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東方鍋爐股份有限公司德陽職工住宅工程 監(jiān)理細(xì)則 東方鍋爐股份有限公司德陽職工住宅工程 給排水工程 監(jiān)理細(xì)則 審 批： 審 核： 編 制： 四川國正建設(shè)管理有限公司 二0一一年三月 東方鍋爐股份有限公司德陽職工住宅工程給水排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、工程概況 主要針對本工程本專業(yè)本細(xì)則涉及范圍進(jìn)行概述。 二、監(jiān)理依據(jù) 1、東方鍋爐股份有限公司德陽職工住宅工程監(jiān)理規(guī)劃。 2、東方鍋爐股份有限公司德陽職工住宅工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。 3、東方鍋爐股份有限公司德陽職工住宅工程給排水工程施工圖。 4、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 6、《建筑排水硬聚氯烯管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》 三、質(zhì)量檢查驗(yàn)收內(nèi)容 1、 進(jìn)場管材管件及閥門質(zhì)量檢查驗(yàn)收（規(guī)格品牌應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許的范圍之內(nèi),送檢材料檢驗(yàn)結(jié)果合格;閥門安裝前應(yīng)按規(guī)范作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)）。 2、 進(jìn)場衛(wèi)生器具及配件質(zhì)量檢查驗(yàn)收（規(guī)格品牌符合相關(guān)規(guī)定，尺寸偏差滿足規(guī)范要求）。 3、 進(jìn)場設(shè)備質(zhì)量檢查驗(yàn)收（規(guī)格品牌符合相關(guān)規(guī)定）。 4、 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi),根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)）。 5、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi),根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行試射試驗(yàn)）。 6、 室內(nèi)雨污水系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi),根據(jù)規(guī)范要求做灌水試驗(yàn),污水系統(tǒng)尚應(yīng)做通球試驗(yàn)）。 7、 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi),根據(jù)規(guī)范要求做水壓試驗(yàn)）。 8、 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi),根據(jù)規(guī)范要求做滿水和通水試驗(yàn)）。 9、 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi),根據(jù)規(guī)范要求做水壓試驗(yàn)）。 10、 給排水設(shè)備安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi)）。 11、 室外給水系統(tǒng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，根據(jù)規(guī)范要求做水壓試驗(yàn)）。 12、 室外排水系統(tǒng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，根據(jù)規(guī)范要求做灌水和通水試驗(yàn)）。 13、 防腐與絕熱工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收（材質(zhì)、施工均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求）。 14、 系統(tǒng)沖洗消毒（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求）。 15、 系統(tǒng)試運(yùn)行及調(diào)試（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，各技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)定）。 16、 設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定的其它內(nèi)容。 四、質(zhì)量通病要點(diǎn) 1、 管道穿伸縮縫或沉降縫時無保護(hù)措施,穿越地下構(gòu)筑物或地下室外墻時無防水措施。 2、 管道支、吊、托架埋設(shè)距離不符規(guī)范要求,未能按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范區(qū)分固定及滑動支架,敷設(shè)時未考慮管道的伸縮性。 3、 管道穿過墻壁和樓板未設(shè)置套管或設(shè)置高度不符規(guī)范。 4、 給水水平管道未設(shè)泄水坡度。 5、 消火栓箱及栓口安裝高度偏差過大，開門方向錯誤,栓口方向及位置不符規(guī)范。 6、 水泵及附屬管道閥門出現(xiàn)滲漏,消聲減震配件未按規(guī)范安裝,吸水管坡度錯誤。 7、 排水塑料管未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié),高層建筑明設(shè)排水塑料管未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。 8、 出戶排水管穿墻壁或基礎(chǔ)下返時,未采用45°三通或45°彎頭連接。 9、 雨水斗與屋面結(jié)構(gòu)及防水材料接合處易出現(xiàn)縫隙,側(cè)排雨水斗與屋面標(biāo)高配合不準(zhǔn)確。 10、 熱水系統(tǒng)保溫材料厚度、平整度不符設(shè)計(jì)規(guī)定,保溫層松散、脫落。 11、 衛(wèi)生器具預(yù)留洞位置不準(zhǔn),排水連接管坡度不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,管道穿樓面處產(chǎn)生滲漏問題,清掃口未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置,致使管道阻塞,清通困難。 12、 采暖管道及散熱器滲漏,支、托架埋設(shè)不牢固,面漆在系統(tǒng)運(yùn)行后容易脫落。 13、 室內(nèi)給水、熱水、采暖、排水管道及與其它專業(yè)管道設(shè)備敷設(shè)間距不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 14、 室外給水管道埋設(shè)深度不夠,基礎(chǔ)處理及回填不符設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,鋼管埋地防腐不符設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,出現(xiàn)防腐層粘接不牢、空鼓、厚度不足等問題。 15、 室外排水管無坡或倒坡,埋深不夠,接口滲漏,基礎(chǔ)松軟或有淤泥而未加以處理,未分層回填,回填土含雜物過多等。 16、 設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的其它質(zhì)量要點(diǎn)。 五、質(zhì)量管理措施 （一）、施工質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn) 1、 熟悉圖紙，對設(shè)計(jì)要點(diǎn)、關(guān)鍵部位以及要注意的技術(shù)問題作到心中有數(shù)，便于對監(jiān)理工作和工程質(zhì)量進(jìn)預(yù)控。 2、 審核施工單位資質(zhì)，核實(shí)人員到位情況。 3、 參加圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底和組織施工圖紙會審，并提出意見。 4、 督促施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)（方案），審查并完善施工方案。 5、 幫助加強(qiáng)施工單位人員的質(zhì)量意識，檢查其質(zhì)量保證體系建立、運(yùn)行情況。保證組織措施是否可靠。 6、 堅(jiān)持按審批后的施工組織方案組織施工，不得擅自更改，確保施工技術(shù)措施可靠。 7、 審查施工單位的材料計(jì)劃,嚴(yán)格控制主要材料、制品、設(shè)備質(zhì)量,使用的材料、制品、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查并審閱材質(zhì)證明和報(bào)告。做法如下： (1) 所用材料、制品的出廠證明、質(zhì)量保證書和合格證。不符合要求的材料，不準(zhǔn)使用 在工程中。 (2) 材料、制品設(shè)備及其需提交樣品的產(chǎn)品，需經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查樣品同意后，方可訂貨。 （3）根據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定，部分材料使用前需經(jīng)監(jiān)理工程師見證送檢，施工單位填寫材料進(jìn)場報(bào)審表,并經(jīng)見證送檢合格監(jiān)理工程師簽署意見后方可使用。 (4) 新材料、新制品的使用,需經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審查審查同意后方可投入使用。 (5) 所有設(shè)備安裝前,由專業(yè)監(jiān)理工程師核查相關(guān)技術(shù)參數(shù),確保符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后方可安裝。 8、 對施工機(jī)械應(yīng)進(jìn)行檢查,凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械應(yīng)按技術(shù)說明書檢查相應(yīng)的技術(shù)性能,不符合要求的不得在工程中使用。使用的計(jì)量、測試、調(diào)試裝置應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證,正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)。 9、 對重要部位的施工,督促施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向操作人員進(jìn)行技術(shù)交底。 10、 應(yīng)對給水系統(tǒng)安裝過程中的巡查預(yù)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。 11、 應(yīng)對排水系統(tǒng)安裝過程中巡查預(yù)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。 12、 應(yīng)對衛(wèi)生器具安裝過程中的巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。 13、 應(yīng)對熱水系統(tǒng)安裝過程進(jìn)行巡查監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。 14、 應(yīng)對采暖系統(tǒng)安裝過程進(jìn)行巡查監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。 15、 應(yīng)對供水設(shè)備安裝前設(shè)備基礎(chǔ)檢查驗(yàn)收，確保設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 16、 應(yīng)對防腐與保溫項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤檢查，必要時應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。 (二)、施工過程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1、 檢查經(jīng)審批的施工方案的執(zhí)行情況。 2、 檢查施工記錄、測試、試驗(yàn)記錄,必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。 3、 建筑給水、排水及采暖工程與相關(guān)各專業(yè)之間,應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢驗(yàn),并形成記錄。 4、 隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)驗(yàn)收各方驗(yàn)收合格后方可隱蔽,并形成記錄。 5、 嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)控制度，對較大質(zhì)量問題或工程隱患應(yīng)發(fā)書面整改通知單；當(dāng)施工單位未經(jīng)檢查驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序工序施工、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的材料、擅自變更設(shè)計(jì)、出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆時應(yīng)及時下達(dá)暫停施工指令。 6、 嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更制度，設(shè)計(jì)變更（包括設(shè)計(jì)修改通知、設(shè)計(jì)簽證單）涉及到工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等要征得建設(shè)單位同意。 7、 管道及配件實(shí)物觀察正確，制作、安裝牢固。位置、標(biāo)高、坡度、走向符合設(shè)計(jì)要求。各類閥門、部件連接和方向正確，便于操作。管內(nèi)無雜物。承壓管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)、非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備灌水試驗(yàn)符合要求。（觀察、檢查、檢查資料） 8、 支、吊、托架構(gòu)造、位置、正確,埋設(shè)平整牢固,間距符合規(guī)范。（觀察、尺量） 9、 給水點(diǎn)位置預(yù)留準(zhǔn)確。管道連接嚴(yán)密、安裝堅(jiān)固。水平管彎曲度、立管垂直度、閥門間距（觀察、尺量）偏差在允許范圍內(nèi)。 10、 排水點(diǎn)位置預(yù)留準(zhǔn)確。管道坡度、配件(伸縮節(jié)、清掃口、檢查口等)位置正確, 橫管彎曲度、立管垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。（觀察、拉線、尺量檢查） 11、 衛(wèi)生器具及其給水配件的坐標(biāo)和標(biāo)高偏差在允許范圍內(nèi)（觀察、拉線、尺量檢查）,衛(wèi)生器具排水管允許偏差和管徑坡度符合規(guī)范要求（觀察、水平尺量檢查）,各衛(wèi)生器具受水口應(yīng)妥善固定,管道與樓板接合部位必須采取可靠的防滲漏措施。 12、 室外給水管道的埋深、坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝偏差在允許范圍內(nèi)（拉線和尺量檢查）;管道基礎(chǔ)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求;給水管道與其它管道間距符合規(guī)范要求;各類井室及井蓋符合設(shè)計(jì)要求。 13、 室外排水管道基礎(chǔ)及處理符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,坡度、坐標(biāo)和標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求,安裝偏差在允許范圍內(nèi)（水平儀、拉線和尺量檢查）,管道接口符合施工規(guī)范,排水井、池應(yīng)按設(shè)計(jì)給定的標(biāo)準(zhǔn)圖施工。 14、 督促施工單位加強(qiáng)成品保護(hù)工作。(采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)措施) （三）、檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制要點(diǎn) 1、嚴(yán)格工序交接檢查：各工序完工后，施工單位按質(zhì)量檢驗(yàn)程序進(jìn)行自檢和評定，填表送監(jiān)理工程師核定。經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 2、隱蔽工程檢查：隱蔽工程完工后，先由施工單位自檢合格后，將隱蔽工程記錄提交監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及施工單位聯(lián)合檢查驗(yàn)收，當(dāng)驗(yàn)收合格監(jiān)理簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。 3、做好安裝工程竣工驗(yàn)收：安裝工程完成后，由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。由項(xiàng)目總監(jiān)組織設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位共同驗(yàn)收。 4、嚴(yán)格質(zhì)量報(bào)告制度：及時向總工室報(bào)告工程質(zhì)量控制中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和采取的處理措施，嚴(yán)格質(zhì)量報(bào)告制度。 六、強(qiáng)制性規(guī)定條文要點(diǎn) 1、 地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的,應(yīng)采取防水措施。對又嚴(yán)格防水要求的建筑物,必須采用柔性防水套管。 2、 各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn),非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。 3、 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 4、 生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn),符合國家<<生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)>>方可使用。 5、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層(或水箱間內(nèi))試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn),達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。 6、 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn),其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。 7、 室外給水管道在竣工后,必須對管道進(jìn)行沖洗,飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒,滿足飲用水衛(wèi)生要求。 8、 室外排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)禁無坡或倒坡。 七、本工程應(yīng)形成的資料 1、 認(rèn)真填寫監(jiān)理日志，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及設(shè)計(jì)修改、材料進(jìn)場、工地洽商、不可抗力影響等有關(guān)工程施工必須記錄的問題。 2、 按時填寫監(jiān)理月報(bào)，做好監(jiān)理總結(jié)。 3、 認(rèn)真做好工程技術(shù)資料的管理； 1） 材料進(jìn)場檢驗(yàn)證明（出廠證、合格證、檢驗(yàn)單）匯總。 2） 設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄、安裝驗(yàn)收記錄、調(diào)試記錄。 3)施工單位送檢，監(jiān)理見證送檢匯總。 4）隱蔽驗(yàn)收記錄。 5)裝工程驗(yàn)收記錄、預(yù)驗(yàn)記錄。 6)質(zhì)量問題監(jiān)理通知單。 7)設(shè)計(jì)變更通知單。 8)現(xiàn)場技術(shù)簽證。 八、附：建筑給水排水及采暖工程監(jiān)理流程圖(框圖) 參加圖紙會審,核查給排水圖紙及與土建,電氣圖紙有無矛盾 (監(jiān)理工程師) 填寫開工報(bào)告 (承包人) 按要求填寫表格: *施工組織設(shè)計(jì)方案 *工人,技術(shù)人員數(shù)量 承包人,分包人資質(zhì)條件 審核內(nèi)容: *承包人或分包人的安裝資質(zhì)證件 *有關(guān)工程安裝人員的上崗證件 *施工組織設(shè)計(jì)方案 審核開工申請報(bào)告 (監(jiān)理工程師) 修改完善 (承包人) 審核結(jié)果 不同意 同意 預(yù)埋件制作安裝(承包人) 材料檢查驗(yàn)收內(nèi)容: *給排水管材,配件,閥門等的型號,規(guī)格,外觀質(zhì)量,產(chǎn)品質(zhì)保書,試驗(yàn)技術(shù)報(bào)告,合格證 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行產(chǎn)品驗(yàn)收 (監(jiān)理工程師) 不合格 返修,退換 審核結(jié)果 現(xiàn)場給排水管道及閥門等及隱蔽工程(施工承包人) 檢查驗(yàn)收內(nèi)容: *水壓試驗(yàn),灌水試驗(yàn),通球試驗(yàn)等 現(xiàn)場給排水管道及閥門等及隱蔽工程驗(yàn)收(監(jiān)理工程師) 不合格 返 工 驗(yàn)收結(jié)果 隱蔽驗(yàn)收單簽證 (監(jiān)理工程師) 安裝驗(yàn)收內(nèi)容: *土建施工是否竣工,地坪門窗,墻面是否符合安裝要求 *水泵基礎(chǔ)是否符合要求 *預(yù)埋件,預(yù)留孔是否符合要求 設(shè)備開箱檢查內(nèi)容： *水泵型號,規(guī)格 *合格證,生產(chǎn)許可證,出廠試驗(yàn)報(bào)告,產(chǎn)品說明書等 *零部件,備件是否完備,外觀質(zhì)量是否有缺損。 設(shè)備準(zhǔn)備安裝 安裝現(xiàn)場驗(yàn)收 土建與安裝中間交接驗(yàn)收 (給排水承包人,監(jiān)理工程師) 設(shè)備開箱驗(yàn)收 (業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師) 供貨方解決 通知整改 驗(yàn)收結(jié)果 驗(yàn)收結(jié)果 (接上頁) 水泵等設(shè)備安裝(承包人) 水泵等設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收 (監(jiān)理工程師) 不合格 返 工 驗(yàn)收結(jié)果 合格 設(shè)備內(nèi)部缺陷由供貨方代生產(chǎn)商解決 設(shè)備安裝質(zhì)量中間驗(yàn)收簽證 (監(jiān)理工程師) 水泵單機(jī)調(diào)試 (承包人) 按規(guī)定進(jìn)行復(fù)測或現(xiàn)場監(jiān)測抽測或 審查試驗(yàn)報(bào)告 (監(jiān)理工程師) 返修或退貨 不合格 審核結(jié)果 水泵聯(lián)動調(diào)試 (業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師/設(shè)計(jì)院) 不合格 整改 試驗(yàn)結(jié)果 填寫分項(xiàng)分部工程質(zhì)檢表 (承包人) 審核質(zhì)檢資料，評定分部工程質(zhì)量等級 (監(jiān)理工程師) 給排水系統(tǒng)調(diào)試 (業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師/設(shè)計(jì)院) 審核所有竣工資料，竣工圖 (監(jiān)理工程師) 竣工驗(yàn)收，竣工交付使用 (業(yè)主/承包人/監(jiān)理/設(shè)計(jì)院及有關(guān)單位) 給排水安裝工程監(jiān)理工作程序框圖 9