B13唯亭B-22地塊住宅二期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（ 防水工程 ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、 工程概況：華園恒升 B-22地塊二期住宅工程，位于蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭葑亭大道南，宋莊路西。建筑面積約9.65萬平方米。由11棟住宅樓編號為8-9、11-14、16-19、23號住宅樓，地下一層、地上14-18層）、15、24號商業(yè)、32號人防地下汽車庫等組成。各樓號地下室、人防地下室、屋面防水等級為二級。人防地下室配電房防水等級一級?？偨ㄖ娣e9.6萬平方米，防水砼的設(shè)計抗?jié)B等級為S6。人防地下室砼防水等級S8。參建單位：建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū)華園恒升置業(yè)有限公司勘察單位：蘇州市中信節(jié)能與環(huán)境研究發(fā)展中心有限公司設(shè)計單位：蘇州市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司施工單位：蘇州中正建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：蘇州中潤建設(shè)管理咨詢有限公司二、 監(jiān)理依據(jù)1、工程項(xiàng)目全套設(shè)計文件及設(shè)計技術(shù)聯(lián)系單2、圖紙會審紀(jì)要3、監(jiān)理委托合同4、工程施工承包合同5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范7、地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范8、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范9、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)10、本工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃11、經(jīng)審核并批準(zhǔn)實(shí)行的本工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計及各專項(xiàng)施工方案三、施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：1、 審查地基與基礎(chǔ)基坑支護(hù)的驗(yàn)收資料。2、 審核施工組織設(shè)計、施工方案質(zhì)量保證體系的管理成員（防水工程施工分包單位的資質(zhì)證書、施工作業(yè)人員的上崗證）。3、 審核施工進(jìn)度計劃。4、 檢查機(jī)械的配備數(shù)量是否能滿足進(jìn)度需要。檢查機(jī)械調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)情況，施工工人的安排能否與進(jìn)度計劃相符。5、 審核安全技術(shù)交底。6、 檢查材料準(zhǔn)備情況，防水混凝土工程防水的現(xiàn)場攪拌的相關(guān)手續(xù)的辦理情況?？疾樯唐坊炷恋膹S家資質(zhì)等級，日產(chǎn)量是否能滿足進(jìn)度需要。各種材料的進(jìn)場數(shù)量、質(zhì)量，出廠報告，合格檢驗(yàn)報告，水泥、砂、石子抽樣送檢。砼、砂漿現(xiàn)場施工配合的設(shè)計數(shù)據(jù)。卷材防水、涂膜防水的進(jìn)場材料是否符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。材料的出廠證書，試驗(yàn)報告，質(zhì)量保證書，出廠說明書是否齊全。四、 施工階段的監(jiān)理1. 施工監(jiān)理流程：A施工流程：施工準(zhǔn)備、支模、綁扎底板鋼筋，澆搗底板防水混凝土，施工縫處理。澆搗立墻防水混凝土，養(yǎng)護(hù)，驗(yàn)收。B監(jiān)理流程：檢查墊層驗(yàn)收資料，檢查施工準(zhǔn)備工作。驗(yàn)收支模，驗(yàn)收底板鋼筋幫扎，澆搗防水混凝土旁站，檢查、驗(yàn)收。2. 材料及備件控制：2.1 檢查材料計劃用量。2.2 見證取樣檢測。3. 質(zhì)量控制：3.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)、防水質(zhì)量控制：A 地下室防水工程施工期間地下水位應(yīng)降低至防水工程底部最低標(biāo)高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑?；觾?nèi)不得有積水。B 用商品混凝土泵送時，檢查商品混凝土的出廠報告，配合比設(shè)計報告、水泥、砂、石子性能報告是否符合設(shè)計施工規(guī)范要求。砼坍落度應(yīng)在14-16之間，并與設(shè)計要求偏差不得大于±20MM。嚴(yán)格控制防水混凝土的出廠至入模時間。砼強(qiáng)度高于C30時，氣溫不高于25時為150min，氣溫高于25時為90min。參入的防水劑、外加劑應(yīng)符合設(shè)計要求。堅(jiān)持旁站監(jiān)理：A 注意澆筑質(zhì)量，防水砼的密實(shí)度。防止漏抵，接槎緊密。認(rèn)真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養(yǎng)護(hù)的條件，養(yǎng)護(hù)的時間。B 巡查養(yǎng)護(hù)時效、養(yǎng)護(hù)條件，防水混凝土澆灌后4-6小時必須覆蓋澆水，三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養(yǎng)護(hù)時間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護(hù)和保溫工作結(jié)合進(jìn)行。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A 防水混凝土的原材料、外加劑及予埋件等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求。B 防水混凝土必須密實(shí)，抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B等級必須符合設(shè)計要求。C 施工縫，變形縫、止水帶（片）、穿墻管件、支模鐵件等設(shè)置和構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。嚴(yán)禁有滲漏。D 混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷。予埋件的位置標(biāo)高正確。3.2 水泥砂漿防水工程質(zhì)量控制。A 檢查地下室的予留孔洞，排水管安裝的隱蔽工程驗(yàn)收是否合格。B 基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)。粗糙、潔凈、松動的、凹凸不平的是否剔除。剛性多層水泥砂漿防水時表面充分濕潤，無積水。 結(jié)構(gòu)陰、陽角處均應(yīng)做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序連續(xù)施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時，必須離開陰、陽角200MM高處。C 材料的選擇要符合設(shè)計及規(guī)范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。 所采用的減水劑、旱強(qiáng)劑、有機(jī)硅、防水劑、陽離子、氯丁膠乳等混合液均要符合設(shè)計及規(guī)范要求。D 注意巡視養(yǎng)護(hù)時效，環(huán)境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養(yǎng)護(hù)。防水層終凝后每隔4小時澆一次水，表面保持濕潤。養(yǎng)護(hù)期為14天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A 原材料、外加劑配合比及其分層做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。B 水泥砂漿防水層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓。表面平整，無裂紋、起砂。C 留槎位置正確，搭結(jié)緊密。陰陽角呈圓弧形或鈍角。3.3 卷材防水層工程質(zhì)量控制：A 檢查基層表面應(yīng)干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷?？障吨辉试S平緩變化。B 鋪貼卷材施工。 巡視時應(yīng)注意施工方法。采用外防水內(nèi)貼時，應(yīng)先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉(zhuǎn)角，后貼大面。貼完后應(yīng)按規(guī)定作為保護(hù)層。在做保護(hù)前，應(yīng)在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護(hù)層與卷材層粘結(jié)。C 采用防水外貼法時，注意要先鋪平面，后鋪立面。節(jié)點(diǎn)應(yīng)交叉搭接。鋪貼好后的外側(cè)應(yīng)按設(shè)計要求砌保護(hù)墻并及時回填。D 所有的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E 所有的卷材防水層及變形縫，予埋管件細(xì)部的做法，必須符合設(shè)計及規(guī)范要求（GBJ208-83）。膠粘材料、牌號、配合比均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。并按出廠說明施工。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A 所有卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明的規(guī)定。B 卷材防水層及其變形縫，予埋件、管件及搭接、收口等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范（GB208-83）及有關(guān)規(guī)定。C 粘接牢固、無空鼓，損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水的保護(hù)層應(yīng)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。3.4 涂抹防水層工程質(zhì)量控制。材料檢查：A 涂料防水層的材料應(yīng)符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕和耐菌性。無毒、難燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B 涂抹防水層主要有聚氨脂涂膜、水性瀝青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要檢查材料出廠品牌，產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)報告、產(chǎn)品使用說明，了解材料的固體含量、耐熱度、粘結(jié)性、延伸性、拉伸性、加熱伸縮率、低溫柔性、干燥時間、不透底、人工加速老化性能等均要符合設(shè)計及規(guī)范要求。聚氨脂防水涂膜：A 巡視施工工序流程，清理基層、涂刷底膠、刮第一遍膠、刮第二遍膠、閉水試驗(yàn)。B 基層應(yīng)干燥潔凈。凸起部分鏟平、凹陷部分用聚合物砂漿補(bǔ)平。不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷。清除基層沾有的砂子、灰塵、油污。C 檢查甲、乙組合的重量比合理。涂膠底層厚度均勻，在陰、陽角、排水管、立管、地漏周圍，混凝土接口裂縫處，混凝土予制板等各種接合部位，應(yīng)增加涂抹及鋪貼增強(qiáng)材料，然后大面積涂抹。等第一遍固化后進(jìn)行第二、三遍。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：涂料防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂層均勻，不得漏涂。施工縫接縫寬度不應(yīng)小于100MM。粘接牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、無空鼓、無缺陷。底板、頂板應(yīng)采用20MM厚。1：2.5水泥砂漿層和4050MM厚的細(xì)石混凝土保護(hù)層，頂板防水層與保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。側(cè)墻面防水層應(yīng)用20MM厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層。4.卷材鋪貼4.1嚴(yán)格按“GBJ208-83”規(guī)范有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行鋪貼。4.2高分子類卷材應(yīng)針對不同材料選擇其不同的基層處理劑及粘貼劑進(jìn)行鋪設(shè)（應(yīng)按所選材料的生產(chǎn)廠最新提供的產(chǎn)品說明及施工說明進(jìn)行施工）。4.3卷材的搭接長度：高分子類卷材100mm，瀝青類長邊100mm、短邊150mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯開1/3幅寬。4.4上下層卷材不得相互垂直鋪貼4.5在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材接縫留在平面，距立面600mm。4.6外防外貼法：先底面，后立面；與永久保護(hù)墻接觸部位應(yīng)用膠結(jié)材料緊密貼牢；維護(hù)結(jié)構(gòu)完成后先將留槎部位清理干凈再進(jìn)行接槎施工。4.7外防內(nèi)貼法：將永久性保護(hù)墻的內(nèi)表面抹1：3砂漿找平層，達(dá)到強(qiáng)度后再將卷材防水層粘貼在保護(hù)墻上，然后用水泥砂漿保護(hù)；先鋪立面，后鋪平面，鋪貼立面時應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，再鋪大面。5.控制質(zhì)量通病。5.1 防水混凝土、防水工程質(zhì)量通病控制：A 蜂窩、麻面造成的原因是振搗不當(dāng)，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。B 漏振、當(dāng)管道密集，予埋件及鋼筋過密處澆灌混凝土有困難時，應(yīng)采用相同抗?jié)B等級的細(xì)石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。C 施工決不允許漏振，隨意加水，水灰比不當(dāng)會造成滲水、漏水。5.2 防水砂漿、防水層的質(zhì)量通病控制：A 基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好很容易造成空鼓。B 配合比不當(dāng)，稱料不準(zhǔn)，早期干燥脫水，后期保養(yǎng)不當(dāng)，施工時壓實(shí)、壓光不好等都可能產(chǎn)生裂紋。C 各層抺灰時間掌握不當(dāng)，層間施工間隔時間短，出現(xiàn)流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。5.3 卷材防水層質(zhì)量通病控制：A 找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實(shí)會造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓。B 基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂會造成滲漏。5.4 涂抹防水層的質(zhì)量通病控制：A 防水層空鼓多發(fā)生在找平層與涂抺層之間以及接縫處。主要控制基層要干燥，不能潮濕。找平層要干燥，內(nèi)含水不能高于9。B 防水層的滲漏多發(fā)生在穿過層面板的管道根部、地漏和伸縮縫處。由于管道根部松動或粘結(jié)不牢，接觸面不干凈，接槎、封口處搭接長度不夠，粘貼不緊密，伸縮縫部位受溫度差產(chǎn)生伸縮拉裂防水層而造成滲漏。6. 安全施工監(jiān)督：6.1 防水混凝土防水工程及防水砂漿防水工程的安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 巡視鋼質(zhì)大模板安裝完畢后時，是否增設(shè)導(dǎo)電措施，并與地線相接防止機(jī)電設(shè)備漏電傷人。B 巡視檢查板與梁模板拆除時，當(dāng)混凝土的強(qiáng)度如設(shè)計無規(guī)定時，應(yīng)符合（GBJ5020492）第2.4.1條表規(guī)定。6.2 卷材防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 巡視施工現(xiàn)場，操作時應(yīng)注意風(fēng)向，防止下風(fēng)操作人員中毒受傷。B 檢查爐灶防雨棚不能用易燃物搭設(shè)，爐灶周圍嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必備有滅火器和防火用品。C 檢查施工現(xiàn)場加溫溶化瀝青鍋內(nèi)不得有水，裝入鍋內(nèi)瀝青不應(yīng)超過鍋容量的2/3。6.3 涂抹防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品?，F(xiàn)場存放遠(yuǎn)離火源的地方，貯倉和施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火。B 巡視施工現(xiàn)場應(yīng)通風(fēng)排氣，在通風(fēng)條件差的作業(yè)面，施工作業(yè)人員應(yīng)隔12小時到通風(fēng)好的地點(diǎn)休息1015分鐘。發(fā)現(xiàn)有施工人員不適情況，馬上組織到保健站檢查。C 檢查施工現(xiàn)場，施工人員是否戴好安全帽，防護(hù)手套、面具等安全用品。7. 工程驗(yàn)收、資料收集：7.1 地下室防水工程完成后，施工單位填寫驗(yàn)收申請書，由監(jiān)理單位通知質(zhì)量監(jiān)督單位、建設(shè)單位組織驗(yàn)收。7.2收集好原材料的出廠報告，出廠合格證，產(chǎn)品說明書，檢測報告，取樣送檢報告。7.3 分項(xiàng)工程隱蔽記錄。五、監(jiān)理工作方法和措施1、加強(qiáng)審核工作：對施工單位的施工組織設(shè)計和各專項(xiàng)施工方案按規(guī)定進(jìn)行審核。2、加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制：對進(jìn)場原材料包括鋼筋、水泥、磚及防水材料等按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，質(zhì)保資料必須齊全；對現(xiàn)場使用材料進(jìn)行見證取樣，送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)復(fù)試；對鋼筋焊接進(jìn)行試驗(yàn)；對混凝土、砂漿要求有試驗(yàn)配比單，混凝土、砂漿應(yīng)按要求做試塊并送試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)?，F(xiàn)場和資料均合格后方可進(jìn)行一步施工。3、嚴(yán)格工程報驗(yàn)制度：對隱蔽工程在施工單位自檢合格后按規(guī)定進(jìn)行工程報驗(yàn)，監(jiān)理工程師按設(shè)計圖紙、規(guī)范和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，符合要求予以簽認(rèn)，不符合要求嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。4、加強(qiáng)旁站制度：對關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站：基礎(chǔ)混凝土澆筑、防水施工等。5、地下室砼澆筑程序：采用“砼澆搗令”匯簽制度進(jìn)行控制。保證所有專業(yè)隱蔽工程完成后再澆筑砼，杜絕事后開鑿變更等。6、進(jìn)行施工過程巡檢：在工程各工序施工過程中進(jìn)行巡檢;發(fā)現(xiàn)問題及時向施工單位提出，進(jìn)行整改。7、安全管理:檢查并督促本工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對安全隱患提出預(yù)控措施;督促施工單位認(rèn)真做好安全生產(chǎn)教育;嚴(yán)格檢查施工用電。8、管理制度，督促施工單位對用電設(shè)備、用電設(shè)施和施工機(jī)械進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，及時發(fā)現(xiàn)不安全的隱患，及時排除。對影響工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等的重大問題要及時以書面通知形式要求施工單位拿出整改措施并向建設(shè)單位報告。