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《工程估價》考試復(fù)習(xí)資料 重點+試題 （2014最新整理） 重點： 一、建設(shè)程序 投資估算 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算 竣工決算 施工預(yù)算 標底 報價 項目建議書 可行性研究 勘察、測量 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 建設(shè)實施 制定年度計劃 施工場地準備 大型設(shè)備定貨 監(jiān)理、施工招標 竣工驗收 交付使用 后評價 某校新校區(qū) 行政辦公樓 教學(xué)樓A 教學(xué)樓B 食堂 學(xué)生1舍 ┇ 主體結(jié)構(gòu)工程 裝飾工程 水電安裝工程 消防工程 基礎(chǔ)工程 梁柱工程 墻體工程 門窗工程 ┇ 2磚外墻 1磚外墻 1/2磚內(nèi)墻 ┇ 工程項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 二、工程項目分解 1、單項工程 具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮設(shè)計文件所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。 2、單位工程 具有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工，但建成后不能獨立發(fā)揮效益的工程 3、分部工程 按照建筑物部位或施工工種的不同來劃分的工程。 4、分項工程 施工過程較為簡單、工料消耗基本相近的工程計量單位。 三、多次計價 例1 某工程需要某種材料1000噸，經(jīng)調(diào)查有甲、乙兩個供貨地點，甲地出廠價格35元/噸，可供需要量的54%，甲地距施工地點20公里；乙地出廠價格38元/噸，可供需要量的46%，乙地距施工現(xiàn)場18公里。已知該地區(qū)汽車運輸費為0.2元/噸每公里，裝卸費2.1元/噸，調(diào)車費0.9元/噸，運輸損耗率為5%，采購及保管費率為2.5%，則該種材料的基價為（ ）元/噸。 例2 砌一磚墻每10m3需砂漿攪拌機0.29臺班，7.08元/臺班；塔式起重機（2—6t）0.49臺班，52.32元/臺班。則機械使用費為：0.297.08+0.4952.32=27.69元/10m3 注：施工機械使用費以臺班為計量單位，一臺機械工作8個小時為一個臺班。 例3 某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該工程的含稅造價和應(yīng)繳納的營業(yè)稅 。 解：含稅造價= 應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1034.133%=31.02萬元 1、某施工項目由預(yù)算表可知，其直接工程費為500萬元，按規(guī)定標準計算的措施費為100萬元，按直接費計算的間接費費率為15％，按直接費與間接費之和計算的利潤率為2％則該項目不含稅金的造價為(D )萬元。 A.676.2 B.677.5 C.690.4 D.703.8 解：間接費=(500+100)15％=90(萬元)；利潤=(500+100+90)2％=13.8(萬元)；不含稅造價=500+100+90+13.8=703.8(萬元)。 2、某分項工程的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費，人工費為600萬按該分項工程的直接工程費計算的間接費費率為50％，利潤率為10％，則按工料單計算的該分項工程的不含稅造價為(C)萬元。 A 809 B.819 C.960 D.1050 解：因該分項工程的直接工程費僅為人工費，故間接費和利潤的計算應(yīng)以人工費為基石其不含稅造價的計算如下：間接費=60050％=300(萬元)；利潤=60010％=60(萬元)；不含稅造價=600+300+60=960(萬元)。 四、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 （一）建設(shè)單位管理費；（二）勘察設(shè)計費；（三）研究試驗費；（四）建設(shè)單位臨時設(shè)施費； （五）工程監(jiān)理費；（六）工程保險費；（七）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用；（八）工程承包費 五、基本預(yù)備費指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用 基本預(yù)備費 =（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率 基本預(yù)備費率（按國家及部門規(guī)定）： 估算： 8％～10％； 概算： 5％～8％； 預(yù)算： 3％～5％ 六、漲價預(yù)備費 式中： PF—漲價預(yù)備費 n—建設(shè)期年份 It—建設(shè)期中第t年投資額，包括設(shè)備及工器具購置費、建安費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費 f—年均投資價格上漲率 m—建設(shè)前期年限 【例】：某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額如下，第一年投資7200萬元，第二年10800萬元，第三年3600萬元，年均投資價格上漲率為6％，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。 【解】第一年漲價預(yù)備費為：PF1=I1[(1+f)0.5－1]= 72000.03=216 第二年漲價預(yù)備費為：PF2=I2[(1+f)1.5－1]= 10800(1.061.5-1)=986.44 第三年漲價預(yù)備費為：PF3=I3[(1+f)2.5－1]= 3600(1.062.5-1)=564.54 所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：PF=216+986.44+564.54=1766.98萬元 七、建設(shè)期貸款利息 qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息； Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； Aj——建設(shè)期第j年貸款金額； i ——年利率。 【例】：某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12％，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息。 【解】在建設(shè)期，各年利息計算如下： 所以，建設(shè)期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(萬元) 八、按定額的編制程序和用途分類各種定額間關(guān)系比較 【例】 人工挖二類土。計時資料表明，挖1m3土需消耗基本工作時間60min，輔助工作時間占工作班延續(xù)時間的2％，準備與結(jié)束工作時間占2％，不可避免的中斷時間占1％，休息時間占20％。求人工挖二類土的時間定額和產(chǎn)量定額。 解： 【例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。 【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)＝1325＝325工日 抹灰面積＝10.2325＝3315m2 【例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5％） 九、單位估價表與預(yù)算定額單價 單位估價表是在人工、材料和機械臺班三項預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以貨幣形式表示的定額計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費用的文件。 預(yù)算定額單價是定額計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工費、材料費和施工機械使用費之和。 區(qū)別：預(yù)算定額是人材機消耗量的標準（三量）； 單位估價表是人材機費用的標準（三價）。 聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。 十、可行性研究階段的劃分與估算精度 10% 10% 20% 30% 十一、投資估算的作用 1.項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。 2.是經(jīng)濟評價和項目決策的重要依據(jù) 3.是控制設(shè)計概算的依據(jù) 4.是制定項目建設(shè)資金籌措計劃的依據(jù) 總之，投資估算的作用：一是作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù); 二是在項目決策以后，成為項目實施階段投資控制的依據(jù)。 十二、靜態(tài)投資的估算方法 1.單位生產(chǎn)能力投資估算法； 2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法； 3.比例估算法 4.系數(shù)估算法； 5.指標估算法 1.單位生產(chǎn)能力投資估算法 C1 ---已知同類項目實際建設(shè)投資； C2 ---擬建項目所需建設(shè)投資； Q1 ---已知同類項目生產(chǎn)能力； Q2 --- 擬建項目生產(chǎn)能力； f ---不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 注：該法估算的精確度較差，故適于擬建項目和已建項目產(chǎn)品品種相同、 生產(chǎn)工藝相同，且生產(chǎn)能力相差不大（在1/2---2倍）的項目。 【例4-1】假定某地擬建一座200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有250套客房，有門廳、餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施?？傇靸r為10250萬美元。估算新建項目的總投資。 【解】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價： 據(jù)此，即可很迅速地計算出在同一個地方，且各方面有可比性的具有200套客房的豪華旅館造價估算值為： 41萬美元200=8200萬美元 2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法 【例4-2】 1992年在某地興建一座30萬噸合成氨的化肥廠，總投資位28000萬元，假如2014年在該地開工興建45萬噸合成氨的工廠，合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.81，則所需靜態(tài)投資為多少？ （假定從1992年到2014年每年年平均工程造價綜合調(diào)整指數(shù)為1.10） 【解】 3.比例估算法 【例4-3】某新建項目設(shè)備投資為10000萬元，根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計情況，一般建筑工程占設(shè)備投資的28.5%，安裝工程占設(shè)備投資的9.5%，其他工程費用占設(shè)備投資的7.8%。該項目其他費用估計為800萬元，試估算該項目的投資額（調(diào)整系數(shù)f=1）。 4.系數(shù)估算法 【例4-4】在北非某地建設(shè)一座年產(chǎn)30萬套汽車輪胎的工廠，已知該工廠的設(shè)備到達工地的費用為2204萬美元。試估算該工廠的投資。 【解】輪胎工廠的生產(chǎn)流程基本上屬于固體流程，因此在采用朗格系數(shù)法時，全部數(shù)據(jù)應(yīng)采用固體流程的數(shù)據(jù)?，F(xiàn)計算如下： （1）設(shè)備到達現(xiàn)場的費用2204萬美元。 （2）根據(jù)前表計算費用（a）：（a）=E1.43=22041.43=3151.72（萬美元） 則設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱、刷油及安裝費用為：3151.72－2204＝947.72（萬美元） （3）計算費用（b）：（b）=E1.431.1=22041.431.1=3466.89（萬美元） 則其中配管（管道工程）費用為：3466.89－3151.72=315.17（萬美元） （4）計算費用（c）即裝置直接費：（c）＝E1.431.11.5＝5200.34（萬美元） 則電氣、儀表、建筑等工程費用為：5200.34－3466.89＝1733.45（萬美元） （5）計算投資C：C＝E1.431.11.5l.3l＝6812.45（萬美元） 則間接費用為：6812.45－5200.34＝1612.11(萬美元) 由此估算出該工廠的總投資為6812.45萬美元，其中間接費用為1612.11萬美元。 【習(xí)題】某工業(yè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購置費用為500萬元，建筑安裝工程費用為1500萬元，建設(shè)工程其他費用為200萬元。本項目預(yù)計建設(shè)期為3年，初步估算假定，建筑安裝工程費用在建設(shè)期內(nèi)每年等額投入，設(shè)備及工器具購置費用和建設(shè)工程其他費用在第三年投入，基本預(yù)備費在建設(shè)期后兩年每年等額投入，基本預(yù)備費率為10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格總水平上漲為6%。所投資金中貸款1000萬元，分年均衡進行貸款，第一年貸款40%萬元，第二年貸款30%，第三年貸30%，款貸款年利率8%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，假設(shè)該項目流動資金為850萬元，試估算該項目的建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資、項目總投資（m=0）。 解：（1）基本預(yù)備費：（500+1500+200）10％＝220萬元 第一年漲價預(yù)備費：500〔（1+6％）0.5-1〕＝14.78萬元 第二年漲價預(yù)備費：610〔（1+6％）1.5-1〕＝55.72萬元 第三年漲價預(yù)備費：1310〔（1+6％）2.5-1〕＝205.43萬元 建設(shè)期內(nèi)漲價預(yù)備費：PF=14.78+55.72+205.43=275.93萬元 建設(shè)投資=500+1500+200+220+275.93=2695.93 （2）第一年貸款利息：（0+1000/240%）8％＝16萬元 第二年貸款利息：（100040%+16+1000/230%）8％＝45.28萬元 第三年貸款利息：（400+16+300+45.28+1000/230%）8％＝72.9萬元 建設(shè)期貸款利息=16+45.28+72.9=134.18萬元 （3）固定資產(chǎn)投資：500+1500+200+220+275.93+134.18＝2830.11萬元 （4）項目總投資投資：2830.11+850=0680.11萬元 十三、設(shè)計概算 含義：設(shè)計概算是指在工程項目的初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標、材料價格、費用定額或有關(guān)取費規(guī)定，編制和確定建設(shè)工程對象從籌建至竣工交付生產(chǎn)或使用所需的全部費用的經(jīng)濟文件。 作用：（1）編制建設(shè)計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。 （2）選擇設(shè)計方案的依據(jù) （3）簽訂貸款合同的最高限額 （4）簽訂工程總承包合同的依據(jù) （5）控制施工圖設(shè)計的依據(jù) （6）考核和評價工程建設(shè)項目成本和投資效果的依據(jù)。 內(nèi)容： 設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程概算和建設(shè)項目總概算三級。它由單個到綜合、局部到總體，逐個編制匯總而成。 十四、 當采用概算指標和類似預(yù)算法編制單位工程概算時，需要對結(jié)構(gòu)差異和價格差異進行調(diào)整，調(diào)整公式為： 1、結(jié)構(gòu)差異調(diào)整： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2 例：某工業(yè)廠房造價指標400元/m2 ，擬建廠房和該廠房技術(shù)條件相符。但在結(jié)構(gòu)上擬建廠房采用大型板墻作圍護結(jié)構(gòu)，板墻每平方米建筑面積的工程量指標為0.40 m2 /m2 ，板墻單價為8.33元/m2 ，而原指標廠房是石棉瓦墻，每平方米建筑面積的工程量指標為0.21 m2 /m2 ，單價為131.76元/m2 。試求擬建廠房的造價指標。 價格差異調(diào)整： D=A*K K=a%K1 +b%K2+c%K3 +d%K4+e%K5 式中：D—擬建工程單方造價；A —類似工程單方造價；K —綜合調(diào)整系數(shù)； a%、 b%、 c%、 d%、 e% — 類似工程預(yù)算的人工費、材料費、機械臺班費、 措施費、間接費占預(yù)算造價的比重； K1 、 K2 、 K3 、 K4 、 K5 — 類似工程預(yù)算的人工費、材料費、機械臺班費、措施費、 間接費之間的差異系數(shù) K1 =擬建工程概算的人工費（或工資標準）類似工程預(yù)算人工費（或工資標準） K2 ＝∑（類似工程主要材料數(shù)量編制概算地區(qū)材料預(yù)算價格）∑類似地區(qū)各主要材料費 例：一幢教學(xué)大樓，建筑面積為3200m2，根據(jù)下列類似工程施工圖預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)，試用類似工程預(yù)算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下： （1）類似工程的建筑面積為2800㎡，預(yù)算成本926800元。 （2）類似工程各種費用占預(yù)算成本的權(quán)重是：人工費8%、材料費61%、機械費10%、措施費8%、間接費9%、其他費6%。 （3）擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價之間的差異系數(shù)為K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。 （4）利稅率10%。 （5）求擬建工程的概算造價。 十五、施工圖預(yù)算的概念和作用 概念：施工圖預(yù)算是建設(shè)工程在施工圖設(shè)計階段的價格文件，它是根據(jù)擬建工程項目的設(shè)計施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。 作用：編制招標標底、投標報價，簽訂工程施工合同；編制工程結(jié)算；編制施工組織設(shè)計；進行兩算對比 1、工料單價法 工程量 工料單價 直接工程費 措施費 直接費 間接費、利潤 稅金 工程造價 規(guī)費 2、綜合單價法 工程量 綜合單價 分部分項工程量清單費用 措施費 稅金 工程造價 清單費用 規(guī)費 十六、工程量計算的原則 分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則： 1、計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項目在工作內(nèi)容、計量單位、計算方法、計算規(guī)則要一致； 2、工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一； 3、要避免漏算|錯算|重復(fù)計算； 4、計算時尺寸取定應(yīng)準確 十七、工程量計算的一般方法 1．單位工程的計算順序 （1）按施工順序計算：先地下，后地上；先底層，后上層；先主要，后次要。 （2）統(tǒng)籌法（組合計算法） 利用基數(shù)，連續(xù)計算 ①外墻外邊線L外——勒腳、腰線、外墻勾縫、外墻抹灰、散水等分項工程； ②外墻中心線L中——外墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項工程； ③內(nèi)墻凈長線L內(nèi)——內(nèi)墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑、墻身抹灰等分項工程； ④底層建筑面積S——平整場地、地面、樓面、屋面、頂棚等分項工程。 （3）按定額項目順序計算 土、石方工程→基礎(chǔ)工程→砌筑工程→混凝土及鋼筋混凝土工程→樓地面工程→屋面工程→門窗工程→其他分部工程。 2．分項工程計算順序 （1）按順時針方向計算； （2）按先橫后豎順序計算； （3）按編號順序計算； （4）按軸線編號順序計算。 十八、基礎(chǔ)與墻身的劃分 （1）基礎(chǔ)與墻(柱)身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界(有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身。 （2）基礎(chǔ)與墻身采用不同材料時，當材料分界線與室內(nèi)設(shè)計地面高度h在300以內(nèi)者，以不同材料分界處為界；h超過300時以設(shè)計室內(nèi)地面為界 （3）磚石圍墻以設(shè)計室外地坪為分界線，以下為基 礎(chǔ)，以上為墻身。 十九、工程量清單的作用 1.是招標文件的內(nèi)容之一。 2.是招標人及投標人計算造價的依據(jù)。 3.評標和簽訂施工合同的依據(jù)。 4.支付工程進度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。 5.調(diào)整工程量進行工程索賠的依據(jù)。 二十、工程量清單計價與傳統(tǒng)定額預(yù)算計價法的區(qū)別 　1、編制工程量的單位不同： 傳統(tǒng)定額預(yù)算計價辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算。 工程量清單計價是：工程由招標單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算，“工程量清單”是招標文件的重要組成部分，各投標單位根據(jù)招標人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報單價。 2、編制工程量清單時間不同： 傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法是在發(fā)出招標文件后編制(招標與投標人同時編制或投標人編制在前，招標人編制在后)。 工程量清單報價法必須在發(fā)出招標文作前編制。 3、表現(xiàn)形式不同： 采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法一般是總價形式。 工程量清單報價法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點，工程量發(fā)生變化時，單價一般不作調(diào)整。 4、編制的依據(jù)不同： 傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法依據(jù)圖紙；人工、材料、機械臺班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額；人工、材料、機械臺班單價依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進行計算。 工程量清單報價法，企業(yè)的投標報價則根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。 5、費用組成不同： 傳統(tǒng)預(yù)算定額計價法的工程造價由直接費、間接費、利潤、稅金組成。 工程量清單計價法工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。 6、評標采用的辦法不同： 傳統(tǒng)預(yù)算定額計價投標一般采用百分制評分法。 采用工程量清單計價法投標，一般采用合理低價中標法，既要對總價進行評分，還要對綜合單價進行分析評分。 二十一、工程量清單編制 （1）十二位編制原則 分部分項工程量清單的項目編碼以全國統(tǒng)一的十二位阿拉伯數(shù)字表示，一至九位按《計價規(guī)范》附錄的規(guī)定設(shè)置。其中： 1.一、二位為工程分類碼，即“建筑工程(01)”“裝飾裝修工程(02)”“安裝工程(03)”“市政工程(04)”“園林綠化工程(05)” “礦山工程（06）” ； 2.三、四位為專業(yè)順序碼；（第一章 樓地面工程） 3.五、六位為分部工程順序碼；（第一節(jié) 整體面層） 4.七、八、九位為分項工程名稱順序碼；（第一項 水泥砂漿樓地面） 5.十至十二位為清單項目名稱順序碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。 （2）項目編碼的補充 編制人在編制補充項目時應(yīng)注意以下三個方面： 1.補充項目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進行，即由附錄的順序碼（A、B、C、D、E、F）與B和三位阿拉伯數(shù)字組成。 2.在工程量清單中應(yīng)附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。 3.將編制的補充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。 二十二、工程量清單的概念 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。 二十三、工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵循的原則 1.以“噸”為計量單位的應(yīng)保留小數(shù)點三位，第四位小數(shù)四舍五入； 2.以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應(yīng)保留小數(shù)點二位，第三位四舍五入； 3.以“項”、“個”等為計量單位的應(yīng)取整數(shù)。 【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價為780萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價的20%；工程進度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價的5%；各月實際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？ 【解】(1)由題目條件可知：該工程的預(yù)付備料款=78020%=156 萬元 由起扣點公式知：起扣點= =520 萬元 (2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下： 以上三、四、五月份累計完成的產(chǎn)值均未超過起扣點(520萬元)，故無須抵扣工程預(yù)付備料款。 (3)施工中期進度款結(jié)算： 　　六月份累計完成的產(chǎn)值＝400＋210＝610萬元＞起扣點（520萬元） 故從六月份開始應(yīng)從工程進度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。 　　六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝(610－520)60%＝54　萬元 　　六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝210－54＝156 萬元 (4)工程尾期進度款結(jié)算： 　　應(yīng)扣保留金＝7805%＝39　萬元 　　七月份辦理竣工結(jié)算時，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為： 　　工程尾款＝170(1－60%)－39=29 萬元 (5)由上述計算結(jié)果可知： 　　各月累計結(jié)算的工程進度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585萬元 　　再加上工程預(yù)付備料款156萬元和保留金39萬元，共計780萬元。 【案例一】 某施工單位承包某工程項目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有： 1、建筑安裝工程造價660萬元，建筑材料及設(shè)備費占施工產(chǎn)值的比重為60%； 2、工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價的20%。工程實施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清； 3、工程進度款逐月計算； 4、工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價的3%，竣工結(jié)算月一次扣留； 5、建筑材料和設(shè)備費價差調(diào)整按當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（按當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。 工程各月實際完成產(chǎn)值如表： 問題： 1、通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么？ 2、工程價款結(jié)算的方式有哪幾種？ 3、該工程的預(yù)付款、起扣點為多少？ 4、該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾? 工程款為多少？ 5、6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款多少？ 6、該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施 工單位修理，修理費1.5萬元，該項費用如何處理？ 【案例二】 某項工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費用單價為180元/ m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下： （1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款； （2）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金； （3）當實際完成工程量增減幅度超過估算工程量的10%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9（或1.1）； （4）每月支付工程款最低金額為15萬元； （5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的下個月起，至第5個月均勻扣除。 承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表所示： 問題： 1、估算合同總價為多少？ 2、工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？ 3、每月工程量價款為多少？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少？ 二十四、竣工結(jié)算 概念：竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。 作用：（1）竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費用的依據(jù)； （2）竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進行經(jīng)濟核算的依據(jù)； （3）竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標的依據(jù)。 調(diào)值公式法（又稱動態(tài)結(jié)算公式法） 式中：P—調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款； P0—合同價款中工程預(yù)算價款； a0—固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； a1、a2、a3、a4—代表有關(guān)成本要素，（如人工費、鋼材費用、水泥費用、運輸費用等）在合同總造價中所占比重， a1+a2+a3+a4=1應(yīng)等于1； A0、B0、C0、D0—基準日期與a1、a2、a3、a4對應(yīng)的各項費用的基期價格指數(shù)或價格。 A、B、C、D—與特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天前與a1、a2、a3、a4對應(yīng)的各成本要素的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。 例 某施工企業(yè)2003年3月完成某鋼筋砼工程，在2002年3月簽訂合同價為20萬元，合同約定該工程的固定系數(shù)a0=0.20，人工費系數(shù)a1占調(diào)值各要素系數(shù)之和的50%，各參加調(diào)值項目除人工費價格增長了10%，其余均未發(fā)生變化，按調(diào)值公式法計算該工程的結(jié)算款。 解：調(diào)值公式為： 由題意可知：a0=0.2； a1=0.80.5=0.4 a2+a3+a4=0.4 P0=20萬 B=B0 C=C0 D=D0 P=20（0.2+0.41.1+0.4）=20.8萬元 二十五、竣工決算　　 概念：竣工決算是在建設(shè)項目或單項工程完工后，由建設(shè)單位財務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。 作用：(1)全面反映竣工項目的實際建設(shè)情況和財務(wù)情況 (2)有利于節(jié)約基建投資 (3)有利于經(jīng)濟核算 (4)考核設(shè)計概算的執(zhí)行情況，提高管理水平 編制步驟 1.收集、整理、分析原始資料 2.對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價 3.將審定后的待攤費用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目內(nèi) 4.編制竣工財務(wù)決算說明書 5.填報竣工財務(wù)決算報表 6.進行工程造價對比分析 7.清理、裝訂好竣工圖 8.按國家規(guī)定上報、審批、存檔 二十六、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 試題： 一、填空題 1. 定額的 表現(xiàn)為定額內(nèi)各種內(nèi)容結(jié)合成的有機整體，有鮮明的層次和明確的目標；定額的 表現(xiàn)為有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和用途。 系統(tǒng)性 統(tǒng)一性 2. 建筑工程定額是指在一定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下，為完成一定計量單位合格產(chǎn)品，所規(guī)定必須投入的 或 勞動的數(shù)量標準。 活勞動 物化勞動 3. 施工定額是指以 為標定對象，施工定額屬于 的性質(zhì)。 以同一類性質(zhì)的施工過程 生產(chǎn)性 4. 建筑工程預(yù)算定額中所指的基本構(gòu)造要素（構(gòu)成單元）即 或 。 分項工程 結(jié)構(gòu)構(gòu)件（構(gòu)配件） 5. 建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價表也稱建筑裝飾工程 ，是以 形式表示的裝飾工程分項工程定額計量單位價格的價目表。 預(yù)算單價 貨幣 6. 定額的基本作用是 ， 。 組織生產(chǎn) 決定分配 7. 基本建設(shè)是一種綜合性的經(jīng)濟活動，其中 和 是主要形式。 新建 擴建 9. 建筑工程造價計價特點為單件性、 、 計價。 多次性 組合性 11.工序的主要特征是 、施工地點、 均不發(fā)生變化。 工人班組 施工工具和材料 12.勞動定額按其表現(xiàn)形式不同可分為 和 兩種。 勞動定額 產(chǎn)量定額 14.周轉(zhuǎn)性材料的主要指標是 、 。 一次使用量 攤銷量 15.材料運輸中的場外運輸（或途中）損耗以材料的原價、 、 、運費、調(diào)車費、裝卸費之和為計算基數(shù)。 供銷部門手續(xù)費 包裝費 16.我國現(xiàn)行體制下施工機械臺班單價由 、 、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅七項費用組成。 折舊費 大修理費 18.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要是 、 和 。 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計 20.直接工程費是指施工中直接耗費的構(gòu)成 的各種費用；而措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于施工前與施工過程中的 項目的費用。 工程實體 非工程實體 22.我國現(xiàn)行材料價差的計算辦法有 和 兩種。 按實際用量計算 按價差調(diào)整系數(shù)計算 23.單層建筑物的建筑面積按建筑物 以上 面積計算。 外墻勒腳 結(jié)構(gòu)外圍水平面積 24.電梯井按建筑物的 計算；獨立柱雨蓬按 計算建筑面積。 自然層 頂蓋投影面積的一半 25.運用統(tǒng)籌法計算工程量的基數(shù)是“ ”。 三線一面 26.土體底寬在 ，且 ，按挖溝槽列項計。 3m以內(nèi) 長＞3倍寬 33.外墻普通抹灰，窗臺線，門窗套，腰線等展開寬度在300mm以內(nèi)者，按 計算。如展開寬度超過300mm以上者，按圖示尺寸展開面積計算，套 定額項目。 裝飾線以延長米 零星抹灰 34.重點審查法只審查預(yù)算書中的工程量大、 、 的重點項目。 單價大 對預(yù)算造價有較大影響 35.標底是招標工程的 ，是建設(shè)單位對招標工程所需費用的測算和控制，也是判斷招標報價 的依據(jù)。 預(yù)期造價 合理性 36.工程招標的方式為 和 。 公開 邀請招標 37.我國目前施工招標文件一般給出的可選擇的投標報價的計價方法有 和 兩種。 施工圖預(yù)算計價 工程量清單計價 38.按計價方式劃分承包合同形式，一般分為 、單價合同和 三大類。 總價合同 成本加酬金合同 39.工程價款的結(jié)算指預(yù)付款（工程備料款） 、 和保修扣留金。 工程進度款 竣工結(jié)算款 40.工程簽證包括 和 兩類。追加合同價款簽證 費用簽證 41.索賠內(nèi)容通常有 和 。 工期索賠 價款索賠 42.一個建筑項目完成后，計算出從開始籌建起到建設(shè)項目投產(chǎn)或使用全過程所實際支出的一切費用總和，稱 。 竣工決算 43.施工圖預(yù)算審查的方法有 、 ，分解對比審查法、經(jīng)驗審查法、分組計算審查法等。 全面審查法 重點審查法 二、判斷題 1. 工程造價有兩種含義，一為建設(shè)成本，二為承包價格，在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面，建設(shè)成本總是大于承包價格總和。（ ）√ 2. 所謂定額的平均先進水平，低于先進水平，略高于社會平均水平。（ ）√ 3. 具有獨立設(shè)計文件，可獨立施工，建成后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)或使用功能的單個建筑物應(yīng)屬于單位工程。（ ） 4. 建筑工程定額按生產(chǎn)要素分為施工定額、材料消耗定額和機械臺班定額。（ ） 7. 周轉(zhuǎn)性材料的主要指標為一次使用量和攤銷量。（ ）√ 8. 預(yù)算定額的標定對象為分項工程或構(gòu)配件。（ ）√ 9. 概算定額的標定對象為分項工程或構(gòu)配件。（ ） 10.編制工程預(yù)算時，正確選擇定額子目是至關(guān)重要的。（ ）√ 11.工程量計算正確與否直接影響預(yù)算的準確性。（ ）√ 12.根據(jù)廣西98定額規(guī)定，對于民用建筑住宅工程按檐口高度和建筑面積劃分為五類。（ ） 13.直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各種費用；而措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于施工過程中的非工程實體項目的費用。（√ ） 20.建筑業(yè)企業(yè)的營業(yè)稅等于不含稅造價的3%。（ ） 22.建筑物的有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積。（ ）√ 26.裝飾滿堂腳手的基本層高是3.6m，當室內(nèi)凈空高大于3.6m，應(yīng)考慮搭設(shè)增加層。（ ） 27.在計算高層建筑增加費的工程量時，應(yīng)計入首層高在2.2m以內(nèi)的雜物房、車庫的建筑面積。（ ）√ 30.在計算鋼筋磚過梁工程量時，若圖紙無尺寸規(guī)定，長度可按洞口寬度兩端共加500mm計，高度可按400mm計算。（ ）√ 32.整體面層、找平層、塊料面層均按主墻間凈空面積以平方米計算工程量。（ ） 33.踢腳板的工程量按延長米計算，洞口、空圈長不予扣除，洞口、空圈、垛側(cè)壁長度應(yīng)增加。（ ） 35.設(shè)計概算的編制方法有應(yīng)用概算定額和應(yīng)用類似工程預(yù)算來編制概算。（ ） 36.竣工決算是竣工報告的主要組成部分，也是工程建設(shè)程序的最后一環(huán)，由建設(shè)單位編制的。（ ）√ 37.實行工程實體消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務(wù)、材料、施工機械臺班價格的分離屬于定額編制的動態(tài)調(diào)整。（ ）√ 38.工料分析以一個單位工程為編制對象。（ ）√ 40.全面審查法適用于規(guī)模小、結(jié)構(gòu)簡單的一般民用建筑住宅工程。（√） 41.分解對比審查法適用于設(shè)計較簡單、工程量較少的工程。（ ） 42.用經(jīng)驗審查法對施工圖預(yù)算進行審查時，主要選擇工程量大，單價高，對預(yù)算造價有較大影響的項目進行審查。（ ） 三、單項選擇題 1. 工程造價有兩種含義，一為建設(shè)成本，二為承包價格，在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面，建設(shè)成本 承包價格總和。③ ①小于 ②等于 ③大于 ④有時大于，有時小于 2. 我國工程造價管理體制改革的最終目標是 。② ①定額管理實現(xiàn)量價分離 ②建立以市場形成價格為主的價格體制 ③建立工程造價信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ④建立工程造價監(jiān)督和檢查機制 3. 建筑裝飾工程預(yù)算定額是建筑工程 的組成部分和延伸部分。② ①施工定額 ②預(yù)算定額 ③概算定額 ④概算指標 4. 是工程概預(yù)算的最高限額。① ①設(shè)計概算 ②施工圖預(yù)算 ③竣工結(jié)算 ④竣工決算 5. 設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制概算文件測算和確定的工程造價，主要受 的控制。① ①投資估算 ②合同價 ③修正概算 ④實際造價 6. 通常所說的建筑裝飾工程三算指設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和 。④ ①施工預(yù)算 ②工程預(yù)算 ③竣工結(jié)算 ④竣工決算 7. 是指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。③ ①建設(shè)項目 ②工程項目 ③單位工程 ④分項工程 8. 水平是一種可以鼓勵先進，勉勵中間、鞭策后進的定額水平，是施工單位內(nèi)部使用的施工定額的理想水平。② ①先進水平 ②平均先進 ③平均合理 ④一般水平 9. 典型的生產(chǎn)性定額是 。① ①施工定額 ②預(yù)算定額 ③概算定額 ④概算指標 10.工作過程是同一工人或小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的 的總和。② ①工藝 ②工序 ③次序 ④動作 12.某子目項勞動定額中各工序時間定額（工日/10m2）分別為貼磚3.82運漿0.33運磚0.181調(diào)制砂漿0.256，則綜合時間定額為 。③ ①0.079 ②0.218 ③4.59 ④12.72 13.在確定材料消耗量的方法中，利用實驗室的試驗法主要是 。④①編制材料損耗定 ②獲得材料消耗的依據(jù)③運用一定數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額 ④編制材料凈用量定額 18.下列不屬于材料預(yù)算價格的內(nèi)容是 。③ ①材料原價②材料采購及保管費 ③材料二次搬運費 ④材料包裝費 26.施工企業(yè)繳納城市維護建設(shè)稅的稅基是 。② ①營業(yè)額 ②營業(yè)稅 ③直接費+間接費+計劃利潤 ④營業(yè)稅+教育費附加 ③走廊底板凈面積計 ④不計算 31.土建工程中土方工程量計算規(guī)則規(guī)定：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍以上的為 。② ①基坑 ②溝槽 ③挖土方 ④平整場地 32.一外徑為400mm的排水管道溝，溝底寬0.8m，挖深2.0m，放坡系數(shù)1:0.50；此管道溝每延長米的土方回填量為 。④ ①9.47m3 ②9.6m3 ③3.47m3 ④3.6m3 37.計算外墻抹灰面積時，不應(yīng)包括 。② ①墻垛側(cè)面抹灰面積 ②梁側(cè)面抹灰面積 ③柱側(cè)面抹灰面積 ④洞口側(cè)壁面積 38.外墻普通抹灰，腰線遮陽板等展開寬度在300mm以內(nèi)者，按 。③ ①裝飾線以延長米計 ②零星項目抹灰以平方米計 ③展開面積并入外墻抹灰 ④挑出部分水平投影面積計 39.招投標的第三個過程是 。④ ①招標 ②投標 ③決標 ④決標并簽訂合同 40. 是經(jīng)濟合同的主要部分。③ ①標的 ②數(shù)量和質(zhì)量 ③價款和酬金 ④違約責任 41.預(yù)付備料款的額度，應(yīng)當不超過當年建安工作量的 。③ ①15% ②20% ③25% ④35% 42. 適用于規(guī)模小，內(nèi)容少的工程。① ①全面審查法 ②重點審查法 ③經(jīng)驗指標法 ④分解對比法 43. 正確與否直接影響預(yù)算的準確性。① ①工程量 ②套用定額子目 ③計算直接費 ④取費標準 44.竣工結(jié)算在 之后即可進行。① ①施工全部完畢 ②試車合格 ③竣工驗收報告被批準 ④保修期滿 四、簡答題 1. 建筑裝飾工程如何分階段多次性計價？ 答：立項、可研、批準可行性報告階段----投資估算；初步設(shè)計----設(shè)計總概算； 施工圖設(shè)計----施工圖預(yù)算；建設(shè)準備----承包合同價； 建設(shè)實施----結(jié)算價；竣工驗收、交付使用----竣工決算。 2. 工程建設(shè)的項目按規(guī)模依次劃分為哪幾部分？其中哪一部分是建安工程的最基本構(gòu)成要素？ 答：依次為建設(shè)項目，單項、單位、分部、分項工程。其中分項工程是建安工程的最基本構(gòu)成要素。 3. 建筑工程定額按用途分為哪幾種？比較它們的標定對象有何不同？ 答：定額按用途分為四種：施工、預(yù)算、概算定額、概算指標；標定對象（依次）：同一性質(zhì)施工過程（或工序）；分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件；分部工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件；100m2建筑面積或每座構(gòu)筑物。（6）定額是組織社會主義勞動競賽評選勞動模范先進生產(chǎn)者的依據(jù) 5. 施工定額與預(yù)算定額的主要區(qū)別有哪些？ 答：施工定額是施工單位編制施工預(yù)算的依據(jù)；預(yù)算定額是施工單位編制施工圖預(yù)算、標底、工程結(jié)算的依據(jù)； 施工定額內(nèi)容主要包括單位分部分項工程人工、材料及機械臺班等耗用量；預(yù)算定額內(nèi)容除人工、材料及機械臺班等耗用量以外，還包括費用及單價；施工定額反映平均先進水平，預(yù)算定額反映社會平均水平。 6. 用公式表述預(yù)算定額基價包含哪些內(nèi)容？ 答：定額基價（預(yù)算單價）= 人工費 + 材料費 + 機械臺班費 人工費 = 合計工日數(shù)量 人工工資單價 材料費 =（材料數(shù)量相應(yīng)材料預(yù)算價格）求和 臺班費 =（機械臺班數(shù)量相應(yīng)施工機械臺班預(yù)算價格）求和 7. 簡述材料預(yù)算價格的動態(tài)管理中兩種價差調(diào)整方法。 答：（1）主材按工程使用的材料實用量調(diào)整價差。 或按實補差。（2）次材按材料價差調(diào)整系數(shù)調(diào)整。廣西次材價差以定額直接費為基數(shù)。 8.建筑工程施工圖預(yù)算（工程預(yù)算）的作用有哪些？ .答： 施工圖預(yù)算是建筑安裝工程費用的主要文件它的作用：是確定建筑工程造價的依據(jù)；也可以作為編制招標工程“標底”、投標工程“報價”時的參考；是實行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)（包干系數(shù)）；是施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”對比的依據(jù)；是考核工程財務(wù)成本的依據(jù)。 10.建筑工程施工圖預(yù)算有哪些主要的作用？ .答：施工圖預(yù)算的作用有： （1）是建設(shè)銀行實行財務(wù)監(jiān)督、調(diào)整與控制投資的依據(jù)；（2）在招投標中，是招標單位制定標底，投標單位報價的基礎(chǔ)。（3）是甲、乙雙方簽訂工程合同、結(jié)算工程進度款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)；（4）是建設(shè)銀行撥付工程價款、貸款的依據(jù)。（5）預(yù)算中確定的人工、各種材料、機械用量，可做為施工企業(yè)進行施工準備、編制施工組織設(shè)計，進行成本核算的依據(jù)。（6）它是施工單位統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)，也是施工單位工程款的全部收入，用以核算其盈虧的基本依據(jù)。 11.簡述施工圖預(yù)算的編制步驟。 編制步驟：熟悉施工圖、施工組織設(shè)計；列項，根據(jù)施工圖計算工程量；工程量匯總；查預(yù)算定額，套預(yù)算單價；計算各項費用，匯總工程造價；工料分析，計算價差；校核，編制說明，填寫封面。 13.什么叫施工圖預(yù)算的工料分析？工料分析有何作用？ 答：工料分析是指在工程量計算和預(yù)算表編制之后，對單位工程所需的人工工日數(shù)及各種材料需要量進行的分析計算。其作用：是控制現(xiàn)場備料，計算勞動力需要量，編制作業(yè)計劃簽發(fā)班組施工任務(wù)書，進行財務(wù)成本核算和開展班組經(jīng)濟核算的依據(jù)，同時也為計算材料價差提供所需。 14.建筑工程施工圖預(yù)算應(yīng)審查哪些內(nèi)容？ 答：審查內(nèi)容：（1）審查工程量；（2）審查預(yù)算單價；（3）審查直接費； （4）審查間接費； （5）審查工料分析；（6）審查人工、材料及施工機械的價差計算；（7）審查稅金。 15.竣工結(jié)算的編制方式有哪幾種？ 答：編制方式（1）以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制；（2）以平方米造價指標為基礎(chǔ)編制；（3）以包干造價為基礎(chǔ)編制；（4）以投標造價為基礎(chǔ)編制。 中規(guī)定有允許調(diào)價的條文，施工單位在工程竣工結(jié)算時，在中標價格的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。合同條文規(guī)定允許調(diào)價范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因造成中標價格以外的費用，建筑企業(yè)可以向招標單位提出洽商或補充合同作為結(jié)算調(diào)整價格的依據(jù)。 18.建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備哪些主要條款？ 答：建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備的主要條款： 1）標的；（2）數(shù)量和質(zhì)量； （3）價款和酬金；（4）履行的期限、地點和方式； （5）違約責任。 20.工程量清單的作用和要求： 答： （1）是編制招標工程標底價，投標報價和工程結(jié)算時調(diào)整工程量的依據(jù)；（2）必須依據(jù)頒發(fā)的工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位、圖紙、現(xiàn)場、招標文件中有關(guān)要求進行編制；（3）應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制；（4）工程量清單格式應(yīng)當符合有關(guān)規(guī)定要求。 五、計算題 1. 人工挖土（二類土），測時資料表明，挖1m3需消耗的基本工作時間為60min，輔助工作時間占工作延續(xù)時間的2%，準備與結(jié)束工作時間占2%，不可避免中斷時間占1%，休息時間占20%，確定人工挖土1m3的時間定額和產(chǎn)量定額。 解：（1） （2）時間定額 （3）產(chǎn)量定額 或5.99 2. 計算每10m3，一磚磚墻中磚與砂漿消耗量，中磚規(guī)格24011590，灰縫厚10mm磚與砂漿損耗率均取1.28%。 解：（1）塊 （2）塊 （3） 3. 計算：每100m2劈離磚及砂漿消耗量，規(guī)格尺寸19419411mm，灰縫1mm，結(jié)合層厚12mm，損耗率均2%（磚保留整數(shù)，砂漿保留兩位小數(shù)）。 解：A凈== 2630塊 A消= 2683塊 B凈= [(100-26300.1940.194)0.011+1000.012]1.02 = 1.24m3 4.某工程底層平面如圖，地面做法為80厚C10砼墊層，面層為20厚1：3水泥砂漿面；室外設(shè)計地面標高-0.30m，踢腳板為1：3水泥砂漿，200mm高。M1尺寸 0.92.7；M2尺寸2.02.4。 求：①室內(nèi)回填土工程量；②踢腳板工程量 解：（1）室內(nèi)回填土（2）踢腳板 5.某建筑物基礎(chǔ)平面圖如下，求三線一面及場地平整量各為多少？ （注：內(nèi)墻分別按土方、磚基計算、山墻為11/2墻、其余1磚墻、圖示尺寸均為mm） 解：（1）外墻外邊線長L外＝［（3.6+3.6+3.6+0.24+0.24） +（5.4+0.12+0.12）］2＝33.84（m） （2）外墻中心線長L中＝［（0.06+3.6+3.6+3.6+0.06）+5.4］