房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方在自愿、平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條 房屋基本情況1、甲方從 依法承租的位于 屋的房地產(chǎn)（原合同見(jiàn)附件）按照與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃合同中轉(zhuǎn)租約定，由甲方將上述承租房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方。2、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以上述原合同附件為準(zhǔn)，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條乙方租賃房屋用途租賃該房屋用途為居住，除甲、乙雙方另有約定外，乙方不得改變本合同項(xiàng)下房屋用途，不得改變房屋整體架構(gòu)，不得損害損害屋內(nèi)原房東配備的設(shè)施。第三條 租賃期限租賃期限共 個(gè)月 天，自 2018 年 5 月 5 日起至 2018 年 9 月 15 日止。第四條 租金租金按照轉(zhuǎn)租時(shí)間收取，當(dāng)月 號(hào)至下月 號(hào)為1個(gè)月，每月 元。第五條 租賃保證金甲、乙雙方同意乙方以人民幣 元交甲方作為租賃保證金（押金），待租賃期滿或解除本合同之日，甲方將保證金無(wú)息退回乙方。如乙方在履行合同過(guò)程中違約、拖欠甲方的租金和其他任何費(fèi)用,甲方則有權(quán)直接在該保證金中予以扣除，租賃保證金不足以補(bǔ)償上述費(fèi)用的，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。第六條 租金及租賃保證金支付款時(shí)間、方式方式一：一次性付清1、乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付： (1)一次性付清租金即人民幣 元； (2)租賃保證金為人民幣 元。上述租金及租賃保證金合計(jì)為人民幣 元。方式二：月付 1、乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付： (1)首期一個(gè)月租金即人民幣 元 (2)租賃保證金為人民幣 元上述首期租金及租賃保證金合計(jì)為人民幣 元2、租金按自然月結(jié)算，由乙方在每月的 日前，繳付下月租金給甲方，即人民幣 元。2、乙方可采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式（選其一）向甲方支付租金。甲方指定之賬號(hào)名稱： 微信賬戶： 支付寶賬戶：第七條交付房屋期限乙方向甲方繳交首期租金及租賃保證金之日起 個(gè)自然日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下約定房屋交付給乙方使用。第八條權(quán)利義務(wù)甲方：1、甲方保證本合同租賃期間未超過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂協(xié)議的剩余租賃期限。2、甲方保證及時(shí)為乙方解決需通過(guò)原房東預(yù)約的生活訂單（本房屋雙周保潔、維修）的下單。乙方：1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用本合同項(xiàng)下房屋及配套設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或者人為造成本合同項(xiàng)下房屋損壞的,應(yīng)按房東要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定注意防火安全，不得在本合同項(xiàng)下房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品及違禁品。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租的房屋場(chǎng)地范圍的管理、維修、保養(yǎng)，使該地帶保持清潔、整齊、良好的環(huán)境，并承擔(dān)由此產(chǎn)生非原房東囊括的額外費(fèi)用。第九條房屋租賃期間的有關(guān)繳費(fèi)在約定租賃期間，由乙方另行支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，屆時(shí)甲方將根據(jù)房東提交的訂單向乙方發(fā)起支付。在租賃期，如果有關(guān)部門收繳本合同未列出項(xiàng)目但與使用本合同項(xiàng)下房屋有關(guān)的費(fèi)用，乙方均按承租比例支付。第十條租賃期滿及房屋收回1、租賃期屆滿之日（2018年9月15號(hào)），本合同自然終止，屆時(shí)乙方須在合同終止日前3天告知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)，在合同終止日將本合同項(xiàng)下房屋退還甲方。2、如乙方要求在自然終止日到來(lái)前中途停止租賃，則須提前 10 個(gè)自然日書(shū)面向甲方提出，未提前10 個(gè)自然日書(shū)面向甲方提出的，乙方押金不予返還。甲方在收到乙方退租申請(qǐng)后 2 個(gè)自然日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，并為乙方進(jìn)行租金理算，以乙方實(shí)際搬出日起算，實(shí)行多退少補(bǔ)的方式，以一天房租 50 元計(jì)算。需支付的一方應(yīng)在 2 個(gè)自然日內(nèi)向另一方支付，否則應(yīng)額外承擔(dān)每日千分之五的逾期違約金。3、如乙方自2018年9月15日后要求繼續(xù)租賃，則須提前 30 個(gè)自然日書(shū)面向甲方提出，甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后 10 個(gè)工作日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則雙方另行續(xù)簽租賃合同。4、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿之日，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方本合同項(xiàng)下房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按雙方驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)的完好狀態(tài)。除另有約定外，乙方搬遷后 3 日內(nèi)如本合同項(xiàng)下房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。第十一條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1、甲方在乙方依約定支付租賃保證金及預(yù)收的租金后，未按時(shí)提供本合同項(xiàng)下房屋及設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日按月租金額的 千分之五 向乙方支付違約金。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供本合同項(xiàng)下房屋； （2）所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用； （二）乙方違約責(zé)任1、乙方應(yīng)依本合同約定期限交納租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 千分之五 向甲方支付違約金。2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同項(xiàng)下房屋，乙方押金不予退回，造成其他損失的乙方須予補(bǔ)足： （1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用； （2）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或非法存放易燃、易爆危險(xiǎn)物品的； （3）故意損壞承租房屋或有危害房屋行為且在限期內(nèi)不能改正、補(bǔ)救的。（三）違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后 10 個(gè)自然日內(nèi)付清。 第十二條 合同生效、變更、解除和終止 1、本合同自合同雙方簽字之日起生效，至2018年9月15日終止。 2、如因不可抗力因素或出租方提前解除租賃協(xié)議致使本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理，因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方不予補(bǔ)償。 3、本合同生效后，除本合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。第十三條其他1、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可在合同簽訂地法院通過(guò)訴訟方式解決。2、本合同一式 2 份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí) 1 份。（以下無(wú)正文）合同各方簽章：甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 2018年 5 月 4 日 2018年 5 月 4 日合同簽訂地：北京市朝陽(yáng)區(qū)7/7