房屋出租管理系統(tǒng)摘要 隨著科技的進(jìn)步、信息需求的增加，許多都已經(jīng)是計(jì)算機(jī)辦公了。本系統(tǒng)就是主要完成房產(chǎn)公司對房屋的管理，包括房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和幫助等幾個(gè)模塊，可以對房屋出租信息進(jìn)行查詢、添加、修改、刪除等，合同管理可以對合同信息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢、以及到期合同的管理等功能；租金管理可以對租金信息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢；信息統(tǒng)計(jì)模塊可以對租金、到期合同、履約金以及空閑房屋的統(tǒng)計(jì)；同時(shí)該系統(tǒng)通過背景可以轉(zhuǎn)換系統(tǒng)主題，具備幫助模塊，可以使用戶更加快捷，方便的使用該系統(tǒng)。關(guān)鍵字 房屋出租 管理信息系統(tǒng) Abstract Along with the technical progress, information needs increase, many already were the computer work. This system is mainly completes the real estate company to the house management, including the real estate management, contract management, the rent management, the information statistics, the background and the help and so on several modules, may carry on the inquiry, the increase, the revision, the deletion to the house hiring information and so on, contract management may carry on the management, the browsing, the inquiry to the contract information, as well as due contract functions and so on management; The rent management may carry on the management, the browsing, the inquiry to the rent information; The information statistics module may to the rent, the due contract, honor an agreement golden as well as the idle house statistics; Simultaneously this system through the background may the transition system subject, have the help module, may cause the user to be quicker, use this system which facilitates. Keywords Rentals Management Information System目錄1.系統(tǒng)概述42.系統(tǒng)分析42.1可行性分析52.1.1經(jīng)濟(jì)可行性52.1.2技術(shù)可行性52.1.4 社會(huì)因素可行性52.1.5 結(jié)論62.2 系統(tǒng)開發(fā)需求分析62.3 系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)程62.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析72.4.1系統(tǒng)功能模塊73.系統(tǒng)設(shè)計(jì)103.1開發(fā)工具介紹103.2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì)103.3合同管理模塊設(shè)計(jì)113.4租金管理模塊設(shè)計(jì)113.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì)123.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì)1237幫助模塊設(shè)計(jì)133.8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)134.系統(tǒng)實(shí)施154.1登陸界面的實(shí)現(xiàn)154.2系統(tǒng)主界面的實(shí)現(xiàn)164.3房產(chǎn)管理模塊的實(shí)現(xiàn)174.3.1房產(chǎn)信息管理子模塊的實(shí)現(xiàn)174.3.2房產(chǎn)總表管理子模塊的實(shí)現(xiàn)184.4合同管理模塊的實(shí)現(xiàn)184.4.1合同信息理子模塊的實(shí)現(xiàn)194.4.2到期合同處理子模塊的實(shí)現(xiàn)194.4.3合同信息查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)204.4.4合同總表瀏覽子模塊的實(shí)現(xiàn)214.5租金管理模塊的實(shí)現(xiàn)224.5.1租金收取子模塊的實(shí)現(xiàn)224.5.2按合同號查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)234.5.3按發(fā)票號查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)244.6信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)254.6.1本月租金信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)254.6.2到期合同統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)264.6.3履約金統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)274.6.4空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)284.7背景模塊的實(shí)現(xiàn)294.8幫助模塊的實(shí)現(xiàn)294.9游客登陸模塊的實(shí)現(xiàn)324.9.1房價(jià)查詢模塊的實(shí)現(xiàn)324.9.2房產(chǎn)咨詢模塊的實(shí)現(xiàn)324.9.3有房出租模塊的實(shí)現(xiàn)335.結(jié)束語34致謝35參考文獻(xiàn)361. 系統(tǒng)概述為了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列問題，也為了讓租房者更方便地了解待租房屋的情況，現(xiàn)開發(fā)一個(gè)房屋出租管理系統(tǒng)。房屋出租管理系統(tǒng)是一個(gè)關(guān)于房屋及其出租業(yè)務(wù)的管理信息系統(tǒng)。對于用戶來講，主要包括的功能模塊有：房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、統(tǒng)計(jì)等。對于租房者來說，主要的功能模塊有：基本房價(jià)查詢、房產(chǎn)咨詢和待出租房屋瀏覽。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)就是根據(jù)房東和房客的需要，為房東提供主要以房產(chǎn)及出租業(yè)務(wù)管理為基本要求，為房客提供房產(chǎn)信息咨詢。本系統(tǒng)采用Delphi、SQL Server開發(fā)，提供實(shí)時(shí)查詢。房屋出租管理系統(tǒng)應(yīng)盡量的方便管理人員對房屋出租信息進(jìn)行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系統(tǒng)應(yīng)便于操作，能有效地對房屋出租信息進(jìn)行添加、修改、查詢、刪除，并能對出租、租金信息進(jìn)行管理，在一定程度上實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。此系統(tǒng)開發(fā)的目的是為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，減少人力投資和辦公費(fèi)用，提高辦公效率。2.系統(tǒng)分析2.1可行性分析本系統(tǒng)是一個(gè)基于為方便各個(gè)房屋出租公司的房屋信息管理而設(shè)計(jì)研發(fā)的系統(tǒng)。在本系統(tǒng)中用戶可以對房屋出租信息進(jìn)行查詢、添加、修改、刪除等多項(xiàng)操作。開發(fā)軟件名稱：房屋出租管理系統(tǒng)用戶：各房屋出租公司2.1.1經(jīng)濟(jì)可行性房屋出租管理系統(tǒng)的開發(fā)和使用可盡可能的減少資源浪費(fèi)，在硬件上計(jì)算機(jī)的配置方面，系統(tǒng)要求在Windows 2000或Windows XP中運(yùn)行，且內(nèi)存容量要求不高，所以配備一臺電腦的使用價(jià)格以及安裝上必須的軟件如Delphi7.0編程軟件和SQL Server 2000數(shù)據(jù)庫。系統(tǒng)一旦投入運(yùn)行，其簡單易操作的界面幾乎不需要耗費(fèi)人員的培訓(xùn)費(fèi)。2.1.2技術(shù)可行性本系統(tǒng)是對各房屋出租公司的房屋出租信息的信息化管理。主要運(yùn)用了Delphi 7.0和SQL server數(shù)據(jù)庫操作程序。前臺使用Delphi 7.0 便于操作，一目了然。后臺運(yùn)用SQL server ，使數(shù)據(jù)穩(wěn)定。2.1.4 社會(huì)因素可行性 法律方面的可行性：該項(xiàng)目不存在合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)和侵犯版本權(quán)等方面的問題；使用方面的可行性：該項(xiàng)目主要用于房屋出租信息管理。2.1.5 結(jié)論綜上所述，房屋出租管理系統(tǒng)的技術(shù)成熟、完備，測試手段可靠，具有良好的效益，因此本工程可立即開發(fā)。2.2 系統(tǒng)開發(fā)需求分析本系統(tǒng)建設(shè)方便了房源信息管理。需要達(dá)到以下的要求：（1）界面友好，操作簡單。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用了目前國內(nèi)外最新的面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具，系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，數(shù)據(jù)處理功能齊備，界面清晰有好，操作簡便，用戶幾個(gè)小時(shí)就能學(xué)會(huì)使用。（2）完善組織結(jié)構(gòu)。首先要明確主題，然后圍繞主題進(jìn)行素材、資料的搜集，圍繞主題把要表現(xiàn)的內(nèi)容分成若干部分，每個(gè)部分再進(jìn)行劃分。（3）合理規(guī)劃布局。能夠?qū)崿F(xiàn)以下一些功能：對于不同的人員有不同的權(quán)限：游客人員：不用登陸可以查看查詢房價(jià)，咨詢房產(chǎn)，查詢是否有房出租。管理人員：用戶登陸后可以對房屋、租金、合同信息進(jìn)行查詢、添加、刪除、保存。（4）具備幫助模塊。如果使用系統(tǒng)時(shí)遇到不清楚，可以使用幫助，用戶可以非常容易的在此學(xué)會(huì)如果使用本系統(tǒng)。2.3 系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)程房屋出租系統(tǒng)的開發(fā)初始時(shí)間定為2008年4月20日，畢業(yè)論文報(bào)告及作品提交時(shí)間定為2008年5月31日。具體分為以下幾個(gè)階段進(jìn)行：第一階段： 2008.4.212008.4.26: 在老師布置的要求下，計(jì)劃一下我要做的東西，課題設(shè)計(jì)的相關(guān)資料（Delphi 7.0、SQL Server 2000）的搜集，撰寫開題報(bào)告，熟悉相關(guān)的系統(tǒng)操作。第二階段： 2008.4.272008.5.1:完成后臺數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)、實(shí)施與原始數(shù)據(jù)的輸入和部分前臺模塊的開發(fā)。第三階段：2008.5.22006.5.19: 繼續(xù)系統(tǒng)前臺模塊的開發(fā),軟件代碼加入整個(gè)課題系統(tǒng)調(diào)試,初步完成整個(gè)系統(tǒng)的開發(fā)。第四階段：2008.5.202008.5.23:將各模塊集中在一起，構(gòu)成一個(gè)完整的系統(tǒng)，并充分調(diào)試，確保系統(tǒng)運(yùn)行安全無誤，并能實(shí)現(xiàn)功能。第五階段：2008.5.242008.5.31: 畢業(yè)論文編寫,改進(jìn)系統(tǒng)。這是最后的階段，也是較為重要的階段。并在5月25日前上交系統(tǒng)和相關(guān)文檔。 2.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析本系統(tǒng)包括用戶登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和幫助七個(gè)總的模塊。在總模塊下又分為多個(gè)功能模塊。用戶總模塊下分為游客登陸、用戶管理二個(gè)功能模塊。房產(chǎn)管理總模塊下分為房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表管理兩個(gè)功能模塊。合同管理總模塊下分為合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢、合同總表瀏覽四個(gè)模塊。租金管理總模塊下分為租金收取、按合同號租金查詢、按發(fā)票號租金查詢?nèi)齻€(gè)模塊。信息統(tǒng)計(jì)總模塊下分為本月租金信息統(tǒng)計(jì)、已到期合同信息統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)、空閑房屋統(tǒng)計(jì)四個(gè)模塊。背景模塊下則可以更換系統(tǒng)背景圖片。幫助模塊下分為幫助主題和系統(tǒng)幫助二個(gè)模塊。2.4.1系統(tǒng)功能模塊合理的系統(tǒng)功能模塊結(jié)構(gòu)能使人耳目一新。在開發(fā)一個(gè)系統(tǒng)前，先構(gòu)想一下系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)是很有需要的。為系統(tǒng)選擇一個(gè)合適的結(jié)構(gòu)，把信息組成頁的集合，就稱為信息體系結(jié)構(gòu)。房屋出租管理系統(tǒng)由以下部分組成：用戶登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)和幫助組成。用戶通過密碼登錄，可以進(jìn)行添加、修改、刪除和維護(hù)。游客不用登陸，直接可以查看各類房產(chǎn)信息。系統(tǒng)功能模塊層次圖如圖2-1所示。圖2-1系統(tǒng)功能模塊圖用戶登錄模塊，主要用于用戶的登錄。當(dāng)用戶輸入用戶名和密碼后經(jīng)過確認(rèn)，才能進(jìn)入房產(chǎn)管理系統(tǒng)。如果不是用戶，拒絕進(jìn)入，但是，任何人都可以進(jìn)入游客瀏覽窗口，對房屋的基本情況進(jìn)行了解。房屋管理模塊。該模塊是用戶登錄后進(jìn)入的第一個(gè)模塊，主要用于用戶對房屋及其業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行管理，其中包括：房產(chǎn)信息管理模塊，主要用于房產(chǎn)信息的插入、刪除、修改、保存等基本操作。房產(chǎn)總表瀏覽，用于查看房產(chǎn)信息的總體情況。合同管理模塊。該模塊是用戶對合同信息的基本情況進(jìn)行管理。包括有：合同信息管理，主要用于對合同信息進(jìn)行插入、修改、刪除、保存等基本的管理。到期合同處理，主要對到期的合同進(jìn)行處理，若合同已到期，可結(jié)束其使用權(quán)。合同信息查詢，用于查詢合同的使用情況和基本信息。合同總表瀏覽，用于查看合同信息的總體情況。租金管理模塊。該模塊是用戶對租金信息的基本情況進(jìn)行管理。主要包括有：租金收取，用于收取租金時(shí)對租金的收取情況的管理。按合同號租金查詢，即輸入想要查詢的合同號，就可查看到有關(guān)此合同的租金收取情況。按發(fā)票號租金查詢，輸入想要查詢的發(fā)票號，可查出該發(fā)票的租金相干情況。統(tǒng)計(jì)模塊。該模塊用于對房產(chǎn)信息、合同信息、租金信息等的統(tǒng)計(jì)。具體包括有：本月租金統(tǒng)計(jì)，用于對所輸入年月的租金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。履約金統(tǒng)計(jì)，對未退還的履約金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。到期合同統(tǒng)計(jì)，即對已到期的合同進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?？臻e房屋統(tǒng)計(jì)，對已空的房屋即可租用的房屋進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。游客瀏覽模塊。主要是讓想了解房產(chǎn)的人對所要了解的信息進(jìn)行查詢。包括有以下功能：房價(jià)查詢，是對所要求的房屋進(jìn)行月租金查詢，看是否滿意。房屋咨詢，對所想租的房屋類型進(jìn)行咨詢，看是否有符合條件的。有房出租，功能是可以查看所有可出租房屋的總體情況 3.系統(tǒng)設(shè)計(jì)房屋出租管理系統(tǒng)是對房產(chǎn)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理。本系統(tǒng)可瀏覽系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中所有房產(chǎn)信息；通過合同號、姓名找到與其相符合的所有房產(chǎn)出租信息；也可對信息資料進(jìn)行錄入；還可對房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行維護(hù)和刪除，此維護(hù)功能的實(shí)現(xiàn)完善了房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的正確性；幫助模塊中的幫助功能模塊使用戶在運(yùn)用時(shí)遇到問題能給予解決問題的方案。3.1開發(fā)工具介紹在房屋出租管理系統(tǒng)中，采用了MICROSOFT SQL Server 2000和Delphi 7.0開發(fā)工具進(jìn)行開發(fā)，以下我就簡單的介紹一下這些功能。SQL Server 2000以其易于掌握，使用靈活，數(shù)據(jù)管理功能強(qiáng)而成為目前在中型系統(tǒng)上使用最廣泛的數(shù)據(jù)庫管理工具之一。Delphi 7.0不僅是一個(gè)面向?qū)ο蟮目梢暬_發(fā)環(huán)境，而且提供了功能強(qiáng)大的可視化組件庫，并具備世界頂尖的編譯技術(shù)、簡捷方便的數(shù)據(jù)庫應(yīng)用開發(fā)技術(shù)及世界一流的數(shù)據(jù)庫技術(shù)，可以說Delphi是最優(yōu)秀的可視化開發(fā)工具的象征，是當(dāng)今流行的windows程序開發(fā)環(huán)境之一。3.2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì)房管理模塊主要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表瀏覽這二個(gè)功能，房產(chǎn)管理模塊劃分圖如圖3-1所示。圖3-1房產(chǎn)管理模塊劃分圖3.3合同管理模塊設(shè)計(jì)合同管理模塊主要實(shí)現(xiàn)合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢、合同總表瀏覽的相關(guān)操作。合同管理模塊劃分圖如圖3-2所示。圖3-2合同管理模塊劃分圖3.4租金管理模塊設(shè)計(jì)租金管理模塊主要實(shí)現(xiàn)租金收取、按合同號收取租金、按發(fā)票號收取租金這三個(gè)功能。租金收取模塊劃分圖如圖3-3所示。圖3-3租金收取模塊劃分圖3.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì)信息統(tǒng)計(jì)模塊主要實(shí)現(xiàn)租金信息統(tǒng)計(jì)、到期合同統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)和空閑房屋統(tǒng)計(jì)這四功能。信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分圖如圖3-4所示。圖3-4信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分圖3.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì)背景選項(xiàng)模塊主要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)主題的轉(zhuǎn)換功能，提供五種不同風(fēng)格的主題供用戶選擇。37幫助模塊設(shè)計(jì)此模塊主要提供本系統(tǒng)每個(gè)模塊的功能介紹及功能使用方法，給用戶的使用帶來幫助。幫助模塊劃分圖如圖3-5所示。圖3-5幫助模塊劃分圖3.8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 通過對整個(gè)系統(tǒng)的模塊分析，這里附上用戶表、合同表、租金表、房產(chǎn)表。具體的表如下：1. 用戶表用戶表是用來添加用戶登陸信息的，主要包括用戶號、用戶名和密碼，當(dāng)用戶登陸之后，自動(dòng)聯(lián)系到該數(shù)據(jù)表。用戶表表結(jié)構(gòu)如表3-1所示。表3-1 用戶表字段名稱數(shù)據(jù)類型是否為空用戶號Char(4)否用戶名Char(20)否密碼Char(20)否2. 合同表合同表是用來記錄房產(chǎn)合同信息的，主要包括合同號、租期、起租日期、到期日期、付款期限、月租金、租金總額、押金、乙方單位、聯(lián)系人、電話、手機(jī)、備注、標(biāo)志。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行合同管理模塊時(shí)，使用的數(shù)據(jù)由合同表產(chǎn)生，同時(shí)用戶所操作的各類數(shù)據(jù)也會(huì)保存到該表。合同表表結(jié)構(gòu)如表3-2所示。表3-2 合同表字段名稱數(shù)據(jù)類型是否為空合同號CHAR（2）否租期CHAR（2）是起租日期CHAR（10）是到期日期CHAR（10）是付款期限CHAR（10）是月租金MONEY（8）是租金總額MONEY（8）是押金MONEY（8）是乙方單位CHAR（10）是聯(lián)系人CHAR（10）是電話CHAR（10）是手機(jī)CHAR（10）是備注CHAR（10）是標(biāo)志CHAR（10）是3.租金表租金表是用來記錄用戶租金信息的，主要包括發(fā)票號、合同號、應(yīng)收日期、應(yīng)收金額、實(shí)收金額、實(shí)收金額。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行租金管理模塊時(shí)，該表數(shù)據(jù)則會(huì)顯示的各個(gè)模塊上，同時(shí)用戶保存或刪除的各類數(shù)據(jù)也存儲在租金表中。租金表表結(jié)構(gòu)如表3-3所示。表3-3 租金表字段名稱類型是否為空發(fā)票號CHAR（2）否合同號CHAR（2）是應(yīng)收日期CHAR（10）是應(yīng)收金額MONEY（8）是實(shí)收金額MONEY（8）是實(shí)收金額CHAR（10）是4.房產(chǎn)表房產(chǎn)表是用來記錄房產(chǎn)信息的，主要包括房屋號、坐落位置、面積、類型、狀態(tài)、合同號、基本月租金。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行房產(chǎn)管理模塊或者游客登陸查詢各類信息時(shí)，就會(huì)使用到該數(shù)據(jù)表中的資料，同時(shí)用戶操作的各類數(shù)據(jù)也會(huì)保存到該表中。房產(chǎn)表表結(jié)構(gòu)如3-4所示。表3-4 租金表字段名稱類型是否為空房屋號CHAR（2）否坐落位置CHAR（2）是面積CHAR（10）是類型CHAR（10）是狀態(tài)CHAR（10）是合同號CHAR（10）是基本月租金MONEY（8）是4.系統(tǒng)實(shí)施4.1登陸界面的實(shí)現(xiàn)登陸界面分為二個(gè)功能，用戶需要密碼登陸，進(jìn)入系統(tǒng)，游客不用密碼直接可以進(jìn)入游客瀏覽。登陸設(shè)計(jì)效果圖如圖4-1所示。圖4-1登陸界面效果圖4.2系統(tǒng)主界面的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理系統(tǒng)主窗體點(diǎn)擊各子菜單就可出現(xiàn)相應(yīng)的窗口，主界面是用戶操作的開始。在主窗體的菜單欄上包括房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景、幫助和退出。通過點(diǎn)擊相應(yīng)的按鈕，可以顯示出該頁面。主窗體設(shè)計(jì)效果圖如圖4-2所示。圖4-2系統(tǒng)主界面效果圖4.3房產(chǎn)管理模塊的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理模塊分為房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表瀏覽二個(gè)功能。主要實(shí)現(xiàn)用戶進(jìn)入本系統(tǒng)后對房產(chǎn)信息的瀏覽和查詢。4.3.1房產(chǎn)信息管理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)用戶登錄后對房產(chǎn)信息的管理，以及瀏覽房產(chǎn)信息總表。通過點(diǎn)擊房產(chǎn)信息管理頁面，顯示出房屋號、坐落、狀態(tài)、面積、合同號、類型、月租金這幾個(gè)房產(chǎn)信息，通過點(diǎn)擊修改、插入、刪除、保存等按鈕，可以對該房產(chǎn)信息進(jìn)行操作。房產(chǎn)信息管理窗體界面效果圖如圖4-3所示 。圖4-3房產(chǎn)信息管理窗體界面效果圖4.3.2房產(chǎn)總表管理子模塊的實(shí)現(xiàn)通過點(diǎn)擊房產(chǎn)總表管理這個(gè)頁面，顯示出房屋號、合同號、類型、面積、狀態(tài)和坐落位置，可以讓用戶對房產(chǎn)信息一目了然。房產(chǎn)總表管理窗體界面效果圖如圖4-4所示。圖4-4房產(chǎn)總表管理窗體界面效果圖4.4合同管理模塊的實(shí)現(xiàn) 合同管理模塊分為合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢和合同總表瀏覽這4個(gè)功能，實(shí)現(xiàn)用戶對相關(guān)信息的添加、修改、查詢、刪除、等功能。4.4.1合同信息理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊主要為房屋的租用合同管理，顯示合同號、租期、起租日期、到期日期、付款期限、月租金、租金總額、履約金、乙方單位、聯(lián)系人、電話、手機(jī)和備注等；下面菜單欄上可以進(jìn)行插入、修改、保存和刪除的操作，同時(shí)點(diǎn)擊第一條，上一條等可以對合同信息進(jìn)行瀏覽。合同信息管理窗體界面效果圖如圖4-5所示。圖4-5合同管理主界面效果圖4.4.2到期合同處理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)用戶對到期合同的處理，選擇合同號，可以選擇結(jié)束此合同，同時(shí)不想操作次操作時(shí)，可以選擇返回，該合同依然有效。到期合同處理窗體界面效果圖如圖4-6所示。圖4-6到期合同處理主界面效果圖4.4.3合同信息查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為合同信息的查詢，用戶通過按合同號查詢或者按租主名查詢或者按租用單位查詢，都可以顯示出該合同的所有信息。合同信息查詢窗體界面效果圖如圖4-7所示。圖4-7合同信息查詢主界面效果圖4.4.4合同總表瀏覽子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)用戶對合同總表的瀏覽，通過點(diǎn)擊就會(huì)顯示出合同號、起租日期、到期日期、付款日期、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、手機(jī)、押金、乙方單位等所有的合同信息。合同總表瀏覽窗體界面效果圖如圖4-8所示圖4-8合同總表瀏覽主界面效果圖4.5租金管理模塊的實(shí)現(xiàn)租金管理模塊分為租金收取、按合同號收取租金和按發(fā)票號收取租金三個(gè)子模塊，實(shí)現(xiàn)了用戶對租金信息的查看及維護(hù)。4.5.1租金收取子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過發(fā)票號、今日日期、合同號、應(yīng)收日期、實(shí)收日期、應(yīng)收金額、實(shí)收金額來添加新的合同信息。租金收取界面效果圖如圖4-9所示。圖4-9租金收取界面效果圖4.5.2按合同號查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過輸入合同號來查詢租金信息，通過查詢就會(huì)顯示出該合同的應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期以及發(fā)票號、標(biāo)志是否已經(jīng)出租等信息。同時(shí)不輸入合同號，點(diǎn)擊顯示全部按鈕，就會(huì)顯示出所有的合同信息。按合同號查詢界面效果圖如圖4-10所示。圖4-10租金收取界面效果圖4.5.3按發(fā)票號查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過輸入發(fā)票號來查詢租金信息，通過查詢就會(huì)顯示出該合同的應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期以及發(fā)票號、標(biāo)志是否已經(jīng)出租等信息。同時(shí)不輸入發(fā)票號，點(diǎn)擊顯示全部按鈕，就會(huì)顯示出所有的合同信息。按發(fā)票號查詢界面效果圖如圖4-11所示。圖4-11按票號查詢界面效果圖4.6信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)信息統(tǒng)計(jì)模塊分為本月租金信息統(tǒng)計(jì)、到期合同統(tǒng)計(jì)、未返還履約金統(tǒng)計(jì)和空閑房屋統(tǒng)計(jì)這四個(gè)功能。4.6.1本月租金信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了用戶通過選擇日期，從何時(shí)到何時(shí)，再點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)，就會(huì)顯示出該日期內(nèi)的合同號、應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期等信息，包括統(tǒng)計(jì)該日期內(nèi)的所有租金總額。本月租金信息統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖4-12所示。圖4-12本月租金信息統(tǒng)計(jì)界面效果圖4.6.2到期合同統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯示所有到期合同的合同號、月租金、租金總額、以及押金、乙方單位等信息。到期合同統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖4-13所示。圖4-13到期合同統(tǒng)計(jì)界面效果圖4.6.3履約金統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯示所有未返還得履約金的合同號、押金以及聯(lián)系人的信息。履約金界面效果圖如圖4-14所示。圖4-14履約金界面效果圖4.6.4空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為通過點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，顯示出所有空閑房屋的房屋號、類型、面積、坐落位置的信息?？臻e房屋統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖4-15所示。圖4-15空閑房屋統(tǒng)計(jì)界面效果圖4.7背景模塊的實(shí)現(xiàn)背景選項(xiàng)模塊主要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)主題的轉(zhuǎn)換功能，提供五種不同風(fēng)格的主題供用戶選擇。4.8幫助模塊的實(shí)現(xiàn)幫助界面用來告訴用戶如何更好的使用該系統(tǒng)，幫助界面如圖4-16，4-17，4-18所示。幫助主題界面效果圖如圖4-16所示。圖4-16幫助主題界面效果圖關(guān)于系統(tǒng)界面效果圖如圖4-17所示。圖4-17關(guān)于系統(tǒng)界面效果圖房屋出租管理系統(tǒng)詳細(xì)功能界面效果圖如圖4-18所示。圖4-18房屋出租管理系統(tǒng)詳細(xì)功能界面效果圖4.9游客登陸模塊的實(shí)現(xiàn)游客登陸模塊主要分為房價(jià)查詢、房產(chǎn)咨詢、有房出租這三個(gè)功能。4.9.1房價(jià)查詢模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為通過統(tǒng)計(jì)，可以了解所有的空閑房屋信息。房價(jià)查詢界面效果圖如圖4-19所示。圖4-19房價(jià)查詢界面效果圖4.9.2房產(chǎn)咨詢模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為通過選擇按地理位置查詢或者按房屋類型查詢，可以顯示出該房屋的房屋號、狀態(tài)、坐落位置、面積、類型以及合同號等信息。房產(chǎn)咨詢效果圖如圖4-20所示。圖4-20房產(chǎn)咨詢界面效果圖4.9.3有房出租模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為游客通過點(diǎn)擊進(jìn)入該頁面后，可以了解所有的空閑房屋的房屋號、類型、面積以及坐落位置等信息。有房出租界面效果圖如圖4-15所示。圖4-20有房出租界面效果圖5.結(jié)束語通過這次畢業(yè)設(shè)計(jì),我將3年學(xué)到的知識進(jìn)行了綜合的應(yīng)用,使我更進(jìn)一步掌握了如何將通過仔細(xì)的調(diào)研、分析、設(shè)計(jì)和編程來完成一個(gè)系統(tǒng)的開發(fā)。在這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)中，通過努力，我對Delphi 7.0編程軟件和MICROSOFT SQL Server 2000數(shù)據(jù)庫有了更深的認(rèn)識。由于自己能力有限，經(jīng)驗(yàn)不足，和致使本系統(tǒng)還有或多或少存在不夠完善的地方，需要再去完善所以希望各位老師給予指證。致謝在這次畢業(yè)設(shè)計(jì)的整個(gè)過程中，雖然遇到了一些技術(shù)上的難題但在與老師、同學(xué)和網(wǎng)友的交流下都及時(shí)的解決了問題。其中楊老師認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神和深厚的理論水平都使我受益匪淺。他無論在理論上還是在實(shí)踐中，都給與我很大的幫助，使我得到不少的提高，這對于我以后的工作和學(xué)習(xí)都有一種巨大的幫助，感謝他耐心的輔導(dǎo)。參考文獻(xiàn)1.王卓.delphi7.0程序設(shè)計(jì)應(yīng)用教程J.北京：中國鐵道出版社，2003年5月.293-312。2.衛(wèi)海.快速學(xué)習(xí)SQL Server 2000中文版J.北京：中國鐵道出版社，2004年1月.129-138。3.彭明明、程文剛.Delphi數(shù)據(jù)庫使用編程100例J. 北京：中國鐵道出版社，2004年9月.135-209。4. 唱江華、鄧文新. Delphi面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)教程J. 北京：北京航空航天大學(xué)出版社，2003年7月.72-98。5.金林樵.Delphi程序設(shè)計(jì)基礎(chǔ)J.：機(jī)械工業(yè)出版社，2003年8月.197-236。39