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給排水工程監(jiān)理實施細則 根據(jù)南京天地新城天柱座﹑天璣座﹑天心座﹑少年宮的”監(jiān)理規(guī)劃”.各施工單位提交的”施工組織設計”,與本專業(yè)相關的規(guī)范標準(見附錄)及本專業(yè)施工說明和圖紙.結合本工程具體實際情況,特制定本監(jiān)理實施細則.貫徹于施工全過程中進行監(jiān)理. 一.工程概況及專業(yè)工程特點; 本工程天柱座C1,C2,C3為11層至18層小高層商住樓,負一層為人防工程.人防工程建筑面積為7800平方米,分為四個防護單元,六個防火分區(qū),戰(zhàn)時每個防護單元各隱蔽800人,平時為車庫.天心座17,18,21棟為六層住宅樓,天璣座15、16、17、18、19棟為六層住宅樓另有04,05兩個地下汽車庫及少年宮工程.總建筑面積為78000平方米. 按設計要求每棟住宅樓給水由市政管網(wǎng)供水,每人每日350升供水/天.天柱座由地下室變頻泵供水,室內消火栓系統(tǒng)用水量為40升/秒.室外消火栓用水量為30升/秒,自動噴淋為29.6升/秒.火災延續(xù)時間:消火栓按2小時,自動噴淋按1小時,一次火災用水量612立方米. 本工程有以下幾大系統(tǒng):消火栓給水系統(tǒng),自動噴水滅火系統(tǒng),生活給水系統(tǒng),污排水系統(tǒng),雨排水及空調冷凝水系統(tǒng). 1.消火栓給水系統(tǒng):由地下室600T消防水池供消防泵水源,再由消防泵兩路供水進入消防管網(wǎng).各系統(tǒng)形成環(huán)網(wǎng)供消火栓水源.火災初期由屋頂水箱供水,系統(tǒng)設有水泵接合器三套. 2.自動噴水滅火系統(tǒng);由地下室600T消防水池供噴淋泵水源.進入濕式報警閥.再進入各噴淋系統(tǒng),各噴頭至末端最不利點試水裝置.火災初期由屋頂水箱供水,系統(tǒng)設有水泵接合器兩套. 3.生活給水系統(tǒng):天柱座水源由市政給水管網(wǎng)進水至地下室生活水箱,再由變頻泵送至各區(qū)域各用水點.高區(qū)水源進入屋頂消防水箱.天心座,天璣座各住宅樓直接由市政水源供水. 4.污排水系統(tǒng):各樓層廚房間,衛(wèi)生間的生活污排水,有組織按系統(tǒng)排放至室外化糞池,通過處理排至室外市政污水管網(wǎng).地下室人防間集水坑的污水,通過潛污泵排至室外.處理后,排至市政污水管網(wǎng). 5.雨排水及空調冷凝水系統(tǒng):屋面雨水有組織的匯入雨水管內,與陽臺雨水,空調冷凝水匯流進入市政雨水管網(wǎng). 二.監(jiān)理工作流程: 熟悉專業(yè)圖紙，收集有關工程資料 專業(yè)監(jiān)理工程師 參加圖紙會審、設計院交底，編制專業(yè)監(jiān)理細則 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核專業(yè)施工單位資質，審查專業(yè)施工單位施工組織設計方案，審核施工進度計劃 專業(yè)監(jiān)理工程師 審批開工申請 總 監(jiān) 材料構配件設備進場申報 施工單位 工程變更文件 設計單位 工程變更要求 業(yè)主、施工單位 同意 每道工序開工及進行 施工單位 不合格退場 必要時 材料構配件設備進場檢驗 專業(yè)監(jiān)理工程師 下達變更指令 總 監(jiān) 審查 專業(yè)監(jiān)理工程師 合格 自檢 施工單位 整改 不合格 工序質量驗收 專業(yè)監(jiān)理工程師 工序交接檢查 施工單位、專業(yè)監(jiān)理工程師 合格 分項工程驗收 專業(yè)監(jiān)理工程師 分項工程驗收 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加 審核分部（專業(yè)）工程竣工圖及文件、資料整理歸檔 專業(yè)監(jiān)理工程師參加 單位工程施工預驗收 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加 單位工程正式驗收 業(yè)主組織 三.監(jiān)理工作控制要點及監(jiān)理工作目標值: 1.關鍵控制部位: ①水泵﹑水箱﹑氣壓罐﹑濕式報警閥的安裝﹑調試. ②給水管道的水壓試驗. ③生活污排水﹑雨排水管道的坡度﹑閉水試驗﹑通球試驗. ④消火栓(箱) ﹑噴淋頭的位置﹑坐標. 2.質量控制點一覽表: 序號 分項工程 質量控制要點 控制手段 1 水泵﹑水箱﹑氣壓罐﹑濕試報警閥 安裝位置﹑標高﹑水平度﹑進出口﹑試運行軸承升溫﹑震動情況﹑水流量﹑壓力報警反應 觀察量測試驗 2 生活給水系統(tǒng) 管道的連接方式﹑壓力試驗﹑進入廚房﹑衛(wèi)生間的隱蔽﹑各配水點的位置﹑尺寸﹑水表安裝的位置﹑尺寸 觀察量測試驗 3 消火栓給水系統(tǒng) 消火栓(箱)的位置﹑栓口方向﹑標高﹑管道上閥門的位置﹑管道的接頭﹑頂層﹑首層的試射﹑系統(tǒng)水壓試驗 觀察量測試驗 4 自動噴淋滅火系統(tǒng) 管道位置﹑水流方向﹑噴頭間距﹑信號閥﹑水流指示器安裝﹑靈敏度﹑末端測試裝置﹑系統(tǒng)水壓試驗 觀察量測試驗 5 衛(wèi)生器具 衛(wèi)生器具的對位﹑坐標﹑尺寸﹑進水口排水口的位置﹑尺寸﹑管道連接﹑器具安裝的平整度﹑產品保護措施﹑器具滿水試驗 觀察量測試驗 6 生活污排水系統(tǒng)﹑雨排水系統(tǒng) 排水口的位置﹑坐標﹑接口質量﹑管道坡度﹑閉水試驗﹑通球試驗 觀察量測試驗 7 總體 配管工藝技術﹑管卡﹑支﹑吊架位置﹑間距﹑除銹﹑防腐﹑保溫﹑設備﹑配件﹑材料質量﹑總體外觀﹑使用功能﹑安全可靠 觀察量測試驗 3.監(jiān)理目標值: 以質量方針為指導,以高智能服務為途徑,盡心、盡職、盡責.實現(xiàn)合同約定的一項承諾. 質量控制目標描述: 設備﹑材料﹑配件質量控制目標100%合格. 分項工程質量檢驗批控制目標100%合格. 分項工程質量控制目標100%合格. 無質量事故. 四.監(jiān)理工作方法及措施: 1.施工前的監(jiān)理準備: ⑴仔細審閱,熟悉圖紙,掌握質量驗收規(guī)范,技術規(guī)程及相關標準. ⑵認真審核施工單位的”給水排水施工組織設計”(或施工方案)。對施工單位的質量保證體系、施工進度、關鍵部位采取的措施、施工人員的資質等進行認真審核。 ⑶協(xié)助業(yè)主進行設備、材料的訂貨工作,按設計、施工單位要求提出供貨時間、數(shù)量、質量要求。 ⑷與其他專業(yè)的圖紙進行校對,防止施工中出現(xiàn)不應有的延誤或返工。 ⑸對施工單位的施工機械,檢測儀器,計量器具應做好檢查工作,應有相應計量部門,質檢部門的檢測合格證等。 ⑹督促施工單位準備好與本工程有關的規(guī)范、標準、技術規(guī)程、圖集。 ⑺收集相關資料,與有關人員進行交流,為監(jiān)理工作的順利實施做好準備。 2.施工中的監(jiān)理: ⑴檢查、復測相關設備基礎、預埋件、預留孔(洞)。做到準確無誤。 ⑵檢查施工技術和工藝流程是否符合設計規(guī)程的要求。 ⑶閥門安裝前,應做強度和嚴密性試驗。 ⑷檢查管道上使用的壓制彎頭,彎頭的外徑與管道的外徑是否相同,檢查管道的連接是否符合規(guī)范的要求。 ⑸地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的,應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物,必須采用柔性防水套管。 ⑹管道的接頭或焊接不得設置在墻內或樓板內,暫時不接的管口要用堵頭封堵好。 ⑺檢查給水、排水管道的坡向,坡度是否符合設計及規(guī)范要求。 ⑻檢查管道支架、吊架、管卡是否符合設計或規(guī)范要求。 ⑼各種承壓管道系統(tǒng)和設備應做水壓試驗,非承壓管道系統(tǒng)和設備應做閉水試驗及通球試驗。 ⑽協(xié)助業(yè)主把好設備、配件、材料購置關,核對設備型號、材料規(guī)格,審核供貨商的信譽,供貨能力,供貨期限等。所有進場材料必須3證齊全,經(jīng)檢查認可后方可進場使用。施工單位必須對進場材料、設備進行妥善保管,監(jiān)理定期進行檢查,損壞物質不得在現(xiàn)場使用。 ⑾工序交接過程的檢查,要求施工單位對已完工序,通過自檢,專檢后,填寫檢驗批質量驗收單,報監(jiān)理檢查合格,簽證后方可進行下道工序。 ⑿.重要的工序要做好跟蹤旁站工作,做好及時控制與預控相結合。 ⒀做好工程量計量核實工作,對不合格的工程不給予計量。 ⒁對隱蔽工程,隱蔽前應做好相應的各項試驗,經(jīng)各項檢驗合格后,方可進行隱蔽,并形成文字記錄。對于防腐和保溫的管道,應在試水合格、經(jīng)監(jiān)理認可后,方能進行。 ⒂發(fā)生工程質量事故時,應及時通過甲方發(fā)出停工指令,分析事故原因,制定整改措施,通過批準后,貫徹執(zhí)行整改措施,并從從新進行試驗、檢查、驗收。編寫好質量事故的報告,提交業(yè)主和相關部門。 ⒃要求施工單位嚴格執(zhí)行”主控項目”和”一般項目”的規(guī)定,資料填寫要簡明、清晰、真實。 ⒄監(jiān)理在現(xiàn)場執(zhí)行”新江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表示范表式”,要求各方按示范表式使用說明執(zhí)行。 3.調試、分部工程驗收過程的監(jiān)理: ①檢查管道的沖洗、吹掃、試壓、嚴密性試驗、防腐、保溫、支吊架等工作,檢查給水的水質化驗及污水處理的情況,對檢查工作做好相應記錄。 ②分部工程驗收前,重點檢查設備單位試車及系統(tǒng)調試,是否達到設計或規(guī)范要求。其使用性能、安全參數(shù),總體外觀等是否符合要求。 ③審核竣工圖紙及其他各類資料是否齊全、真實、有效。 ④整理歸檔文件資料。 ⑤編寫專業(yè)監(jiān)理總結。 五.附錄: 本工程監(jiān)理依據(jù)的規(guī)范標準: 1.給排水管道工程施工及驗收規(guī)范。 GB50268-97 2.建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范。GB50242-2002 3.工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范。 GB50235-97 4.自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范。 GB50261-92 5.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)范。CTJ/T29-98 6.建筑給水聚丙烯管道(PP-R)工程技術規(guī)范。 DB32/T474-2001 7.壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范。GB50275-98 8.塑料螺旋管道工程技術規(guī)程。 DB32/T394-2000 9.火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范。 GB50166-92 10.施工現(xiàn)場焊接工程施工及驗收規(guī)范。 說明:本實施細則根據(jù)現(xiàn)有的施工說明及施工圖編制,將根據(jù)工程實際進展情況不斷進行補充修改和完善。 南京方圓建設監(jiān)理咨詢有限公司 天地新城監(jiān)理組 2005.9.20