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第九章建設(shè)工程合同,東北林業(yè)大學(xué)人文學(xué)院,第九章建設(shè)工程合同,一建設(shè)工程合同概念和特點(diǎn)二發(fā)包人的義務(wù)三承包人的義務(wù),一、建設(shè)工程合同的概念和特點(diǎn),建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。,發(fā)包人————承包人,一、建設(shè)工程合同概念和特點(diǎn),1、合同的標(biāo)的一般僅限于基本建設(shè)工程2、合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件3、具有較強(qiáng)的國家管理性4、建設(shè)工程合同的要式性,二、建設(shè)工程合同的分類,（1）工程勘察合同（2）工程設(shè)計(jì)合同（3）工程施工合同（4）工程監(jiān)理合同,1根據(jù)承包的內(nèi)容不同,二、建設(shè)工程合同的分類,,總包合同,分包合同,2根據(jù)合同聯(lián)系結(jié)構(gòu)不同,,總承包合同,分項(xiàng)目承包,三、發(fā)包人的義務(wù),（一）不得違法發(fā)包的義務(wù),（三）及時驗(yàn)收的義務(wù),（二）提供必要條件的義務(wù),（四）支付價款的義務(wù),（五）增付費(fèi)用的義務(wù),必要條件,（1）勘察設(shè)計(jì)合同的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供開展勘察設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料、技術(shù)要求、并對提供的時間、進(jìn)度和資料的可靠性負(fù)責(zé)。,（2）施工合同的發(fā)包人應(yīng)按約定向承包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等,,四、承包人的義務(wù),（一）不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù),（二）接受檢查的義務(wù),（三）交付工作成果的義務(wù),（四）對工作成果的瑕疵擔(dān)保義務(wù),分包的條件,1、工程分包必須經(jīng)過發(fā)包人的同意2、建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由發(fā)包人自行完成3、分包人必須具備相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)條件，且只能分包一次,,