B13-07 南京林業(yè)大學(xué)工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）工程監(jiān)理細(xì)則（智能建筑） 內(nèi)容提要： 監(jiān)理目標(biāo) 關(guān)鍵控制點 監(jiān)理措施 其它 項目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制一、本細(xì)則的編制依據(jù)1、南京林業(yè)大學(xué)工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監(jiān)理規(guī)劃；2、南京林業(yè)大學(xué)工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監(jiān)理合同；3、南京林業(yè)大學(xué)工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）施工合同；4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；5、建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；6、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）；7、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50312-2001）；8、設(shè)計圖紙二、本細(xì)則的監(jiān)理目標(biāo)按監(jiān)理規(guī)劃的要求進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和合同管理力爭達(dá)到無質(zhì)量通病工程要求。1、質(zhì)量控制目標(biāo)：（1） 工序質(zhì)量控制檢查度達(dá)100；（2） 材料、設(shè)備質(zhì)量控制檢查度95；（3） 隱蔽工程100現(xiàn)場驗收；（4） 旁站100按規(guī)定實施；（5） 巡視平行檢查、見證每天不少于3小時。2、監(jiān)理目標(biāo)的分解見下表：控制項目目標(biāo)分解及達(dá)到要求質(zhì)量控制見“質(zhì)量控制目標(biāo)”進(jìn)度控制1、主體施工階段：配合主體，同步進(jìn)行電氣管線隱蔽工程。2、土建裝修階段：要求高郵二建制定執(zhí)行總進(jìn)度、月進(jìn)度計劃。3、督促有關(guān)方面做好施工準(zhǔn)備、用材計劃、招標(biāo)、采購等工作。投資控制1、設(shè)計、圖紙更改力求及時、準(zhǔn)確，辦理正規(guī)手續(xù)，以免返工浪費。合同管理1、合同所承諾的質(zhì)量保證體系和合同的管理執(zhí)行。2、要設(shè)備材料招投標(biāo)、合同管理，實行現(xiàn)場驗收和見證取樣制度三、實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的手段：按照監(jiān)理規(guī)范要求從采取巡視、平行檢查、旁站見證，執(zhí)行監(jiān)理程序、監(jiān)理指令、暫緩付款等各種手段，視具體情況具體實施。1、組織措施：建立建全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工，落實質(zhì)量責(zé)任制，建立質(zhì)量監(jiān)督制度。2、技術(shù)措施：采取事前、事中、和事后質(zhì)量控制有力手段，特別加強(qiáng)預(yù)控和過程控制。3、經(jīng)濟(jì)及合同手段：嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗收制度。不合格的產(chǎn)品，未經(jīng)整改合格達(dá)到相關(guān)質(zhì)量要求，不予驗收，必要時向業(yè)主提出暫緩付款的建議。四、監(jiān)理質(zhì)量控制措施1、認(rèn)真審核設(shè)計施工圖，施工圖存在的問題，力求在設(shè)計圖紙會審交底時得到解決，現(xiàn)場施工中發(fā)生的問題，及時與設(shè)計、業(yè)主方面溝通，取得共識，得以解決。2、認(rèn)真審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、上崗證和施工組織設(shè)計，督促檢查施工單位質(zhì)保體系的落實情況，嚴(yán)格施工“方案”的審批制度。3、監(jiān)理要向施工單位技術(shù)人員做好監(jiān)理交底工作，督促、幫助施工單位向施工人員做好技術(shù)交底。4、堅持按圖施工，按設(shè)計要求監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的“施工規(guī)程”、“工程建設(shè)管理規(guī)程”，特別注重有關(guān)的“強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”，貫徹執(zhí)行“驗評分離，強(qiáng)化驗收，完善手段，過程控制”的方針。主要依據(jù)規(guī)范是：（1）建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；（2）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）；（3）江蘇省建設(shè)廳、江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)的建筑工程質(zhì)量驗收資料（DQ建筑電氣工程部分）5、主要設(shè)備、材料、成品、半成品按（GB50303-2002（3.2）的標(biāo)準(zhǔn)要求，組織進(jìn)場驗收，并予以確認(rèn)。所用器材和設(shè)備必須符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備須經(jīng)國家安檢部門簽發(fā)檢驗合格證，監(jiān)理應(yīng)參與主要設(shè)備器材的加工定貨，必要是應(yīng)到生產(chǎn)廠家實際考察，了解其生產(chǎn)能力、質(zhì)量控制、檢驗手段，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備、材料進(jìn)場報驗和見證取樣制度。6、深入施工現(xiàn)場掌握施工場動態(tài)，及時檢查發(fā)現(xiàn)問題，采取糾正和預(yù)防措施。7、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制程序，按（GB50303-2002（3.3）的要求加強(qiáng)過程控制，進(jìn)行工序交接驗收和確認(rèn)，未經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)、簽字不得進(jìn)行下道工序施工。監(jiān)理控制程序如下圖：分部分項工程完成后施工單位自檢合格填專業(yè)工程師報驗施工單位整改監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 否監(jiān)理簽署工程報驗單進(jìn)入下道工序8、質(zhì)量紀(jì)錄（1）施工進(jìn)程中，必須同步做好質(zhì)量紀(jì)錄，上報監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)在規(guī)定時間進(jìn)行檢查和確認(rèn)。（2）質(zhì)量資料應(yīng)按2002年1月20日，江蘇省建設(shè)廳及江蘇省建筑質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)的統(tǒng)一用表“建筑質(zhì)量驗收資料”序列表式制表。記錄內(nèi)容的文字、數(shù)據(jù)不行復(fù)印，原件留一份監(jiān)理存檔，其余原件由施工單位存檔，留待匯總上報。表式清單如下：名稱編號執(zhí)行要求分部工程驗收資料DQ1（系列）全面執(zhí)行質(zhì)量控制資料DQ2（系列）全面執(zhí)行工程質(zhì)量驗收記錄DQ3（系列）與本工程有關(guān)項目全面執(zhí)行9、工程驗收（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)見（四、4）（2）驗收程序檢驗批和分項工程驗收均由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收，操作過程為：a、驗收前，施工單位進(jìn)行自檢，自檢合格后，施工單位填寫DQ3系列“檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收決錄”和DQ2系列“施工隱蔽驗收記錄”等記錄。施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在相關(guān)的檔目簽字。（此時表中有關(guān)監(jiān)理的記錄和結(jié)論，不應(yīng)填寫。）b、填寫申報單，會同上述資料向監(jiān)理部提出申報，專業(yè)監(jiān)理應(yīng)在24小時內(nèi)組織施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量檢查員和專業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場驗收并簽認(rèn)。若專業(yè)監(jiān)理工程師在規(guī)定時間未組織驗收又未申明理由，應(yīng)視同已經(jīng)簽字確認(rèn)。未經(jīng)申報或申報手專業(yè)監(jiān)理工程師驗收不合格，施工單位必須整改，不得隱蔽，不得進(jìn)入下道工序施工。分部工程，按規(guī)范應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師進(jìn)行組織驗收。（3）電氣專業(yè)監(jiān)理工程師驗收范圍：按工程進(jìn)展合理的施工順做好檢驗批和分項工程的驗收和簽認(rèn)。直接參與“照明全負(fù)荷試運行”、“動力設(shè)備單臺試運行”以及“接地電阻”“絕緣電阻”測試工作。參與同專業(yè)施工隊伍分包安裝調(diào)試的供電所、火災(zāi)報警系統(tǒng)、電視、電話、廣播等弱電系統(tǒng)的施工安裝、調(diào)試、驗收等協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和見證工作。組織建筑電氣分部工程設(shè)計所要求的分項工程項目的驗收。審核施工單位整理的電氣安裝工程竣工資料和竣工圖。參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。五、電氣工程監(jiān)控項目表分部工程子分部工程分項工程控制標(biāo)準(zhǔn)及方法備注供電所高壓開閉所變配電室按設(shè)計要求，依據(jù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)施工隊伍施工，并由相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理GB50150尚在設(shè)計中室外電氣尚無設(shè)計圖建筑電氣供電干線1、母線安裝；2、電纜溝和電纜豎井內(nèi)電纜安裝；3、橋架安裝及橋架內(nèi)電纜敷設(shè)；4、電線、電纜導(dǎo)管敷設(shè)；5、電纜、電線穿管和線槽敷線；6、電纜頭制作；7、電線連接和線路電氣試驗11131215141818該分部工程執(zhí)行GB50303-2002標(biāo)準(zhǔn)，表中只列出引用標(biāo)準(zhǔn)的章節(jié)序號，不列出具體條文。（下同）電氣動力及照明1、成套配電柜、控制柜和動力照明配電箱安裝；2、低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線；3、低壓電氣動力設(shè)備檢測，試驗和空載試運行；4、橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)；5、電纜和電纜導(dǎo)管敷設(shè)；6、電線電纜和線槽敷設(shè)；67101214157、電纜頭制作；8、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗；9、插座、開關(guān)和風(fēng)扇安裝；10、普通燈具安裝；11、專用燈具安裝；12、建筑電氣照明、通電試運行；13、絕緣和接地電阻的測試和檢測。18182219202324備用和不間斷電源安裝1、成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝；2、不間斷電源功能單無的安裝；3、母線的安裝；4、電線電纜導(dǎo)管和線槽的敷設(shè)；5、導(dǎo)管線槽敷線；6、電纜頭制作；7、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗；8、接地裝置安裝。防雷及接地安裝1、接地裝置安裝；2、避雷引下線和變壓器室接地干線的敷設(shè)；3、建筑物等電位連接；4、接內(nèi)器接裝；5、接地電阻的測試和檢測。智能建筑火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)1、 火災(zāi)報警系統(tǒng)；2、 消防聯(lián)動系統(tǒng)。GB50166-62實驗樓人防地下室五、技術(shù)難點和監(jiān)控重點1、難點和重點（1）本工程包括地上1、2、3、4區(qū)四棟實驗樓，地下A、B兩個人防區(qū)和位于1區(qū)一層的校供電所由“江蘇城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院”、“江蘇第二建筑設(shè)計院”和“南京師范大學(xué)工程設(shè)計研究院”屬下的“南京電力化工程設(shè)計院”三家設(shè)計院分別設(shè)計。主建筑設(shè)計出圖時間較早，為2002年4月，電力設(shè)計尚在進(jìn)行之中，三家設(shè)計院報出圖紙存在著銜接和協(xié)調(diào)的問題。南京林業(yè)大學(xué)工程實驗樓現(xiàn)又定名為逸夫科技實驗樓，校方對工程提升等級，在電氣工程方面，也增加了新的要求，例如選用主要電氣無件方面，一律改用ABB技術(shù)元件。原設(shè)計圖紙就必須有大面積的變動，給開工前的施準(zhǔn)備帶來諸多不確定因素。（2）人防工程專業(yè)性很強(qiáng)，人防區(qū)內(nèi)外的安裝工程具有特殊要求，應(yīng)嚴(yán)格按人防設(shè)計要求落實施工。（3）防雷接地是事關(guān)建筑和人身安全的大事，其中涉及到許多強(qiáng)制性條文的貫徹，因此要慎之以慎。2、重點監(jiān)理的措施（1）監(jiān)理要協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計方面的協(xié)調(diào)，。加強(qiáng)三家圖紙之間的相互銜接和完備。（2）認(rèn)真做好圖紙會審工作。各方要認(rèn)真審圖、讀圖，設(shè)計院要充分交底。對于疑點和難點，盡可能在會審、交底時解決。設(shè)計院要及時修改、完善圖紙。施工中出現(xiàn)的問題，要及時與設(shè)計院聯(lián)系，取得設(shè)計院的指導(dǎo)和幫助，合理施工。（3）監(jiān)理應(yīng)充分應(yīng)用監(jiān)控手段，加強(qiáng)監(jiān)理力度，認(rèn)真審查施工方案的科學(xué)性和可行性。在實施中嚴(yán)格督促施工方按方案施工。督促施工方建立建全質(zhì)保體系，并有效運轉(zhuǎn)。（4）監(jiān)理要深入現(xiàn)場，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，實施“事先、事中、事后”三控制。做到以預(yù)控為先，過程控制為主。及時發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)行糾正和預(yù)防，重點部位要跟蹤控制。（5）嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，一切按程序辦。加強(qiáng)工序交接驗收和分項工程驗收，同步做好質(zhì)量記錄。注：本電氣工程監(jiān)理細(xì)則系根據(jù)南林大實驗樓現(xiàn)有圖紙設(shè)計范圍和要求編制，不盡之處在實施過程中加以補(bǔ)允和完善。7