合同法基礎(chǔ)知識 培訓(xùn) 主講人：董花茹 內(nèi)容概要 第一章 概述 1.合同法簡介 2.合同法內(nèi)容 3.合同法原則 第二章 合同法 第三章 合同簽訂過程中風險防范 第一章 概述 重點內(nèi)容： 掌握合同概念、合同法基本內(nèi)容、合同法原 則、合同的形式 一、 合同法簡介 合同，指平等 主體的自然人、 法人、其他組織 之間設(shè)立、變更 、終止民事權(quán)利 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 。 合同法是調(diào)整平等的民事主體之間 合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 二、 合同法的內(nèi)容 中華人民共和國合同法已由中華人民共和國第九屆全國人民代 表大會第二次會議于1999年3月15日通過，自1999年10月1日起施行 。共計第二十三章四百二十八條。 總 則 第一章 一般規(guī)定 第二章 合同的訂立 第三章 合同的效力 第四章 合同的履行 第五章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 第六章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第七章 違約責任 第八章 其他規(guī)定 分 則 第九章 買賣合同 第十章 供用電、水、氣、熱力合同 第十一章 贈與合同 第十二章 借款合同 第十三章 租賃合同 第十四章 融資租賃合同 第十五章 承攬合同 第十六章 建設(shè)工程合同 第十七章 運輸合同 第十八章 技術(shù)合同 第十九章 保管合同 第二十章 倉儲合同 第二十一章 委托合同 第二十二章 行紀合同 第二十三章 居間合同 三、合同法的基本原則 平等原則 自愿原則 公平原則 誠實信用原則 合法原則和公序良俗原則 第二章 合同法 內(nèi)容概要： 第一節(jié) 合同的訂立 第二節(jié) 合同的效力 第三節(jié) 合同的履行 第四節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓和終止 第五節(jié) 違約責任 第一節(jié) 合同的訂立 一、合同的形式 書面形式 （合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子數(shù) 據(jù)交換和電子郵件） 口頭形式 （當面談判、電話） 其他形式 （行為，默示等） 合同法第十條：當事人訂立合同，有書面形式、 口頭形式、和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書 面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面 形式。 二、合同的主要條款 （一）當事人的名稱或者姓名和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法（仲裁與訴訟） 三、訂立合同的方式 合同法第十三條：當事人訂立合同，采取 要約、承諾方式。 要約：是指希望和他人訂立合同的意思表示。( 指向特定人） 承諾：受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合 同的意思表示。 要約人受要約人 要約 要 約 撤 回 要 約 撤 銷 承諾 要約人 承 諾 撤 回 要約到達后 承諾尚未發(fā) 出前 要約發(fā)出后 未到達前或 到達時 承諾發(fā)出后 尚未到達前 或到達時 四、合同的成立 1、合同成立的條件 1）承諾生效時合同成立。 2）承諾通知到達要約人時生效。 2、例外情況（現(xiàn)行法的漏洞） 1）實踐合同，還要交付實物，合同才成立 ； 2）合同需要經(jīng)有關(guān)部門批準，合同成立是 批 準之日，不是承活生效之日。 3、承諾生效時間是合同成立的時間 4、承諾生效的地點為合同成立的地點 第二節(jié) 合同的效力 一、合同生效的要件： 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 意思表示真實 不違反法律和社會公共利益 合同必須具備法律所要求的形式 效力有瑕疵的合同 效力待定的合同可撤銷的合同無效的合同 合同成立與生效的比較 二、 無效合同 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同， 損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三 人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 免責條款的無效情況 （一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損 失的。 案例：游泳場的免責聲明 三、可變更或可撤銷的合同 可變更或 撤銷的合同 1 重大誤解 2 顯失公平 3 欺詐 4 脅迫 5 乘人之危 重大誤解 q重大誤解，指因自己的過錯而對合同的內(nèi)容等 發(fā)生誤解。包括單方的誤解，和雙方的誤解。 q構(gòu)成要件： 1因誤解作出意思表示 2對合同的內(nèi)容發(fā)生重大誤解 3誤解是由于自己的過失造成。法律不允許 當事人故意或重大過失的情況下，撤銷合同。 4因重大誤解導(dǎo)致表意人遭受較大的損失。 顯失公平 q顯失公平：一方在訂立合同時因情況緊迫或 缺乏經(jīng)驗而訂立的明顯對自己有重大不利的 合同 q顯失公平的構(gòu)成要件 1客觀要件： 給付與對待給付失去平衡； 2主觀要件： 訂立合同時，利用優(yōu)勢、對方缺乏經(jīng)驗或輕信 等。包括： 【1】利用優(yōu)勢 【2】未履行告知義務(wù) 【3】利用對方無經(jīng)驗或輕率 趁人之危 q利用他人的為難緊迫等需要，強迫訂立合 同條款。如，搶救落井者時，提出巨額的 報酬要求。 q與顯失公平競合 四、 撤銷權(quán)的消滅事由 （一）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當 知道撤銷事由之日起一年（除斥期間性質(zhì) ）內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； （二）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后 明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 五、 無效或被撤銷的法律后果 1、返還財產(chǎn)。合同法第58條：合同無效或者 被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以 返還； 2、折價補償。合同法第58條：合同無效或者 被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，不能返還 或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。 3、賠償損失。合同法第58條：合同無效或者 被撤銷后，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此 所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自 承擔相應(yīng)的責任，性質(zhì)為締約上的過失責任 。 第三節(jié) 合同的履行 一、合同的履行制度 （一）概念 合同的履行，指合同債務(wù)人按照合同約定 的或法律的規(guī)定，全面地、正確地履行自 己的所承擔的義務(wù)。 （二）合同履行的原則 1、全面履行原則 2、附隨義務(wù) 合同法第六十條：當事人應(yīng)當按照約定全面履 行自己的義務(wù)。 當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性 質(zhì)、目的和交 易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義 務(wù)。 案例： u住宿酒店車子丟失，停車場有無責任？ 福 田法院作出判決停車場對車輛丟失 負全責 （三）合同的補缺性方法 q合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報 酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不 明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié) 議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確 定。 補缺性法律規(guī)定（合同法第63條）： （一）質(zhì)量要求（一）質(zhì)量要求 （四）履行期限（四）履行期限 （二）價款或者報酬（二）價款或者報酬 （五）履行方式（五）履行方式 （三）履行地點（三）履行地點 （六）履行費用的負擔（六）履行費用的負擔 二、 合同履行中的抗辯權(quán) 在全同履行中，當事人可享有同時履 行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。 這些抗辯權(quán)利的設(shè)置，使當事人在法定情 況下可以對抗對方的請求權(quán)，使當事人的 拒絕履行不構(gòu)成違約，可以更好地維護當 事人的利益。 當事人互負到期債務(wù)，沒有先后履行順序 的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前 有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債 務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行 要求。 （一）同時履行抗辯權(quán) （二）先履行抗辯權(quán) 當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履 行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其 履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約 定時，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行 要求。 （三）不安抗辯權(quán) 合同法第六十八條：應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人 ，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以 中止履行： u（1）對方當事人經(jīng)營狀況嚴重惡化； u（2）對方當事人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債 務(wù) u（3）對方當事人喪失商業(yè)信譽； u（4）對方當事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù) 能力的其他情形 三、 合同履行中的保全制度 合同保全制度，是指法律為防止因債務(wù)人 財產(chǎn)的不當減少致使債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)受 到危害，而設(shè)置的保全債務(wù)人責任財產(chǎn)的 法律制度。具體包括債權(quán)人代位權(quán)制度和 債權(quán)人撤銷權(quán)制度。 （一）代位權(quán) 代位權(quán)：當債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)， 對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民 法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的 債權(quán)，以保證債權(quán)實現(xiàn) 債權(quán)人第三人債務(wù)人 存在合法債務(wù) 存在債務(wù)且怠于行使 （二）撤銷權(quán) 撤銷權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人所為的危害 債權(quán)人的行為，請求人民法院予以撤銷的 權(quán)利。 債權(quán)人第三人債務(wù)人 存在合法債務(wù) 免除債務(wù)低價銷售等損害 債權(quán)人 注：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之 日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 第四節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 一、合同的變更 p1、合同的變更有協(xié)議變更和依法變更兩 種 p2、以協(xié)商形式變更合同，若合同變更的 內(nèi)容約定不明確的，就推定為合同未變更 ，當事人仍應(yīng)依照原合同的約定履行各自 的義務(wù) 二、合同的轉(zhuǎn)讓 （一）、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 p1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人 。 p2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但 經(jīng)受 讓人同意的除外 3、下列情形下合同不可轉(zhuǎn)讓： 根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。 按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓。 依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 基于個人信任關(guān)系而發(fā)基于個人信任關(guān)系而發(fā) 生的債權(quán)。如生的債權(quán)。如雇傭、委雇傭、委 托、租賃托、租賃等合同所生債等合同所生債 權(quán)。權(quán)。 專為特定債權(quán)人利益而專為特定債權(quán)人利益而 存在的債權(quán)。例如專向存在的債權(quán)。例如專向 特定人特定人講授外語的講授外語的合同合同 債權(quán)債權(quán)。 不作為債權(quán)不作為債權(quán)。例如，競。例如，競 業(yè)禁止約定。業(yè)禁止約定。 （二）、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 1、合同法第八十四條：債務(wù)人將合同 的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng) 當經(jīng)債權(quán)人同意。 2、當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在 合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 三、合同的終止 （一）合同終止的事由： u1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； u2、合同解除； u3、債務(wù)相互抵消； u4、債務(wù)人依法將標的物提存； u5、債權(quán)債務(wù)同歸于一人； u6、債權(quán)人免除債務(wù)； u7、法律規(guī)定或者當事人約定 終止的其他情形。 （二）合同的解除 1、協(xié)商解除：當事人協(xié)商一致可解除合同。 2、法定解除。有下列情形之一的，當事人可解 除合同： n因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； n在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己 的行為表明不履行主要債務(wù)；（預(yù)期違約） n當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi) 仍未履行； n當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能 實現(xiàn)合同目的； n法律規(guī)定的其他情形。 注意：以通知的方式解除 第五節(jié) 違約責任 違約責任的形式： p繼續(xù)履行 p采取補救措施 （修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬 ） p賠償損失 p支付違約金 p定金 一、繼續(xù)履行 適用條件： 1、有違約行為的存在 2、非違約方須在合理的期限內(nèi)提出繼續(xù) 履 行的請求 3、依據(jù)法律和合同的性質(zhì)能夠履行 4、實際履行在事實上是可能的和在經(jīng)濟 上是合理的 二、損害賠償 （一）、概念：指違約方因不履行或不完全履 行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法和依據(jù)合 同的規(guī)定應(yīng)承擔的賠償損失的責任。 （二）合同法規(guī)定的賠償歸則： 1、完全賠償歸則（113條） 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù) 不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額 應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履 行后可以獲得的利益。 （實際損失和可得利益 損失） （二）、可預(yù)見性規(guī)則（113條） 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義 務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償 額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同 履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同 一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違 反合同可能造成的損失。 （三）、減輕損害規(guī)則（119條） 當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施 防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失 擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。 三、支付違約金 指由當事人通過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生 后作出的獨立于履行行為以外的給付。 合同法114條第2款：約定的違約金低于造成的損 失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請 求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 過分高于造成的損失：約定的違約金超過造成 損失的30%。（合同法解釋二29條） 違約金與損害賠償比較 違約金損害賠償金 責任 原因 違約事實發(fā)生有違約事實且有損害后 果 確定 時間 預(yù)先確定違約后責任發(fā)生損害以后確定責任 范圍 利弊 比較 數(shù)額比實際損害過高 或過低，將涉及訴訟 賠償數(shù)額準確（利） 避免煩瑣的訴訟程序 （利） 計算損失范圍及舉證困 難（弊） 四、定金 第115條：當事人可以依照中華人民共和國擔 保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔 保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或 者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的 ，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行 約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。 注意：當事人既約定違約金，又約定定金的， 一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定 金條款。 定金和違約金不可重疊（116條） 免責事由 免責事由：包括法定的免責事由和約定的免責 事由。 法定免責事由：不可抗力 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克 服的客觀情況。 類別：1、自然災(zāi)害。2、政府行為（新政策、 法律、行政措施）。3、社會異?，F(xiàn)象（罷工、 騷亂）。 約定免責條款：合同的免責條款 第三章 合同簽訂過程中的風險防范 第一節(jié) 合同簽訂前主體的審查 第二節(jié) 如何草擬合同 第三節(jié) 注意事項 第一節(jié) 合同簽訂前主體的審查 一、主體資格審查 1、真實性審查 應(yīng)查看合同簽訂對方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等身份信 息；對企業(yè)而言，主要是審查營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身 份證明，看對方的企業(yè)性質(zhì)、注冊資本，以及載明的其 他信息。 ua.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明； ub.合同一方雖提供了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，但為副本或復(fù)印件， 其實為偽造的證明； uc.合同一方提供了正式的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照但其實際虛報注冊 資本，無實有資金，并沒有實際履行能力； ud.合同一方在訂立合同時雖提供了正式的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照， 但因未參加工商局年檢已被吊銷營業(yè)執(zhí)照。 2、資信能力審查 審查合同對方履行合同的能力 u注冊資本 u主營業(yè)務(wù) u資金狀況 u資產(chǎn)狀況 u合同履行情況 u涉訴狀況 3、合法性審查 n經(jīng)營范圍 n相關(guān)資質(zhì) n民事權(quán)能1、共有 2、委托代理 代理簽訂買賣合同的委托代理人必須具備三 條件，所以對委托代理人要進行三方面的審查: 委托證明， 代理權(quán)限 簽約時是否以委托人的名義進行。 二、審查的方法 1、公開信息查詢 p 媒介、網(wǎng)絡(luò)信息搜索 p企業(yè)宣傳資料分析 p行業(yè)協(xié)會資料查詢 p工商注冊資料查詢 p稅務(wù)信息查詢 p社會保障機構(gòu)資料查詢 p技術(shù)監(jiān)督部門資料查詢 p銀行存貸款資料查詢 p海關(guān)報出關(guān)資料查詢 2、正面接觸的方法 u參觀與拜訪目標公司 u以顧客或合作者的身份接觸 u委托國家職能部門進行訪問 u訪問目標公司的相關(guān)員工 3、間接調(diào)查的方法 p訪問目標公司的銷售商 p訪問目標公司的供應(yīng)商 p訪問目標公司的廣告代理商 4、委托專業(yè)調(diào)查機構(gòu)調(diào)查 專業(yè)調(diào)查事務(wù)所、律師事務(wù)所。 出具正規(guī)的調(diào)查報告。 第二節(jié) 如何草擬合同 一、合同的基本要求： 從形式上看，合同的主要條款包括首部 、本文和尾部三個部分。 合同雙方的名稱、合同編號、簽訂時 間和簽訂地點、買賣雙方的名稱必須寫得 清楚明白，不能有錯字、別字、漏字。 二、合同的內(nèi)容 合同法第十二條 合同內(nèi)容由當事人約定， 一般包括以下條款： （一）當事人的名稱或者姓名和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 （一）當事人信息 自然人 n 姓名、 n 身份證號碼 n 同時留取身份證復(fù)印 n 戶口所在地、常住地 n 電話號碼。 組織 n 企業(yè)名稱、注冊地 n 法定代表人或負責人 n 聯(lián)系電話 n 留取企業(yè)的資質(zhì)復(fù)印 件 n 如有委托人應(yīng)填寫委 托人相關(guān)信息 （二）合同的標的 合同的標的是指合同的當事人權(quán)利義務(wù)所指向 的對象。 合同標的一般包括： 名稱 型號 規(guī)格 商標 單位 包裝 （三）規(guī)格數(shù)量條款： 要對合同標的具體規(guī)格及數(shù)量做出明確約定，避免出現(xiàn) 差錯。比如酒類買賣中，如果只約定購買“一千箱啤酒” ，就有可能出現(xiàn)“一箱12支”或“一箱24支”這樣兩種相差 巨大的結(jié)果。 要核實數(shù)字是否準確，計量單位是否屬于國家法定計量 單位。對于有些物品，根據(jù)自身性質(zhì)，要確定在數(shù)量條 款中有無約定正負尾差、合理磅差、在途自然增減量和 超欠幅度。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛 案件.doc 對于有配件的標的物，要確定有無約定輔件、附件、配 套產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具的范圍和質(zhì) 保期。對于成套產(chǎn)品，要審查有無明確規(guī)定成套供應(yīng)的 范圍，對方是否提供了成套供應(yīng)清單。 （四）包裝條款 對于購貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當引起 足夠的重視。主要明確包裝材料、包裝費 用的負擔和包裝物的回收等，確保產(chǎn)品無 損、無污、無漏、無耗地交接。還要明確 包裝材料的采用，包裝費用的負擔是否在 合同中明確規(guī)定，包裝物回收方式，交接 貨物后包裝物遺失的處理 （五）怎樣約定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗期限 產(chǎn)品驗收方法：）驗收時間，）驗收手段，）驗 收 標準，）由誰負責驗收，）在驗收中發(fā)生糾紛后， 由 哪一級質(zhì)驗部門處理。 對產(chǎn)品提出異議的時間和方法： ）乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、 規(guī)格、花色和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，并在 天 內(nèi)向乙方提出書面異議； ）如果乙方未按規(guī)定期限提出書面異議，視為所 交產(chǎn)品符合合同約定；（對供貨方有利） ）乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成質(zhì)量下降 的，不得提出異議； ）甲方在接到乙方書面異議后，天內(nèi)負責處 理，否則，即視為默認乙方提出的異議成立。（對收貨 方有利） （六）交付方式條款（送貨條款） 交付時間和方式（送貨還是自提）要明確，合同中 應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名。這樣做的目的是防止經(jīng) 辦人離開后，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證 帶來困難。 p重點審查交貨地點和交貨期限、交貨方式。要嚴格審查 交貨期限在合同中有無規(guī)定，是否明確，交貨期限是否 具體到季度、月份、旬份或者具體日。 p交貨方式重點在分批交貨的合同，特別關(guān)注每一批次的 發(fā)貨時間是否具體。 （七）付款條款： 主要審查價格表述是否模糊、計價單位、 幣種。數(shù)字應(yīng)該大寫.叁 參.doc 要審查當事人在價格條款中除產(chǎn)品本身的 價格之外，是否明確了額外費用的承擔主 體,如運輸費、保險費、裝卸費以及保管 費由誰承擔問題是否明確。 合同價款 應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找 到拖延付款的理由。以下付款時間的表述就有不足之處 ： A、甲方收到貨物后付款；應(yīng)更正為“甲方收到貨物 后 日內(nèi)付款?！?B：檢驗合格后付款；應(yīng)更正為“檢驗 合格后_日內(nèi)付款”。 要審查結(jié)算時間是否明確具體到日期，而結(jié)算時間往往 關(guān)系著是否延期付款和貸款利息的問題. 建議留有余款在對方履行完畢后支付. （八）雙方權(quán)利義務(wù) 合同雙方應(yīng)承擔的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)當明確具 體切忌含糊籠統(tǒng). （九）違約責任條款 1、如果合同由對方草擬，則應(yīng)當注意審 查有無不平等的違約責任條款和加重我方 責任的違約責任條款。注意合理利用定金 、違約金，約定違約金應(yīng)當明確具體數(shù)額 或按合同價款的比例。 2、在約定違約責任時“違約金不能和定金 同時使用 3、注意違約金的性質(zhì)。在約定違約金時 ，注意寫明賠償違約金后保留要求繼續(xù)履 行的權(quán)利，不要讓違約金變成解約金的性 質(zhì)。 4、確定違約金具體數(shù)額。 5、確定賠償范圍。在約定違約責任時， 最好列明哪些損失屬于違約賠償?shù)姆秶?明。 6、訂金和定金的含義、區(qū)別 n 訂金：是預(yù)付款性質(zhì)，合同簽訂后可直接沖抵貨款，合 同不能簽訂時退回。 n 定金：是擔保法規(guī)定的五種擔保方式之一。五種擔 保方式為：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。合同法中 規(guī)定的定金就是這個。它才適用定金罰則。 n 定金罰則：合同法第115條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)后， 定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。 給付定金的一方不履行約定的債 務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受 定金的一方不履行約定的債務(wù)的， 應(yīng)當雙倍返還定金。 7、罰款、罰金、違約金的法律含義和區(qū)分 n【罰款】不是一個合同法用語，而是行政 處罰的一種方式，只有享有行政處罰權(quán)的 機關(guān)，才可行使行政處罰權(quán)。 n【罰金】 是刑事處罰方式。 n【違約金】 是合同法對違約 責任承擔的一種方式。 （十）涉及第三方的情形 u 如涉及派遣員工或第三方到我方或標的物所在地，或合 同履行過程可能造成第三方人身損害的應(yīng)對賠償責任的 承擔有相應(yīng)的約定。 （十一）爭議處理條款 uA、約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院起訴。訴 訟管轄地的約定要明確。 uB、如果采用仲裁的方式，仲裁條款要明確約定某一個 仲裁機構(gòu)，而且該仲裁機構(gòu)必須客觀存在，否則將導(dǎo)致 條款無效。最好不要約定仲裁，雖然仲裁一裁終決，節(jié) 省時間，但費用高，無上訴機會。 （十二） 生效條款 合同可附生效條件，比如，乙方交納保證 金后生效，或滿足什么條件生效。如果生 效條件不具備，合同只是成立了，未生效 。但通常的約定是“合同在雙方簽字蓋章 后生效”，注意“簽字和蓋章”和“簽字或蓋 章”的區(qū)別。 (十三) 落款 應(yīng)有名稱、（代理人、經(jīng)辦人等）、開戶行、帳號等， 內(nèi)容有無漏簽，是否清楚。加蓋的公章應(yīng)清晰可辨。 必須對對方的單位名稱等內(nèi)容進行嚴格審查。要審查雙 方的單位名稱和合同首部的單位名稱是否一致，所加蓋 公章或合同專用章上的單位名稱與書寫的單位名稱是否 完全相同。蓋章應(yīng)和其工商檔案留存的印章一致 注意： a、對方的授權(quán)委托書應(yīng)該由我方保存，以便在發(fā) 生糾紛時作為證據(jù)。 b、如果對方是加蓋分公司、部門的印章或者是部 門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都需要明確的授權(quán)委托書。 一、合同簽訂過程中易忽視的問題： p合同主體要前后一致 p合同涂改要蓋章確認 p合同附件要蓋章 p合同要加蓋騎縫章 p合同文中不留空格 p合同應(yīng)保留三份以上 p對于對方提供的格式合同應(yīng)特別注意：要應(yīng)勢 而變，不可以不加審查地完全適用其條款。 第三節(jié) 注意事項 二、合同的履行過程中操作和風險 防范 1、在履行合同時最好有比較完整的書面往來文件 ，而且都必須有對方當事人的確認。如：供貨 方在送貨時，應(yīng)注意送貨單讓對方貨倉人員簽 收并加蓋公司收貨章。 2、接收支票時應(yīng)注意的事項： 對支票的審查。支票付款的情況下，有可能是購貨方用 別的單位的支票支付貨款。實踐中，只要支票是真實有 效的，一般都可以接受。接收支票當時應(yīng)重點審查以下 內(nèi)容，避免銀行退票帶來的麻煩和損失： 1、收款人名稱是否正確; 2、書寫是否清楚，字跡是否潦草; 3、大小寫的金額是否一致; 4、大寫數(shù)字是否正確。 5、印鑒(公章和法定代表人印章)是否清晰; 6、如果是經(jīng)過背書的支票，應(yīng)審查背書是否連續(xù); 7、有無偽造變造的痕跡。 3、出具和接收收據(jù)時的注意事項 案例：A公司給B公司開出了發(fā)票，B公司出具了 以下收具：“今收到北京A公司發(fā)票NO123456號 ，壹份金額5萬元。B公司。張三。2002年12月 31日。”請大家指出這張收據(jù)的缺陷。(遺漏的相 關(guān)信息：相對應(yīng)的合同;款項是否已經(jīng)支付;公司 的公章)。經(jīng)營過程中如果對方要求先出發(fā)票并 掛帳，應(yīng)當讓對方出具收條，并一定要在收據(jù) 中注明“以上款項未付”。這樣做，該張收具就同 時具有欠款確認書的作用。對于其他的收具也 應(yīng)將有利的相關(guān)信息都包含進去。 出現(xiàn)糾紛時的處理方法： 1、應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度來處理問題，這樣有利 于我方收集到有利的證據(jù)。一旦起了沖突和爭執(zhí)，對方 往往采取不合作的態(tài)度。從而使事情陷入僵局。 2、簽訂還款協(xié)議注意事項：在協(xié)議中已應(yīng)當寫明 對方承認的欠款數(shù)額;還款的具體時間;回避雙方還有爭 議的其他事項;約定如果首次還款期滿仍不依約還款，則 視為全部到期;約定如果對方不依約付款，則由我方所在 地法院管轄;協(xié)議還應(yīng)加蓋欠款單位的公章