第一章第一章 合同法合同法第二節(jié)第二節(jié) 合同的訂立合同的訂立學(xué)習(xí)目標(biāo)：全面掌握要約和承諾關(guān)鍵詞：要約、承諾2022-7-242一、要約一、要約（一）要約的概念和條件（一）要約的概念和條件 （二）要約的效力（二）要約的效力（三）要約的撤銷(xiāo)和撤回（三）要約的撤銷(xiāo)和撤回（四）要約的消滅（四）要約的消滅（五）（五）要約邀請(qǐng)與要約要約邀請(qǐng)與要約2022-7-243（一）、要約的概念和一）、要約的概念和構(gòu)成條件構(gòu)成條件1 1、概念：、概念：要約是指當(dāng)事人一方向另一要約是指當(dāng)事人一方向另一方發(fā)出的訂立合同的意思表示。方發(fā)出的訂立合同的意思表示。其中，提出要約的一方為要約人，接受其中，提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人。要約的一方為受要約人。2022-7-2442 2、構(gòu)成要件：、構(gòu)成要件：1)1)要約的目的應(yīng)明確，即要約人發(fā)出的意思表示要約的目的應(yīng)明確，即要約人發(fā)出的意思表示必須是以訂立合同為目的，凡不以訂立合同為目必須是以訂立合同為目的，凡不以訂立合同為目的的意思表示都不是要約。的的意思表示都不是要約。2)2)要約的內(nèi)容應(yīng)具體確定，即要約人的意思表示要約的內(nèi)容應(yīng)具體確定，即要約人的意思表示應(yīng)當(dāng)包括足以使合同成立的不可缺少的內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)包括足以使合同成立的不可缺少的內(nèi)容，并且這些內(nèi)容不能發(fā)生歧義。且這些內(nèi)容不能發(fā)生歧義。3)3)要約應(yīng)當(dāng)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該要約應(yīng)當(dāng)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。意思表示的約束。2022-7-245 所謂“具體”是指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。如果沒(méi)有包含合同的主要條款，受要約人難以做出承諾，即使做出了承諾，也會(huì)因?yàn)殡p方的這種合意不具備合同的的主要條款而使合同不能成立。所謂“確定”，是指要約的內(nèi)容必須明確，而不能含糊不清，否則無(wú)法承諾。2022-7-246 甲對(duì)乙聲稱(chēng)“我正考慮賣(mài)掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木椅，價(jià)格暫定20萬(wàn)元”甲對(duì)乙提出“我愿意賣(mài)掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木椅給你，價(jià)格為20萬(wàn)元”2022-7-247（二）要約邀請(qǐng)，又稱(chēng)為要約引誘，是指當(dāng)（二）要約邀請(qǐng)，又稱(chēng)為要約引誘，是指當(dāng)事人一方發(fā)出的希望他人向自己發(fā)出要約的事人一方發(fā)出的希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。意思表示。2022-7-248要約和要約邀請(qǐng) 要約邀請(qǐng)又稱(chēng)要約引誘，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，兩者區(qū)分如下：1）依法律規(guī)定作出區(qū)分。如合同法規(guī)定寄送價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)招股說(shuō)明書(shū)、普通廣告為要約邀請(qǐng)，但電視直銷(xiāo)廣告是要約；。2022-7-249邀約與邀約邀請(qǐng)的區(qū)別2）根據(jù)當(dāng)事人的意愿來(lái)作出區(qū)分。如果某項(xiàng)意思表示表明當(dāng)事人不愿意接受要約的拘束力，如櫥窗內(nèi)展示的衣服上標(biāo)明“樣品”。3）根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來(lái)確定；4）根據(jù)交易的習(xí)慣做法來(lái)區(qū)分。如公交車(chē)明碼標(biāo)價(jià)，上車(chē)即為承諾2022-7-2410（三）（三）反要約（新要約）反要約（新要約）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更，并將其意思表示回復(fù)給要約人，那么受要并將其意思表示回復(fù)給要約人，那么受要約人的這一答復(fù)構(gòu)成了新要約約人的這一答復(fù)構(gòu)成了新要約 此時(shí)雙方還沒(méi)有形成最終的合意。此時(shí)雙方還沒(méi)有形成最終的合意。2022-7-2411你那條圍巾賣(mài)多你那條圍巾賣(mài)多少錢(qián)？少錢(qián)？500元，少了不賣(mài)元，少了不賣(mài)太貴了，太貴了，300元元怎么樣？怎么樣？不行，最低不行，最低400元！元！2022-7-2412（五）、要約的生效（五）、要約的生效1）對(duì)要約人的效力：要約人受要約的約束，不得任意撤回、撤銷(xiāo)或變更；2）對(duì)受要約人的效力：受要約人獲得承諾的權(quán)利，他人無(wú)權(quán)承諾，但受要約人沒(méi)有承諾的義務(wù)；。2022-7-2413 3）要約的生效時(shí)間：到達(dá)主義 普通信函形式：“到達(dá)”的含義是指到達(dá)受要約人可控制的區(qū)域范圍，不要受要約人是否看到該要約。數(shù)據(jù)電子形式：收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的文的-該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的未指定特定系統(tǒng)的-該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。2022-7-24143）要約的有效期：a.定有承諾期限的，承諾應(yīng)在此期限內(nèi)發(fā)出，（要約期為受要約人考慮期間）b.未定期限的，以對(duì)話方式作出的要約，須即時(shí)承諾方為有效；以非對(duì)話方式作出的，應(yīng)在合理期限內(nèi)承諾。合理期限應(yīng)根據(jù)具體情況和行業(yè)習(xí)慣確定。2022-7-2415 李某為一漁民，某日清晨捕得黃花魚(yú)6000多公斤。下船后，李某立即寫(xiě)了一張便條給其老關(guān)系戶某水產(chǎn)店，告知捕得黃花魚(yú)6000多公斤，每公斤15元人民幣，如需要請(qǐng)派人前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。一般而言，4月初鮮魚(yú)的存放期至少2天。水產(chǎn)店由于資金問(wèn)題，決定第二天上午派人前去購(gòu)買(mǎi)。然而，價(jià)格上漲，當(dāng)日下午李某便將魚(yú)以每公斤18元的價(jià)格全部賣(mài)于他人，且沒(méi)有通知水產(chǎn)店。第二天上午，水產(chǎn)店前去購(gòu)買(mǎi)時(shí)，無(wú)貨。遂發(fā)生糾紛。2022-7-2416(六六)要約的撤回和撤銷(xiāo)要約的撤回和撤銷(xiāo) 1 1、要約的撤回、要約的撤回 （1 1）要約尚未生效要約尚未生效 （2 2）撤回的通知先于或與要約同時(shí)到）撤回的通知先于或與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。達(dá)受要約人。（3）適用于非直接對(duì)話方式。適用于非直接對(duì)話方式。2022-7-2417 2 2、要約的撤銷(xiāo)、要約的撤銷(xiāo)要約人在要約生效以后，要約人在要約生效以后，將該項(xiàng)要約取消。將該項(xiàng)要約取消。要約可以撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)該在要約可以撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)該在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。2022-7-2418*要約不得撤銷(xiāo)的情形要約不得撤銷(xiāo)的情形 a a 要約人確立了承諾期限要約人確立了承諾期限 b b 其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)其他形式明示要約不可撤銷(xiāo) c c 受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。2022-7-2419 甲發(fā)給乙一要約，以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)乙的某種商品，并在要約中寫(xiě)明“事急，請(qǐng)貴方早做履行準(zhǔn)備，我公司期待與貴方的合作。”乙見(jiàn)函后即著手做準(zhǔn)備。2022-7-2420 要約的撤回與要約的撤銷(xiāo)：都是使要約失效的法律行為 區(qū)別：要約生效與否；是否所有的要約都可以撤回、撤銷(xiāo)？2022-7-2421（七）、要約的消滅（七）、要約的消滅 1 1、要約有效期限的經(jīng)過(guò)。、要約有效期限的經(jīng)過(guò)。2 2、受要約人拒絕要約。、受要約人拒絕要約。3 3、要約人撤銷(xiāo)要約。、要約人撤銷(xiāo)要約。4 4、受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出、受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。實(shí)質(zhì)性變更。2022-7-2422 有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。容的實(shí)質(zhì)性變更。2022-7-2423（二）要約邀請(qǐng)，又稱(chēng)為要約引誘，是指當(dāng)（二）要約邀請(qǐng)，又稱(chēng)為要約引誘，是指當(dāng)事人一方發(fā)出的希望他人向自己發(fā)出要約的事人一方發(fā)出的希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。意思表示。2022-7-2424 要約是訂立合同的必經(jīng)階段，而要約邀請(qǐng)不是；要約邀請(qǐng)僅僅是一個(gè)邀請(qǐng)，沒(méi)有法律約束力；要約具有法律約束力；2022-7-2425 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2022-7-2426 因此，出賣(mài)人的銷(xiāo)售廣告和宣傳材料的內(nèi)容符合以下三個(gè)條件時(shí)，就應(yīng)認(rèn)定為要約：1出賣(mài)人就開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施作出說(shuō)明和允諾；2該允諾和說(shuō)明具體確定；3對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響。出賣(mài)人違反該內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2022-7-2427要約和要約邀請(qǐng) 1）依法律規(guī)定作出區(qū)分。如合同法規(guī)定寄送價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)招股說(shuō)明書(shū)、普通廣告為要約邀請(qǐng)，但電視直銷(xiāo)廣告是要約；。2022-7-2428邀約與邀約邀請(qǐng)的區(qū)別2）根據(jù)當(dāng)事人的意愿來(lái)作出區(qū)分。如果某項(xiàng)意思表示表明當(dāng)事人不愿意接受要約的拘束力，如櫥窗內(nèi)展示的衣服上標(biāo)明“樣品”。3）根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來(lái)確定；4）根據(jù)交易的習(xí)慣做法來(lái)區(qū)分。如公交車(chē)明碼標(biāo)價(jià)，上車(chē)即為承諾2022-7-2429二、承諾二、承諾（一）承諾的概念和構(gòu)成要件（一）承諾的概念和構(gòu)成要件 （二）承諾的效力（二）承諾的效力 （三）承諾的遲到和遲延（三）承諾的遲到和遲延 （四）承諾的撤回（四）承諾的撤回 2022-7-2430（一）承諾的概念和構(gòu)成要件（一）承諾的概念和構(gòu)成要件 1 1、承諾、承諾受要約人同意要約的意思表示。受要約人同意要約的意思表示。2022-7-2431 2 2、承諾的構(gòu)成要件、承諾的構(gòu)成要件:（1 1）必須由受要約人作出）必須由受要約人作出.（2 2）必須向要約人作出。）必須向要約人作出。（3 3）必須在要約的合理期限內(nèi)作出。）必須在要約的合理期限內(nèi)作出。（4 4）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。2022-7-2432（二）（二）承諾的效力承諾的效力 1 1、承諾的生效時(shí)間。承諾通知到達(dá)要約人、承諾的生效時(shí)間。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。時(shí)生效。2022-7-24332 2、生效的法律后果、生效的法律后果承諾的生效時(shí)間，承諾的生效時(shí)間，通常為合同的成立時(shí)間。通常為合同的成立時(shí)間。2022-7-2434（三）承諾的遲到和遲延（三）承諾的遲到和遲延 1 1、遲到：受要約人過(guò)承諾期而發(fā)的承諾。、遲到：受要約人過(guò)承諾期而發(fā)的承諾。遲到的承諾原則上為新要約遲到的承諾原則上為新要約 2 2、遲延，未遲發(fā)而遲到。受要約人在承諾、遲延，未遲發(fā)而遲到。受要約人在承諾期內(nèi)發(fā)出承諾并通知要約人，但因?yàn)榈谌趦?nèi)發(fā)出承諾并通知要約人，但因?yàn)榈谌说脑?，比如郵差，致使承諾逾期。遲人的原因，比如郵差，致使承諾逾期。遲延原則上有效。延原則上有效。2022-7-2435（四）承諾的撤回（四）承諾的撤回 撤回的對(duì)象是發(fā)出但尚未生效的承諾。撤回的對(duì)象是發(fā)出但尚未生效的承諾。承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)該在承承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)該在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。時(shí)到達(dá)要約人。