中國(guó)二冶集團(tuán)有限公司烏海市棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理策劃項(xiàng)目編號(hào)： 編制單位：電裝公司編制時(shí)間： 2016 年11 月 14日目 錄1、 項(xiàng)目概況12、 項(xiàng)目范圍：23、 項(xiàng)目管理目標(biāo)：23.1質(zhì)量控制目標(biāo)23.2建設(shè)工期目標(biāo)23.3安全施工目標(biāo)23.4文明施工目標(biāo)23.5環(huán)境保護(hù)目標(biāo)23.6技術(shù)目標(biāo)24 、項(xiàng)目實(shí)施條件分析：35 、項(xiàng)目的管理模式：36、 項(xiàng)目管理計(jì)劃：36.1項(xiàng)目的管理模式：36.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：36.2.1施工管理組織機(jī)構(gòu)36.2.2施工前準(zhǔn)備106.2.3勞務(wù)分包隊(duì)伍準(zhǔn)備106.2.4施工構(gòu)思與部署116.2.5施工進(jìn)度計(jì)劃與工期（單棟高層）136.2.6大臨設(shè)施的準(zhǔn)備：246.2.7材料的管理：246.2.8分包隊(duì)伍的管理：276.2.9本工程存在的風(fēng)險(xiǎn):297、施工組織設(shè)計(jì)318、質(zhì)量計(jì)劃319、職業(yè)健康安全、環(huán)境計(jì)劃3110、成本計(jì)劃3210.1編制依據(jù)：3210.2項(xiàng)目組織人員分配3210.3項(xiàng)目部?jī)?nèi)控目標(biāo)成本責(zé)任分工：3310.4成本費(fèi)用目標(biāo)控制分解3410.5成本控制保障措施3410.5.1材料費(fèi)控制3410.5.2人工費(fèi)的控制3510.5.3機(jī)械費(fèi)的控制3510.5.4管理費(fèi)的控制3510.5.5臨設(shè)及安全文明施工費(fèi)3510.5.6成本風(fēng)險(xiǎn)管理與索賠目標(biāo)責(zé)任3510.6責(zé)任獎(jiǎng)罰與兌現(xiàn)3611、項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)：3611.1 項(xiàng)目外部的溝通與協(xié)調(diào)3611.2項(xiàng)目?jī)?nèi)部的溝通與協(xié)調(diào)3712、項(xiàng)目信息管理：3713、項(xiàng)目收尾管理：3713.1項(xiàng)目竣工收尾3713.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3913.3項(xiàng)目竣工結(jié)算4013.4項(xiàng)目完工總結(jié)及今后工作的建議41烏海市棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目策劃1、 項(xiàng)目概況我公司負(fù)責(zé)烏海市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目海勃灣區(qū)青山公園南（建筑面積347910），烏達(dá)區(qū)六層磚混結(jié)構(gòu)的嘉銘雅苑(建筑面積41000)、譜翔花苑（建筑面積22699）、維邦佳園（建筑面積19180）、頤景佳苑（建筑面積48389）、悅海芳園（建筑面積32176）等九個(gè)地塊的電氣工程。烏達(dá)區(qū)六層磚混結(jié)構(gòu)建筑面積（159116 m2）材料名稱單位數(shù)量箱柜臺(tái)9273接地扁鋼和圓鋼米49950鋼管米106900PVC管米440000電纜米62600導(dǎo)線米1058400弱電線纜米193300燈具套21090開(kāi)關(guān)插座個(gè)57100弱電插座個(gè)9470海勃灣區(qū)青山公園南（建筑面積347910）材料名稱單位數(shù)量配電箱 柜臺(tái)2529鋼管米16303電纜槽架米2061接地扁鋼和圓鋼米8729PVC管米234036電纜米152455導(dǎo)線米464576網(wǎng)線米106163燈具套10556開(kāi)關(guān)插座個(gè)107100弱電插座個(gè)154702、 項(xiàng)目范圍：本工程施工范圍海勃灣區(qū)和烏達(dá)區(qū)水電暖工程3、 項(xiàng)目管理目標(biāo)：3.1質(zhì)量控制目標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100，達(dá)到合格工程。3.2建設(shè)工期目標(biāo)總建設(shè)工期預(yù)計(jì)為三年。3.3安全施工目標(biāo)本工程的安全施工目標(biāo)按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-11），保證項(xiàng)目達(dá)標(biāo)，不發(fā)生任何人員傷亡事故。3.4文明施工目標(biāo)確保文明施工，減少施工噪音和環(huán)境污染，做到工清料清，實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理。3.5環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 施工場(chǎng)界噪聲限值按建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-2011）執(zhí)行；對(duì)固體廢棄物特別是有毒、有害固體物，要確定“三化”原則，即：固體廢棄物的“減量化”、“資源化”和“無(wú)害化”。3.6技術(shù)目標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案編審率100%；圖紙會(huì)審率100%； 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)覆蓋率100%。4 、項(xiàng)目實(shí)施條件分析：4.1施工圖紙已到。施工方案已經(jīng)編寫(xiě)完畢，施工人員必須是經(jīng)培訓(xùn)考核合格的有施工經(jīng)驗(yàn)的人員，班組施工人員應(yīng)了解、熟悉施工圖紙、廠家說(shuō)明書(shū)及工藝要求，并接受技術(shù)、安全交底。施工人員對(duì)施工規(guī)范應(yīng)準(zhǔn)確掌握。4.2企業(yè)以往類似項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)包頭市北梁棚戶改造工程包頭市校園南路二、三期工程5 、項(xiàng)目的管理模式：電裝公司設(shè)立直管項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)工程的施工策劃、協(xié)調(diào)、控制、服務(wù)，資源調(diào)配和工程的具體實(shí)施。6、 項(xiàng)目管理計(jì)劃：6.1項(xiàng)目的管理模式：電裝公司直管項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)工程的施工策劃、協(xié)調(diào)、控制、服務(wù)，資源調(diào)配和工程的具體實(shí)施。6.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：6.2.1施工管理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目分管經(jīng)理為電裝公司總工李慶民，計(jì)劃設(shè)置兩個(gè)項(xiàng)目部，海勃灣區(qū)和烏達(dá)區(qū)各設(shè)置一個(gè)項(xiàng)目部。項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)檢員安全員施工員勞務(wù)員技術(shù)員材料員預(yù)算員勞務(wù)分包隊(duì)伍烏達(dá)區(qū)項(xiàng)目部：項(xiàng)目經(jīng)理：蘇杰 副經(jīng)理：楊志平技術(shù)負(fù)責(zé)人：王學(xué)禹電氣技術(shù)員：王恒 水暖技術(shù)員：楊志平質(zhì)檢員：佟玲玲 材料員：于寶坤 安全員：高 陽(yáng) 施工員：孟慶利 張有剛預(yù)算員：強(qiáng)培俊 負(fù)責(zé)烏達(dá)區(qū)嘉銘雅苑地塊(建筑面積36672；圖紙已到，面積為41000)、悅海芳園地塊（建筑面積32176），頤景佳園（建筑面積48389）、譜翔花苑（建筑面積22699）、維邦佳苑（建筑面積19180）管理人員15人，前期配合人員20人，在工作面全面展開(kāi)時(shí)施工人員增加到70人；海渤灣區(qū)項(xiàng)目部：項(xiàng)目經(jīng)理：蘇杰 副經(jīng)理：李賽峰技術(shù)負(fù)責(zé)人：王學(xué)禹電氣技術(shù)員：溫永強(qiáng) 水暖技術(shù)員：(2人)質(zhì)檢員：陳華 材料員：閆學(xué)軍 安全員：李鑫 施工員：沈紅武預(yù)算員：楊建利負(fù)責(zé)海渤灣區(qū)青山公園南地塊（建筑面積347910）等地塊，因工程規(guī)模大，隨著施工進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)整人員，在前期配合時(shí)管理人員15人，施工人員25人，在工作面全面展開(kāi)時(shí)施工人員增加到90人；6.2.1.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)1）代表公司履行合同和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。貫徹落實(shí)國(guó)家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和工程所在地政府的有關(guān)規(guī)定。執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，維護(hù)公司的合法權(quán)益。2）主持項(xiàng)目部工作，是公司綜合管理體系在本施工項(xiàng)目的管理者。根據(jù)公司法定代表人授權(quán)的范圍、時(shí)間和內(nèi)容，對(duì)施工項(xiàng)目自施工準(zhǔn)備至竣工實(shí)施全面、全過(guò)程管理。承擔(dān)合同履約責(zé)任。 3）執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，抓好安全生產(chǎn)，搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，樹(shù)立公司形象，維護(hù)公司良好信譽(yù)。4）與公司簽訂并履行項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)，根據(jù)項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行目標(biāo)分解，落實(shí)責(zé)任，并組織對(duì)項(xiàng)目管理人員的目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行檢查、考核、獎(jiǎng)罰。5）接受公司職能部門的指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。6）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目管理計(jì)劃；主持編制工程施工組織設(shè)計(jì)，確保施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量管理體系有效運(yùn)行。7）對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化調(diào)配和動(dòng)態(tài)管理。8）根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，管理使用作業(yè)隊(duì)伍及分包單位。9）協(xié)調(diào)和處理與施工項(xiàng)目管理有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司、業(yè)主和監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T、勞務(wù)隊(duì)伍等工作關(guān)系，解決項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。為項(xiàng)目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。10）根據(jù)施工項(xiàng)目管理需要，決定資金的投入和使用。11）按公司有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)資金回收工作，及時(shí)足額向公司上繳利費(fèi)。完成本項(xiàng)目尾款的回收。12）進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。13）參與工程竣工驗(yàn)收，接受審計(jì)。14）協(xié)助公司進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)。15）負(fù)責(zé)項(xiàng)目保修工作，妥善保管項(xiàng)目部資產(chǎn)。編寫(xiě)工程項(xiàng)目總結(jié)，提出建議。6.2.1.2項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé): 1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)展工作，執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理的有關(guān)指令。重點(diǎn)負(fù)責(zé)形象進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度、組織施工、標(biāo)準(zhǔn)化、文明施工工作。2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”施工準(zhǔn)備工作和施工總平面圖管理。3）參與項(xiàng)目部重大施工方案、安全技術(shù)措施、重大問(wèn)題的討論和決策，并組織實(shí)施。 4）根據(jù)工程合同工期、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，組織重點(diǎn)工序、關(guān)鍵工序施工。5）定期組織召開(kāi)周、月工程例會(huì)，落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃。6）監(jiān)督檢查分管工作的完成情況。7）具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。8）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理，及時(shí)了解和收集各類項(xiàng)目信息，并協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理突發(fā)事件。9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。6.2.1.3質(zhì)檢員職責(zé)1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部對(duì)國(guó)家和行業(yè)有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。2）協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)制定并落實(shí)項(xiàng)目部承建的工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部工程項(xiàng)目施工全過(guò)程的質(zhì)量管理工作。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部施工技術(shù)交底的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部有關(guān)人員進(jìn)行檢驗(yàn)批自檢工作。負(fù)責(zé)檢查隱蔽工程施工情況并進(jìn)行隱蔽工程檢查簽證。參加項(xiàng)目部召開(kāi)的質(zhì)量會(huì)議。6.2.1.4技術(shù)員職責(zé)1）對(duì)施工生產(chǎn)中安全技術(shù)問(wèn)題負(fù)有管理責(zé)任。嚴(yán)格按照國(guó)家安全技術(shù)規(guī)定、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)、施工工藝等技術(shù)文件，編制安全技術(shù)操作規(guī)程。2）編制相應(yīng)的技術(shù)交底，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。熟悉圖紙、設(shè)計(jì)變更及各項(xiàng)技術(shù)資料，負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的技術(shù)交底和施工管理，確保“三自檢”制度和工程施工的順利進(jìn)行。3）做好施工日志，認(rèn)真聽(tīng)取職工的合理化建議，搞好工地文明安全達(dá)標(biāo)工作。及好總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程質(zhì)量，確保安全生產(chǎn)。6.2.1.5安全員職責(zé)1）接受上級(jí)公司安全管理部門、項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成本職工作，定期匯報(bào)履職情況；2）開(kāi)展日常安全檢查，督促施工人員認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全措施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改要求，并跟蹤落實(shí)；3）糾正“三違”現(xiàn)象。制止嚴(yán)重危害人身的行為，對(duì)整改不力的責(zé)令停止工作，并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)處置；4）對(duì)重要安全防護(hù)設(shè)施施工、危險(xiǎn)作業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督檢查，并做好記錄；5）參加安全綜合、專項(xiàng)檢查，提出考核、評(píng)比意見(jiàn)；6）不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高自身能力。參加對(duì)生產(chǎn)作業(yè)人員的安全技術(shù)培訓(xùn)教育；7）參加對(duì)生產(chǎn)安全事故的調(diào)查分析，提出防范事故發(fā)生的意見(jiàn)。6.2.1.6施工員職責(zé)1）遵守有關(guān)的建筑工程安全生產(chǎn)法令、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度；2）認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，按要求安排施工；3）參與制定項(xiàng)目安全管理目標(biāo)，配合安全員做好日常安全管理工作；4）合理安排施工計(jì)劃，巡回檢查現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程執(zhí)行情況，制止違章作業(yè)；5）落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施，確保機(jī)械、臨電、腳手架、模板和洞口、臨邊等安全防護(hù)設(shè)施的完整；6）參加施工方案的交底、過(guò)程檢查和驗(yàn)收工作；7）有權(quán)拒絕不科學(xué)、不安全、不文明施工的生產(chǎn)指令；8）參加各項(xiàng)安全生產(chǎn)檢查。6.2.1.7材料、庫(kù)管員職責(zé)1）采購(gòu)符合規(guī)定的勞動(dòng)防護(hù)用品和安全生產(chǎn)防護(hù)物品；2）收集整理勞動(dòng)防護(hù)用品和安全生產(chǎn)防護(hù)物品的合格證和質(zhì)保書(shū)歸檔備查；3）與安全員共同聽(tīng)取施工人員對(duì)所購(gòu)勞動(dòng)防護(hù)用品和安全防護(hù)物品的使用意見(jiàn)，改進(jìn)工作；4）防止不符合要求的“三寶”、電器、機(jī)具流入施工現(xiàn)場(chǎng)。5）嚴(yán)格執(zhí)行物資保管制度，對(duì)易燃、易爆、易潮、易腐爛及劇毒危險(xiǎn)物品應(yīng)存放專用倉(cāng)庫(kù)中或隔離存放，定期檢查；6）對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放化學(xué)危險(xiǎn)品應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）倉(cāng)庫(kù)與四周建筑物必須保持相應(yīng)的安全距離，不準(zhǔn)堆放任何可燃材料；（2）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，并禁止攜帶火種和發(fā)生火花的行為。在明顯的地點(diǎn)應(yīng)有警告標(biāo)志；（3）加強(qiáng)貨物入庫(kù)驗(yàn)收和平時(shí)的檢查，卸載、搬運(yùn)化學(xué)易燃易爆物品時(shí)應(yīng)輕拿輕放，防止劇烈震動(dòng)、撞擊和重壓，確?；瘜W(xué)危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存安全；7）按文明施工，做好現(xiàn)場(chǎng)材料庫(kù)存管理。6.2.1.8財(cái)務(wù)崗位職責(zé);財(cái)務(wù)人員主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目部日常財(cái)務(wù)核算，參與公司的經(jīng)營(yíng)。根據(jù)公司資金運(yùn)作情況，合理調(diào)配資金，使資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。組織項(xiàng)目部編制收支計(jì)劃，編制項(xiàng)目部的月、季、年度營(yíng)業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)計(jì)劃，定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的登記、核對(duì)、抽查的調(diào)撥，按規(guī)定計(jì)算折舊費(fèi)用，保證資產(chǎn)的資金來(lái)源。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部現(xiàn)有資產(chǎn)管理工作。原材料進(jìn)出的賬務(wù)處理。外協(xié)單位領(lǐng)用材料賬務(wù)處理及成本核算。與收入有關(guān)單據(jù)審核及賬務(wù)處理。各項(xiàng)費(fèi)用支付審核及賬務(wù)處理。應(yīng)收賬款處理?？偡诸愘~、日記賬等賬簿處理。出具財(cái)務(wù)報(bào)表及會(huì)計(jì)科目明細(xì)表。各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算及申報(bào)。按時(shí)上報(bào)資金計(jì)劃。財(cái)務(wù)盤(pán)點(diǎn)作業(yè)。以及完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。6.2.2施工前準(zhǔn)備以上兩個(gè)項(xiàng)目部，我公司會(huì)根據(jù)工程開(kāi)工及進(jìn)展情況隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)，針對(duì)烏達(dá)區(qū)五個(gè)地塊電裝公司按照集團(tuán)公司下發(fā)的分工決定使用三支勞務(wù)分包隊(duì)伍，現(xiàn)烏達(dá)區(qū)嘉銘雅苑地塊已派駐一個(gè)勞務(wù)派遣隊(duì)伍進(jìn)行前期配合工作，公司與勞務(wù)派遣隊(duì)伍已簽訂公司內(nèi)部勞務(wù)派遣協(xié)議。對(duì)于消防、弱電工程，我公司與廣西建榮消防工程有限公司及中聯(lián)正安消防工程有限公司等家單位進(jìn)行了聯(lián)系。6.2.3勞務(wù)分包隊(duì)伍準(zhǔn)備電裝公司分別與以下二冶合格的勞務(wù)分包公司達(dá)成合作意向，以下水、電、暖勞務(wù)分包公司及勞務(wù)派遣如下：6.2.3.1勞務(wù)分包公司1）包頭市鋼興實(shí)業(yè)建筑有限公司2）河北成源建筑勞務(wù)分包有限公司（華豐公司）3）包頭市中實(shí)偉業(yè)建筑勞務(wù)有限公司4）包頭市瑞峰建筑勞務(wù)分包（貳級(jí)）5）內(nèi)蒙古華派國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)有限公司（弱電）6）甘肅堯泰設(shè)備工程有限公司7）包頭市瑞峰建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司8）內(nèi)蒙古興吉隆泰建筑安裝有限公司9）呼和浩特市蒙深建筑工程有限公司10）北京澳信建筑工程設(shè)備安裝有限公司11）烏海市德翼勞務(wù)有限責(zé)任公司12）河南萬(wàn)安實(shí)業(yè)有限公司 6.2.3. 2勞務(wù)派遣 張金成、高國(guó)強(qiáng)、張 飛、郭 雄、冀兵飛同時(shí)各家把勞務(wù)分包上報(bào)到電裝公司經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行預(yù)審，待組織公開(kāi)招標(biāo)后，確定勞務(wù)分包隊(duì)伍。6.2.4施工構(gòu)思與部署 6.2.4.1整體施工組織安排： 準(zhǔn)備階段：圖紙會(huì)審等前期工作，調(diào)派充足的人力和機(jī)具。 施工階段： 1）專業(yè)配合主體、二次砌體預(yù)留預(yù)埋、預(yù)留套管； 2）主體施工過(guò)程中留給安裝預(yù)留預(yù)埋的單獨(dú)作業(yè)時(shí)間控制在4小時(shí)以內(nèi)，確保主體進(jìn)度； 3）砌體預(yù)埋進(jìn)度順差3層，確保在墻體粉飾前完成全部墻面配管工作。除設(shè)計(jì)變更，粉飾后嚴(yán)禁再在墻面開(kāi)槽鑿洞。 6.2.4.2安裝施工逐步插入，配電箱等終端器具的安裝在具備條件的情況下進(jìn)行，以符合成品保護(hù)的要求，考慮突擊性安裝。主體封頂后安裝全面展開(kāi)，所有安裝工序均實(shí)行樣板引路管理方式。 1）安裝調(diào)試：分系統(tǒng)、分樓層從上往下的順序進(jìn)行。成立調(diào)試領(lǐng)導(dǎo)小組，專業(yè)人員配備齊全，專業(yè)的單機(jī)單系統(tǒng)調(diào)試在竣工前30天進(jìn)行，15天調(diào)試，7天處理問(wèn)題，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試在竣工前一周進(jìn)行。2）對(duì)弱電、電梯、變配電、通風(fēng)空調(diào)、消防等專業(yè)，按照業(yè)主的總體部署做好配合和支持工作，確保同步交工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收前半個(gè)月由項(xiàng)目部組織進(jìn)行全面的內(nèi)部質(zhì)量預(yù)檢，預(yù)檢提出的問(wèn)題組織力量7天內(nèi)完成整改。工程總體竣工驗(yàn)收要求一次性通過(guò)。3）烏達(dá)區(qū)具體施工部署：由電裝烏達(dá)區(qū)項(xiàng)目部對(duì)烏達(dá)區(qū)水電暖、弱電、消防工程進(jìn)行統(tǒng)一管理，住宅建筑工程施工按地塊劃分為4個(gè)標(biāo)段進(jìn)行勞務(wù)分包。 4）工程具體劃分及部署: 水電暖工程：嘉銘雅苑地塊(面積為41000)由一個(gè)分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，悅海芳園地塊（建筑面積32176）由一個(gè)分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，頤景佳園地塊（建筑面積48389）由一個(gè)分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，譜翔花苑地塊（建筑面積22699）及維邦佳苑地塊（建筑面積19180）由一個(gè)分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工。弱電工程：由于工程量較小，電裝公司將自行施工。電裝公司施工隊(duì)施工內(nèi)容：大臨維護(hù)、小區(qū)電氣外網(wǎng)及部分零星工程。小區(qū)內(nèi)電氣供配電工程：視負(fù)責(zé)本小區(qū)水電暖施工的分包隊(duì)伍施工能力水平，對(duì)于施工能力高、施工過(guò)程評(píng)價(jià)好的分包隊(duì)伍，按照分包獎(jiǎng)懲激勵(lì)原則，可繼續(xù)負(fù)責(zé)本小區(qū)此部分工程的施工。5）海勃灣區(qū)青山公園南（建筑面積347910）具體施工部署：由電裝海勃灣區(qū)項(xiàng)目部對(duì)海勃灣區(qū)水電暖、弱電、消防工程進(jìn)行統(tǒng)一管理，住宅建筑工程施工按建筑面積劃分為4個(gè)標(biāo)段進(jìn)行勞務(wù)分包。水電暖工程：依據(jù)本工程工程特點(diǎn)（建筑面積大），擬將本工程分為4個(gè)區(qū)域，1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#樓為1#區(qū)域，住宅建筑面積為97523.3，2#、3#樓為2#區(qū)域，住宅建筑面積為52322.59,14#、15#、16#、17#為3#區(qū)域，住宅建筑面積為63466.4, 10#、11#、12#、13#為4#區(qū)域，住宅建筑面積為49081.27,組織4個(gè)分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工。選擇隊(duì)伍時(shí)，選4個(gè)分包隊(duì)伍中施工能力強(qiáng)的分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)建筑面積較大區(qū)域工程的施工。 通訊弱電工程：弱電部分電裝公司自行施工。消防工程：劃分兩個(gè)施工區(qū)域，兩個(gè)分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工?？紤]未來(lái)公司建立消防資質(zhì)及施工隊(duì)伍，我單位管理人員和技術(shù)人員委派到消防隊(duì)伍進(jìn)行學(xué)習(xí)、管理，以提高企業(yè)業(yè)務(wù)范圍。 我公司與七家具有消防資質(zhì)的分包單位進(jìn)行聯(lián)系，其中包括北京博亞的消防安全智能工程有限公司；貴州賦安消防工程有限公司；寧夏安消消防設(shè)施工程有限公司；中翔消防工程有限公司；廣西建榮消防有限公司；天津天消長(zhǎng)安消防工程有限公司；武漢豐恒泰建筑科技工程有限公司。進(jìn)行評(píng)定、比較后優(yōu)先推薦使用合格分包商如下： a.中聯(lián)正安消防工程有限公司 業(yè)績(jī)：北梁南七區(qū)、富士康、米蘭春天等項(xiàng)目 b.廣西建榮消防有限公司 業(yè)績(jī)：安徽宿州電裝公司施工隊(duì)施工內(nèi)容：大臨維護(hù)、小區(qū)電氣外網(wǎng)及小區(qū)亮化工程、地下車庫(kù)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、商業(yè)樓等水電暖工程。 小區(qū)內(nèi)電氣供配電工程及小區(qū)亮化工程：負(fù)責(zé)各水電暖施工的分包隊(duì)伍施工能力水平，對(duì)于施工能力高、施工過(guò)程評(píng)價(jià)好的分包隊(duì)伍，按照分包獎(jiǎng)懲激勵(lì)原則，可負(fù)責(zé)此部分工程的施工。6.2.5施工進(jìn)度計(jì)劃與工期（單棟高層）6.2.5.1烏海市海勃灣區(qū)青山公園南工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度 41/416.2.5.2材料進(jìn)度計(jì)劃（單棟高層） 烏海市海勃灣區(qū)青山公園南工程材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度 6.2.5.3施工進(jìn)度計(jì)劃與工期（單棟6層樓）烏海市烏達(dá)區(qū)悅海芳園工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度 烏海市烏達(dá)區(qū)維邦佳園二期工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度 烏海市烏達(dá)區(qū)譜祥花園三期工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度 烏海市烏達(dá)區(qū)嘉銘雅苑工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度 烏海市烏達(dá)區(qū)頤景佳苑工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度 6.2.5.4材料進(jìn)度計(jì)劃（單棟6層樓） 烏海市烏達(dá)區(qū)悅海芳園工程、維邦佳園二期工程 、譜祥花園三期工程 、頤景佳苑工程 材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度 ，烏海市烏達(dá)區(qū)嘉銘雅苑工程 材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度 。6.2.6大臨設(shè)施的準(zhǔn)備： 6.2.6.1請(qǐng)城建公司協(xié)助我公司確定現(xiàn)場(chǎng)大臨位置烏達(dá)區(qū)悅海芳園項(xiàng)目、 維邦佳園二期項(xiàng)目、譜祥花園三期項(xiàng)目、嘉銘雅苑、頤景佳苑項(xiàng)目，以上五個(gè)項(xiàng)目每處均設(shè)兩間現(xiàn)場(chǎng)辦公室，一間庫(kù)房（存放工機(jī)具）。租用存放專業(yè)材料，材料加工場(chǎng)地。并設(shè)專人對(duì)材料統(tǒng)一管理、看護(hù)；6.2.6.2請(qǐng)房地產(chǎn)公司協(xié)助我公司確定現(xiàn)場(chǎng)大臨位置 海勃灣區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積35萬(wàn)平，工程量大，水暖電專業(yè)需要辦公室及庫(kù)房需要10間?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置存放專業(yè)材料及材料加工場(chǎng)地。并設(shè)專人對(duì)材料統(tǒng)一管理、看護(hù)； 6.2.6.3我公司將在施工現(xiàn)場(chǎng)附近租用部分當(dāng)?shù)胤课?，解決施工人員的生活安置問(wèn)題；6.2.7材料的管理： 為加強(qiáng)公司物資管理規(guī)范采購(gòu)行為，提高采購(gòu)?fù)该鞫群托?，保證采購(gòu)質(zhì)量，建立完善的物資管理體系、核算體系、規(guī)范物資流通各環(huán)節(jié)，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益和管理水平，電裝公司根據(jù)中國(guó)二冶集團(tuán)有限公司物資管理辦法擬對(duì)烏海工程烏達(dá)項(xiàng)目的物資采購(gòu)采用項(xiàng)目總體材料計(jì)劃采購(gòu)方式： （一）項(xiàng)目部做出總體材料預(yù)估計(jì)劃，預(yù)估計(jì)劃應(yīng)達(dá)到實(shí)際精準(zhǔn)計(jì)劃的百分之八十左右，待工程后期將剩余部分確定后做補(bǔ)充計(jì)劃，一定要做到準(zhǔn)確無(wú)誤。 （二）總體材料計(jì)劃報(bào)集團(tuán)物資采購(gòu)中心審批，確定采購(gòu)方式。（三）所有材料應(yīng)盡量全部在電商平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，因總體計(jì)劃材料數(shù)量大，所以價(jià)格能最大限度的降低，以便達(dá)到降低采購(gòu)成本的目的。（四）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定中標(biāo)合格供應(yīng)商，與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況可分批次提進(jìn)料計(jì)劃。項(xiàng)目部成立后，由電裝公司派駐物資采購(gòu)管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物資采購(gòu)管理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與公司之間的溝通與聯(lián)系工作。所有采購(gòu)由電裝采購(gòu)中心集中采購(gòu)，所有采購(gòu)必須先制定采購(gòu)計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)電裝物資采購(gòu)中心，屬于集采范圍內(nèi)的上報(bào)集團(tuán)采購(gòu)中心采購(gòu)，不屬于集采范圍內(nèi)的由電裝物資采購(gòu)中心招標(biāo)采購(gòu)。第一條 材料計(jì)劃管理項(xiàng)目總體材料需用計(jì)劃、項(xiàng)目年度材料需用計(jì)劃、項(xiàng)目季度材料需用計(jì)劃、項(xiàng)目月進(jìn)度材料采購(gòu)計(jì)劃及項(xiàng)目周材料需用計(jì)劃。項(xiàng)目總體材料需用計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目策劃的要求，項(xiàng)目應(yīng)按工程總體材料需用情況，編制項(xiàng)目主要材料需用計(jì)劃，統(tǒng)一進(jìn)行采購(gòu)；（三）項(xiàng)目年度材料需用計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃，按施工網(wǎng)絡(luò)形象進(jìn)度，安排編制項(xiàng)目年度主要材料需用計(jì)劃，統(tǒng)一進(jìn)行采購(gòu)；（四）項(xiàng)目季度材料需用計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目年度材料需用計(jì)劃，按施工網(wǎng)絡(luò)形象進(jìn)度，安排編制項(xiàng)目季度材料需用計(jì)劃，統(tǒng)一進(jìn)行采購(gòu)；（五）項(xiàng)目月季度材料需用計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目季度材料需用計(jì)劃，項(xiàng)目部預(yù)算人員編制“項(xiàng)目月度材料采購(gòu)計(jì)劃”，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后，報(bào)公司經(jīng)營(yíng)預(yù)算部門和物資采購(gòu)管理部門審批，再由分管經(jīng)理和二級(jí)公司經(jīng)理審批后上報(bào)集團(tuán)物資采購(gòu)中心。（六）項(xiàng)目周材料計(jì)劃 根據(jù)集團(tuán)物資采購(gòu)中心要求，每周五上報(bào)下周公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃，項(xiàng)目部需報(bào)下周所有采購(gòu)計(jì)劃，由采購(gòu)中心確定公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)部分上報(bào)集團(tuán)采購(gòu)中心。第三條計(jì)劃編制的要求（一）項(xiàng)目總體材料需用計(jì)劃、項(xiàng)目年度材料需用計(jì)劃按照項(xiàng)目策劃要求的時(shí)限上報(bào)采購(gòu)中心；（二）計(jì)劃每周五上午提交物資采購(gòu)中心，計(jì)劃按照材料類別進(jìn)行上報(bào)，材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、單位、需用數(shù)量標(biāo)記清晰，甲方特殊指定購(gòu)買須出具甲方的證明進(jìn)行采購(gòu)，需要加工定制的物資、生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的物資須提前制作計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)，集采材料包括：鋼材、木材、水泥、導(dǎo)線、電纜、橋架、油漆及涂料、高強(qiáng)螺栓、耐火材料、防水材料、保溫材料、焊接材料、非金屬管件、管件、臨時(shí)設(shè)施（彩板房、圍擋）等，計(jì)劃按類別分明后，再匯總所有計(jì)劃中項(xiàng)目；（三）計(jì)劃最后注明預(yù)算總價(jià)，特殊材料應(yīng)根據(jù)實(shí)時(shí)材料價(jià)格行情進(jìn)行預(yù)算估價(jià)；（四）材料采購(gòu)計(jì)劃必須保證準(zhǔn)確無(wú)誤，實(shí)際情況與提供計(jì)劃有差異的，應(yīng)提前將變更計(jì)劃上報(bào)采購(gòu)中心，由于設(shè)計(jì)變更，需用材料變更的，須出具設(shè)計(jì)變更證明進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)；（五）由于計(jì)劃編制不及時(shí)，或者計(jì)劃編制錯(cuò)誤造成的供貨不及時(shí)由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，造成損失的按公司規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任。項(xiàng)目部應(yīng)按照上訴要求按時(shí)，準(zhǔn)確地上報(bào)采購(gòu)計(jì)劃，以便按時(shí)高效地進(jìn)行采購(gòu)，送貨到現(xiàn)場(chǎng)，按時(shí)完成工期。第四條采購(gòu)管理（一）所有集中采購(gòu)的物資必須報(bào)集團(tuán)物資采購(gòu)中心審批，確定采購(gòu)方式，嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司物資集中采購(gòu)管理辦法的規(guī)定。（二）非集采物資由電裝公司確定采購(gòu)方式。采購(gòu)方式有（電商平臺(tái)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)；邀請(qǐng)招標(biāo)采購(gòu)；詢比價(jià)招標(biāo)采購(gòu)等）。（三）二三類及零星材料采購(gòu)建議電裝公司采用導(dǎo)向定點(diǎn)及合格供應(yīng)商詢比價(jià)采購(gòu)，選用電商平臺(tái)上合格供應(yīng)商進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，確定至少三至四家合格供應(yīng)商建立導(dǎo)向定點(diǎn)采購(gòu)體系，對(duì)導(dǎo)向定點(diǎn)采購(gòu)的合格供應(yīng)商進(jìn)行季度評(píng)審，以及分階段付款，因此既能縮短采購(gòu)時(shí)間又能減少資金占用。第五條物資驗(yàn)收及出入庫(kù)管理（一）材料進(jìn)場(chǎng)后由項(xiàng)目部技術(shù)人員、物資人員及物資保管員一同驗(yàn)收，確保材料的數(shù)量齊全質(zhì)量合格。（二）驗(yàn)收合格后辦理入庫(kù)手續(xù)，建立物資保管臺(tái)賬。（三）建立物資領(lǐng)用臺(tái)賬，物資領(lǐng)用需填寫(xiě)物資耗料單據(jù)，必須由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及領(lǐng)用人員共同簽字方可出庫(kù)。第六條項(xiàng)目剩余物資的管理工程剩余材料應(yīng)登記建賬報(bào)公司統(tǒng)一調(diào)配使用，工程下腳料及廢料按集團(tuán)物資管理辦法中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，絕不允許不經(jīng)批準(zhǔn)擅自處理。6.2.8分包隊(duì)伍的管理： 6.2.8.1分包商準(zhǔn)入的條件。1）分包商應(yīng)具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)的勞務(wù)承包資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證齊全并有效），應(yīng)是企業(yè)法人或擁有該企業(yè)有效法定代表人授權(quán)委托書(shū)的其他內(nèi)部組織；2）分包商考察應(yīng)滿足集團(tuán)公司規(guī)定的相關(guān)要求后方可準(zhǔn)入，在進(jìn)行施工；6.2.8.2分包商的規(guī)?？刂?。1）合格分包商總數(shù)應(yīng)根據(jù)公司年度營(yíng)業(yè)收入規(guī)模、具體 的項(xiàng)目大小及需求進(jìn)行確定。項(xiàng)目監(jiān)管部應(yīng)做好勞務(wù)作業(yè)分包相關(guān)專業(yè)類別合格分包商總數(shù)。2）勞務(wù)作業(yè)分包商經(jīng)考察合格審批后方可準(zhǔn)入。3）勞務(wù)作業(yè)分包商每年要按照其業(yè)績(jī)和公司發(fā)展要求進(jìn)行淘汰和新分包商的準(zhǔn)入。達(dá)到一定規(guī)模數(shù)量后，要提升質(zhì)量，控制數(shù)量。同時(shí)，根據(jù)公司需要，引進(jìn) 優(yōu)質(zhì)分包商。4）對(duì)施工分包單位管理以成本控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，安全管理，信息管理，人員管理，合同管理等為主。4.1）成本控制首先，無(wú)論采用何種計(jì)價(jià)方式，都可以通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式降低分包工程的合同價(jià)格，從而降低承包工程的施工總成本。其次，在對(duì)分包工程款的支付審核方面，通過(guò)嚴(yán)格審核實(shí)際完成工程量，編制付款計(jì)劃。4.2）進(jìn)度控制首先應(yīng)該根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃提出分包工程的進(jìn)度要求，向施工分包單位明確分包工程的進(jìn)度目標(biāo)。應(yīng)該要求施工分包單位按照分包工程的進(jìn)度目標(biāo)要求建立詳細(xì)的分包工程進(jìn)度計(jì)劃。4.3）質(zhì)量控制和安全管理首先，在分包工程施工前，應(yīng)該向分包人明確施工質(zhì)量要求，要求施工分包人建立質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證和安全管理措施，經(jīng)審查批準(zhǔn)后再進(jìn)行分包工程的施工。施工過(guò)程中，嚴(yán)格檢查施工分包人的質(zhì)量保證與安全管理體系和措施的落實(shí)情況，并根據(jù)項(xiàng)目部自身的質(zhì)量保證體系控制分包工程的施工質(zhì)量。應(yīng)該在分包人自檢合格的基礎(chǔ)上由項(xiàng)目部提交業(yè)主方檢查和驗(yàn)收。增強(qiáng)全體人員（包括承包人的作業(yè)人員和管理人員以及參與施工的各分包方的各級(jí)管理人員和作業(yè)人員）的質(zhì)量和安全意識(shí)是工程施工的首要措施。工程開(kāi)工前，應(yīng)該針對(duì)工程的特點(diǎn)，由項(xiàng)目經(jīng)理或負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全的管理人員組織進(jìn)行質(zhì)量、安全意識(shí)教育，通過(guò)教育提高各類管理人員和施工人員的意識(shí)，并將其貫穿到實(shí)際工作中去。 4.4）分包信息，人員，合同管理辦法將分包單位的施工負(fù)責(zé)人、材料員、技術(shù)員納入項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。建立對(duì)分包人進(jìn)行管理的組織體系和責(zé)任制度，對(duì)每一個(gè)分包人都有責(zé)任管理的部門或人員，實(shí)行對(duì)口管理。對(duì)分包單位的勞動(dòng)力組織及計(jì)劃安排進(jìn)行審批和控制，要根據(jù)其施工內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行人員數(shù)量、資格和能力的審批和檢查。建立工程例會(huì)制度，及時(shí)反映和處理分包單位施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。對(duì)于有多個(gè)分包單位同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工的項(xiàng)目，可以采取工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度競(jìng)賽活動(dòng)，通過(guò)定期的檢查和評(píng)比，建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，促進(jìn)分包單位的進(jìn)步和提高。在施工分包合同中應(yīng)該確定進(jìn)度計(jì)劃拖延的責(zé)任，并在施工過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格考核。6.2.9本工程存在的風(fēng)險(xiǎn):6.2.9.1經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：1）工程項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)：應(yīng)對(duì)措施：項(xiàng)目策劃做到準(zhǔn)確、細(xì)致；項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不違反各項(xiàng)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定2）工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)：應(yīng)對(duì)措施：合理安排工期；加強(qiáng)工程進(jìn)度控管；保證各種資源配置與供應(yīng)3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：應(yīng)對(duì)措施：在施工時(shí)，為了保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，在業(yè)主工程款不到位的情況下，采取通過(guò)和勞務(wù)隊(duì)伍溝通，約定延期付款來(lái)保證勞動(dòng)力的充足和勞務(wù)工人的穩(wěn)定情緒。在項(xiàng)目施工管理、竣工決算等整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)程中，正確運(yùn)用經(jīng)濟(jì)管理手段，減少風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率、風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的次數(shù)及風(fēng)險(xiǎn)種類。在實(shí)際的操作過(guò)程中減少風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)支，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，提高項(xiàng)目管理的力度，加大項(xiàng)目效益。6.2.9.2社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)：1）工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：應(yīng)對(duì)措施：明確質(zhì)量目標(biāo)；加強(qiáng)人員的培訓(xùn)工作，提高管理人員水平；建立相應(yīng)質(zhì)量管理辦法和措施；加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量控制；6.2.9.3風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策、提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施1）積極聯(lián)系設(shè)計(jì)部門和業(yè)主、監(jiān)理，及時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)變更編寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)簽證單，辦理有關(guān)的簽字手續(xù)，要求技術(shù)人員在寫(xiě)出簽證時(shí)與預(yù)算人員溝通，便于今后結(jié)算，杜絕由于簽證內(nèi)容不清產(chǎn)生的扯皮現(xiàn)象。7、施工組織設(shè)計(jì)7.1管理目標(biāo)的確定，質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工。7.2施工勞動(dòng)力的安排，施工部署。7.3物資準(zhǔn)備，從材料計(jì)劃到入庫(kù)及調(diào)配進(jìn)行方案制定。7.4技術(shù)準(zhǔn)備，加強(qiáng)圖紙會(huì)審，技術(shù)交底編制。7.5勞動(dòng)力分配，根據(jù)施工部署進(jìn)行人員安排、調(diào)配。7.6工機(jī)具配置，計(jì)量設(shè)備配置。7.7主要分部、分項(xiàng)施工方法的詳細(xì)說(shuō)明。8、質(zhì)量計(jì)劃8.1項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)體系確定工程質(zhì)量目標(biāo)，專業(yè)單位配合大項(xiàng)，海勃灣區(qū)青山公園創(chuàng)“草原杯”；烏達(dá)區(qū)所建小區(qū)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。8.2明確質(zhì)量管理目標(biāo)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、工序、關(guān)鍵工序、檢驗(yàn)批合格率，控制率進(jìn)行制定8.3建立質(zhì)量管理體系8.3.1加強(qiáng)質(zhì)量管理體系機(jī)構(gòu)建立。8.3.2關(guān)鍵工序，特殊控制、質(zhì)量控制點(diǎn)的確定。8.4制定質(zhì)量保證措施，建立質(zhì)量保證體系；施工管理過(guò)程控制；施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量保證；施工過(guò)程質(zhì)量控制；施工驗(yàn)收過(guò)程控制；質(zhì)量通病預(yù)防。9、職業(yè)健康安全、環(huán)境計(jì)劃9.1根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定本計(jì)劃。9.2施工項(xiàng)目安全控制目標(biāo)及管理體系項(xiàng)目安全控制目標(biāo)，杜絕各項(xiàng)人身傷害，加強(qiáng)安全教育，特種人員上崗；職業(yè)健康；環(huán)境控制目標(biāo)。9.3專業(yè)單位配合大項(xiàng)，安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化及文明工地創(chuàng)建目標(biāo)， 海勃灣區(qū)青山公園小區(qū)創(chuàng)“省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”，烏達(dá)區(qū)所建小區(qū)為市級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。9.4加強(qiáng)安全投入，項(xiàng)目安全投入達(dá)到公司下達(dá)的指標(biāo)。9.5施工項(xiàng)目安全控制目標(biāo)的建立，并細(xì)化分解。9.6施工項(xiàng)目安全管理組織機(jī)構(gòu)及安全生產(chǎn)責(zé)任。9.7項(xiàng)目危險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析；項(xiàng)目環(huán)境教育；施工階段安全物資采購(gòu)到位，完善安全設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。9.8項(xiàng)目資質(zhì)、管理人員證書(shū)，分包施工隊(duì)伍管理。9.9安全檢查驗(yàn)收，文明施工。10、成本計(jì)劃10.1編制依據(jù)：10.1.1工程招投標(biāo)文件及施工合同10.1.2施工圖紙10.1.3施工方案、技術(shù)措施等施工組織設(shè)計(jì)文件10.1.4內(nèi)部控制價(jià)文件10.1.5項(xiàng)目成本降低率考核指標(biāo)10.2項(xiàng)目組織人員分配10.2.1 負(fù)責(zé)烏達(dá)區(qū)嘉銘雅苑地塊(建筑面積36672；圖紙已到，面積為41000)、悅海芳園地塊（建筑面積32176），頤景佳園（建筑面積48389）、譜翔花苑（建筑面積22699）、維邦佳苑（建筑面積19180）管理人員15人，前期配合人員20人，在工作面全面展開(kāi)時(shí)施工人員增加到70人； 負(fù)責(zé)海渤灣區(qū)青山公園南地塊（建筑面積347910）等地塊，因工程規(guī)模大，隨著施工進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)整人員，在前期配合時(shí)管理人員15人，施工人員25人，在工作面全面展開(kāi)時(shí)施工人員增加到90人；10.2.2以上兩個(gè)項(xiàng)目部，我公司會(huì)根據(jù)工程開(kāi)工及進(jìn)展情況隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)，針對(duì)烏達(dá)區(qū)五個(gè)地塊電裝公司計(jì)劃安排四支勞務(wù)隊(duì)伍，現(xiàn)烏達(dá)區(qū)嘉銘雅苑地塊已派駐一個(gè)勞務(wù)派遣隊(duì)伍進(jìn)行前期配合工作，公司與勞務(wù)派遣隊(duì)伍已簽訂公司內(nèi)部勞務(wù)派遣協(xié)議。 10.3項(xiàng)目部?jī)?nèi)控目標(biāo)成本責(zé)任分工：職務(wù)名稱姓名責(zé)任目標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理蘇 杰保安全、保質(zhì)量、保工期基礎(chǔ)上確保責(zé)任目標(biāo)成本的完成技術(shù)員王學(xué)禹、王恒、溫永強(qiáng)認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)保證施工組織設(shè)計(jì)及網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃達(dá)到最優(yōu)，保質(zhì)保量保工期質(zhì)檢員佟玲玲、陳華嚴(yán)格按施工圖及合同施工，使各工種嚴(yán)密配合，負(fù)責(zé)各施工階段的工程計(jì)價(jià)計(jì)量審核簽字以及最后竣工決算驗(yàn)收等。安全員高 陽(yáng)、李鑫無(wú)重大傷亡事故、無(wú)機(jī)械事故、無(wú)火災(zāi)事故，全年輕傷負(fù)傷率控制在2以下，各勞務(wù)分包全年輕傷負(fù)傷率控制在1以下。材料員于寶坤、閆學(xué)軍嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)規(guī)章制度辦理分包付款，材料付款等。10.4成本費(fèi)用目標(biāo)控制分解成本費(fèi)用項(xiàng)目名稱責(zé)任人（包括各專業(yè)）控制目標(biāo)（%）責(zé)任部門材料消耗量3工程技術(shù)部、經(jīng)營(yíng)預(yù)算部材料采購(gòu)價(jià)2物資管理部、經(jīng)營(yíng)預(yù)算部工程分包費(fèi)經(jīng)營(yíng)預(yù)算部、工程技術(shù)部、質(zhì)量管理部、安全管理部勞務(wù)分包費(fèi)經(jīng)營(yíng)預(yù)算部機(jī)械費(fèi)安全管理部、工程技術(shù)部人工費(fèi)人力資源部、財(cái)務(wù)部洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程技術(shù)部項(xiàng)目管理費(fèi)財(cái)務(wù)部10.5成本控制保障措施10.5.1材料費(fèi)控制1）主材及輔材量控制認(rèn)真核實(shí)圖紙，考察現(xiàn)場(chǎng)，測(cè)算出最準(zhǔn)確的采購(gòu)數(shù)量，進(jìn)場(chǎng)的材料嚴(yán)格履行驗(yàn)收程序，妥善保管防止丟失和損壞，嚴(yán)格控制好消耗量。2）材料價(jià)格的控制嚴(yán)格控制材料采購(gòu)價(jià)格，對(duì)于工程所需大宗材料嚴(yán)格按照公司的采購(gòu)流程進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，保證質(zhì)量的前提下降低材料價(jià)格。公司授權(quán)委托項(xiàng)目部采購(gòu)的材料必須履行程序，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。10.5.2人工費(fèi)的控制對(duì)分包隊(duì)伍的分包價(jià)嚴(yán)格控制，多家報(bào)價(jià)比對(duì)，合同談判嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)格按主合同付款。項(xiàng)目部組織好人力資源計(jì)劃，認(rèn)真做好工程進(jìn)度計(jì)劃，合理布置人力分布，避免人力浪費(fèi)，合理控制各崗位人員工資?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員要有較強(qiáng)的責(zé)任心，盡可能多在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、監(jiān)督、服務(wù)，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工中遇到的問(wèn)題。10.5.3機(jī)械費(fèi)的控制根據(jù)網(wǎng)絡(luò)施工計(jì)劃，合理安排機(jī)械使用計(jì)劃，盡量做到集中使用機(jī)械，使用機(jī)械前核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況、機(jī)械施工場(chǎng)地，與各方溝通是否可以施工作業(yè)。10.5.4管理費(fèi)的控制項(xiàng)目部嚴(yán)格規(guī)定配置管理人員，項(xiàng)目完工后及時(shí)壓縮現(xiàn)場(chǎng)管理人員，盡量壓縮項(xiàng)目部工資性費(fèi)用支出，制定項(xiàng)目部管理費(fèi)支出計(jì)劃，嚴(yán)格控制項(xiàng)目部辦公費(fèi)、電話費(fèi)、小車費(fèi)、施工人員及管理人員的往返差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等費(fèi)用。10.5.5臨設(shè)及安全文明施工費(fèi)項(xiàng)目部根據(jù)要求合理編制臨時(shí)設(shè)施、安全文明施工方案，既要滿足業(yè)主達(dá)到的工地要求，又要樹(shù)立企業(yè)的形象，同時(shí)將發(fā)生費(fèi)用降至最低。10.5.6成本風(fēng)險(xiǎn)管理與索賠目標(biāo)責(zé)任1）工期延誤風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目按合同工期已拖延，項(xiàng)目部應(yīng)考慮對(duì)下一步施工造成的影響。如竣工時(shí)間不變，應(yīng)對(duì)方案及時(shí)索賠、取證并提交報(bào)告（簽證趕工費(fèi)用）。2）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)格按合同標(biāo)準(zhǔn)施工，技術(shù)質(zhì)量人員跟蹤現(xiàn)場(chǎng)情況，有問(wèn)題及時(shí)提出整改方案并立即實(shí)施。3）施工內(nèi)容及范圍的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目部組織相關(guān)人員研究合同、熟悉圖紙，發(fā)現(xiàn)施工中內(nèi)容增加的部分及時(shí)與業(yè)主、建立溝通，辦理相應(yīng)的簽證，準(zhǔn)備好以后索賠的基礎(chǔ)資料。 合同內(nèi)索賠事項(xiàng)合同外索賠事項(xiàng)道義索賠責(zé)任崗位報(bào)告期索賠目標(biāo)監(jiān)督崗位設(shè)計(jì)變更 總工程師三日內(nèi) 項(xiàng)目經(jīng)理 工期延誤 副經(jīng)理七日內(nèi) 項(xiàng)目經(jīng)理 政府性漲價(jià) 經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理七日內(nèi) 項(xiàng)目經(jīng)理 報(bào)價(jià)失誤項(xiàng)目經(jīng)理合同期 公司部門10.6責(zé)任獎(jiǎng)罰與兌現(xiàn) 項(xiàng)目部結(jié)合公司責(zé)任獎(jiǎng)罰與兌現(xiàn)文件規(guī)定，按各崗位成本管理貢獻(xiàn)制定內(nèi)部獎(jiǎng)罰和兌現(xiàn)細(xì)則。11、項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)：11.1 項(xiàng)目外部的溝通與協(xié)調(diào) 11.1.1同業(yè)主、監(jiān)理等外部溝通可通過(guò)會(huì)議、面談、電話、傳真、電子郵件、書(shū)面文件等方式。同業(yè)主、監(jiān)理的溝通協(xié)調(diào)，前提條件是要將工作做到位，取得對(duì)方的信任。11.1.2需業(yè)主協(xié)調(diào)的重要問(wèn)題一般通過(guò)會(huì)議或書(shū)面文件協(xié)商解決，會(huì)議包括工程例會(huì)、質(zhì)量例會(huì)、安全例會(huì)以及專題會(huì)議等。11.1.3對(duì)于業(yè)主提出的要求或意見(jiàn)，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)傳遞，并將結(jié)果或意見(jiàn)反饋回業(yè)主，確保信息的暢通與及時(shí)。11.1.4加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)與溝通，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)章制度，貫徹和執(zhí)行當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件。11.2項(xiàng)目?jī)?nèi)部的溝通與協(xié)調(diào)1按照集團(tuán)公司內(nèi)部管理制度規(guī)定，對(duì)口職能部門通過(guò)信息傳遞的流程，來(lái)確保信息傳遞渠道暢通，能夠?qū)⑿畔⒓皶r(shí)準(zhǔn)確傳遞，避免因信息傳遞不及時(shí)和失真而引發(fā)不必要的損失。對(duì)不涉及經(jīng)濟(jì)或非重要的問(wèn)題以電話或口頭傳遞，如多次沒(méi)有解決的問(wèn)題可以通過(guò)報(bào)告形式傳遞。12、項(xiàng)目信息管理：施工過(guò)程中需經(jīng)常與監(jiān)理、甲方及設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員溝通，確保第一時(shí)間了解工程相關(guān)信息，并及時(shí)向項(xiàng)目相關(guān)人員交底，保證施工質(zhì)量，按期完工，組織項(xiàng)目工程例會(huì)、參加甲方組織的例會(huì)或活動(dòng)，及時(shí)傳遞集團(tuán)公司和項(xiàng)目信息、收集市場(chǎng)信息和相關(guān)管理信息。13、項(xiàng)目收尾管理：13.1項(xiàng)目竣工收尾13.1.1項(xiàng)目竣工計(jì)劃的編制、審核由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成編制竣工計(jì)劃，項(xiàng)目總工審核通過(guò)。13.1.2項(xiàng)目竣工計(jì)劃內(nèi)容和要求項(xiàng)目竣工計(jì)劃序號(hào)收尾項(xiàng)目工程內(nèi)容質(zhì)量要求進(jìn)度要求責(zé)任人驗(yàn)收人開(kāi)始完成1213.1.2.1竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括序號(hào)代號(hào)內(nèi)容備注1A類工程準(zhǔn)備階段資料2B類施工質(zhì)量管理資料3C類施工質(zhì)量控制資料4D類工程準(zhǔn)備階段資料5E類竣工圖6F類工程竣工驗(yàn)收備案文件7G類聲像、電子檔案13.1.2.2竣工資料的整理要求:1、竣工資料的編制填寫(xiě)應(yīng)符合房屋建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程DB15/427-2005。2 、由資料員和技術(shù)員共同完成工程施工資料，工程施工資料必須與實(shí)體同步進(jìn)行。工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開(kāi)工，終于工程竣工。 4、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類組卷及，具體見(jiàn)DB15/427-2005。 5、竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷。12.1.3項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工收尾13.1.3.1做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，作幾次徹底的清查，進(jìn)行項(xiàng)目消缺13.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并以書(shū)面形式向業(yè)主、監(jiān)理等單位提出申請(qǐng)。13.2.1工程實(shí)體驗(yàn)收13.2.1.1項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)具備的條件1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、有工程使用的主要建筑材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。6、有項(xiàng)目經(jīng)理代表公司簽署的工程保修書(shū)。7、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。13.2.1.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。竣工驗(yàn)收要完成以下工作： 1、完成收尾工程 2、竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備 3、竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收 4、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和范圍5、辦理竣工驗(yàn)收簽證13.2.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件檔案13.2.2.1項(xiàng)目竣工資料驗(yàn)收1、工程竣工資料須包括工程竣工圖紙、工程竣工圖光盤(pán)、主體工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)及其它各專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)(或許可證、使用證)等2、單位工程驗(yàn)收通知書(shū) 、單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)、整改完成報(bào)告書(shū)。 3、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告、建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。5、A類資料屬于甲方組織的資料。13.2.2.2項(xiàng)目竣工資料移交由技術(shù)負(fù)責(zé)提交工程竣工驗(yàn)收資料一式四套,并每套附有列明工程竣工驗(yàn)收資料的清單及電子資料一套。其中,一套政府建設(shè)檔案部門,一套建設(shè)單位,一套存公司檔案室,一套移交給監(jiān)理單位。工程資料或工程竣工資料在移交或接收時(shí),經(jīng)辦部門的經(jīng)辦人員和負(fù)責(zé)人必須在移交資料的清單上簽名確認(rèn)。 13.3項(xiàng)目竣工結(jié)算13.3.1編制項(xiàng)目竣工結(jié)算13.3.1.1工程完工后，由經(jīng)營(yíng)預(yù)算部根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程簽證、圖紙會(huì)審、施工合同、政府相關(guān)文件編制竣工結(jié)算。13.3.2遞交項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。13.3.2.1雙方確認(rèn)13.3.2.2項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款的支付根據(jù)施工合同執(zhí)行。13.4項(xiàng)目完工總結(jié)及今后工作的建議項(xiàng)目完工后，通過(guò)全面分析項(xiàng)目管理實(shí)施效果，正確反映項(xiàng)目管理水平。項(xiàng)目部將結(jié)合項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、產(chǎn)值、利潤(rùn)、成本、安全等指標(biāo)分析，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)方面進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié),找出存在問(wèn)題的原因，不斷改進(jìn)、完善項(xiàng)目管理中制定的對(duì)策與措施，為今后的項(xiàng)目策劃和實(shí)施奠定基礎(chǔ)。