能檢驗核實情況十一、 工程質量控制資料核查情況十二、 分部、分項、檢驗批工程質量驗收情況十三、 地基與基礎分部工程監(jiān)理評估意見1、 工程概況：工程名稱：水晶湖郡B區(qū)二期工程建設單位：廈門萬特福房地產開發(fā)有限公司設計單位：廈門合道工程設計集團有限公司勘察單位: 廈門華巖勘測設計有限公司監(jiān)理單位：廈門長實工程監(jiān)理有限公司施工單位：福建省九龍建設集團有限公司檢測單位：廈門市工程檢測中心有限公司質監(jiān)單位：集美區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站施工許可證編號：3502112012060101水晶湖郡B區(qū)二期工程位于廈門市集美區(qū)杏林灣東岸、灣東路西南側。本工程由2-1#2-3#樓（高層住宅），2-5#2-13#樓、15#樓（多層住宅及商業(yè)）組成?？偨ㄖ娣e114600.06，地下室建筑面積為27710.87。地下一層，框架剪力墻結構，耐火等級為一級，防水等級為二級，采用抗?jié)B鋼筋砼和防水涂料二道設防，使用功能為停車庫及發(fā)電機房、水泵房、電視電信機房等設備用房。地上為233層，建筑面積約為86889.19m2，建筑最高高度為：99.8m；高層住宅為框架剪力墻結構，多層住宅及商業(yè)為框架結構，抗震設防烈度為七度，基礎為樁基礎。2-1#2-3#樓、2-15#樓高層地下室建筑面積為13388.10。2、 監(jiān)理工作范圍和內容：1、監(jiān)理范圍：委托監(jiān)理合同約定的，經審查批準的設計施工圖紙所涵蓋的全部工程項目的監(jiān)理工作。 2、監(jiān)理內容：根據委托監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范，監(jiān)理內容包括監(jiān)理工作范圍內的質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理和組織協調工作。3、監(jiān)理質量控制工作情況：在施工過程中，我方現場監(jiān)理人員根據監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則以及現行相關驗收規(guī)范、強制性標準要求，對各分部（子分部）、分項工程的檢驗批進行了全過程的跟蹤監(jiān)理。1）嚴把材料進場關：施工階段我司監(jiān)理人員對所有進場材料全面核查出廠合格證及檢驗報告，對需進行取樣送檢的材料，按要求見證取樣送檢； 2）嚴格程序及過程控制：變更設計要有書面變更單，隱蔽工程未驗收不允許私自隱蔽，隱蔽工程隱蔽前必需留有影像資料，通過過程的嚴格把關，使本工程順利完成；3）加大協調力度：本工程工期緊，通過協調各方關系，使施工單位能順利完成合同內容；4）嚴格合同管理：對施工隊伍合同項目加大監(jiān)管力度，在監(jiān)理過程中，能公平、公正的依合同為依據，以施工圖為基準，核對施工內容；5）強制性條文執(zhí)行情況：對本工程各施工過程中進行跟蹤，未發(fā)現有違反建筑工程施工技術標準與工程質量驗收規(guī)范及強制性條文2009年版的行為。3、 監(jiān)理機構：姓 名職 務職 稱專 業(yè)備 注唐 明工程師總 監(jiān)項目監(jiān)理全權負責總負責陳景南高 工土建專監(jiān)土建監(jiān)理土建監(jiān)理余新祚工程師土建專監(jiān)見證員土建監(jiān)理土建監(jiān)理胡綠生工程師土建專監(jiān)見證員土建監(jiān)理土建監(jiān)理陳建設工程師土建專監(jiān)土建監(jiān)理土建監(jiān)理方宗林工程師土建專監(jiān)土建監(jiān)理土建監(jiān)理楊柱凌工程師水電專監(jiān)水電監(jiān)理水電監(jiān)理鄭李林經濟師水電專監(jiān)水電監(jiān)理水電監(jiān)理張國斌工程師水電專監(jiān)安全監(jiān)理員水電監(jiān)理水電監(jiān)理馬永軍工程師水電專監(jiān)水電監(jiān)理水電監(jiān)理上官明靈工程師水電專監(jiān)水電監(jiān)理水電監(jiān)理蘇大寨工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理陳若陽助理工程師監(jiān)理員見證員土建監(jiān)理土建監(jiān)理郭國梁助理工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理徐林英工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理楊水根工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理尹隆輝助理工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理張哲愷助理工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理黃志猛工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理陳春苗助理工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理付航亮助理工程師監(jiān)理員安全監(jiān)理員水電監(jiān)理水電監(jiān)理儲 毅助理工程安全監(jiān)理員土建監(jiān)理土建監(jiān)理4、 評估依據：1.建設工程施工合同。2.建設工程委托監(jiān)理合同。3.本工程經審查批準的設計圖紙及有關的設計變更文件。4.建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001。5.建筑地基與基礎施工質量驗收規(guī)范GB50202-2011。6.混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002（2011版）。7.混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010。8.地下室防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002。（應為GB50208-2011）9.砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002。（應為GB50203-2011）10.蒸壓加氣混凝土砌塊應用技術規(guī)范J10757-2006。（應為蒸壓加氣混凝土建筑應用技術規(guī)程JGJ/T17-2008）11.國家現行的有關法律、法規(guī)、地方規(guī)范，工程建設標準強制性條文（2009版）等。5、 監(jiān)理工作情況：1.按照設計文件、設計變更、標準圖集及相關法規(guī)、規(guī)程、強制性標準對施工組織設計及專項施工方案進行認真審核；2.嚴格按照設計圖紙及規(guī)劃部門的定位控制、高程控制對基礎結構軸線、標高等進行復核，驗收合格后方允許下一道工序；3.對原材料進場進行認真檢查核對，嚴格按照相關要求對試件進行見證取樣及見證送檢；4.按照監(jiān)理規(guī)劃、細則、設計及有關規(guī)范要求對基礎土方開挖、模板、鋼筋及鋼筋隱蔽、混凝土各分項工程進行檢查驗收；5.對砼施工等重要工序實行全過程旁站監(jiān)理、檢查砼塌落度和過程質量控制情況并做好相關記錄等；6.檢查砼試件留置及養(yǎng)護情況。6、 主要設計變更及執(zhí)行情況：本工程地基與基礎結構分部工程在施工過程中無發(fā)生重大設計變更。7、 質量事故報告及處理情況：本工程地基與基礎分部工程均嚴格按設計、規(guī)范等要求施工，無質量事故。8、 階段工程驗收情況：1）2-1#樓樁基于2012年12月31日通過驗收，驗收結論為合格； 2）2-2#樓樁基于2012年11月07日通過驗收，驗收結論為合格；3）2-3#樓A單元樁基于2012年08月15日通過驗收，2-3#樓B單元樁基于2012年10月12日通過驗收，驗收結論均為合格；4）2-15#樓樁基于2012年12月31日通過驗收，驗收結論為合格。9、 見證取樣和送檢結果匯總：本工程砼廈門市集美區(qū)鴻銘建材有限公司生產的商品混凝土；本工程共送檢驗511批次（組數），見證取樣511批次（組數），見證送檢451批次，見證取樣率100% ，見證送檢率88.3%，見證送檢率超過30%，符合廈門市建設工程質量檢測管理辦法的規(guī)定。具體送檢內容詳下表：見證取樣和見證送檢結果匯總表材料名稱取樣組數見證送檢組數檢驗結果見證檢測率鋼筋原材159159合格100%電渣壓力焊3535合格100%直螺紋機械連接3636合格100%砼試塊（標養(yǎng)）142107合格75.3%砼試塊（同養(yǎng)）7666合格86.8%砼試塊（抗?jié)B）5035合格70%水泥基滲透結晶型防水涂料11合格100%粉煤灰多孔磚22合格100%河砂22合格100%砂漿試塊88合格100%10、 安全和功能檢驗核實情況：（一）鋼筋保護層厚度實測：由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位根據結構構件的重要性共同選定，委托廈門市工程檢測中心有限公司對本工程地下室混凝土實體進行鋼筋保護層厚度檢測，檢測結果均符合設計及規(guī)范要求（具體抽檢部位及數據詳見“結構實體鋼筋保護層厚度檢測報告”）。（二）混凝土抗壓強度實體檢測：根據關于加強住宅工程質量管理監(jiān)督的若干意見（廈建質監(jiān)200887號）要求，由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位根據結構構件的重要性共同選定，委托廈門市工程檢測中心有限公司對本工程地下室混凝土實體采用回彈法檢測混凝土抗壓強度，檢測結果均符合設計及規(guī)范要求（具體抽檢部位及數據詳見“結構實體混凝土強度回彈法檢測報告”）。（三）板厚實測：由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位根據相關文件規(guī)定，對2-1#2-3#樓、2-15#樓地下室頂板板厚進行檢測，檢測結果均符合設計及規(guī)范要求（具體抽檢部位及數據詳見“結構實體板層厚度檢驗報告”）。11、 工程質量控制資料核查情況：本工程所用的各項材料具備產品出廠合格證及檢驗報告，現場均按批見證取樣、送檢，檢測合格以后經監(jiān)理單位同意后方投入使用，各種材料的見證送檢率均達到30%以上，具體情況如下：1、鋼材：1）鋼筋：本工程結構用鋼材采用廈門眾達、福建三寶等生產的鋼材，質保書119份，鋼筋力學性能試驗報告共60份，鋼材力學性能試驗報告單檢測結果合格，符合GB1499.1-2008、GB1499.2-2007、GB/T228.1-2010、GB/T232-2010標準要求。2）鋼筋接頭：本工程結構鋼筋接頭采用電渣壓力焊焊接接頭，檢測報告5份，檢驗結果符合JGJ18-2012的技術要求。機械連接采用保定森源建筑機械有限公司提供的直螺紋套筒，出廠合格證3份，檢測報告15份，檢驗結果符合JGJ107-2010的技術要求。電渣壓力焊焊劑合格證共1份，符合設計及規(guī)范要求。2、砂集料試驗報告：砂集料試驗報告2份，試驗結果符合JGJ52-2006標準要求。3、磚：采用福建中節(jié)能新型材料有限公司提供的粉煤灰多磚孔，出廠合格證2份，檢測報告1份，檢驗結果均符合JC239-2001要求。4、防水材料：地下室采用廈門市建寧防水工程有限公司提供的水泥基滲透結晶型防水涂料；出廠合格證3份，檢測報告1份，檢驗結果分別符合GB18445-2001要求。5、商品混凝土：本工程混凝土采用廈門市集美區(qū)鴻銘建材有限公司生產的商品混凝土，砼配合比資料由廈門市集美區(qū)鴻銘建材有限公司提供，預拌砼所用原材料及配合比資料齊全。6、砂漿配合比：地下室墻體采用M5.0水泥混合砂漿砌筑，配合比設計報告1份。12、 分部、分項、檢驗批工程質量驗收情況：分部名稱子分部名稱分項名稱檢驗批名稱數量驗收情況地基與基礎有支護土方土方開挖土方開挖4合格土方回填土方回填待 評樁基詳樁基子分部驗收記錄合格混凝土基礎模板模板安裝20合格模板拆除20合格鋼筋鋼筋加工35合格鋼筋安裝35合格混凝土砼原材料及配合比設計70合格砼施工70合格后澆帶混凝土14暫定合格地下防水防水混凝土防水混凝土17合格涂料防水涂料防水10合格細部構造細部構造10合格砌體基礎填充墻砌體填充墻砌體4合格13、 地基與基礎分部工程監(jiān)理評估意見:水晶湖郡B區(qū)二期工程2-1#2-3#樓、2-15#樓地基與基礎分部工程除土方回填未完成外，其它已按照設計文件和施工合同約定內容全部完成：1.本分部各分項工程質量均驗收合格；2.質量控制資料完整、有效；3.安全和功能的檢測資料，主要功能項目的抽查結果均符合設計要求以及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；4.觀感質量無露筋、蜂窩、孔洞、裂縫、夾渣、缺棱掉角等質量缺陷，外觀質量一般，綜合評價為一般。綜上所述，因土方回填分項部分未完成及部分后澆帶試件齡期未到，待回填土部分施工完成及后澆帶試件相關報告出具，經監(jiān)理工程師評定為合格后，該分部工程即評定為合格，不再另行組織驗收。 總監(jiān)理工程師： 企業(yè)技術負責人： 長實監(jiān)理工程有限公司 2013 年07月 日第 10 頁 共 10 頁