目錄一、 工程概況二、 監(jiān)理工程流程三、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要依據(jù)及目標(biāo)四、 工程施工前階段的質(zhì)量控制五、 施工中主要工序的質(zhì)量控制1、 測(cè)量放線中的監(jiān)理控制2、 地基基礎(chǔ)工程中的監(jiān)理控制3、 模板工程中的監(jiān)理控制4、 鋼筋工程中的監(jiān)理控制5、 砼工程中的監(jiān)理控制6、 磚砌體工程中的監(jiān)理控制7、 抹灰飾面工程中的監(jiān)理控制8、 門窗工程中的監(jiān)理控制9、 樓面（包括防滲）工程中的監(jiān)理控制10、 屋面工程中的監(jiān)理控制11、 涂飾工程中的監(jiān)理控制12、 施工過程中的建筑節(jié)能控制六、 隱蔽工程檢查質(zhì)量控制七、 階段性過程中的監(jiān)理控制1、 基礎(chǔ)和主體工程2、 竣工工程八、 施工階段的進(jìn)度控制1、 施工進(jìn)度的事前控制2、 施工進(jìn)度的事中控制3、 施工進(jìn)度的事后控制九、 施工階段的造價(jià)控制1、 造價(jià)控制的原則2、 造價(jià)控制的內(nèi)容3、 造價(jià)控制的措施十、 施工階段的合同、信息管理1、 合同管理2、 信息管理十一、施工中的安全控制總體措施十二、監(jiān)理工作的方法及措施1、 組織措施2、 技術(shù)措施3、 經(jīng)濟(jì)措施4、 合同措施附一：施工監(jiān)理工作總程序附二：工程進(jìn)度控制程序附三：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序附四：設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序附五：分部（工序）工程簽認(rèn)程序附六：月工程量計(jì)量和支付程序附七：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收程序十三、安裝工程部分監(jiān)理細(xì)則1、 編制說明2、 編制依據(jù)3、 特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo)4、 監(jiān)理及監(jiān)理工作流程5、 編制內(nèi)容6、 建筑排水、消防安裝工程的監(jiān)理控制7、 電氣安裝工程的監(jiān)理控制8、 應(yīng)用表格 一、工程概況1、工程名稱：2、建設(shè)單位：3、設(shè)計(jì)單位：4、勘察單位:5、施工單位：6、監(jiān)理單位：7、質(zhì)檢單位：8、總工期為 天。9、建筑規(guī)模：總面積 平方米。二、工程簡(jiǎn)要描述：天鵝灣國際濱水社區(qū)二期工程62#70#樓，坐落于宿州市西昌北路以西，沱河北岸，地勢(shì)平坦。由中國五冶坤泰（宿州）置業(yè)有限公司投資。由中冶成功建設(shè)有限公司總承包。均為六層磚混結(jié)構(gòu)，總高度為17.81米，建設(shè)布局為一字型。建筑等級(jí)為III級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度III組，屋面防水等級(jí)為III級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全為丙級(jí)，合理使用使用年限為50年。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為B級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度。 二、監(jiān)理工程流程1、施工監(jiān)理工作總程序（見附一）2、工程進(jìn)度控制程序（見附二）3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序（見附三）4、設(shè)計(jì)變更洽商管理程序（見附四）5、分部（工序）工程簽認(rèn)程序（見附五）6、月工程計(jì)量和支付程序（見附六）7、單位工程驗(yàn)收程序（見附七） 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要依據(jù)及目標(biāo) 本小區(qū)監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同的約定，全過程、全方位地對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及安全開展監(jiān)理工作，并對(duì)相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及其他參與方之間的有關(guān)工作。力求實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)，是本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)之一。同時(shí)也要使本工程為優(yōu)質(zhì)、高校、低耗、文明安全的住宅工程。質(zhì)量控制的主要依據(jù)：1、 建筑工程施工合同及監(jiān)理合同等;2、 設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)文件等；3、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；4、 有關(guān)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)；5、 有關(guān)原材料、半成品和產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；6、 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程延期；進(jìn)度控制的主要依據(jù)：1、 施工合同中所確定的工期目標(biāo)；2、 經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工進(jìn)度控制計(jì)劃；3、 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程延期；造價(jià)控制的主要依據(jù)：1、 施工合同中約定的計(jì)量支付時(shí)間、條件及方法；2、 投標(biāo)文件中的相關(guān)條款；3、 施工合同中約定獎(jiǎng)懲原則4、 經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更 四 工程施工請(qǐng)階段的質(zhì)量控制 1、組織好監(jiān)理人員學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。2、組織監(jiān)理人員參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)及圖紙會(huì)審會(huì)，并由總監(jiān)理工程師對(duì)技術(shù)交底會(huì)議記要予以簽認(rèn)。3、 由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部的人員，審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、并就其中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全方面的管理及環(huán)保、文明、季節(jié)方面采取的措施、方案提出書面審查意見，再由監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。4、 總監(jiān)理工程師對(duì)承包單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系予以審查，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的予以確認(rèn)，否則以監(jiān)理通知的形式要求承包單位限期整改、完善。1） 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；2） 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；3） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5、 有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理細(xì)致完成對(duì)承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表和相關(guān)資料的審查，主要內(nèi)容有：1） 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2） 征地拆遷工作等已能滿足工程施工與進(jìn)度的需要；3） 施工組織設(shè)計(jì)已獲總工程批準(zhǔn)；4） 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，且資質(zhì)審查合格；5） 施工機(jī)具以報(bào)驗(yàn)，性能合格且功能滿足施工需要；6） 施工人員已進(jìn)場(chǎng)，且能滿足要求；7） 主要工程材料已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)材料已報(bào)驗(yàn)；8） 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等滿足開工要求；以上符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令，并報(bào)建設(shè)單位。 五 施工中的主要工序質(zhì)量控制1、測(cè)量放線中的監(jiān)理控制1）檢查專職測(cè)量人員上崗證書，不得無證上崗；檢查測(cè)量設(shè)備的鑒定書，不得使用鑒定書過期設(shè)備；2）在定位放線前根據(jù)建設(shè)單位移交的座標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)，規(guī)劃定測(cè)方案，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察確定軸線控制網(wǎng)的布置，選擇定位標(biāo)志的位置，確定放測(cè)點(diǎn)。本工程乳定位放線工作由約定的專業(yè)部門來實(shí)施，則要做好對(duì)首次放測(cè)點(diǎn)的引側(cè)和保護(hù)工作。3）定位放線后，須做閉合檢查；施工單位自檢無誤后做好定位放線記錄，同監(jiān)理工程師和業(yè)主復(fù)核，簽字生效后方可使用，并要在達(dá)到規(guī)劃部門要求的工程形象進(jìn)度時(shí)進(jìn)行復(fù)核。4）標(biāo)高控制及傳遞：在建筑物外四周視線良好位置設(shè)置四個(gè)水準(zhǔn)控制點(diǎn)，底層結(jié)構(gòu)完成后，將其引至主體上±0.000處，樓層標(biāo)高控制以此為基準(zhǔn)，用鋼尺向上傳遞。監(jiān)理主要控制資料：定位放線記錄；技術(shù)復(fù)核記錄。2、地基基礎(chǔ)工程中的監(jiān)理控制本工程采用鋼筋砼條形基礎(chǔ)，在基坑大開挖前要先參照地質(zhì)報(bào)告中的有關(guān)描述探明當(dāng)時(shí)地下水位情況是否滿足有關(guān)施工規(guī)范要求，如不滿足應(yīng)先啟用施工組織中的降水方案。開挖基坑時(shí)，先用白灰撒好邊線，然后進(jìn)行開挖，并注意坡度的控制，根據(jù)本工程實(shí)際情況，采用機(jī)械開挖的可能性很大，要嚴(yán)格控制開挖深度，防止超挖，根據(jù)土質(zhì)情況按勘察部門的要求確定釺探方法。機(jī)械挖土預(yù)留500mm土層作為保護(hù)層，并進(jìn)行人工找平。盡量利用有利天氣組織有關(guān)部門盡快驗(yàn)槽后進(jìn)行基礎(chǔ)施工。 土方回填要選擇合適能量的打夯機(jī)。回填時(shí)，基礎(chǔ)兩邊均勻下料每300一層，分層回填，分層夯實(shí)，不能機(jī)夯的邊角處，人工夯實(shí)，同事，通知材料實(shí)驗(yàn)室人員現(xiàn)場(chǎng)取樣，做取樣分析報(bào)告。設(shè)計(jì)要求壓實(shí)系數(shù)不小于0.94。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)l 檢查基底的土質(zhì)情況是否與工程地基勘察報(bào)告在描述的一致（本工程采用工程地質(zhì)勘察報(bào)告中的層粘土為持力層），如有降水要檢查其效果是否滿足有關(guān)規(guī)范要求；l 本工程地質(zhì)勘察報(bào)告；l 地基驗(yàn)槽記錄；l 軸網(wǎng)定位及基坑幾何尺寸、標(biāo)高引測(cè)記錄和復(fù)核記錄；l 挖土邊坡坡度是否按設(shè)計(jì)要求設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)并作相應(yīng)的沉降觀測(cè)點(diǎn)并作相應(yīng)的沉降觀測(cè)；l 回填土取樣試驗(yàn)；l 隱蔽工程驗(yàn)收記錄及土方挖土工程質(zhì)量驗(yàn)收單3、模板工程中的監(jiān)理控制根據(jù)當(dāng)前實(shí)際情況模板工程應(yīng)主要采用組合模板、鋼支撐，不規(guī)則處輔以木模、木支撐。1） 模板采用與安裝施工應(yīng)符合施工組織設(shè)計(jì)中的要求，也別是確保。 軸線、標(biāo)高的正確性；2） 模板的接縫不應(yīng)漏漿，在砼施工前木模板應(yīng)濕潤(rùn)但不應(yīng)有積水，版內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈；3） 跨度不小于4米的梁、板按設(shè)計(jì)要求之模時(shí)起拱1/10003/1000；4） 安裝柱子模板前應(yīng)清理柱根雜物，安裝是按設(shè)計(jì)截面組合模板，防止脹模。對(duì)于上下層框架柱模板，必須拉垂直線控制，以確?？蚣苤倍扰c平整度；5） 在安裝樓梯模板時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際層高放樣，先安裝相應(yīng)平臺(tái)梁模板后，在安裝樓梯模板，然后安裝樓梯外幫側(cè)板，外幫側(cè)板現(xiàn)在其內(nèi)側(cè)彈出樓梯底板厚度線，在找出踏步側(cè)板位置線，釘好固定踏步側(cè)板的擋木，在現(xiàn)場(chǎng)裝釘側(cè)板。踏步高度均勻一致，特別要注意最下一步及最上一步的高度，必須考慮到樓地面粉刷的厚度，防止由于飯粉面層厚度不同而形成踏步高度不協(xié)調(diào)；監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)l 模板設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；l 模板標(biāo)高軸線測(cè)量記錄及復(fù)核記錄；l 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；l 模板分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；l 模板安裝和澆灌砼過程中應(yīng)對(duì)模板及支撐進(jìn)行仔細(xì)觀察檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中預(yù)案及時(shí)進(jìn)行處理；l 檢查固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔的情況；4、 鋼筋工程中的監(jiān)理控制1） 工程所需各種鋼筋均應(yīng)有出廠合格證及復(fù)試報(bào)告，無證鋼筋不得使用。鋼筋的表面應(yīng)潔凈，無銹蝕現(xiàn)象。2） 鋼筋的級(jí)別、種類、鋼號(hào)、直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，如需代置。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)l 鋼筋產(chǎn)品合格證書、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)試報(bào)告；l 鋼筋焊接、焊接試驗(yàn)報(bào)告；l 隱蔽驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)變更，見證檢測(cè)報(bào)告；l 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；l 檢查各鋼筋的位置是否得到有效控制，特別是板筋位置要重點(diǎn)檢查；檢查梁、板、柱的各種附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各彎起筋的起點(diǎn)位置及角度是否正確；l 檢查折板、折梁的鋼筋斷點(diǎn)、彎點(diǎn)位置是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位實(shí)施旁站。5、 砼工程中的監(jiān)理控制1） 用材料水泥、砂、石分別應(yīng)有合格證或復(fù)試報(bào)告。2） 施工前，應(yīng)先由實(shí)驗(yàn)室按施工部位的砼標(biāo)號(hào)及相應(yīng)的水泥、砂、石進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)，并下發(fā)配合比通知單，首次便用的砼配合比11