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1、法律講座系列 合同法講座 法律講座系列 目 的： 一、學(xué)習(xí)了解合同基本理論，掌握合同 的基本法律規(guī)定。 二、運用合同理論知識解決實際問題， 運用交易法規(guī)維護經(jīng)濟交往中的合法權(quán)益 。 三、防范合同陷阱 法律講座系列 主要內(nèi)容： 第一部分：合同基本理論 第二部分：合同實例分析 第三部分：合同陷阱預(yù)防 法律講座系列 第一部分 合同基本理論 一、合同 是指平等主體的自然人、法人、其他組織設(shè)立 、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 特征：合意加債 1、2 法律講座系列 本質(zhì)：交易 是商品交換的法律形式。合同是組 織社會經(jīng)濟流轉(zhuǎn)的法律工具。 合同法市場交易法 不適用合同法的關(guān)系： 身份關(guān)系(婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)

2、護) 法律講座系列 ?夫妻財產(chǎn)約定、 土地使用權(quán)出讓合同、 農(nóng)村土地承包合同 法律講座系列 二、合同法的概念和基本原則 概念 合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 中華人民共和國合同法1999年3月15日通過 ，10月1日實施 法律講座系列 平等原則 自愿原則 案例一 公平原則 案例二 誠實信用原則 案例三 合法原則 （二）合同法的基本原則 法律講座系列 三、合同的分類 買賣合同 供電、水、氣、熱合同 贈予合同 借款合同 租賃合同 融資合同 承攬合同 建設(shè)工程合同 運輸合同 法律講座系列 四、合同的訂立 （一）、合同主體哪些人可以訂立合同 合同法第九條：當事人訂立合同， 應(yīng)當具備相應(yīng)的民事權(quán)

3、利能力和民事行 為能力。 例1 ：學(xué)生搭伙借款合同 法律講座系列 （二）、合同形式和內(nèi)容 、形式：口頭、書面和其他形式（ 推定、默示） 法律講座系列 （三）、內(nèi)容（條款）： 名稱（姓名）和住所 標的？ 數(shù)量 質(zhì)量 價款（報酬） 履行的期限、地點和方式 違約責任 解決爭議的途徑:和解調(diào)解仲裁訴訟 法律講座系列 1、要約（14）：希望同他人訂立合同的意思表示。 要約內(nèi)容具體、確定 表明要約人受該意思表示的約束 （四）、合同訂立程序： 要約承諾 法律講座系列 要約邀請：希望對方向自己發(fā)出要約。 如何區(qū)分要約和要約邀請 承諾權(quán) 法律講座系列 2、承諾：同意要約的意思表示 A、由受要約人作出 B、在規(guī)定

4、期限內(nèi)作出 C、承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容一致 法律講座系列 要約承諾：合同成立 一個諾言代表一項債務(wù)，兩個諾 言一致構(gòu)成合同 法律講座系列 合同訂立的特殊方式： 1、招標投標 2、拍賣 3、懸賞廣告 法律講座系列 格式條款： 當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬 訂，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的 條款。(洗衣合同) 法律講座系列 五、締約過失責任 當事人在訂立合同的過程中， 違反法律及誠實信用原則，致使合 同未能成立并給對方造成損失，應(yīng) 承擔損害賠償責任。 例：惡意磋商、違反保密誠信 法律講座系列 六、合同效力： 生效、無效、效力待定和可撤消變更 1、效力待定合同1234 2、合同的無效：違法、損害國家

5、、社 會公共利益 3、合同的可撤消和可變更：重大誤解 、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危 法律講座系列 七、合同履行：履行合同規(guī)定的義務(wù)。 （一）、合同的履行抗辯權(quán) 1、同時履行抗辯權(quán)：雙方行使 2、后履行抗辯權(quán) 3、不安抗辯權(quán) 法律講座系列 1、代位權(quán) 當債務(wù)人怠于行使其權(quán)利給權(quán)利人 帶來損害時，債權(quán)人為保全債權(quán)，以自己名 義代位行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。 （二）合同的保全 法律講座系列 2、撤銷權(quán) 指債權(quán)人對債務(wù)人不當減少財 產(chǎn)，損害債權(quán)人利益的行為予以撤 銷的權(quán)利。 法律講座系列 （三）合同終止 依法或依約定，使當事人之間的合同權(quán)利義務(wù)消滅。 1、履約 2、解除 3、債務(wù)抵消 4、 提存 5、

6、混同 法律講座系列 （四）后合同義務(wù) 1、通知 2、協(xié)助 3、保密 法律講座系列 八、違約責任 當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù) 不符合合同約定，所應(yīng)承擔的繼續(xù)履行合同、 采取補救措施、賠償損失等民事責任。 一般構(gòu)成要件： 有違約行為； 不具備（合同法規(guī)定的）免責事由 特殊構(gòu)成要件： 主觀過錯：無償保管合同 法律講座系列 1、繼續(xù)履行 2、采取補救措施：修理、更換、重作等 3、賠償損失 4、支付違約金 違約金和定金不可同時并用。 （二）、違約責任的形式 法律講座系列 第二部分 合同實例評析 一、贈與合同 （贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤消） 1、買一贈一 2、社會公益或者經(jīng)過公證的贈與合同 不

7、可撤消（186條） 法律講座系列 二、借款合同 1、民間借款合同利息 沒有約定、約定不明、最高上限、“ 驢打滾”、 2、欺詐、脅迫、乘人之危、 非法活動無效 3、注意時效 法律講座系列 三、租賃合同 1、租賃期間，租賃物的維修責任 2、買賣不破租賃原則 3、共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)。 法律講座系列 四、客運合同 1、承運人的主要義務(wù)： 盡力救助義務(wù)； 安全運送義務(wù)。 法律講座系列 五、保管合同 1、有償、無償 2、旅店對旅客財物否有保管義務(wù)？ 3、停車場車輛丟失，保管人應(yīng)承擔什么責任？ 4、寄存人寄存貨幣或其他貴重物品的特別義務(wù)？ 法律講座系列 六、居間合同 居間人向委托人報告訂立合同的機會 或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報 酬的合同。（報酬請求權(quán)、合同未成立） 七、承攬合同（雇傭合同） 法律講座系列 第三部分、合同詐騙分析 一、常見合同詐騙 1、釣魚合同 2、合演雙簧 3、偷梁換柱 4、隔山賣磨 法律講座系列 5、移花接木 6、欲擒先縱 7、改頭換面 8、金蟬脫殼 法律講座系列 二、防范對策 1、樹立防騙意識。 2、搞好簽約前的調(diào)查工作。 3、掌握一定的簽約技巧 法律講座系列 4、證據(jù)保存 合同簽訂后，應(yīng)將合同正式文本復(fù)印 若干份，將原件存檔，平時應(yīng)盡量用復(fù)印 件，以免造成原件丟失帶來舉證麻煩。 法律講座系列 謝謝！